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保障性住房未辦理產權手續

發布時間:2021-02-26 12:51:40

❶ 我家是保障性住房,一般在三年後才能辦上房產證。可我們的房子已經住了近十年還辦不了。原因是開發商欠銀

房產證你可以自己去辦的,開發商有義務提供所需資料,別怕。不提供告他孫子

❷ 辦理保障性住房需要提交的材料

辦理保障性住房需要提交的材料均一式兩份,並出具復印件原件。
1、按要求填寫《核定表》一式二份;2、申請人及家庭成員身份證原件及復印件(正反面印在一張紙上);3、申請人及家庭成員戶口薄原件及復印件(首頁、本人頁、變更頁,印在一張紙上,正面是首頁和本人頁,背面是變更頁);4、已婚家庭成員的婚姻狀況證明,離異的提供離婚證或法院判決書;5、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的正面),包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等:申請家庭成員所在單位(街鄉政府)出具的住房情況證明;6、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的,須提供其戶口所在地的住房證明;7、原住房已經拆遷的,需提供《拆遷補償協議書》;8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明。離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的憑證,享受失業保險待遇的失業人員需提供由管理部門出具領取失業保險金期限、標準的證明;9、需要提供的其他證明材料。10、社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證,如:《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。11、公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或「住房公積金對帳簿」列印的住房公積金繳存明細。12、個人所得稅完稅憑證,包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。13、申請人及家庭成員中有在職人員,需上《北京市企業信用網》列印2份企業信息。14、如申請人或家庭成員中無在職人員,需由本人寫出書面情況說明,寫清是何緣由沒有工作。沒有收入。申請家庭成員無法提供10、11、12項保障性住房材料的,須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾,提供上述證明原件的申請人及家庭成員要把10、11、12項的明細單拿回單位加蓋單位公章,單位聯系電話及負責人簽字

❸ 如何請房產局開未享受保障性住房證明

需要攜帶身份證明(如身份證)及相關工作證明(錄用文件、離職文件等)到區政府辦公室財務科辦理。

如果當事人未享受房改房、住房補貼政策等的證明:

1,先應由當事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼,以及城鎮住房保障政策等的相關證明。

2,再按該單位性質交同級房改辦核實後出具審查意見。

(3)保障性住房未辦理產權手續擴展閱讀

證明的一般格式:

無房證明

茲證明我單位職工XXX,性別X,身份證號XXXXXXX,在我單位工作期間,未享受購買房改房、未享受住房補貼、城鎮住房保障政策等福利性住房。

特此證明

單位簽章 單位所在地政府房管部門簽章

年 月 日 年 月 日

❹ 社會保障性住房如何辦理房產證

1樓和2樓都胡扯。 沒房產證的房屋可以有兩種解釋。不知道您是那種。 1是您房子是公房或者是商品房。只是您沒有把產權證辦下來。 2是你房子是小產權的,也就是經濟適用房。安置房,康居。安居之類的房屋。 如果是第一種情況。你找有關單位把本拿到在賣就可以了。如果是第二種情況的話。您必須要滿五年後才可以出售。而且必須是全款公正。唯一的辦法。 希望能幫到您

❺ 我們住在沒有產權的房子里,可以申請保障性住房嗎

什麼房子都是有產權的 商品房70年,軍產房50年,保障房50年,農民房50年,加油站20年,商鋪40年

❻ 保障性住房沒有房產證嗎

保障性住房包括,經抄濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經濟適用房和兩限房是有房本的,而且是70年產權,而公租房和廉租房是沒有的。經濟適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當日算起到現在滿五年以上,而且上市交易的話得交當時購買價和現在的出售價之差的70%的土地收益。若不滿五年,需要出讓的話,由管理部門按規定價進行回購!公租房和廉租房不能上市交易。

❼ 房屋未辦理產權證怎麼寫

二手房買賣合同 出賣人(以下簡稱甲方):
電話
身份證號:
現住址:
買受人(以下簡稱乙方):
電話
身份證號:
現住址:
見證方:
電話
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議: 第一條 乙方購買甲方位於
私有樓房住宅一處,建築面積為
平方米(位置、面積都以「甲方與
簽訂的合同」為准)。 第二條 雙方商定該房屋按甲方所提供的建築面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為
萬元人民幣,大寫
人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。 第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件原件及復印件: 1、身份證、戶口薄、結婚證; 2、購房合同、購房發票及相關的繳稅(費)憑證; 3、房屋共有人同意或委託出賣的證明; 4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。 註:如有特殊情況發生,甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。 第四條 甲方的承諾保證:

1.甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效,不存在任何虛假成分; 2.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。 4.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等),否則造成不良後果由甲方出面解決。 5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,與甲方無關。 6.若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務,概由甲方負責清理,並承擔相應的責任,與乙方無關。 7.由於建設方的原因,本房屋沒有辦理房屋產權證,甲方保證:建房單位在日後統一辦理房屋產權證時,甲方及時辦理房屋產權證,在10日內與乙方辦理房產過戶手續,保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常,辦理房產證的費用由乙方負責。 8.在簽訂本合同後,房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔,與甲方無關。 9.甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關手續時,可以及時的找到甲方。 第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(水費、電費、天然氣費等)由甲方負責。在第二次付款後,甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。在雙方在場的情況下,甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接: 甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方,交房時已交清的所有憑證交付乙方,避免乙方在過後生活中發生不必要的麻煩。 乙方現場檢查後,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書
約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處置權歸乙方行使。 第六條 付款方式; 第一次付款:在


