租房補貼與住房補貼區別

⑴ 住房補貼政策與標準是什麼 住房補貼和住房公積金的區別

房子問題一直是很多人的心頭大患，不少人現階段都買不起房，只能租房住，但有時候我們會聽到某某朋友有住房補貼，這不禁讓我們羨慕妒忌恨，其實住房補貼政策與標準是什麼?住房補貼和住房公積金有什麼區別呢?小編帶大家去了解下：

一：什麼是住房補貼?

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

二、住房補貼政策

國家現行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。先在機關、事業單位實施，一方面，可起到推行新制度的示範帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉換，調整財政支出結構，推動經濟發展，因此，財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用於住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。

增發住房補貼後，居民購買經濟實用住房，要與現行規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比後者要銷多些。

對於企業的住房補貼，首先是停止無償分房，其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業，可不增發補貼;工資水平一般，資金轉化到有困難的企業，應在調整工資結構和增加工資時，逐步體現補貼因素;對困難企業，在效益好轉時，再予考慮。

三、住房補貼標准

發放住房補貼後購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高，補貼就可能占房價的50%至70%;中等城市房價低一些，補貼可能佔30%到50%，小城市和鎮就不必發住房補貼了。

四、住房補貼和住房公積金的區別

1、構成不同

住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構成;住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳。

2、對象范圍不同

住房公積金的建立範圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立;住房補貼的發放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中(符合特定條件)的一部分職工。

公務員住房補貼政策

公務員住房補貼的發放對象，是按行政級別所應該享受而未享受到相應福利性住房面積標準的公務員，以實際住房與標准面積的差額，有的還綜合職稱、工齡其他因素綜合計算出的以貨幣形式發放的補貼。在一定意義上，住房補貼面積標准也可以視為當地該級別所能享受的福利性住房標准。

住房補貼政策與標准，以及和住房公積金的區別小編就給大家介紹到這里了，更多相關信息請大家關注土巴兔學裝修，小編會為大家提供更多內容。

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⑵ 購房補貼或租房補貼不可同時享受」是什麼意思

購房補貼來或租房自補貼不可同時享受就是指二者只能享受一個，不能同時都享受。住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
2009年11月，國家對於享受住房補貼的個稅問題規定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方政府規定的補貼標准，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不徵收個人所得稅。

⑶ 住房補貼和住房公積金有什麼區別和聯系

住房公積金和住房補抄貼的區別主要表現在以下兩個方面：

（1）對象范圍不同。住房公積金的建立範圍是全體在職職工；住房補貼的發放對象范圍是無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工。

（2）構成不同。住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構成；住房補貼是由單位單方面給予職工的資助。

住房公積金和住房補貼的聯系主要表現在以下幾個方面：

（1）在單位採取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時，住房公積金等同於住房補貼

（2）單位用於資助職工的住房公積金和住房補貼的資金來源相同。

（3）住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。

(3)租房補貼與住房補貼區別擴展閱讀：

住房補貼的基本形式有：

（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。

（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

⑷ 給住房補貼和租房什麼區別 風險

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原專有用於建房、購房的資屬金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國家對於享受住房補貼的個稅問題規定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方政府規定的補貼標准，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不徵收個人所得稅。

⑸ 住房公積金和住房補貼有什麼區別

住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個月按照員工的工資版比例，權付出一部分錢，單獨存到該員工的獨立賬戶（專門用來繳納公積金的賬戶），員工也從工資里扣除同等的錢，一並存到這個賬戶。 但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻並不像我們日常用的個人銀行賬戶一樣，能夠隨時的存取。它是按月繳存，並只有當個人要買房、租房或裝修時，且能夠提供出相應的證明材料（例如：購房合同…）後，方可申請提取出來。否則，就要等到退休後一次性全部取出。

