2018年深圳在建保障住房

1. 深圳市保障房如何申請，都有什麼限制條件

深圳市保障房申請方式：

一、申請方式：

1、網路搜索「深圳市住房和建設局-住建局」。

二、申請條件：

根據《深圳市保障性住房條例》規定：

第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。

第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；

（七）市政府規定的其他條件。

單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

(1)2018年深圳在建保障住房擴展閱讀：

相關法律政策：

根據《深圳市保障性住房條例》規定：

第五十一條不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產和住房等狀況的方式弄虛作假，或者採取賄賂等不正當手段，申請公共租賃住房、廉租住房或者租房補貼的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，並自駁回其申請之日起十年內不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處一萬元罰款，並自駁回其申請之日起三年內不予受理其住房保障申請。

第五十二條不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產和住房等狀況的方式弄虛作假，或者採取賄賂等不正當手段，申請購買保障性住房或者購房補貼的，由主管部門駁回其申請，處十萬元罰款，並終身不再受理其購買保障性住房或者購房補貼申請；自駁回其申請之日起十年內不予受理其其他住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，並自駁回其申請之日起五年內不予受理其住房保障申請。

第五十三條主管部門查明有關當事人以弄虛作假、賄賂等不正當手段獲取保障性住房或者貨幣補貼的，應當解除保障性住房租賃合同、買賣合同、貨幣補貼協議或者責令安居型商品房建設單位解除買賣合同，收回保障性住房或者補貼資金，除按照本條例第五十一條、第五十二條的有關規定追究責任外，加處一倍罰款，同時按照政府相關部門發布的同期同區域同類型普通商品住房的市場租賃指導價補收入住期間的租金或者按照銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息。

第五十四條有關當事人有本條例第四十五條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一的，由主管部門責令改正，沒收違法所得，並處五萬元罰款。

有關當事人有本條例第四十五條第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一被解除合同的，主管部門自該合同解除之日起五年內不予受理其住房保障申請。

2. 深圳2018年的保障性住房怎麼申請。我是17年的退伍兵。目前其他社保醫保養老繳費滿三年，就是沒學歷

退伍軍人，為國家貢獻了責春，如果你是深圳戶口，可向你居住地社區居委會提出申請，再由居委會上報街道辦事處，街道會適當安排的，這與學歷無關。

3. 深圳建了那麼多保障性住房，商品房也是到處在建，房子多了買房租房應該便宜呀，為什麼租房不便宜反而漲價了

保障性住來房，不過源就是當官的撈油水和搞表面政績的一種形式，很多城市的經濟適用房和保障性住房廉租房什麼的都是豆腐渣工程，建好的時候可以通過驗收，但是人住進去以後不久就成了危房。
為什麼房子越來越多，而房價越來越高呢？
一，銀行利息太高，買個房子月供往往是房子租價的幾倍，所以業主肯定是不會將自己房子低價出租的。
二，錢越來越不值錢，神馬物價都在漲，租金也必然漲。
三，房屋銀行這一行業的推動。
四，來深圳的人每年都在增加。
五，房子建多了，不一定都在住人，很多大炒家房子都是空著。
總之，租價都是市場自己控制，需求量大，供不應求，價格肯定往上漲；而賣價走高則是政府和開發商胃口越來越大，政府高價賣地，故開發商高價賣房。

4. 深圳保障性住房未來將達到六成嗎

據報道，6月5日，深圳市出台了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》，意見稿指出未來保障性住房佔比達六成。

吸引人才的角度來看，深圳「新房改」設置的保障性住房和商品房的比例，對深圳這座一線城市而言，有助於吸引國內外各方面的人才，有助於深圳人才戰略的落實。

文章來源：央廣網

5. 深圳在建公租房有哪些

可以關注公租房信息網。
公租房申請的相關步驟：
1、受理。對申請內材料齊全的，申容請點應予以受理，並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

6. 深圳保障性住房，可以選多大面積幾房的

根據2012年6月中旬公布實施的《深圳市保障性住房建設標准（試行）》（以下簡稱《標准》）中規定，新建保障房戶型面積應在88平方米以下，且為保證保障房住戶以公共交通為主，選址區域必須在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或地鐵800米半徑覆蓋范圍內。同時強調了建設的低碳環保要求。

4類戶型均為標准戶型

《標准》對於保障性住房的戶型也有具體要求，必須按4類戶型建設。其中A類戶型為一個或兩個居住空間模式，建築面積約35平方米；B類戶型為三個居住空間模式，建築面積約50平方米；C類戶型為三個居住空間模式，考慮可改造為四個居住空間的設計，建築面積約65平方米；D類戶型為四個居住空間的模式，建築面積約80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%-10%。

