① 保障性住房長期空置違反什麼法規
只是空置不違反相關法律規定，保障性住房使用方面有以下規定：
（一）保內障性住房的住戶不得違反規容定將保障性住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房。
承租保障性住房的，應當在接到辦理入住手續通知後的2個月內辦理交房手續並入住。無正當理由逾期未辦理入住手續的，取消入住資格。
（二）保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞和改變房屋結構、配套設施，不得擅自裝修。
保障性住房住戶應當及時繳納租金及水、電、物業服務等費用。
（三）市房產管理部門應當加強對保障性住房使用情況的監督管理。區房產管理部門、街道辦事處（鎮人民政府）具體負責對保障性住房住戶的使用情況進行調查、核實、提出處理意見。
（四）物業服務企業受市房產管理部門委託，應當建立保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握保障性住房的出租、轉租、轉借、調換、經營、轉讓、空置等情況，發現違反規定使用保障性住房以及住戶的家庭人口、收入（資產）、住房變化等情況，應當及時報告市、區房產管理部門。
保障性住房住戶有義務配合物業服務企業、街道辦事處（鎮人民政府）和市、區房產管理部門對保障性住房使用情況的核查工作。
② 保障性住房租金會隨租期長而增加嗎
您好！
是有可能增加的
③ 請問中國保障性住房的現狀怎樣
哎，悲哀啊，首先說這ZF說的保障房數量就是假的數據，根本沒有那麼多；其次，以保障房名義建的房子多為福利房是因為ZF把福利房當作保障房上報到國家，其實它原本就是福利房，保障房不能產生GDP，地方ZF是不會有興趣的；在次，虛假的保障房數據+部分的福利房冒充+極少數的保障房（恐怕大多數都會有質量問題）就給咱們這些所謂的P民住拉，我只能在這里友情的提醒下：住保障房要注意生命安全哦。
④ 誰有關於完善大連保障性住房制度建設問題的調查報告急求！！！
商品房與保障性住房供應結構不合理、保障性住房保障覆蓋面不寬、保障性住房融資渠道單一、保障性住房監管力度不夠......民革市委在調研中發現,大連市保障性住房建設目前還存在一些問題。並根據我市實際情況建議建立以廉租房、公共租賃房為主體，動遷安置房為輔助，經濟適用房逐步減少的保障性住房建設體系，逐步通過房屋租賃方式，實現社會保障住房資源的動態流轉。
大連市保障性住房建設目前所存在的主要問題
商品房與保障性住房供應結構不合理
社會保障性住房占市場上住房總量的比例不合理；二是在社會保障性住房構成結構上不合理，即經濟適用房與廉租房的結構不合理，經濟適用房比例大大高於廉租房比例。
保障性住房保障覆蓋面不寬
對「夾心層」居民、剛畢業大學生、技術工人等群體居住的公共租賃房建設尚處於起步階段。而且經濟適用房、廉租房規定的申報收入標准偏高，部分中低收入群體仍無法實現申請廉租房或購買經濟適用房的目的。
貨幣補貼政策存在不足，未能達到預期目的
由於2009年商品房價格新一輪上漲幅度較大，已經遠遠超過部分申請家庭的購房能力，已經出現許多被搖上貨幣化補貼的住戶自願放棄貨幣化補貼的現象。
保障性住房融資渠道單一
大連的廉租住房保障資金目前完全來源於住房公積金增值收益。經濟適用房補貼資金來源於財政撥款，公共租賃住房的資金還在准備通過市場化的方式籌措，缺乏財政的支持。
保障性住房監管力度不夠
當前我市保障性住房的申請、審核主要是由街道、居民委負責。由於街道、社區沒有住房保障專干，設備老化，難以保障基礎審核工作。而且工資收入審核在我國目前的稅務體制下是一個復雜問題，部分自由職業者的收入難以掌握。此外，對於購買經濟適用房後改善收入條件的群體，目前的法律制度是終身享用，並可以出售贏利，未能建立退出機制和監管機制。
完善大連市保障性住房建設體系的建議
應加強並完善保障性住房建設的長遠規劃，合理安排保障性住房建設。
保障性住房建設應納入我市「十二五」住房建設規劃的主要內容，政府應盡快組織相關部門在充分調查和科學論證的前提下，編制我市保障性住房建設規劃和分年度實施計劃，統籌安排「十二五」期間我市保障性住房建設總量和年度供應量，並對用地、資金等做出總體安排和年度計劃。特別應在保障性住房土地儲備計劃、用地供應計劃中量化各項指標，便於操作，也利於社會監督。
