㈠ 商品房和保障性住房的區別是什麼
商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營企業開發的，建成後用於市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房等構成。
1、來源不同：商品房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。
2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批准才能購買或租用。
3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，沒有處理房屋的權利；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年後可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
㈡ 天長市保障性住房恆昌物業電話號碼是多少
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㈢ 安徽天長拆遷計劃
市城投公司專門制定了《天長市「兩河」沿岸拆遷改造補償安置方案》，主要採取貨幣補償、產權調換兩種方式進行安置。選擇貨幣補償的，被拆遷房屋補償根據滁州市人民政府《關於天長市城市規劃區房屋拆遷貨幣補償基準價和住宅房臨時安置補助費等四項標準的批復》（滁政秘（2008）29號）和天長市人民政府《關於房屋拆遷附屬物補償標準的批復》，由國土房產部門和中介機構負責丈量、評估，相關部門認證、公示後，確定補償金額，並由拆遷人一次性支付被拆遷人補償金額及四個月臨時安置補助費、一次搬遷補助費。選擇產權調換的，原則上實行被拆房屋面積「拆一還一」，既可選擇到天康大道南側廣陵路附近保障性住房小區安置點異地安置，也可選擇在原居住點附近就地安置。就近安置點為：①新河南路游泳館北側安排20畝地塊用於安置1、2號地塊的天長街道城南、顏庄、大王莊等5個村民組拆遷戶；②黨校拆遷地段安排40畝土地用於安置3、4號地塊拆遷戶；③化肥廠拆遷地段安排60畝土地用於安置其他拆遷地域的拆遷戶；④天康大道以南的新河南路部分拆遷戶安排在南市區安置點。 同時，考慮到新建道路建設用地和1、2、3號地塊屬農村集體土地，鑒於該地部分群眾已享受到南市區有關政策，因此，對上述地塊拆遷安置和補償標准比照南市區現行政策執行。同時，我們還對工礦企業、事業單位整體搬遷，住單位公房職工房屋的拆遷，鼓勵拆遷人提前拆遷，沿河內側部分違章建設拆遷等市民關注的問題也作了具體的規定。主要有：（1）選擇異地安置在保障性住房小區點的，被拆遷人可以享受產權調換房屋面積10%-20%增購，這主要對化肥廠、磷肥廠、金鉑廠、塑料廠等住房困難戶有一定的吸引力，如果產權調換面積達不到60㎡，依據國家經濟適用房有關規定，仍按60㎡的面積的安置房價格安置特困戶。（2）為鼓勵拆遷人盡快拆遷，對在規定時間內簽訂拆遷補償安置協議，並交付拆除的拆遷戶，給予100-150元/㎡的獎勵。（3）對違法建設，原則上不予補償安置，若在規定的時間內主動拆除的，根據房屋結構，給予120元-150元/㎡的助拆費用。在拆遷公告後搶建的違法建設一律不給予助拆費用。考慮到部分被拆房屋因歷史原因未取得有效權屬證明或有效建房批准手續，在經有關部門、天長街道及社區居委會證明並查證屬實後，可予認證並適當補償，但不得安置。如該房屋是被拆遷人一直以來唯一住房的，且被拆遷人屬於生活特殊困難戶，原則上可在城市保障性住房區域予以適當安置，具體安置標准由市指揮部另行研究確定。（4）對被拆遷房屋產權屬機關、企業、事業單位的生產、辦公用房，經評估後實行貨幣補償，在規定的期限內騰空房屋並交付拆除。如被拆遷單位需要選址重建的，可按有關規定另行申請辦理（主要針對黨校、塑料廠、磷肥廠、輕機廠老廠區等企事業單位）。（5）對被拆遷房屋產權屬機關、企業、事業單位所有且個人居住的，允許按房改政策有關規定先行房改，待產權清晰後，予以補償安置。在具體操作層面上：主要是嚴格按照拆遷程序的規定，做到規范、公開、公平、公正。（1）規范拆遷程序。具體流程：由拆遷人出具報告，向政府申請具體拆遷改造項目用地；市政府同意後，由國土房產部門按要求收回該項目用地，並行文給拆遷人；拆遷人依據國土房產部門的文件及相關手續至規劃部門申請建設用地規劃許可；兩項資料齊全後，拆遷人向發改委申請項目立項；拆遷人提供拆遷計劃、拆遷方案和資金證明向建設部門申請辦理拆遷許可證。（2）逐戶進行丈量、評估與認證。主要由國土房產部門牽頭組織專業的丈量隊伍，負責對拆遷范圍內的房屋面積進行丈量及地上附屬物逐項登記，實行「一把尺」量到底；由評估機構深入拆遷范圍內居民、農戶，對被拆遷房屋及附屬物按照有關政策和規定進行評估，評估後報拆遷認證組進行認證，並將認證後的評估結論進行公告、公示，接受群眾監督。（3）簽訂拆遷補償安置協議。具體由10個工作隊牽頭，與拆遷戶商談拆遷協議，根據補償安置方案和評估結果，由拆遷人與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協議書，經公證後生效。（4）開展房屋拆除。由建設部門牽頭，委託有資質的拆除公司對拆遷地塊的所有構築物進行拆除。
㈣ 保障性住房小區物業費收取標准有沒有固定的規定
保障性住房物業費要經過物價部門審批的，按審批的價格來收費，屬於政府指導價。
㈤ 天長市 高檔小區有哪些
新城南小學周邊，新市政府周邊，除了安置小區，其餘約為高檔
㈥ 保障性住房和商品房在一個小區的優缺點
優點，房價高點環境好點，缺點，也許保障房的人群整體素質沒那麼高！
㈦ 小區保障性住房和非保障性住房在一起,怎麼收費
分別收費。
保障性住房的物業費是政府指定的。
㈧ 保障性住房跟安置房有什麼區別