廣元住房補貼面積

㈠ 廣元市營業房面積如何計算

不該。。你和老闆去協商。。。給你一篇具體的說明。。在房屋買賣合同中，爭議最多的問題就是房屋的面積計算，由於房屋面積的計算技術性規定較多，一般的消費者（購房者）難以准確把握，同時有的不法房地產開發商往往又利用買房者不熟悉房屋面積計算規范內容的劣勢，在房屋面積上大做文章，讓買房者吃啞巴虧。問：商品房的面積如何計算？多大的誤差屬於法律規定的合理范圍之內？ 對於商品房面積的計算來說，有效地法律規範文件現在主要見諸於2001年由建設部發布的《商品房銷售管理辦法》，該法第18條規定，商品房銷售可以按套（單元）講價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第5條亦是如此規定的。 第19條規定，按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細盡寸，並約定誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。 第20條規定，按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人。其中，面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）÷合同約定面積×100%。 對於商品房套內建築面積的計算，《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第5條規定：商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積，其中第7條規定：（1）套內建築面積系指套內使用面積、套內牆體面積及套內陽台建築面積之和。這里的套內使用面積系指房屋內全部可供使用的空間面積（按《住宅建築設計規范》規定的方法計算）。套內牆體面積由商品房各套（單元）內使用窨周圍的維護和承重牆體構成，有共用牆及非共用牆兩種，其中，商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及名牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積；非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽台建築面積系指套內各陽台建築面積之和（按國家現行《建築面積計算規則》進行計算）。（2）房屋共有建築面積系指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤系數×套內建築面積。 房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的，應當委託法定的房屋測繪單位進行測算，因為《房產測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委託房產測繪單位進行房產測繪：（一）申請產權初始登記的房屋；（二）自然狀況發生變化的房屋；（三）房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然後再依據《消費者權益保護法》採取相關的救濟措施。