日甲方向乙方收取房屋定金
元,作為房款的一部分。
第二次付款:在 年 月 日前付款 元整。 第三次付款:由於此房暫無產權證,乙方留 元尾款,此剩餘款作為甲方協助乙方辦理房產證的保證金。待產權證更名過戶到乙方名下,乙方取得產權證後尾款一次性付清。 第七條 違約責任
甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料,如在辦理過戶手續之前出現任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,並承擔 元違約金,如無法聯繫上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。 第八條 甲、乙雙方任何一方違背此協議任何一款或有欺詐行為 者均視為違約,另一方有權解除合同,違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方,且負擔對方由此而引起的損失和費用。 第九條 交房日期:甲方收到乙方第二次房款。 第十條 本合同經公證處公證,在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。 第十二條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。 第十三條 此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。 第十四條 本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽字): 買受人(簽字): 簽訂時間:_____年___月___日 簽訂時間:_ __年____月____日 簽訂地點: 簽訂地點: 見證方(簽字):

❽ 保障性住房是否有房產證

保障性住房是分許多種的,比方經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經濟適用房和兩限房是有房本的,並且是有70年的產權,而公租房和廉租房是沒有的。

經濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現在滿五年以上,並且上市銷售的話得交其時購買價和現在的出價格之差的70%的土地收益。

若不滿五年,需求出讓的話,是由處理部分按規則價進行回購,公租房和廉租房則不能上市銷售。

除了公租房和廉租房外,其他類型的保障性質的房產都是有房產證明的,只不過不是正式的上市商業房產房本而已,但房產證明上會有房產權屬性質,最終提一下鄉村戶口請求保障性質的房產的作業,現在保障性質的房產跟戶口直接掛鉤,鄉村戶口很難請求,如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業房產。

(8)保障性住房未辦理產權手續擴展閱讀:

按照《攀枝花市已購經濟適用房上市交易實施細則》相關規定及《攀枝花市關於加強存量房交易稅收管理的公告》的有關要求,為規范經濟適用住房上市交易估價行為,確保經濟適用住房上市交易土地收益等價款合理收取。經研究,現就經濟適用住房上市交易需提交的資料及交易申請辦理程序調整如下:

一、將原文第三章第八條第五款調整為「提交本次經濟適用住房交易過程中,市地稅局出具的完稅憑證原件及復印件」。

二、將原文第三章第十條調整為「

(一)對符合上市交易條件、經公示無異議、且政府不予回購的經濟適用住房,市住房保障部門向申請人發放『經濟適用住房上市准入證明』。

(二)申請人持上市准入證明及本細則明確的資料,向市房屋產權交易登記中心提出登記過戶申請。

(三)申請人持產權交易登記中心出具的受理清單及房屋買賣合同到地稅窗口交納有關交易稅費。」

三、將原文第三章十一條調整為「申請人持地稅部門出具的完稅憑證原件及復印件到市住房保障部門,由市住房保障部門核算並收取其所有權人應交納的土地收益等價款。收取的經濟適用住房上市交易土地收益等價款存入市住房保障辦開設的財政專戶,專項用於保障性住房建設

申請人憑完稅憑證及市住房保障部門認可蓋章的非稅收入一般繳款書到房屋產權交易登記中心繳納房屋交易手續費、登記費等,完善登記過戶手續,領取房屋產權證。」

❾ 保障性住房長期空置違反什麼法規

只是空置不違反相關法律規定,保障性住房使用方面有以下規定:
(一)保內障性住房的住戶不得違反規容定將保障性住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房。
承租保障性住房的,應當在接到辦理入住手續通知後的2個月內辦理交房手續並入住。無正當理由逾期未辦理入住手續的,取消入住資格。
(二)保障性住房住戶不得改變房屋用途,不得損毀、破壞和改變房屋結構、配套設施,不得擅自裝修。
保障性住房住戶應當及時繳納租金及水、電、物業服務等費用。
(三)市房產管理部門應當加強對保障性住房使用情況的監督管理。區房產管理部門、街道辦事處(鎮人民政府)具體負責對保障性住房住戶的使用情況進行調查、核實、提出處理意見。
(四)物業服務企業受市房產管理部門委託,應當建立保障性住房住戶、住房檔案,將住戶入住情況登記造冊,及時了解和掌握保障性住房的出租、轉租、轉借、調換、經營、轉讓、空置等情況,發現違反規定使用保障性住房以及住戶的家庭人口、收入(資產)、住房變化等情況,應當及時報告市、區房產管理部門。
保障性住房住戶有義務配合物業服務企業、街道辦事處(鎮人民政府)和市、區房產管理部門對保障性住房使用情況的核查工作。

❿ 保障房住多久才有完全產權證

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定滿5年後,補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。
希望有幫助!

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