《標准》中還規定，新建保障性住房選用標准戶型庫中的戶型不應少於80%，20%以下的戶型可根據項目用地的實際情況，在滿足本標准相應指標的前提下進行針對性的設計，但均不得超出四類戶型的面積標准。即所有保障房的戶型面積不得超過88平米的最高上限。

新建保障房面積不得超88㎡

今後，深圳的保障房建設將更加規范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建設標准（試行）》（以下簡稱《標准》），新建保障房戶型面積應為88平方米以內的標准戶型。今後，市民入住的保障房將全部帶有室內裝修。同時，保障房將優先選址公交較便捷的地區。

根據《標准》，保障性住房戶型按照房型分為四類。A類戶型為一個或兩個居住空間模式；B類戶型為三個居住空間模式；C類戶型為三個居住空間模式，並考慮可改造為四個居住空間的設計；D類戶型為四個居住空間的模式。

同時，各類戶型均有嚴格對應的建築面積。A、B、C、D四類戶型建築面積分別約35平方米、50平方米、65平方米和80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%～10%。所有保障房的戶型面積不得超過88平方米的最高上限。另外，《標准》對四種戶型的起居室、卧室、衛生間、廚房、陽檯面積都分別作出了明確規定。今後，市民入住的保障房將全部帶有室內裝修。《標准》中明確，保障性住房一次裝修率為100%，並且對保障房質量，裝修材料的選擇做了詳細規定。

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7. 深圳擬建40萬套保障房 你離買房還遠嗎

在深圳打拚多年，好不容易攢夠了首付款，准備購入一套房產，結果僅去年房價的漲幅，立馬就讓買房的夢想化為泡沫，眼看著房價還有上漲的趨勢，難道真的一輩子都買不起房子了嗎？對此，深圳住建局長表示，即使房價高也別著急，深圳正在研究調控政策，而且會多建設保障房。所以，你看，即使你買不起商品房，還是可以考慮購買保障房的。

深圳擬在五年內建40萬套保障房

在2015年以前，深圳的保障房加起來只有42萬套，但是近日，深圳住建部局長楊勝軍表示，深圳將在未來的五年內建設40萬套保障房，這也是深圳為了抑制房價過度上漲而推出的調控政策之一。

也就是說，2016年至2020年的這段時間里所建設的保障房數量相當於過去30年的建設量，由此可見，深圳想要對房價進行調控的決心是有多堅定。

那麼多的保障房要建在哪裡？

深圳有一個顯著的特點，那就是地少人多，這點相信大家都知道，雖說保障房的建設其實還是為了讓更多的人買得起房，但是在目前土地資源如此稀缺的情況下，那麼多的保障房要建在哪裡呢？

據了解，保障房的建設應該不會放在原特區內進行，一個是因為沒有多餘的土地可以建房子，另外一個就是即使建了房子也不能保障完善的配套設施。

目前，深圳市的相關部門都在進行研究，共同討論保障房的建設位置的問題，深圳市委市領導提出，盡量將保障房建設在地鐵沿線，這樣就可以保障市民的交通出行不會出現問題。不過，40萬套的房子如果都建在地鐵沿線，相信這不會是件簡單的事情，所以具體的情況還需靜待其變。

深圳正研究的調控措施還有哪些？

深圳的房價上漲得那麼厲害，若只是靠建設保障房來進行調控恐怕還是不夠的，所以深圳市各部門還在研究別的調控政策。

日前，有消息稱，深圳欲提高非深圳戶口的購房要求，將社保的繳納時間從之前的一年改為三年，首套房的首付比例也會提高至40%。

此外，營業稅的徵收時間要求也會從之前的兩年改為五年。而且，銀行貸款政策也會收緊，以前只要結清房屋的貸款，再次買房依然算作首套房，但據說調控之後，即使貸款結清依然算作二套房。

不過，不論是保障房的建設，還是其他調控政策，目前都尚未成型，，仍在探索討論的過程中。

（以上回答發布於2016-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 深圳目前在建或已建成的保障性住房有哪些主要分布在哪

號稱深圳最大的保障性住房建設項目佔地21萬平方米，深圳有史以來最大的保障性住房項目8月25日在寶安區龍華開工。

據了解，龍華保障性住房項目系深圳市政府為進一步緩解公共租賃住房供需緊張問題投資建設的保障性住房項目之一，地塊編號分別為006、007、008、009，其中萬科承建的0008地塊總建築面積約21萬平米，這也是萬科地產首次承建政府保障性住房項目。預計該在2012年底即可交付使用，項目建成之後，4002戶居民將因此受益。

http://szbbs.sznews.com/viewthread.php?tid=908833

9. 未來5年，中國計劃新建保障性住房多少套啊

來自住房和城鄉建設部的信息顯示，未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套。到十二五末，全國城鎮保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮低收入家庭住房困難問題。