⑹ 文職人員的住房、住房補貼和房租補貼是怎麼規定的

文職人員的住房，由文職人員通過市場購買或者租住的方式解決。
聘用單位可內以向住房確容有困難的文職人員出租集體宿舍或者個人宿舍。聘用單位向文職人員出租宿舍，應當與文職人員簽訂租房協議;聘用關系終止或者解除後，應當及時收回出租的宿舍。
租住聘用單位宿舍的文職人員，應當按照聘用單位的規定繳納房租和水、電、氣、暖等費用。
文職人員的住房補貼和房租補貼由聘用單位按照所在地縣級以上人民政府規定的事業單位同類同崗人員相應標准，按月隨本人工資發給，所需經費從總部核撥的相應項目經費定額中支出。

⑺ 住房補貼和住房公積金有什麼不同

下面將介紹住房補貼和住房公積金：

一、含義

1. 住房補貼

   國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助

2. 住房公積金

   國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲金

二、額度

1. 職工的住房補貼額:

• 有房：向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積

• 無房：規定的住房補貼面積的乘積

2.住房公積金額度

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例

三、構成

1. 住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構成

2. 住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳

四、對象

1. 住房公積金的建立範圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立

2. 住房補貼的發放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中

以上資料來源於：

住房公積金管理條例（國務院令第350號）

⑻ 公務員住房補貼和租房補貼有什麼區別

1998年12月1日以後參加工作的新職工發新職工住房補貼
老職工發住房（租金）補貼

⑼ 天津市申請房補余租房補貼的區別

申請廉租住房租房補貼的家庭應當同時符合下列條件：

(一)具有本市非農業常住戶口；

(二)上年人均月收入低於800元(含)；

(三)家庭人均現住房使用面積在9平方米(含)以下；

(四)未享受廉租住房、經濟租賃房(含實物配租和租房補貼)、經濟適用房等住房保障政策。

●廉租住房租房補貼市內六區每戶每月最低補450元

為增強低收入住房困難家庭租房能力，將廉租住房租房補貼標准由市內六區每月每平方米使用面積24元，環城四區和濱海三區每月每平方米使用面積22元，武清、寶坻區和各縣每月每平方米使用面積18元分別調整到每月每平方米30元、28元、23元。

廉租住房租房補貼人均住房保障面積標准，由使用面積10平方米調整為使用面積12平方米(相當於建築面積15平方米)。

申請家庭每月租房補貼額計算公式為：月租房補貼額=月租房補貼標准×家庭應補貼面積，家庭應補貼面積按照家庭現住房使用面積與補貼面積標準的差額計算。即，家庭應補貼面積=租房補貼保障面積標准(12平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現住房使用面積。家庭應補貼面積小於15平方米的，按15平方米計算。

租房補貼標准調整後，每戶家庭最低月租房補貼額為：市內六區每月450元、環城四區和濱海三區每月410元、兩區三縣每月340元。

●申請程序及要件不變 公示期限由10日縮短為5日

低收入住房困難家庭到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。申請時需提供以下要件原件及復印件：(一)本人及家庭成員身份證；(二)家庭戶口簿；(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市最低生活保障金領取證》、《定期定量補助領取證》、《定期撫恤金領取證》、《特困救助卡》等相關證件；(四)現住房有關材料；(五)其他特殊情況提供相應證明。

以上材料須經街道辦事處(鄉鎮人民政府)初審、區(縣)房管局和民政部門審核、區(縣)房管局公示，值得一提的是對符合租房補貼條件家庭情況公示期限由10日縮短為5日。經公示無異議的，區(縣)房管局為符合條件的申請人開具《天津市廉租住房租房補貼資格證明》(以下簡稱「租房補貼資格證明」)。

取得租房補貼資格證明的家庭領取租房補貼分三個步驟：(一)租房。申請人自行租賃住房，並需到房屋所在區(縣)房管局辦理房屋租賃登記備案手續。(二)申領補貼。申請人到戶籍所在地的區(縣)房管局申請領取租房補貼，同時需攜帶本人身份證、家庭戶口簿、租房補貼資格證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明。(三)發貼。經審核無誤，為申請人開立銀行儲蓄存摺。

