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珠海市住房和城鄉更新局

發布時間:2021-03-02 07:15:40

① 《珠海市商品房預售資金監管辦法》的內容

6月30日又有城市發布樓市監管新規!珠海市住房和城鄉規劃建設局29日在官網發布《珠海市商品房預售資金監管辦法》(以下簡稱《辦法》),要求房企在申請預售許可證前,要在商業銀行設立商品房屋預售資金專用監管賬戶,並與建設行政主管部門、監管銀行等管理部門簽訂商品房預售資金監管協議。據悉,《辦法》將從今年7月15日起正式實施。

《辦法》要求,在商品房預售後,各銀行發放的按揭貸款,必須直接劃入該商品房屋預售資金專用監管賬戶內,不得直接劃扣給房地產開發企業或挪作他用。同時,各銀行必須嚴格按照主管部門核準的內容、金額撥付預售資金專用監管賬戶內的資金。

《辦法》指出,商品房預售資金專用監管賬戶內累計進賬總金額按10%預留,90%撥付,並按照建設工程進度,實行分步解除監管。

烏魯木齊市6月底已正式實施商品房預售資金監管措施,杜絕「爛尾樓」現象產生。烏魯木齊市民購買期房的房款將打入開發商資金監管賬戶,房產部門可在線監管預售資金的存入、使用情況,確保「專款專用」。

值得注意的是,針對一系列房地產市場亂象,住房和城鄉建設部等七部委6月28日發布通知稱,將於今年7月初至12月底啟動治理房地產市場亂象的專項行動,嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為。本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產「黑中介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。

來自中國新聞網

② 珠海市住房和城鄉規劃建設局的領導信息

局長、黨組成員陳哈理:主持局全面工作。
黨組書記、副局長管恩紅:主持局黨組全面工作。分管規劃編制管理科、建設用地規劃管理科。
黨組成員、副局長顧勝傑:分管城市更新和村鎮規劃建設科、市政府投資建設工程管理中心、香洲規劃分局、高新區規劃分局、萬山規劃分局。
黨組成員、副局長陳少翔:分管住房保障科、住房發展與房地產市場監管科、市公產房管理中心;負責聯系市房地產行業協會、市物業管理行業協會。
黨組成員、副局長彭治權:分管建築工程規劃管理科、環境藝術與城市設計管理科、市規劃設計研究院。
黨組成員、副局長陳相斌:分管人事監察科、政策法規科、行政審批服務科、金灣規劃分局、斗門規劃分局、高欄港規劃分局。
黨組成員、副局長謝義維:分管辦公室、建築市場監管科、建設工程招標投標管理科、市建設工程造價管理站、市規劃研究與信息中心、市城建檔案館;負責聯系市建設監理協會、市建築業協會、市建設工程造價協會。
黨組成員、副局長李志平:分管交通與市政工程規劃管理科、驗收備案管理科、市建築設計院;負責聯系市規劃勘察設計行業協會、市土木建築學會。
黨組成員、紀檢組長、監察專員楊明宇:負責市紀委、市監察局派駐局紀檢組、監察室工作。
黨組成員、總工程師賴曉斌:分管建設工程質量安全監管科、市建設工程質量監督檢測站、市建設工程安全監督站、市散裝水泥管理辦公室;負責聯系市正青施工圖審查機構、市建築安全協會。
工會主席馮樹和:負責工會工作。
副調研員邊永增:協助分管辦公室工作。

③ 珠海市住房保障服務中心怎麼樣

珠海市住房保障服務中心,本省范圍內,當前企業的注冊資本屬於一般。

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④ 珠海高新區城鄉建設局局長

珠海市住房和城鄉規劃建設局高新區規劃分局
地址:珠海 香洲區 樂園路8號

⑤ 注意!珠海市房地產中介機構收費需明碼標價

日前,珠海市發改局官網發布了《關於規范我市房地產中介代理服務機構收費明碼標價工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求本市房地產中介機構在從事代理服務時需明碼標價,且不能進行價格欺詐。

珠海市中介收費需明碼標價

按照《通知》規定,珠海市房地產中介機構從事代理房屋買賣、房屋租賃、房屋咨詢、代辦業務等任何收費服務都應實行明碼標價,標明服務項目、收費標准等有關情況,且明碼標價的格式和內容在公示前應先經價格主管部門進行監制。