㈡ 四川廣元公務員工資待遇

市元壩區規范公務員津貼補貼
實 施 方 案

根據黨中央、國務院關於改革公務員工資制度和規范公務員收入分配秩序的相關精神，以及省、市紀委等六部門《關於規范公務員津貼補貼問題的通知》（川紀發〔2007〕4號、廣紀發〔2007〕22號）的具體要求，3年時間內，對全區公務員津貼補貼分步進行規范。
一、指導思想和基本原則
（一）指導思想
規范津貼補貼的指導思想是：根據改革公務員工資制度和規范公務員收入分配秩序的總體要求，用3年時間，逐步縮小和消除全區范圍內區與鄉鎮、鄉鎮之間、同級政府部門之間的收入分配差距，規范津貼補貼項目、標准、資金來源和發放辦法，使區與鄉鎮、鄉鎮之間、同級政府部門之間公務員收入分配規范透明、公平合理。
（二）基本原則
為確保規范津貼補貼工作順利進行，同時為逐步規范公務員收入分配秩序、實施地區附加津貼制度奠定基礎，根據省、市紀委等六部門的有關文件精神，我區規范公務員津貼補貼遵循以下基本原則：
1.建立機制，規范透明。嚴格按照黨中央、國務院有關規范公務員津貼補貼的政策精神，立足建立科學完善的公務員薪酬制度和機制平台，努力解決當前公務員收入分配領域存在的不規范、不透明等突出問題，保持全區公務員隊伍的穩定，實現公務員收入分配的科學化、規范化和法制化。
2.加強調控，公平合理。以經濟和行政手段為主，通過「削峰填谷」等辦法，逐步縮小和消除區與鄉鎮、鄉鎮之間、同級政府部門之間的收入分配差距。採取必要的經濟手段，對鄉鎮公務員的津貼補貼參照區直機關的水平予以適當提高，確保基層公務員的待遇水平得到保障。採取行政手段，使公務員津貼補貼水平與單位佔有的國有資產和掌握的行政權利徹底脫鉤，堅決消除同級政府不同部門之間不合理的津貼補貼水平差距。
3.統籌兼顧，量力而行。堅持實事求是、盡力而為、量力而行、分步到位的原則，把規范公務員津貼補貼工作納入到本鄉鎮、本部門乃至全區經濟社會協調發展的大局中統籌考慮，體現激勵與約束，切實處理好各種利益關系。在制定實施方案時要進行深入細致的調查研究，一切從實際出發，認真做好支出需求和財力可能的平衡測算，確保規范公務員津貼補貼的切實可行。
4.強化監管，違規必究。完全規范津貼補貼後，全區任何部門和單位不得以任何借口、任何名義、任何方式額外發放津貼補貼、獎金、福利、有價證券和實物。有關部門要嚴加監管，對違反規定的鄉鎮、部門及責任人要從嚴查處。
二、規范范圍和主要內容
（一）把握政策，嚴格規范津貼補貼的范圍
根據相關政策，規范公務員津貼補貼的范圍為全區各級黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關、民主黨派機關以及經批准參照《中華人民共和國公務員法》管理的相關單位。
（二）採取「取、留、並」辦法，明確津貼補貼項目
1.取消違規和自行設立的津貼補貼。各部門單位利用「小金庫」資金、通過攤派向企業集中收入、違反規定利用政府非稅收入等發放的津貼補貼，一律予以取消；各單位超過規定范圍和標准發放的改革性補貼部分，一律予以取消；各單位在清理規范津貼補貼中未按要求如實上報的津貼補貼，一律予以取消；除經國務院或國務院授權的人事部、財政部批准建立的機關工作人員崗位津貼在國家規范之前按現行規定執行之外，其他自行建立的崗位津貼以及在國家規定之外擴大范圍和提高標準的津貼補貼，一律予以取消。鄉鎮和部門要加強津貼補貼的清理，按規定予以取消，並將清理取消情況報區財政局、區人事局備案。區紀委、組織、監察、財政、人事、審計部門負責對清理取消違規和自行設立的津貼補貼情況進行監督檢查。
2.暫時保留改革性補貼。鄉鎮和部門上報的已經發放的改革性補貼（住房公積金、醫療保險等），即根據規范職務消費和推進福利待遇貨幣化改革需要發放的補貼，除超過規定范圍和標準的外，暫時予以保留。在規范公務員津貼補貼期間，鄉鎮和部門一律不得出台新的改革性補貼項目，不得提高改革性補貼項目的標准和擴大實施范圍。
3.歸並除取消和保留項目之外的其他津貼補貼。對取消和保留項目之外的其他津貼補貼進行歸並。歸並後，在職人員的津貼補貼項目統一設置為生活性補貼和工作性津貼，離退休人員的津貼補貼項目統一設置為離休人員補貼和退休人員補貼。鄉鎮和部門要取消除暫時保留改革性補貼之外的所有津貼補貼，嚴禁在歸並時借機提高標准，並使歸並後的津貼補貼不高於歸並前的津貼補貼水平。
（三）實行「保底封頂」，統一津貼補貼標准
1.三年到位標准。規范期內，在市未對我區津貼補貼調控線調整之前，我區3年後鄉鎮和部門公務員津貼補貼標准按13000元/人年的基準額度全面執行。以後年度，根據市對我區津貼補貼調控線調整情況和財力承受能力等因素綜合確定津貼補貼基準額度。
