建設部住房保障司翟波

❶ 住房和城鄉建設部建築製品與構配件標准化技術委員會 怎麼加入

為此,住房和城鄉建設部(下稱住建部)日前對該標準的部分條文進行了修改,旨在大力住建部標準定額司、標準定額研究所、建築製品與構配件產品標准化技術委員會等部門

❷ 中華人民共和國住房和城鄉建設部公告第705號頒布令有加蓋公章的嗎

國務院部委的命令一般稱之為部門規章，有效頒布的部門規章都需要加蓋公章。你所說的中華人民共和國住房和城鄉建設部公告第705號頒布令，具體情況可以到住建部的網站上查詢，或者通過司法部網站查詢。正式公文都會加蓋公章，但網上公示的一般沒有公章，但是，在各大機關的網站上公示有其相應的公信力，可以視為加蓋公章，如果確需加蓋公章版的公文，可以申請行政公開要求，住房和城鄉建設部公開，該公文或提供有加蓋公章的復印件。

❸ 住房和城鄉建設部最近關於建築企業資質管理的文件

你要的是不是下面這個？

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司（局），中央管理的有關企業：
為進一步推進簡政放權、放管結合、優化服務改革，經研究，決定簡化《建築業企業資質標准》（建市[2014]159號）中部分指標。現將有關事項通知如下：
一、除各類別最低等級資質外，取消關於注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。
二、取消通信工程施工總承包三級資質標准中關於注冊建造師的指標考核。
三、調整建築工程施工總承包一級及以下資質的建築面積考核指標，具體內容詳見附件。
四、對申請建築工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，未進入全國建築市場監管與誠信信息發布平台的企業業績，不作為有效業績認定。省級住房城鄉建設主管部門要加強本地區工程項目資料庫建設，完善數據補錄辦法，使真實有效的企業業績及時進入全國建築市場監管與誠信信息發布平台。
各級住房城鄉建設主管部門要進一步加強事中事後監管，加強對施工現場主要管理人員在崗履職的監督檢查，重點加強對項目經理是否持注冊建造師證書上崗、在崗執業履職等行為的監督檢查。對有違法違規行為的企業，依法給予罰款、停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等行政處罰；對有違法違規行為的注冊建造師，依法給予罰款、暫停執業、吊銷注冊執業資格證書等行政處罰；要將企業和個人不良行為記入信用檔案並向社會公布，切實規范建築市場秩序，保障工程質量安全。
本通知自2016年11月1日起實施。
附件：建築工程施工總承包一級及以下資質建築面積指標修訂內容

中華人民共和國住房和城鄉建設部
2016年10月14日

❹ 保障性住房長期空置違反什麼法規

保障性住房長期空置並沒有違反什麼規定。
首先，保障性住房本身就是政府提供版的福權利性住房，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
保障性住房申請家庭，需統一填寫《保障性住房申請家庭情況核定表》，並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。
因此，保障性住房是必須符合相關申請條件的，並且一旦不滿足入住條件了，是可以依法要求退出的。保障性住房並不會強制性進行分配，而是有需求的人主動申請，一種極端情況，沒人申請或者沒有符合入住條件的，自然住房就空置了。

❺ 請幫我解讀：建設部關於修改《城市異產毗連房屋管理規定》的決定

城市異產毗連房屋管理規定

（1989年11月21日建設部令第5號發布，2001年8月15日根據《建設部關於修改〈城市異產毗連房屋管理規定〉的決定》修正）

第一條 為加強城市異產毗連房屋的管理，維護房屋所有人、使用人的合法權益，明確管理、修繕責任，保障房屋的正常使用，特製定本規定。

第二條 本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內的異產毗連房屋。

本規定所稱異產毗連房屋，系指結構相連或具有共有、共用設備和附屬建築，而為不同所有人所有的房屋。

第三條 異產毗連房屋的所有人按照城市房地產行政主管部門核發的所有權證規定的范圍行使權利，並承擔相應的義務。

第四條 國務院建設行政主管部門負責全國的城市異產毗連房屋管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市異產毗連房屋管理工作。

第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，並應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。

第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條 異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。