調整和完善土地供應結構，加大保障性住房土地供應總量
住房保障部門、土地儲備部門應定期編制保障性住房土地儲備計劃，制定實施計劃的具體步驟和措施，優先儲備閑置、空閑和低效利用的國有存量土地，多渠道籌集保障性住房建設用地。
要建立嚴格的保障性住房供地公示制度。建議分級構建保障性住房建設用地供應信息系統，向社會公開各類保障性住房建設規劃、年度供地數量、布局、用地審批等情況。發揮社會監督的力量，加強對保障性住房用地的監督和監管，嚴格保證保障性住房建設用地不被擠占或改變土地使用性質。
堅持「大分散、小集中」的保障性住房建設選址原則
保障性住房建設應當堅持「大分散、小集中」的原則，要廣泛分布在城市各個區域，避免低收入家庭成片集中居住帶來的交通等社會問題。
對於經濟適用房、廉租房的建設，不宜大面積集中在郊區和城鄉結合部的甘井子區，避免在效區形成新的貧困區，低收入群體的過度集中對政府的社會負擔、小區管理、社會穩定都將帶來一系列的社會問題。除甘井子區外，要考慮居民通勤距離、動遷等因素，在中山區、西崗區、沙河口區等城市交通便利地區進行適量分布，並列入各區政府考核指標中，體現「大分散」的原則。
建議建設不同群體的混合居住社區，在出讓部分商品房用地時，將配建一定比例的保障性住房作為掛牌出讓條件；並應嘗試將保障性住房建設在中心區或同一行政區或同一區域的商品房項目附近，做到兩個小區相鄰，共存分管，體現「小集中」的原則。
應以多種形式建設公共租賃用房，包括商品房小區配建、園區或廠區插建等，並鼓勵企業提供自用土地參與集體宿舍和單身公寓為主的公共租賃用房的開發建設，從而進一步拓寬保障性住房建設用地來源渠道。
應採取靈活多樣的保障性住房形式，擴大住房保障對象的范圍
廉租住房建設應逐步減少租金補貼戶數，加大實物配租的比例。對受城市道橋建設等原因影響居住的房屋，應加大政府收購力度，收購後作為廉租房，既緩解城市建設中的社會矛盾，又解決最困難者的住房問題。
經濟適用房建設除繼續完成已開工經濟適用房建設，不再安排新的經濟適用房建設用地。由於收入統計機制在經濟適用房申請、審查環節存在諸多弊端，不宜將經濟適用房作為解決保障性住房的主要模式，同時要取消貨幣補貼。
公共租賃房建設不僅有利於吸引我市發展所需的各類人才，是實施人才強市戰略的一項重要舉措。政府要針對暫無購房支付能力的「夾心階層」和企事業單位新錄用的大學畢業生和引進的人才等特殊群體，大力推行保障性和創業型公共租賃住房制度，讓公租房成為保障性住房建設的主體。
加強保障性住房建設立法，嚴格准入機制
1、嚴格准入機制。對於不同標准、不同層次的社會保障性住房要通過立法進一步細化申請條件、申請和審批程序、輪候配租、配售制度等內容，嚴格准入機制。同時，建議借鑒新加坡和我國香港的「輪候制度」，將符合申請住房保障條件的家庭，列入輪候冊，並向社會公開，任何單位和個人均有權查閱。
2、加強住房保障基層工作辦量。建議市編辦解決街道住房保障專干編制，國土房屋各區分局增設住房保障科，並明確職能和職責，以切實增加保障性住房的准入審核工作力度。
3、要實現相關部門的信息共享，堅決杜絕「開豪車住政策房」現象。
住房保障部門與銀行、社保、公積金、民政、勞動等部門應實行信息共享，以便住房保障部門如實核實申請家庭的收入、資產等情況。並要推行社區聯組會審，由社區幹部、社區居民組成評審委員，對申請家庭的情況進行評審。
強化保障性住房退出和監管機制，建立保障性住房的「迴流」機制
1、禁止保障性住房租售，加強政府回購。取消購買經濟適用房5年後允許自由轉讓的規定，改為「經濟適用住房不得直接上市，由政府進行回購」，以保證保障性住房不斷「迴流」到政府手中，然後再以公平的方式提供給應保障的人群，以保證社會保障性住房的房源。目前，廈門市已經實行保障性住房禁止出租、轉讓，只能向政府申請回購。
2、對於符合退出條件的家庭，要從政策上引導其主動退出保障性住房。例如可通過提供低息購房貸款、優先購買保障性商品房、購房稅費減免等優惠條件引導和鼓勵享受住房保障的家庭主動退出，自行買房或租房。對於符合退出條件而拒不退出的家庭，應通過立法，採取有效措施強制其退出保障性住房，加大執法力度。
