南寧住房管理局

❶ 南寧怎麼辦居住證，要去哪裡辦理，流程是如何的

南寧居住證辦理流程：

一、首先，申辦人需到居住證管理服務站申請辦理居住證，填寫《流動人口居住登記表》。

二、其次，需提交相關的材料：

1.申辦人本人的居民身份證原件及復印件；

2.當前居住地住所證明；

3.本人年內彩照一張(照片標准參照二代身份證照片)。

三、然後經審核材料齊全的，發給居住證領取憑證，材料不齊全的，當場一次性通知應該補齊的材料；

四、最後，20個工作日內，申辦人憑居住證領取憑證到原居住證管理服務站領取居住證。

五、備註：辦理地點為南寧市各派出所。

(1)南寧住房管理局擴展閱讀：

一、申領條件：

1.憑借近期社會保險參保繳費證明即可直接辦理居住證。

2.提供房屋買賣合同登記備案證明，可以直接辦理居住證（其本人及共同居住生活的直系親屬不受居住登記滿6個月限制，可以直接辦理居住證）。

3.提供在租賃期內的《房屋租賃登記備案證明》，可以直接辦理居住證。

4.提供本市工商管理部門核發的、仍在經營期限內的工商營業執照，其本人及共同居住生活的直系親屬可以直接辦理居住證。

5.在本市小學、中學取得學籍並就讀，或在本市中等職業學校、普通高等學校和具有研究生培養資格的科研機構取得學籍並接受全日制學歷教育的，提供由所在學校或科研機構出具的就讀證明和本人學生證，可以直接為其本人辦理居住證。

6.提供仍在履行期限內的勞動合同或聘用合同或勞動關系證明，其本人可以直接辦理居住證。

7.提供國家機關企事業單位出具的居住證明或就業證明材料，其本人可以直接辦理居住證。

8.提供合法穩定住所證明材料之一的（包括集資建房或市場運作房或單位住房的相關文件材料、記載個人信息的集體土地使用證、公共租賃房、拆遷回建協議、危舊房（改住房）等單位分房證明、能提供建設用地規劃許可證（建設工程規劃許可證）和購房（租房）合同的小產權房、軍區部隊制發的軍區房屋所有權證、軍區房屋購房合同），其本人及共同居住生活的直系親屬不受居住登記滿6個月限制，可以直接辦理居住證。

9.提供房屋所有權證（不動產權證），其本人及共同居住生活的直系親屬不受居住登記滿半年限制，可以直接辦理居住證；區市以上人社部門認定的高層次人才，其本人及共同居住生活的直系親屬不受居住登記滿半年限制，可以直接辦理居住證。

參考資料來源：南寧市人民政府門戶網站 南寧市居住證辦理流程是怎樣

參考資料來源：南寧市人民政府門戶網站 我市放寬居住證申領條件

❷ 南寧公積金管理中心的簡介

伴隨著人們人活水平的不斷進步，社會保障制度也在逐步完善，那麼住房公積金也就成為了人們的關注熱點，而公積金中有很多的問題就是我們一些公民由於事先沒有進行好徹底的了解，然後造成一些不必要的麻煩，不僅給自己在這些方面造成了麻煩，還讓相關的單位運行出現問題，鑒於此狀況，小編就為大家簡單的介紹一下南寧住房公積金管理中心的情況，供廣大的南寧職工查閱.

一、關於住房機構的簡介

南寧住房公積金管理中心是由南寧住房資金管理中心發展而來的。2003年，根據有關規定，南寧市進行機構調整，便將這里改為南寧住房公積金管理中心。南寧住房公積金管理中心是一家獨立的單位，隸屬其市政府管轄，並且不進行市場盈利。主要負責南寧轄區內的住房公積金的統一管理。南寧住房公積金管理中心分設很多科室，各縣管理部都有中心的派出機構。而中心對這里進行統一管理。

二、南寧住房公積金管理中心的職責

1、南寧市住房公積金的整理、編制還有其使用計劃；

2、還要記錄南寧市職工住房公積金的存取、使用等狀況；

3、計算南寧市住房公積金的整體狀況；

4、審閱、批准南寧市住房公積金的提取、使用情況；

5、時刻注意南寧市住房公積金的歸還和保值情況；

6、南寧市住房公積金歸集整理和公積金使用計劃及其執行情況的報告；

7、舉辦南寧住房管理委員會下達決定的其他有關事項。

三、住房公積金管理中心機構設置

南寧市根據法律進行《關於南寧住房公積金管理中心機構設置和人員編制的通知》以及《關於南寧住房公積金管理中心機構編制有關問題的批復》的會議精神，南寧住房公積金管理中心分設很多科室，各部門都有其具體的職能。