第八條 一方所有人如需改變共有部位的外形或結構時，除須經城市規劃部門批准外，還須徵得其他所有人的書面同意。

第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：

（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。

（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。

（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。

（四）屋蓋的修繕：

1.不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。

2.可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。

（五）樓梯及樓梯間（包括出屋面部分）的修繕：

1.各層共用樓梯，由房屋所有人按份額比例分擔。

2.為某些層所專用的樓梯，由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。

（六）房屋共用部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例分擔。

（七）房屋共有、共用的設備和附屬建築（如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等）的修繕，由所有人按份額比例分擔。

第十條 異產毗連房屋的自然損壞，應當按照本規定及時修繕，不得拖延或者拒絕。

第十一條 因使用不當造成異產毗連房屋損壞的，由責任人負責修繕。

第十二條 異產毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應當及時排除危險；他方有權採取必要措施，防止危險發生；造成損失的，責任方應當負責賠償。

第十三條 異產毗連房屋的一方所有人或使用人超越權利范圍，侵害他方權益的，應停止侵害，並賠償由此而造成的損失。

第十四條 異產毗連房屋的所有人或使用人發生糾紛的，可以協商解決。不願協商或者協商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第十五條 異產毗連房屋經房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按有關規定及時治理。

第十六條 異產毗連房屋的所有人可組成房屋管理組織，也可委託其它組織，在當地房地產行政主管部門的指導下，負責房屋的使用、修繕等管理工作。

第十七條 售給個人的異產毗連公有住房，其共有部位和共用設備的維修辦法另行規定。

第十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門可依據本規定，結合當地情況，制定實施細則，經同級人民政府批准後，報上一級主管部門備案。

第十九條 未設鎮建制的工礦區可參照本規定執行。

第二十條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第二十一條 本規定自一九九○年一月一日起施行。

❻ 中華人民共和國住房和城鄉建設部建市[2007]72號：關於印發《施工總承包企業特級資質標准》的通知

關於印發《施工總承包企業特級資質標准》的通知
中華人民共和國住房和城鄉建設部建市[2007]72號

各省、自治區建設廳，直轄市建委，山東、江蘇省建管局，國務院有關部門建設司，總後營房部工程局，新疆生產建設兵團建設局:
為規范對施工總承包特級企業的資質管理，引導企業成為技術含量高，融資能力強，管理水平高的龍頭企業，促進建築業企業向工程總承包發展，我們組織對《建築業企業資質等級標准》（建建[2001]82號）中施工總承包特級資質標准進行了修訂。現將修訂後的《施工總承包企業特級資質標准》印發給你們，請遵照執行。

本標准自頒布之日起施行，原《建築業企業資質等級標准》（建建[2001]82號）中施工總承包特級資質標准同時廢止。

中華人民共和國建設部

二〇〇七年三月十三日

施工總承包企業特級資質標准申請特級資質，必須具備以下條件：

一、企業資信能力

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產3.6億元以上。

3、企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上。

4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

二、企業主要管理人員和專業技術人員要求

1、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

4、企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

5、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標准要求的專業技術人員。

三、科技進步水平

1、企業具有省部級（或相當於省部級水平）及以上的企業技術中心。

2、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。

3、企業具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利。

4、企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標准。

5、企業已建立內部區域網或管理信息平台，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網路化；已建立並開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟體，實現了檔案管理和設計文檔管理。

四、代表工程業績（見附件1）

（一）房屋建築工程（附 1-1）

（二）公路工程（附 1-2）

（三）鐵路工程（附 1-3）

（四）港口與航道工程（附 1-4）

（五）水利水電工程（附 1-5）

（六）電力工程（附 1-6）

（七）礦山工程（附 1-7）

（八）冶煉工程（附 1-8）

（九）石油化工工程（附 1-9）

（十）市政公用工程（附 1-10）

承包范圍

1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務；

2、取得房屋建築、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

3、取得房屋建築、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建築工程。

附件 1-1

房屋建築工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

1、高度100米以上的建築物；

2、28層以上的房屋建築工程；

3、單體建築面積5萬平方米以上房屋建築工程；

4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建築工程或鋼結構單跨36米以上房屋建築工程；

5、單項建安合同額2億元以上的房屋建築工程。

附件 1-2

公路工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近10年承擔過下列4項中的3項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

