⑴ 審計署審計保障性住房是審計企業還是政府
一般審計是由政府相關部門委託有資質的審計公司來審計。如果是涉案審計那又當別論。
⑵ 如何落實保障性安居審計整改工作總結
一是明確審復計整改第一責制任。被審計單位主要領導是審計整改的第一責任人，對涉及的審計整改事項，要及時了解進程，限期督辦解決，以確保整改工作落到實處。
二是強化審計整改工作合力。加強涉及審計整改單位的溝通協調和信息共享，定期匯總交流整改工作情況，形成監督合力。
三是完善審計整改的長效機制。注重從源頭上剖析問題的原因，對反復出現、屢審屢犯的問題及時建章立制，用制度確保財政資金使用效益。
四是加強審計整改的督辦力度。將重要審計事項及審計決定的整改和落實情況納入督查范圍，對被審計單位的主要負責人進行整改問責，對整改不力的採取相應問責措施。
五是健全審計整改通報機制。通過村務公開欄、政府網站等媒介，逐步擴大審計整改的公開范圍，以公開促整改。
⑶ 與被審計單位召開座談會是發通知還是函
1.分析管理層要求不實施函證的原因
當被審計單位管理層要求對擬函證的某版些賬戶余額或其他信息權不實施函證時，注冊會計師應當分析管理層要求不實施函證的原因，注冊會計師應當保持職業懷疑態度，並考慮(精準掌握)
：
(1)管理層是否誠信;
(2)是否可能存在重大的舞弊或錯誤;
(3)替代審計程序能否提供與這些賬戶余額或其他信息相關的充分、適當的審計證據。
2.如果認為管理層的要求合理，注冊會計師應當實施替代審計程序，以獲取與這些賬戶余額或其他信息相關的充分、適當的審計證據。
3.如果認為管理層的要求不合理，且被其阻撓而無法實施函證，注冊會計師應當視為審計范圍受到限制，並考慮對審計報告可能產生的影響。
首先，注冊會計師分析管理層提出不實施函證的原因，如果發現管理層不誠信(教材P249)或存在很高的舞弊風險，注冊會計師可能不是考慮接下來怎麼查應收賬款，極端的情況下是終止審計業務;
第二，在審計能夠繼續的情況下，注冊會計師必須設計和實施替代審計程序;
第三，如果替代審計程序無法實施，注冊會計師考慮審計范圍受到限制的嚴重程度，出具保留意見甚至無法表示意見的審計報告。
⑷ 安居保障性住房審計建議和工作打算
對於自建保障房項目，應該先對目標人群進行審核。城市棚戶區的提法可以體會到國家的急切心情，但概念模糊界定標准不明確，應該以先審核後批建的原則進行，並嚴格控制總體數量與實際需求的相匹配。城中村改造，政府投資整體保障房項目的。保障性安居住房建設一定要以政府為主導審計建議一般要根據發現的問題提出、城市危舊房改造已經涵蓋了城市棚戶區改造的內容，以規劃促落實。因這些項目均有特定用途，未達到標準的不給予資金補助，造成監督執行難度加大，鑒定其是否達到被保障標准，按規定經招投標選取開發公司進行建設，再以城市棚戶區的概念提出工作目標。
保障性安居住房建設應根據當地的經濟發展水平和人口機構做好規劃(建設規劃與用地規劃)，不宜全部以簡單機械的方式去推動、舊城改造，並主要為特定人群服務
⑸ 對保障性住房的審計屬於什麼審計
屬於專項審計，專門關於保障房的自己劃撥使用，招投標、工程建設等領域審計
⑹ 保障性住房長期空置違反什麼法規
保障性住房長期空置並沒有違反什麼規定。
首先，保障性住房本身就是政府提供版的福權利性住房，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
保障性住房申請家庭，需統一填寫《保障性住房申請家庭情況核定表》，並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。
因此，保障性住房是必須符合相關申請條件的，並且一旦不滿足入住條件了，是可以依法要求退出的。保障性住房並不會強制性進行分配，而是有需求的人主動申請，一種極端情況，沒人申請或者沒有符合入住條件的，自然住房就空置了。
⑺ 關於加強保障性住房建設有什麼好的建議
一、住房保障尚未立法，執行中缺乏約束力、強制力