機構注冊地在香洲區、斗門區、金灣區的,由所在行政區價格主管部門進行監制;注冊地在橫琴新區、高新技術產業開發區、保稅區、高欄港經濟區、萬山海洋開發試驗區等功能區的,由市價格主管部門進行監制。

此外,《通知》還要求房產中介機構不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐,且不得在標價之外,收取任何未予標明的費用。

房產中介機構不按規定明碼標價、未經價格主管部門監制,或存在價格欺詐等不正當價格行為的,價格主管部門將依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》進行處罰。

除了價格,珠海市房地產中介機構登記備案工作亦有新規。

為了加強對房地產中介機構的監督管理,規范市場經營行為,珠海市相關部門不僅要求中介明碼標價,更進一步規范了中介機構的登記備案工作。

1月10日,珠海市住房和城鄉規劃建設局發布了《關於珠海市房地產中介機構登記備案工作的通知》的通知。

按照規定,凡在珠海市從事房地產經紀的服務機構須在規定時間內到市房地產經紀人行業協會進行登記備案,符合要求的,協會給予備案證明,並予公示;未進行備案登記或達不到條件未獲得備案的中介機構,不能在珠海市范圍內開展相關房地產咨詢、居間、經紀等業務。

已經注冊的房地產中介機構及其分支機構應在2017年1月31日前辦理備案登記;新注冊的中介機構應自領取營業執照之日起30日內到協會辦理備案;房地產中介機構及其分支機構變更或者終止的,應自變更或者終止之日起30日內,辦理備案變更或者注銷手續。

(以上回答發布於2017-01-19,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑥ 珠海李志平是什麼級別

副縣處級別
1、李志平曾任珠海市住房和城鄉規劃建設局副局長,現任珠海市政府副秘書長;
2、屬於副縣處級別待遇,相當於普通副縣長、副區長級別。

⑦ 國家規劃局2015年是否不讓商業住宅一起建設。

國家規劃局好像沒有相關文件。
珠海市住房和城鄉規劃建設局公布了《關於加強商業辦公建築規劃建設管理的實施意見》的通知。據《意見》規定,商業、辦公建設項目不得使用含有公寓、家園、花園、花苑等住宅性質的名稱;建設單位不得採取以租代售等方式銷售商業、辦公建設項目,租賃合同期限應當符合國家規定;商業、辦公建築不得作為辦理戶籍、學生入學等手續的依據。《意見》由2017年1月17日起正式實施,有效期為5年。

⑧ 珠海市斗門區住房和城鄉建設局怎麼樣

珠海市斗門區住房和城鄉建設局,本省范圍內,當前企業的注冊資本屬於一般。

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⑨ 珠海市住房和城鄉規劃建設局高欄港規劃分局怎麼樣

珠海市住房和城鄉規劃建設局高欄港規劃分局,本省范圍內,當前企業的注冊資本屬於一般。

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⑩ 2019珠海的購房政策是怎樣

珠海市購房政策主要是執行限購和差別化住房信貸政策。

按照《關於進一步促進市房地產市場平穩健康發展的若干意見》的相關規定,珠海市主要執行限購和差別化住房信貸政策。具體的表現如下:

(一)自即日起,珠海市執行住房限購政策,對以下類型居民家庭,暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房:

1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭;

2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭;

3、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

(二),實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%,二套房最低首付款比例不低於40%,相關差別化住房信貸政策如下:

1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,最低首付款比例不低於30%。

2、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。

3、居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。

4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。

(10)珠海市住房和城鄉更新局擴展閱讀:

而且不斷完善商品房交易價格報備及信息公開制度,新建商品房項目在銷售(預售和現樓銷售)前,應到市價格主管部門進行價格備案,對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目,價格主管部門不予備案。

沒有進行價格備案的項目,屬於期房預售的暫不核發預售許可、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目,要在預售許可證核發的十天內一次性公開全部銷售房源,並在售樓處將信息和預售許可證等證照予以公開。

商品住房項目在銷售中,要嚴格執行明碼標價、一房一價的規定,實際銷售價格不得高於申報價格。同一批次分批銷售時,不得提高銷售價格;下一批次備案價格不得高於上一批次同類型房屋成交均價。

參考資料來源:珠海市住房和城鄉建設局-關於進一步促進我市房地產市場平穩

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