1、累計修建一級以上公路路基100公里以上；

2、累計修建高級路面400萬平方米以上；

3、累計修建單座橋長≥500米或單跨跨度≥100米的公路特大橋6座以上；

4、單項合同額2億元以上的公路工程3個以上。

附件 1-3

鐵路工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近10年承擔一級鐵路干線綜合工程300公里以上或鐵路客運專線綜合工程100公里以上，並承擔下列4項中的2項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

1、長度3000米以上隧道2座；

2、長度500米以上特大橋3座，或長度1000米以上特大橋1座；

3、編組站1個；

4、單項合同額5億元以上鐵路工程2個。

附件 1-4

港口與航道工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近5年承擔過下列11項中的6項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

1、沿海3萬噸或內河5000噸級以上碼頭；

2、5萬噸級以上船塢；

3、水深〉5米的防波堤600米以上；

4、沿海5萬噸或內河1000噸級以上航道工程；

5、1000噸級以上船閘或300噸級以上升船機；

6、500萬立方米以上疏浚工程；

7、400萬立方米以上吹填造地工程；

8、15萬平方米以上港區堆場工程；

9、1000米以上圍堤護岸工程；

10、3萬立方米以上水下炸礁、清礁工程；

11、單項合同額沿海2億元以上或內河8000萬元以上的港口與航道工程。

附件 1-5

水利水電工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近10年承擔過下列6項中的3項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，其中至少有1項是1、2中的工程，工程質量合格。

1、庫容10億立方米以上或壩高80米以上大壩1座，或庫容1億立方米以上或壩高60米以上大壩2座；

2、過閘流量〉3000立方米/秒的攔河閘1座，或過閘流量〉1000立方米/米的攔河閘2座；

3、總裝機容量300MW以上水電站1座，或總裝機容量100MW以上水電站2座；

4、總裝機容量10MW以上灌溉、排水泵站1座，或總裝機容量5MW瓦以上灌溉、排水泵站2座；

5、洞徑〉8米、長度〉3000米的水工隧洞1個，或洞徑〉6米、長度〉2000米的水工隧洞2個；

6、年完成水工混凝土澆築50萬立方米以上或壩體土石方填築120萬立方米以上或岩基灌漿12萬米以上或防滲牆成牆8萬平方米以上。

附件 1-6

電力工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近5年承擔過下列5項中的2項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

1、累計電站裝機容量500萬千瓦以上；

2、單機容量60萬千瓦機組，或2台單機容量30萬千瓦機組，或4台單機容量20萬千瓦機組整體工程；

3、單機容量90萬千瓦以上核電站核島或常規島整體工程；

4、330千伏以上送電線路500公里；

5、330千伏以上電壓等級變電站4座。

附件 1-7

礦山工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近10年承擔過下列7項中的3項以上或1-5項中某一項的3倍以上規模工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

1、100萬噸/年以上鐵礦采、選工程；

2、100萬噸/年以上有色砂礦或60萬噸/年以上有色脈礦采、選工程；

3、120萬噸/年以上煤礦或300萬噸/年以上洗煤工程；

4、60萬噸/年以上磷礦、硫鐵礦或30萬噸/年以上鈾礦工程；

5、20萬噸/年以上石膏礦、石英礦或70萬噸/年以上石灰石礦等建材礦山工程；

6、10000米以上巷道工程及100萬噸以上尾礦庫工程；

7、單項合同額3000萬元以上礦山主體工程。

附件 1-8

冶煉工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近10年承擔過下列11項中的4項以上工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

1、年產100萬噸以上煉鋼或連鑄工程（或單座容量120噸以上轉爐，90噸以上電爐）；

2、年產80萬噸以上軋鋼工程；

3、年產100萬噸以上煉鐵工程（或單座容積1200立方米以上高爐）或燒結機使用面積180平方米以上燒結工程；

4、年產90萬噸以上煉焦工程（炭化室高度6米以上焦爐）；

5、小時制氧10000立方米以上制氧工程；

6、年產30萬噸以上氧化鋁加工工程；

7、年產20萬噸以上銅、鋁或10萬噸以上鉛、鋅、鎳等有色金屬冶煉、電解工程；

8、年產5萬噸以上有色金屬加工工程或生產5000噸以上金屬箔材工程；

9、日產2000噸以上窯外分解水泥工程；

10、日產2000噸以上預熱器系統或水泥燒成系統工程；

11、日熔量400噸以上浮法玻璃工程。

附件 1-9

石油化工工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近5年承擔過3項以上大型石油化工工程的工程總承包、施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