南寧住房管理中心的大體情況就是這樣的，這個公積金的管理中心是擁有法律保障的，也是必須在法律的監督下行使職權，南寧的公民在繳存，提取公積金的時候，一定要先對這樣一個公積金機構進行很好的了解，這樣對大家來講，就可以做到有條不紊。

❸ 南寧市住房公積金管理中心上班時間是什麼時候

南寧住房抄公積金管理中心上班時間
1.南寧住房公積金管理中心具體上班時間（市區營業部執行「朝九晚五」工作制度的部門作息時間除外），星期六、星期日正常休息，具體為：
11月1日至次年4月30日：上午8：00—12：00 下午14：30—17：30
5月1日至10月31日：上午8：00—12：00 下午15：00—18：00
2.市區營業部執行「朝九晚五」工作制度，具體上班時間為：
上午9：00—12：00 下午13：00—17：00

❹ 廣西南寧的單位集資房的過戶持續如何辦理

南寧單位集資房交易需要滿足以下條件：
1.有房產證且滿五年
2.有土地證且滿三年以上
3.開發單位書面同意出售
4.繳納一定的土地出讓金
如果滿足以上條件就能過戶，大概需要跑：評估公司 地稅國稅 房產局 開發單位 土管局等有關部門

❺ 求問南寧房改房如何辦理交易手續

1、首先，去房改辦政策法規科（在市房產局，二樓）領取《房改房上市交易申請表》
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）；
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）。 （夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證；
6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。
已購公有住房上市需知：
A、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？ 公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。
B、已購公有住房必須具備什麼條件才可出售、交換及贈與? 已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：
1、已取得房地產權證；
2、出售的，已按揭准價或成本價付清房款；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、交納應分攤共有建築面積價款;
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金; 已購公有住房已按標准價或成本價付清房款，取得房地產權證的，可以抵押、出租。
C、未分攤的共有建築面積的已購公有住房在出售、交換及贈與時，須作什麼安排
1、未分攤共有建築面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，需經廣州市房地產測繪所測量計算屬於該房屋分攤的共有建築面積； -
2、對於10層以上（包括10層）的高層建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買；
3、對於10層以下的多層建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向原產權單位購買；
4、原產權單位已撤消的，該房款應交付其上級主管部門;無上級主管部門的，應交付廣州市住房制度改革辦公室；
5、以上收入應全額存入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設的單位住房基金專戶管理；
6、已購公有住房應分攤共有建築面積的測量費用，由收取共有分攤建築面積價款的單位負責；
7、已購買所分攤共有建築面積的已購公有住房出售、交換、贈與時，所得價款應全額歸原產權人。

❻ 如何查詢商品房預售許可證

通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利於購房者維護自身權益，保證不上當受騙！

預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：

張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地項目無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該項目在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。

同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下:住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。

（以上回答發布於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 南寧保障住房資格審核和管理中心是行政機關嗎

南寧保障住房資格審核和管理中心是事業單位。
在該中心的介紹中，可以查到，2013年7月2日上午，南寧市保障住房資格審核和管理中心掛牌儀式在望園路5號辦公大樓一樓舉行，市住房保障和房產管理局副局長、市房改辦主任、黨組成員黃敏麗出席了掛牌儀式。
南寧市保障住房資格審核和管理中心由市經濟適用住房建設發展中心更名而來，它的成立標志著南寧市住房保障管理工作邁上了新台階，統一了經濟適用住房、廉租住房、限價普通商品住房、公共租賃住房等四類保障性住房的管理主體、管理標准、管理方式，實現了受理申請、資格審核、退出辦理等一站式服務，進一步提高了保障住房管理效率。
該單位的說明中，沒有註明是屬於行政機關還是事業單位，但是參考濟南市保障性住房管理中心的介紹，明確說明：
濟南市保障性住房管理中心為濟南市住房保障和房產管理局下屬財政撥款副局級事業單位，內設綜合處、財務處、建設工程管理處、審核配租處、房屋管理處等5個處室，人員編制42人。主要業務職能為:貫徹執行國家、省、市保障性住房方面的方針、政策及法律、法規、規章，具體組織實施保障性住房規劃和年度計劃及保障性住房房源儲備、投放計劃；負責保障性住房的分配、出售，負責政府投資建設的保障性住房的維護及日常管理工作；負責住房保障對象的檔案管理和動態管理工作，負責對區上報保障對象的資格審查、已享受住房保障對象的復審、保障性住房租賃補貼發放等工作；負責住房保障信息系統建設和數據統計分析等工作；承擔安居工程資產管理和債權債務，負責處理安居工程其它遺留問題，負責房改有關信息資料的動態管理和利用工作;承辦市委、市政府及市住房保障和房產管理局交辦的其它事項。
因此可以確定南寧保障住房資格審核和管理中心是事業單位。