2.年度執行標准。三年規范期內，對津貼補貼執行標准實行「保底封頂」，分步統一。對年人均津貼補貼超過規定水平的部門在2007年要降至規定水平，對年人均津貼補貼低於規定水平的鄉鎮和部門在規范期內分步提高至規定水平，即2007年津貼補貼基準額度按4500元/人年保底、13000元/人年封頂；2008年津貼補貼基準額度按8500元/人年保底、13000元/人年封頂；2009年津貼補貼基準額度按13000元/人年全面執行。鄉鎮和部門要嚴格執行津貼補貼基準額度「封頂」的規定，對於低於津貼補貼基準額度的鄉鎮和部門，可以在清理上報的2004年公務員津貼補貼平均發放水平（扣除改革性補貼）的基礎上適當增長，但應遵循以下原則：一是增幅不得高於2006年公務員工資制度改革的總體增資水平，二是統籌考慮本單位財力的實際情況和對其他人員的影響等因素全面綜合確定。2007年公務員津貼補貼需要在清理上報的2004年平均發放水平（扣除改革性補貼）的基礎上增長的鄉鎮和部門要向區政府提出申請，經批准後方可執行。以後年度，按我區根據市津貼補貼調控線調整情況和財力承受能力等因素綜合確定的津貼補貼基準額度執行。
3.津貼補貼結構標准。津貼補貼的結構標准按生活性補貼佔60%、工作性津貼佔40%確定，離退休人員只享受生活性補貼。
4.垂直壓縮比率。津貼補貼與職級掛鉤，其垂直壓縮比率為1.55:1，即縣處級正職1.55，縣處級副職1.4，科級正職1.25，科級副職1.1，科員和辦事員1，鄉鎮工作人員按高於相應職級0.05設置。
（四）堅持主渠道，多方籌集津貼補貼資金
規范津貼補貼工作的責任主體、工作主體和實施主體是同級政府及其部門，所需資金中央、省、市財政不給予補助，因此，津貼補貼資金籌集應作多方面考慮。規范期內，政府應將「保底」津貼補貼資金納入財政預算，發揮資金籌集主渠道作用，即2007年，扣除年初已納入預算的95元、75元等津貼補貼外，將「保底」 差口資金納入財政追加預算，從2008年起將該年度的「保底」資金納入財政的年初預算。各部門應合理確定本單位津貼補貼起步的基準額度，努力開源節流，積極調整支出結構，認真做好資金籌集工作，確保資金落實，同時，不得因為提高津貼補貼水平影響經濟社會事業的正常發展、影響惠民等各項政策的落實、犧牲其他工作人員法定的既得利益、超預算「寅吃卯糧」和增加新的債務。
（五）設立專戶，逐步實行財政直發
統一津貼補貼的發放方式，設立津貼補貼專戶，逐步實行財政直發。規范期滿，全面實行津貼補貼的財政直發後，鄉鎮和部門不得再向職工發放現金。規范期內，財政部門要積極創造條件，可將單位津貼補貼匯集到財政專戶，部分或全部實行集中統一發放。同時，所有單位都必須按照財政部《行政事業單位工資和津貼補貼有關會計核算辦法》（財庫〔2006〕48號）的規定設立津貼補貼會計科目，用於統一核算本單位發放給在職職工和離退休人員的所有津貼補貼，其他科目一律不得再核算發給個人的津貼補貼。
三、組織實施與監督管理
（一）加強組織領導
各鄉鎮、各部門單位要高度重視，加強領導，實行主要領導負責制。要周密安排，精心組織，扎實工作，切實把規范津貼補貼作為一件大事抓緊抓好。各鄉鎮、各部門要成立改革規范公務員津貼補貼領導小組及相關的工作班子，並根據本方案精神，盡快研究制定具體的實施方案，及時上報區政府審批或備案，同時抄送區委組織部、區監察局、區財政局、區人事局和區審計局。
（二）嚴肅財經紀律
各鄉鎮、各部門單位要加強公務員工資、津貼補貼管理和財政財務管理。規范津貼補貼後，一律不準自行新增設津貼補貼項目，一律不準自行提高津貼補貼標准和擴大實施范圍，一律不準自行擴大有關經費開支范圍和提高開支標准發放津貼補貼、獎金和福利，一律不準發放有價證券和實物。紀委、組織、監察、財政、人事和審計等部門要加大監督檢查力度，嚴肅查處各種頂風違紀行為。對違反有關紀律的單位和個人，都要進行嚴肅處理。對違反規定以任何借口、任何名義、任何方式自行發放津貼補貼、獎金、福利、有價證券和實物的，對主要領導、分管領導和直接責任人，按照組織程序一律先予免職，再依據黨紀政紀和有關法律法規追究責任。
（三）做好思想工作
規范津貼補貼政策性強、敏感性高，各鄉鎮、各單位及信訪等相關部門在開展工作中要耐心細致做好對幹部職工的政策解釋工作和思想政治工作；對規范後津貼補貼水平有所下降或需要逐步提高的單位職工，要引導他們正確對待，取得他們的理解和支持。要嚴格按照統一口徑進行解釋引導，不得隨意發揮，確保規范津貼補貼工作的順利進行，確保社會穩定。

