2019年城鄉住房買賣政策

㈠ 我國在2019年有那些新政策出台

1.城鄉居民醫保制度將全國統一

2019年全國范圍內統一的城鄉居民醫保制度將全面啟動實施。通知要求各地改進管理服務，推廣基本醫保、大病保險和醫療救助等保障制度「一站式」結算，鞏固完善異地直接結算，為城鄉居民提供方便快捷的服務。

2.新個稅法正式實施

第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議修訂的《中華人民共和國個人所得稅法》將於2019年1月1日正式實施。2018年10月1日起個稅起征點提高到5000元。

今後納稅人計算個稅應納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。

3.獨生子女補助標准提高

2019年1月1日起，國務院辦公室印發的《醫療衛生領域中央與地方財政事權和支出責任劃分改革方案》開始執行。中央制定計劃生育扶助保障補助國家基礎標准，獨生子女補助標准提高，這意味著此前實施的「農村部分計劃生育家庭獎勵扶助金」「計劃生育特別扶助金」將統一於國家基本標准，根據經濟社會發展情況不斷增高，補貼形式由中央安排。

4.《中華人民共和國電子商務法》施行

《中華人民共和國電子商務法》1月1日起施行，這是我國電商領域首部綜合性法律。該法明確規定了電子商務各方主體的合法權益，規范電商企業和平台。不管是什麼代購，都需要營業執照，還必須是采購國和中國雙方的營業執照；需要繳納稅務，偷稅漏稅承擔刑事責任；沒有中文標簽、不是國家認監委認證工廠生產的奶粉保健品之類不得銷售。

國家市場監督管理總局、國家標准化管理委員會、國家電子文件管理部際聯席會議辦公室聯合發布《電子證照》6項國家標准於2019年1月1日起正式實施。

5.手機號可異地銷戶

2019年1月1日起，移動、聯通、電信3家基礎電信企業在全國正式提供手機卡異地銷號服務。此外，攜號轉網政策也在逐漸推行中。

㈡ 2019年5.20新政策長沙買房需買12個月社保，需要多少錢

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

是的。5月20日凌晨，長沙市住房和城鄉建設委員會發版布消息，正權式下發《關於進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），並自公布之日起實施，與您問題相關的規定是：
對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。
按《通知》規定，如果您目前在長沙市參保，且已經連續繳納12個月以上，那麼就可以在長沙購房，如果在最近的一年，您不是在長沙參加的社會保險，那麼是不能獲得在長沙購房的資格的。
如果您暫不在長沙工作，但又想在長沙購房的朋友，建議您可以先找一家長沙的社保經辦機構，將社保暫時掛靠在其名下，但要注意選擇注冊資本多、有經濟實力且能提供專業服務的服務機構，華山社保中心就不錯。

㈢ 2019舊房翻新國家還有補貼嗎

農村老房子倒了可以申請農村危房改造補助資金。補助金額根據不同地區、不同標准、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況，分類進行補助。

農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建築為前提，城鎮居民建房、違章建築或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

依據《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》第十條：中央農村危房改造補助資金支持對象為，居住在危房中的農村貧困戶，優先支持農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶危房改造。

第十一條中央農村危房改造補助資金用途為，符合《住房城鄉建設部關於印發〈農村危險房屋鑒定技術導則（試行）〉的通知》（建村函〔2009〕69號）等有關文件規定的農村危房翻建、新建和修繕加固等支出，以及農村危房改造建築節能示範戶節能建築材料購置、節能技術使用、取暖方式改進以及可再生能源利用等方面的支出。

(3)2019年城鄉住房買賣政策擴展閱讀:

農村危房改造補助資金審批流程

（一）個人申請

符合農村危房改造條件的農戶由戶主自願向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。

照片要有固定參照物，並有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意願的說明，並須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。

（二）村級評議

村委會收到農戶危房改造申請後，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少於5天）。

對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬於新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一並上報鎮政府。對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，不予上報，並及時向申請人說明原因。

（三）鎮級審核

鎮政府對村委會上報的申報材料，要採取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，並說明原因。審查結果要在鎮政府政務公開欄進行公示（時間不少於10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。

（四）縣級批准

縣級政府對鎮政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的，予以批准，並根據專業人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標准，核定結果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批准，並說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公布。

（五）市級備案

將確定的危房改造戶名單等信息報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。

（六）組織實施

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：

1.需要佔用耕地的，由主管部門依照國家規定批准用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮政府批准建設；

2.已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；

3.已選定施工隊伍或建築工匠；4.已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建築工匠要按照施工圖紙、有關技術規范和標准進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建築材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。