3、應通過立法賦予住房保障中心的行政執法資格，增加執法人員編制，增設稽查處對出租、轉租經濟適用房、公共租賃住房等保障性住房的嚴格查處。建立社區為主的社會監督與專業執法隊伍相結合，稅務、工商、勞動保障等部門相互協作的保障性住房監管體制，對保障性住房進行全過程的動態監管，確保保障性住房不被成為少數人出租牟利的工具。對享有住房保障的家庭，不僅要隨時進行抽查，同時還要進行一年一次的定期審查。
擴大保障性住房建設的融資渠道，加大政府財政投入力度
保障性住房建設的責任主體是政府，政府要建立長期穩定的保障性住房預算資金。應利用住房公積金試點的契機，充分發揮住房公積金的使用效益，將部分住房公積金閑置資金補充用於公共租賃住房建設，實現低成本融資，以彌補保障性住房建設資金的不足。
⑤ 我國住房保障性的現狀處於什麼樣的狀態
我國保障性住房包括兩限商品住房、經濟適用房、廉租房、政策性租賃房。
2011年2月28日消息，專 未來五年，我屬國計劃新建保障性住房3600萬套。到「十二五」末，全國城鎮保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮低收入家庭住房困難問題。
「十一五」期間，我國以廉租住房、經濟適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設，五年間，全國1140萬戶城鎮低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。
到去年底，我國城鎮保障性住房覆蓋率已達7%到8%，城鎮居民人均住房面積超過30平方米；農村居民人均住房面積超過33平方米。
今後一段時期，我國將進入保障性住房建設「加速跑」階段。保障形式繼續以包括廉租房在內的公共租賃住房、包括經濟適用房在內的政策性產權房和各類棚戶區改造安置房等實物住房保障為主，同時結合租金補貼。
未來五年，全國計劃新建保障性住房3600萬套，大約是過去10年建設規模的兩倍；同時，每年還將改造農村危房150萬戶以上。
⑥ 商南：建設保障性住房調查報告
商南縣堅持把保障性住房建設作為民生重點工程來抓，緊緊圍繞「住有所居」目標，認真貫徹落實中省市統一部署和要求，搶抓政策機遇，加強組織領導，加大資金投入，強力推進建設，初步形成了「政府主導、社會參與、多措並舉、快速推進」的工作局面。截止目前，全縣已完成投資1.68億元，啟動建設保障性住房3356套19.2萬平方米，其中建成廉租住房350套1.75萬平方米、公共租賃住房492套1.88萬平方米、經濟適用住房220套2.2萬平方米，發放住房租賃補貼284萬元。2010年，保障性住房建設受到省政府表彰。
一、加強組織領導，科學規劃設計。始終把住房保障工作作為一項民生工程、德政工程、陽光工程來抓，列入縣委政府重要議事日程，成立了由常務副縣長任組長，縣住建、發改、財政、國土、房改、教育、民政、林業、經貿、水務、監察、電力、電信、文廣等相關部門為成員的住房保障工作領導小組，多次召開縣委常委會議、政府常務會議、縣長辦公會議、專題會議，專題研究部署住房保障工作，協調解決項目立項、規劃選址和征地拆遷等問題，強力推進工程建設。並在全面摸底調查的基礎上，超前做好保障性住房規劃工作，盡可能將保障性住房安排在交通便利、市政基礎設施配套和公共服務設施完善的城鎮重要地段，確保了功能配套、環境優越、群眾滿意。目前，全縣已編制了五年保障性住房發展規劃，規劃建設廉租房2280套11.4萬平方米、公共租賃住房1070套6.42萬平方米、經濟適用住房1800套10.8萬平方米、限價商品房1133套11.33萬平方米。
二、瞄準目標任務，分批分期實施。圍繞年度目標任務，分期分批組織實施，加快推進保障性住房建設。一是全力推進廉租住房項目建設。投資2500萬元的朝陽小區350套1.75萬平方米廉租住房已全部竣工，大部分住戶已入住。投資5600萬元的東畈保障性安居工程項目，已完成640套3.2萬平方米的廉租住房七層主體工程建設。任家溝金福灣配建廉租住房項目已完成224畝征地勘界、拆遷登記及部分拆遷工作，正在進行場地平整和規劃設計等前期工作，廉租房項目土建工程已動工建設。2011年新審批東興廉租住房項目正在進行規劃設計等前期准備工作。二是穩步實施公租房項目建設。