溫州市人才住房補貼

A. 人才住房租賃補貼和購房補貼，啥意思

這個一般是政府為了吸引人才出的政策。

B. 2018年溫州住房補貼全年額是多少

「 一、關於工資、薪金所得適用減除費用和稅率問題對納稅人在2018年10月1日（含）後實際取得的工資、薪金所得，減除費用統一按照5000元/月執行，並按照本通知所附個人所得稅稅率表一計算應納稅額。
對納稅人在2018年9月30日（含）前實際取得的工資、薪金所得，減除費用按照稅法修改前規定執行。」
——《財政部 稅務總局關於2018年第四季度個人所得稅減除費用和稅率適用問題的通知》（財稅〔2018〕98號）

C. 溫州發布人才住房新政：優秀本科生買房打7折，租房3折

溫州市委人才辦今天（25日）發布《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》，堪內稱覆蓋面最廣容的人才住房新政。符合條件的優秀本科生買房打7折，租房3折，力度空前。民營經濟活躍的溫州，房價歷來偏高。安居才能樂業，房子成為溫州民營企業引才留才的最大痛點。
溫州市委人才辦相關負責人說，制定新政的初衷，便是緊扣中央經濟工作會議精神，為了減輕民營企業「用才負擔」，營造更好的發展環境。為了保證充足的房源供應，溫州將在全市配建人才住房，全面開花。

D. 溫州市公租房住房補貼從什麼時候開始發

這個需要去咨詢溫州市人民政府住房保障主管部門。
公共租賃住房是指由國家提供政策支版持，各種權社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

E. 新引進人才住房和生活補貼發放時間要多久分幾次發

住房租賃補貼抄和購房補貼累計發放不超過36月，每季度（每年）集中受理和發放一次，須在人才引進之日起5年內申請領取完畢。

拔尖人才和其他高層次人才等可選擇申請住房租賃補貼或購房補貼。住房租賃補貼標准為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術技能人才）3000元/月，碩士畢業生和具有中級專業技術職稱的人才2000元/月，本科畢業生1500元/月。

購房補貼標准為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術技能人才）3.6萬元/年，碩士畢業生或具有中級專業技術職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業生1.8萬元/年。

(5)溫州市人才住房補貼擴展閱讀

申請人已婚的，應當以家庭為單位申請租住公租房或者購房優惠政策，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。申請人及共同申請人都符合租房補貼申請條件的，可以各自申請。

傑出人才、領軍人才應當在本市用人單位全職工作並通過用人單位提出安居申請。用人單位負責對申請人的資格和申請材料進行查驗，並對其真實性、合法性負責。

F. 溫州人才購房新政：A類人才可獲贈商品房一套 面積不超190平方米

12月25日下午，據溫州市人民政府新聞辦公室官方微信「溫州發布」消息稱，同日上午，溫州市委人才辦發布《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》。

「溫州發布」稱，全職在溫州市用人單位工作且經市委人才工作領導小組辦公室認定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才中：A類人才可贈送一套不超過190平方米的商品房或給予500萬元購房補貼；B類和C類人才配售面積為140平方米，購買價格為備案價（核定價）50%；A、B、C類人才配租面積為120平方米左右，租賃期限內免租金；D類和E類人才配售面積為120平方米，購買價格為備案價（核定價）60%，配租面積為90平方米左右，租金為同地段住房租金評估價的30%。

全職在溫州市中小學（幼兒園）、醫療衛生機構工作，具有全日制本科以上學歷，且貢獻積分值達到100分以上或全職在溫州市企業、民辦非企業單位、中介機構工作，具有全日制本科以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱、技師以上職業資格，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上（以所在單位個人所得稅扣繳申報額為准）的人才配售面積為90平方米，購買價格為備案價（核定價）70%。

具有全日制本科及以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱或技師以上職業資格的人才配租面積為40平方米左右，租金為同地段住房租金評估價的30%。

另外，配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內為共有產權，不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款（用於購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外）。自簽訂買賣合同之日起滿10年後，購房人可向不動產登記機構申請辦理完全產權登記。

封面圖片來源：攝圖網

G. 溫州人才住房新政：優秀本科生買房打7折

中國青年報微博12月25日消息，溫州市委人才辦今天（25日）發布《溫州市人才住房租售並舉實施辦回法》，答堪稱覆蓋面最廣的人才住房新政。符合條件的優秀本科生買房打7折，租房3折，力度空前。民營經濟活躍的溫州，房價歷來偏高。安居才能樂業，房子成為溫州民營企業引才留才的最大痛點。
溫州市委人才辦相關負責人說，制定新政的初衷，便是緊扣中央經濟工作會議精神，為了減輕民營企業「用才負擔」，營造更好的發展環境。為了保證充足的房源供應，溫州將在全市配建人才住房，全面開花。
（原題為《本科生買房打7折！溫州今天發布覆蓋面最廣人才住房新政》）

