開發商會代辦住房補貼嗎

1. 購房補貼一般多久到賬

通常情況下，各地區購房補貼的發放時間為購房者簽訂房屋合同後的兩至三個月時間。可以通過在瀏覽器進入所處地區的政務服務網，然後登錄就能查詢到自己的購房補貼進度。

一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延後。

購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。開發商向市房管局政務窗口提交申請；市房管局窗口審核後按周匯總並提交市財政局窗口；市財政局復核並按程序報市政府審批；市財政局審批後，將購房補貼資金按月撥付至市房管局財務部。

申請購房補貼的注意事項

通過住房保障資格審查並符合領取購房補貼資格的中低收入以下家庭可以領取購房補貼,暫不受理一人戶購房補貼申請。

只有真正貧困,需要政府補貼的人群才會得到政府支持。隨著政策越來越完善,監管力度越來越強,那些濫竽充數的,想蹭政府補貼的人群會越來越少。普通的貧困百姓所享受的權利會越來越多。讓大家都能有房居住,人民居住水平會越來越高。

從現在住房補貼政策上看，對發放對象也都有一定的要求。一般都是根據企業自身的要求確認符合情況的職工，如果已經按照優惠政策購房的員工是不享有這個福利；此外如果是有公有住房的員工，選擇自願退出後也是可以享有福利。

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2. 我想問下，我們買的房子已經交房了但是我們需要辦理房產證，開發商說他們統一代辦需交300元代辦費，我

你們才300，我們這里辦理房產證這一項要我們交1000，問置業顧問還說有些地方要1500呢！唉！加上物業費、可視對講等等一起得交五六千，公維和契稅早就交了

3. 開發商讓代辦公司代辦房產證會有什麼貓膩嗎

沒有，也不可能有貓膩，只是為了彼此方便，多了代辦費。房產證辦理是公開、透明的，開發商讓代辦公司代辦房產證，主要原因是專業公司對辦房產證的流程熟悉，辦證件安全快速。個人也可以辦理，但由於不熟習流程，對提供材料的要求不清晰，經常丟三落四，對開發商來說也很麻煩。
《房屋登記辦法》：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第二十四條房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。
房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，並應當定期異地備份。
第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第八十一條司法機關、行政機關、仲裁委員會發生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外。

4. 請問購買新房後,交入戶費時，開發商要我交房產證代辦費300元，合理嗎

我們這貸款銀行讓我直接找開發商，明明是銀行開具的資料，非得讓找開發商才給開。沒辦法，折騰不起

5. 購房補貼什麼時候能到位

一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。

購房補貼延遲的主要原因有如下幾點。

1. 購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

2. 購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

3. 據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致所有審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延後。

住房補貼的資金來源主要有三大塊。

1. 國家下撥的建房資金。

2. 單位售房資金。

3. 單位多種渠道籌集的資金。

發放住房補貼的基本形式有三種。

1. 一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

2. 基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。

3. 按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

6. 買房貸款開發商給辦理嗎

買房貸款開發商是給辦理的，但是不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。

需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人。

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開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的有：

1、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭。

2、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任。

3、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。

4、合作銀行為開發商提供開發貸款。

由於是合作銀行，銀行一般承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。辦理手續也會方便許多，減少了購房者的麻煩，辦理也相對容易的多。使用指定銀行辦貸款逾期，開發商也會幫著去催，從而使購房貸款者也不會被扣違約金。

7. 買房子房產證，開發商委託代辦公司辦理，費用由誰出

1、從開發商手中買的房子，其產權證由開發商辦理。
2、辦證需要的契稅、大修基金、天然氣暖氣數字電視初裝費由買受人承擔。
3、開發商委託代理機構辦證，其代理費應該由開發商承擔。

8. 房地產開發商要收取房產證代辦費，合理嗎

不合理

個人辦理房產證

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

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房產證辦理可以委託他人嗎？

按照相關法律規定，是可以委託他人辦理房產證。為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

委託他人辦理房產證的流程：

第1步：簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

第2步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。

第三步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

9. 開發商還要收取房產證代辦費，應該收嗎

你如果不想交這筆錢，可以自己拿著交房的材料到不動產登記中心辦理。就是沒有那麼快可以拿到證。這筆幾百塊的費用其實是給外包的中介賺的。

10. 購房補貼申請材料提交後補貼多久能到賬

一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。將單位原有內用於建房、購房的資金轉化為容住房補貼，分次或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方政府規定的補貼標准，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不徵收個人所得稅。

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（1） 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤；

（2） 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章；

（3） 單位準備好其它所需書面材料；

（4） 對不能上網的單位，可至中心上門領取所需電子表格，回單位後填寫列印各表；並另請中心承辦人協助填寫並列印中所需表格，由單位蓋章後一同攜帶所有資料至中心申請受理。