主題詞：財政工作 規范津補貼△ 公務員 請示
抄送：市財政局。
廣元市元壩區人民政府辦公室

㈢ 廣元多大面積

您好，很高興為你解答
廣元，古稱利州。地處四川盆周北部山區、嘉陵江上游、川陝甘三省結合部。是中國歷史上唯一的女皇帝、封建時代傑出的女政治家——武則天的誕生地，是三國歷史文化的重要走廊，是川陝革命根據地的重要組成部分。1985年建立省轄地級市，轄利州、元壩、朝天三區和蒼溪、旺蒼、劍閣、青川四縣，幅員面積1.63萬平方公里，總人口303萬，城市人口27萬，市城區面積25平方公里。是對外開放城市、全國首批農科教結合示範區，全國衛生城市、全國雙擁模範城市和四川省山水園林城市、中國人居環境範例城市。

中文名稱： 廣元市
外文名稱： Guangyuan City
別名： 川北門戶 利州
行政區類別： 地級市
所屬地區： 四川省
下轄地區： 利州區 元壩區 朝天區
政府駐地： 利州區
電話區號： 0839
郵政區碼： 628000
地理位置： 川北，米倉山南，龍門山東
面積： 16313.78平方公里。
人口： 約304萬(2008年)
方言： 廣元話
氣候條件： 亞熱帶濕潤季風氣候
著名景點： 皇澤寺 千佛崖 昭化古城 劍門關
機場： 廣元盤龍機場
火車站： 廣元站 廣元東站
車牌代碼： 川H
市花： 桂花
市樹： 塔柏

希望我的回答對你有所幫助，謝謝採納

㈣ 廣元市城區面積

廣元的面積：
16313.78平方公里
廣元市，是四川省的一個地級市，古稱利州，至今已有2300多年的建城歷史。素有「女皇故里」、「蜀北重鎮」、「川北門戶」和「巴蜀金三角」之稱。

㈤ 四川省廣元市土地賠償標準是多少

或者「中華人民共和國土地管理法。其中47你可以看一下高達30倍，特別要注意哦。
第47條，土地，按照徵用土地的原用途補償。 BR />
被徵收耕地的補償費用包括土地補償費，安置補助費以及附件和青苗補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的6至10個倍徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口的數量，需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以單位的平均次數前的土地徵收人均耕地量，每個標准需要安置的農業人口的安置補助費，耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。然而，安置補助費，每公頃被徵收耕地的，最高不得超過前三年平均年產值的15倍徵收。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，規定各省，自治區，直轄市根據中央政府耕地的土地補償費和安置補助費標準的基準集。

被徵收土地上附著物和青苗的補償標准，各省，自治區，直轄市直屬中央政府。

在郊區的菜地新菜地開發建設基金徵收土地的單位應當按照國家有關規定支付。
土地補償費和安置補助費的支付，按照本節中，條第2款的規定，都沒有足夠的保持原有生活水平，需要安置的農民，批準的省，自治區，直轄市直屬中央政府，可以增加安置補助費的總和的土地補償費和安置費用不得超過三年平均年產值的3倍，在三年之前徵收。

國務院根據社會和經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高標準的被徵用土地的土地補償費和安置補助費的。

㈥ 四川廣元是區級市還是縣級市

廣元市，四川省下轄地級市。

廣元，是一座具有4000多年悠久歷史的古老城市。廣元在夏代為胤國治地，周代為苴國治地。當時苴國與四川境內的巴國(治地重慶一帶)、蜀國(治地成都一帶)成「三足鼎立」之勢而聞名於世。