H. 溫州優秀本科生買房打7折 全國人才政策持續井噴

12月25日，浙江省溫州市舉行《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》新聞發布會。《辦法》指出，符合條件的優秀本科生買房打7折，租房3折。據悉，該《辦法》是浙江省首個人才住房租售並舉專項政策，於明年元旦起實施。

配售人才住房的對象

要求符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金（或個稅）36個月以上，本人及配偶在溫州均未擁有過住房或累計擁有過的住房面積少於60平方米，均未享受過溫州政府購房類優惠政策。

全職在溫州市用人單位工作且經市委人才工作領導小組辦公室認定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才；

全職在溫州市中小學（幼兒園）、醫療衛生機構工作，具有全日制本科以上學歷，且貢獻積分值達到100分以上。

全職在溫州市企業、民辦非企業單位、中介機構工作，具有全日制本科以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱、技師以上職業資格，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上（以所在單位個人所得稅扣繳申報額為准）。

配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內為共有產權，不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款（用於購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外），發生購房人離溫、離職未就業創業6個月以上、違反合同約定等情形的，住建部門指定的國有運營單位有權回購人才住房，回購價格為原購買價格加利息（以原購買價格為基數，按中國人民銀行貸款市場報價利率自交款之日計算至回購之日）。自簽訂買賣合同之日起滿10年後，購房人可向不動產登記機構申請辦理完全產權登記。

中原地產研究中心統計數據顯示：

人才政策成為房地產調控的窗口，人才政策掛鉤購房成為2019年政策主要特點。

11-12月再次出現人才政策井噴的現象，全國累計有超過20城在11月發布了各種類型的人才吸引政策，其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10個城市發布的人才政策中，都有於人才購房資格、購房補貼相關的內容。

從全國看，人才政策多發已經是2019年樓市政策的最大特點，大部分城市的人才政策與住房政策都有關聯。整體年內累計看，2019年全國已經有超過160城發布了各種人才政策，與2018年同期相比上漲超過40%。

其次：人才購房優惠的確有利於人才落戶購房，但到底有多少房源，房源的區域分布，影響這一政策的落地效果。

人才不應該是購房者，城市應該為人才提供居住條件。從未來發展看，目前全國大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。

吸引人才的目的是發展產業而不應該是發展房地產。能留著人才的是產業，更應該有產業配套。整體從實際政策執行上看，大部分城市的人才政策的確會影響房地產市場，多個省會城市目標千萬人口沖刺。

I. 溫州人才住房新政：優秀本科生買房7折，租房3折

12月25日，溫州市委人才辦發布《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》並舉行發布會。據發布會內容，在溫州符合條件的優秀本科生可享受買房7折、租房3折人才配租配售優惠條件。
據了解，《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》中規定：具有全日制本科及以上學歷且符合特定要求，如全職在溫州市用人單位工作，已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金（或個稅）1個月以上，本人及配偶在溫州均無住房、均未享受過溫州政府住房優惠政策等條件的人才，可以享受到配售型人才房售價5至7折、配租型人才房租金3折的優惠條件。
在對配售房屋的限制方面，配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內為共有產權，不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款（用於購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外）。在保障人才住房供應方面，溫州市委人才辦回應稱人才住房建設方式以商品住房項目配建、存量房源盤活為主，政府投資建設、企業自有用地籌建為輔。
另悉，今年浙江重點城市陸續加大對人才住房的優惠力度，4月21日，寧波市政府新聞辦公室公布最新的人才政策解讀，當中提到符合條件的本科生可獲8萬元高層次人才最高60萬。其後，在9月18日，杭州市餘杭區人民政府官網發布關於《餘杭區高層次人才購房補貼、租賃補貼操作指引》的公告，人才住房保障方式為購房補貼、租賃補貼兩種。其中，購房最高補貼120萬元，租賃最高補貼4000元/月。

J. 溫州人才住房新政：優秀本科生買房打7折 租房3折

原標題：本科生買房打7折！溫州今天發布覆蓋面最廣人才住房新政
溫州市委人才專辦今屬天發布《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》，堪稱覆蓋面最廣的人才住房新政。符合條件的優秀本科生買房打7折，租房3折，力度空前。民營經濟活躍的溫州，房價歷來偏高。安居才能樂業，房子成為溫州民營企業引才留才的最大痛點。溫州市委人才辦相關負責人說，制定新政的初衷，便是緊扣中央經濟工作會議精神，為了減輕民營企業「用才負擔」，營造更好的發展環境。為了保證充足的房源供應，溫州將在全市配建人才住房，全面開花。（@浙江之聲 記者李曉華 ）