投資400萬元的趙川中學110套0.4萬平方米教師公租房已竣工投用;東畈保障性安居小區200套1.2萬平方米公租房項目，正在進行基礎處理工程，已完成投資800萬元;鹿城中學260套1.5萬平方米教師公租房項目已進入三層主體工程建設，已完成投資800萬元;湘河中學60套0.28萬平方米教師公租房已完成主體工程建設，已完成投資280萬元;富水鎮、趙川鎮政府機關公租房正在進行場地平整和規劃評審等前期准備工作;金福灣安居小區配建公租房項目正在進行場地平整和規劃設計等前期工作。三是扎實抓好經濟適用住房項目建設。東畈500套4萬平方米經濟適用住房已進入四層主體工程建設，完成投資1000萬元;金福灣經濟適用住房項目正在進行場地平整和規劃設計等前期工作。四是加快實施限價商品房項目建設。東畈保障性住房小區84套1萬平方米限價商品房已完成主體工程建設，已完成投資950萬元;金福灣安居小區限價商品房正在進行場地平整和規劃設計等前期工作。
三、嚴格落實政策，高效推進建設。認真貫徹執行保障性住房各項政策，強力推動工程建設快速進展。一是全面落實土地供應政策。將保障性住房建設用地納入土地利用總體規劃、住房和城鄉建設規劃，堅持「高效利用、優先保障」的原則，及時落實保障性住房建設用地，目前，已為保障性住房建設提供了410畝的用地支持。二是積極落實資金支持政策。中省目前已審批我縣朝陽小區廉租房、東關小區廉租房、西街棚戶區改造配建廉租房、安居小區廉租房、東畈廉租房、金福灣安居小區廉租房、東興廉租房等7個建設項目，總建築面積14.8萬平方米，總投資1.88億元，中省已到位資金9700萬元，其中中央投資6680萬元、省財政補助3020萬元，2011年縣級財政下達配套計劃資金3700萬元，已到位260萬元。同時，積極探索多元化投入機制，充分調動社會力量，拓寬融資渠道，籌募社會資金參與保障性住房建設，有效地保證了保障性住房建設資金需求。三是嚴格落實稅費優惠政策。對保障性住房建設，我縣一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，並協調電力、通訊、水務、文廣、市政等單位，對保障性住房減免入網、管網增容等經營性收費，有效降低了建設成本。
四、規范工程管理，確保建設質量。制定出台了《商南縣廉租住房租賃管理辦法(試行)》、《商南縣經濟適用住房建設管理辦法(試行)》、《商南縣公共租賃住房建設管理辦法(試行)》等規范性文件，嚴格加強保障性住房建設和管理。堅持「起點要高、標准要嚴、質量要硬」的原則，按照「規劃超前、選址合理、功能配套、工程優良」的要求，嚴格按照工程項目法人制、招投標制、工程監理制、合同管理制「四制」管理，狠抓工程安全、質量等重點環節，確保工程安全和質量。進一步明確各部門在保障性住房建設過程的職責，合力搞好規劃編制、土地供給、建設管理、資金保障、規范申購等各項工作。組織縣財政、審計、紀檢監察部門加強對保障性住房建設資金使用情況的監管，確保了保障性住房建設資金安全。建立聯席會議制度，定期通報情況，分析存在的問題和困難，對保障性住房建設工程跟蹤督查，確保工程建設快速進展。
⑦ 建設部保障性住房現狀怎樣
我國保障性住房包括兩限商品住房、經濟適用房、廉租房、政策性租賃房。
2011年2月28日消息， 未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套。到「十二五」末，全國城鎮保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮低收入家庭住房困難問題。
「十一五」期間，我國以廉租住房、經濟適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設，五年間，全國1140萬戶城鎮低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。
到去年底，我國城鎮保障性住房覆蓋率已達7%到8%，城鎮居民人均住房面積超過30平方米；農村居民人均住房面積超過33平方米。
今後一段時期，我國將進入保障性住房建設「加速跑」階段。保障形式繼續以包括廉租房在內的公共租賃住房、包括經濟適用房在內的政策性產權房和各類棚戶區改造安置房等實物住房保障為主，同時結合租金補貼。
未來五年，全國計劃新建保障性住房3600萬套，大約是過去10年建設規模的兩倍；同時，每年還將改造農村危房150萬戶以上。