公元前316年，秦吞苴、伐蜀、滅巴，在苴國治地設葭萌縣；西魏將葭萌縣改設為黎州，再後改黎州為利州；此後直至明代，廣元一直為歷代州、府、郡、路首府，元代統治者為顯示其「德威廣播，疆土廣大」，改利州為廣元，並將「川陝行中書省」由咸陽遷至廣元。此名沿用至今。

建國後於1950年3月在廣元設劍閣專署，1953年1月更名為廣元專署，同年3月並入綿陽專署；1985年2月，經國務院批准，廣元撤縣建市至今。

(6)廣元住房補貼面積擴展閱讀：

廣元市位於四川省北部，北與甘肅省、陝西省交界，南與南充市為鄰，西與綿陽市相連，東與巴中市接壤。幅員面積16319平方公里。

1985年經國務院批准成立地級市，轄利州、昭化、朝天3區和青川、旺蒼、劍閣、蒼溪4縣，103個鎮，127個鄉，9個街道辦事處，335個居民委員會，1289個居民小組，2401個村民委員會，15481個村民小組。

2018年末，全市常住人口266.7萬人，登記的戶籍人口300.68萬人。市人民政府駐地廣元市利州區。

㈦ 廣元面積有多大啊

廣元市古稱利州。已有2300多年的歷史，位於四川省北部，地理座標在北緯31゜ 31′至版32゜56′，權東經104゜36′，至106゜45′之間，北與甘肅省隴南市的武都區、文縣、陝西省漢中市寧強縣、南鄭縣交界；南與南充市的南部縣、閬中市為鄰；西與綿陽市的平武縣、江油市、梓潼縣相連；東與巴中市的南江縣、巴州區接壤。幅員面積16313．78平方公里。

㈧ 廣元經濟適用房需要哪些條件

1. 經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
   

2. 廣元經濟適用房申請條件：

   1）、人均年收入4500元以下（含4500元）；
   2）、家庭人均住房面積在15平方米以下（含15平方米）；
   3）、為本地長住戶口三年以上的。

3. 申請經濟適用住房應提交的證件或材料：
   1）、填寫《廣元市經濟適用住房申請審核表》；
   2）、單位或民政部門出具的收入證明；
   3）、家庭成員的身份證明；
   4）、家庭成員的戶籍證明；
   5）、現居住地的住房證明；
   6）、其他相關證明。
   
   

㈨ 廣元是四川第幾大城市

根據城區佔地面積可知廣元為四川第四大城市。

㈩ 為什麼廣元的面積比成都的大 為啥成都是第一大城市

因為截止到2020年，成都的GDP比廣元高，並且成都市是四川省省會、副省級市。

1、廣元：

廣元市，四川省轄地級市，北與甘肅省、陝西省交界；南與南充市為鄰；西與綿陽市相連。東與巴中市接壤，處於四川北部邊緣，山地向盆地過渡地帶，2019年，廣元全市地區生產總值941.85億。

2、成都：

成都是四川省省會、副省級市、特大城市、成都都市圈核心城市，國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市，國家重要的高新技術產業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐，2019年成都市地方一般公共預算收入1424.2億元。

(10)廣元住房補貼面積擴展閱讀：

成都市土地類型多樣。按地貌類型可分為平原、丘陵和山地。按土壤類型可分為水稻土、潮土、紫色土、黃壤、黃棕壤等11類。

按土地利用現狀類型可分為耕地、園林地、牧草地等8類；平原面積比重大，達4971.4平方千米，佔全市土地總面積的40.1%，遠遠高於全國佔12%和四川省佔2.54%的水平。

丘陵面積佔27.6%，山地面積佔32.3%；土地墾殖指數高。土地肥沃，土層深厚，氣候溫和，灌溉方便，可利用面積的比重可達94.2%。

全市平均土地墾殖指數達38.22%，其中平原地區高達60%以上，遠遠高於全國10.4%和四川省11.5%的水平。