附件 1-10

市政公用工程施工總承包企業特級資質標准
代表工程業績

近十年承擔過下列7項中的4項市政公用工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

1、累計修建城市道路（含城市主幹道、城市快速路、城市環路，不含城際間公路）長度30公里以上；或累計修建城市道路面積200萬平方米以上；

2、累計修建直徑1米以上的供、排、中水管道（含凈寬1米以上方溝）工程30公里以上，或累計修建直徑0.3米以上的中、高壓燃氣管道30公里以上，或累計修建直徑0.5米以上的熱力管道工程30公里以上；

3、累計修建內徑5米以上地鐵隧道工程5公里以上，或累計修建地下交通工程3萬平米以上，或修建合同額6000萬元以上的地鐵車站工程3項以上；

4、累計修建城市橋梁工程的橋梁面積15萬平方米以上；或累計修建單跨40米以上的城市橋梁5座以上；

5、修建日處理30萬噸以上的污水處理廠工程3座以上，或日供水50萬噸以上的供水廠工程2座以上；

6、修建合同額5000萬元以上的城市生活垃圾處理工程3項以上；

7、合同額8000萬元以上的市政綜合工程（含城市道路、橋梁、及供水、排水、中水、燃氣、熱力、電力、通信等管線）總承包項目5項以上，或合同額為2000萬美元以上的國（境）外市政公用工程項目1項以上。

❼ 住房和城鄉建設部網站 網上答疑

最近在改版，沒有顯示出來，稍等一段時間看看，或者直接打電話到去問。

❽ 住房和城鄉建設部人力資源開發中心培訓中心是不是騙子

這個單位應該不會吧。。。您需要什麼職稱吧

❾ 《住房城鄉建設部關於促進建築工程設計事務所發展有關事項的通知》（建市[2016]261號

住房城鄉建設部關於促進建築工程設計事務所發展有關事項的通知

建市[2016]261號

各省、自治區住房城鄉建設廳，北京市規劃國土委，天津、上海、重慶市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司（局），有關行業協會：

按照《中共中央
國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》要求，為建築工程設計事務所發展創造更加良好的條件，激發設計人員活力，促進建築工程設計事務所發展，決定簡化《工程設計資質標准》（建市[2007]86號）中建築工程設計事務所資質標准指標。現將有關事項通知如下：

一、簡化建築工程設計事務所資質標准指標。減少建築師等注冊人員數量，放寬注冊人員年齡限制，取消技術裝備、標准體系等指標的考核。具體標准詳見附件。

二、招標人不得以不合理的條件限制或排斥建築工程設計事務所參加資質許可范圍內各類建築工程設計投標。

三、各級住房城鄉建設主管部門要進一步完善建築工程設計事務所相關配套政策，建立健全工程設計責任保險制度，促進建築工程設計事務所健康發展。

本通知自2017年3月1日起施行，《工程設計資質標准》（建市[2007]86號）中的建築工程設計事務所資質標准同時廢止，以往有關規定與本通知不一致的，以本通知為准。

附件：建築工程設計事務所資質標准

中華人民共和國住房和城鄉建設部
2016年11月24日
（此件主動公開）

❿ 房屋登記簿管理試行辦法的住房城鄉建設部

關於印發《房屋登記簿管理試行辦法》的通知
建住房〔2008〕84號
各省、自治區建設內廳，直轄容市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：
為了規范房屋登記簿管理，保障房屋交易安全，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，我部制定了《房屋登記簿管理試行辦法》，現印發給你們，請貫徹執行。執行中的重要情況，請及時告我部住宅與房地產業司。
住房城鄉建設部
二〇〇八年五月六日