（七）竣工驗收

竣工驗收危房改造竣工後，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，准予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，並追究相應責任。

（八）補助方式

經驗收合格的危房改造戶，鎮上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標准，通過一卡通形式發放到危房改造戶所留卡號中。

㈣ 沒買房的恭喜了新政策

國家對房地產市場的調控原則上看，現在國家一直都在強調「房住不炒」的內原則，所以不管接下來的容政策會如何改變，總體方向還是不會變的。

中央對房地產市場的看法，去年的時候，中央在大會上明確強調「穩地價、穩房價、穩預期」的重要性，所以今年房地產的總體趨勢還是會講究「穩」，大起大落是不太可能的。

(4)2019年城鄉住房買賣政策擴展閱讀：

2019年下半年到2020年，樓市將會進入凍房時代，樓市調控會繼續收緊。住建部的負責人表示，房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房，沒買房的有福了。

在新政策的調控下，首先受到影響的是炒房客們，對於他們來說，持房的時間越長，風險就會越大。新政策中，國家對於調控的決心會更加堅決，力度也會更大，讓沒買房的人買得起房。

㈤ 2020年以後所有城市不能再銷售毛坯房，只能銷售精裝房，這是為什麼呢

看到這個標題，我想糾正下這個問題！這其實只是一個誤解！真正的法令和這個說法是有一定的出入的！但不可否認的是，只能銷售精裝房是一個趨勢而不是一個強制性命題！而同時很多人也被表面上「精裝房」這幾個字給欺騙了！

寫在最後的話：

針對「精裝房「！首先這個概念就不對，應該叫簡裝房！畢竟他只是普通的裝修，讓大家可以去居住！滿足生活的基本條件而已！很多人都被誤導了，實際上根本不是從頭到尾給你裝修好了！只是讓你可以滿足基本的生活居住而已！（重點強調三遍！）

國家推行這個政策也只是為了更好的保護消費者權益，減少環境污染以及將資源集中化罷了！國家國家，有國才有家！國家的政策肯定都是為百姓出發和考慮的！

所以，有時候不要被表面的字眼所欺騙，真正房子還是你自己的，該怎麼裝修還是可以按照自己的風格來設計的！

㈥ 2019年農村危房改造還有補貼嗎補多少錢(附各地補償標准)

2019 年中江縣農村危房改造什麼時間能拿補償

㈦ 2019年國家還有危房改造政策嗎

2019年國家還有危房改造政策。農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬於整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。

危房改造是脫貧攻堅的一項重要工作，也是實現貧困戶「兩不愁、三保障」的重要目標。陝西省農村危房改造脫貧工作由住建廳牽頭負責，主要涉及農村危房改造問題整改工作。按照年度脫貧退出計劃，優先實施非易地搬遷建檔立卡貧困戶農村危房改造工作，督促市縣住建部門做好危房改造項目管理工作。

(7)2019年城鄉住房買賣政策擴展閱讀

危房改造政策：

1、房屋維修，有一定收入來源的，每戶平均補助不超過12,000元；沒有收入來源的每戶平均補助不超過17,000元。

2、房屋重建，有一定收入來源的，省級補助+縣財政按建築面積，每平方米300元的標准在15,000元內實施補貼，總補貼不超過35,000元；而無收入來源的家庭，給予總額不超過4萬元的補助。

其中困難戶：

1、困難戶一級危房補貼標准最高戶均為1萬元；

2、困難戶二級危房補貼標准次之戶均為0.3萬元；

3、困難戶三級危房補貼標准最低戶均為0.2萬元。

㈧ 2019年農村一戶多宅要交多少稅

各省市對農村宅基地一戶多宅的情況處理辦法不同有差異，以河北省為例。
依據《河北省農村宅基地管理辦法》第十二條下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，可以收回：
（一）為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二）為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三）農村村民一戶一處之外的宅基地；
（四）農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五）自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
（六）縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。
第十四條農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
(8)2019年城鄉住房買賣政策擴展閱讀：
國家法律規定
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

㈨ 2019年城鄉社保一次性買須要什麼手續

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

退休人員可憑退休證、版身份證、工資卡到行政便民服務中心權（公園南路199號）2樓醫保窗口辦理參加職工醫療保險參保手續，按目前的年繳費基數（27588元）及最低繳費年限（18年）計算，首次參加職工醫療保險的退休人員需一次性躉繳基本醫療保險費39726.72元，並繳納當年度的大病補充保險費10元/月。以後年度的大病補充保險費（120元/年）於每年初由養老金發放單位在發放養老金時代扣代繳。