●對取得補貼資格1年內租房的 期間的補貼一次性發放

對在取得租房補貼資格證明1年內辦理租房備案的，可將申請家庭取得租房補貼資格至辦理租房備案期間的租房補貼額一次性發放給申請家庭；未租賃住房的和年審中不符合條件的，不再計算租房補貼，並取消其租房補貼資格。重新申請時不受時間限制。

對所租賃住房到期後未再租房的，停止計發補貼。申請家庭重新租房備案後，從辦理租賃登記備案當月開始計發補貼。

●將房租給取得租房補貼資格證明家庭的出租人可享受補助

自2008年7月10日起，向取得租房補貼資格證明家庭出租住房的出租人，根據出租年限長短可享受政府給予的定額補助。對一次性出租期限滿1年的，可享受600元補助；出租期限滿2年的，第二年可享受800元補助；出租期限滿3年的，第三年可享受1000元補助；房屋租賃期限超過三年的，以後每年均可享受1000元補助。

向取得租房補貼資格證明家庭一次性出租(或連續出租)期限滿1年以上的，房屋出租人在租賃期滿整年時，可持本人身份證、房地產權證(或公有住房租賃合同)、租賃登記備案證明、享受廉租住房租房補貼或經濟租賃房租房補貼的承租人確認書等要件到房屋所在地的區(縣)房管局申請補助。

●原住房拆遷、出售或置換超1年且無房的可申請租房補貼

低收入家庭原住房拆遷、出售或置換超過1年，且家庭成員名下沒有其他住房的，可以申請租房補貼。原拆遷、出售或置換住房可以不計算為申請家庭現住房面積，對此類符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發放租房補貼，即市內六區每月450元、環城四區和濱海三區每月410元、兩區三縣每月340元。

●四類特殊情況可按最低月補貼額發放租房補貼

申請家庭戶籍落在父母、子女已拆遷、出售或置換的原住房處，可不分攤原住房面積，對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。申請家庭須提供原房屋拆遷協議或房屋買賣合同或置換手續、票據等證明材料。

申請家庭戶籍落在父母、子女之外的近親屬現住房處，可不分攤住房面積，對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。

申請家庭戶籍落在父母、子女現住房處，且申請家庭為獨立戶籍的，可以按落有戶籍戶數分攤住房面積；申請人為離異或喪偶人員，可以不分攤住房面積。對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。

申請家庭戶籍「空掛」在申請人父母或子女現住房處，但申請家庭未與父母或子女共同居住，且在外租房居住兩年以上的，可以不分攤父母或子女的現住房面積，對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。此類申請家庭須提供戶籍所在地街道辦事處出具的《落戶情況說明》、《天津市房屋租賃登記備案證明》或街道辦事處出具的租房證明材料。

●「老少三代」或有16歲以上異性大子女住房困難標准提高30%，市級以上勞動模範家庭符合條件可申請租房補貼

申請家庭為「老少三代」或有16歲以上異性大子女的，家庭人均現住房使用面積困難標准可在現行標准基礎上提高30%。即，此類家庭收入符合條件時，人均現住房使用面積在11.7平方米(含)以下，就可申請租房補貼。對符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發放租房補貼。

具有本市常住戶口、家庭上年年收入低於3.7萬元(含)、家庭人均現住房使用面積在9平方米(含)以下的市級以上(保持榮譽)勞動模範中住房困難家庭可以申請廉租住房租房補貼。

●經濟租賃房租房補貼標准提高了25%

經濟租賃房租房補貼標准由單人家庭每月250元，2人及3人家庭每月375元，4人(含)以上家庭每月500元分別調整為315元、470元、625元

夠條件去街道辦事處申請辦理!!!!!
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