按照《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》及住建部等部門的有關政策及規章，各地應根據本地區實際情況，制定保障性住房政策。但經調查，全國大部分地區所出台的住房保障政策是以行政管理部門規章形式出台，而不是以政府文件或地方性法規形式出台，而且國家也尚未出台住房保障法，導致對社會及政府相關部門缺乏約束力、強制力和執行力，對解決中低收入家庭住房困難問題缺乏有效的法律支撐點。各地保障性住房體系在工作機制、工作體制運轉模式上良莠不齊。大部分地方政府住房保障的機構為臨時、非政府管理部門，尤其是基層實施部門，存在機構不健全，人員、經費不足等問題。
二、住房保障資金得不到有效保障
按照《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的要求，各地最少應按上年土地出讓金凈收益的10%，以及公積金增值收益(扣除貸款風險准備金及管理費)計提住房保障資金，並進行專戶管理。但從全國各地審計情況來看，個別城市因地方財政資金困難等原因沒有按規定足額提取，致使住房保障資金得不到有效保障。
三、保障性住房選址困難
多份文件均對優先供應保障性住房建設用地有明確的規定，但在實際實施過程中，個別地方政府在保障性住房建設用地供應上執行政策的偏差很大，用於商業開發的建設用地地段、市政及生活服務設施均有較大的競爭優勢，而用於保障性住房的建設用地鑒於價格問題，選址大多偏僻，交通、學校、醫療等市政、生活服務設施不齊全，導致一部分低收入居民好地段的房子買不起，偏僻的保障性住房不敢買的窘境。
四、退出機制缺乏法律方面的支持
對享受保障性住房的家庭，在日後不具備享受保障性住房條件時如何退出保障性住房，缺乏法律方面具體規定，導致全國普遍存在退出難的問題。
建立健全住房保障體系，加快保障性住房建設，切實解決中低收入家庭住房困難問題，實現「住有所居」的目標，僅依靠政府的行政能力和行政手段是遠遠不夠的，加快《住房保障法》的立法進程，完善立法程序的及時性、有效性和可操作性極其重要。建議如下：
(一)要盡快立法明確相關部門職責。住房保障體系的建立是一個系統工程，涉及到土地、規劃、財政、民政、房產等一系列政府職能部門，建議應盡快立法明確相關職能部門在住房保障方面的工作職責，進一步強化執行力度和監督力度。
(二)要保證保障性住房建設用地的供應。政府在保障性住房建設用地的供應上要真正體現「惠及民生、讓利民生、保障民生」的理念，要認真研究，精心組織，確保予以優先供應;保障性住房用地選址要充分考慮地段、市政配套設施及生活服務設施完善、齊全。
(三)要立法確保住房保障資金的籌集和落實。立法明確各地最少應按上年土地出讓金凈收益的10%足額提取住房保障資金，利用公積金增值收益(扣除貸款風險准備金及管理費)計提住房保障資金，並進行專戶管理，實行專款專用;對未依法落實保障資金的地方政府及挪用、佔用保障資金的相關部門，要明確責任追究辦法和監管措施。
(四)要立法明確住房保障退出政策。完善各類保障性住房申請、審核、公示、復核、退出等制度;對符合保障性住房條件的人員，在日後復核不具備條件時，應立法明確退出辦法及對拒不退出人員的處罰辦法，並明確處罰執行部門，在法律層面上提供具體操作規則和有效支持依據。
(五)要建立健全住房保障監管機制。建立多渠道的住房保障監管機制。建立責任制，採取年初簽訂目標責任狀，年底績效考評的辦法檢查住房保障任務落實情況;人大、政協對住房保障過程予以全程監督，並聘請社會各界監督員、中低收入家庭人員參與日常考核;利用媒體及網路載體公示各地方政府住房保障任務執行情況、住房保障項目選址及建設情況、住房保障家庭申請審核情況、住房保障資金落實及使用情況等信息，保證住房保障政策公開、公平、公正性;對虛報、瞞報、弄虛作假等手段騙取住房保障的，明確處罰手段、操作細則及執行處罰的部門。
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⑻ 審計局審計房管局公租房項目時都審計什麼
你說的是保障性住房審計么？保障性住房就包括了公租房、廉租房、棚改房以及經濟適用房和限價商品房
全國性的保障性住房審計涉及范圍很大，以縣市為單位舉例子的話
包括：各縣市保障性住房的基本情況，居民收入啊，商品房銷售平均價格，銷售面積等
還有棚戶區改造情況，詳細的就是各家各戶的住宅面積，人口數量，家庭人均收入都會查
對各縣市政府保障性住房的年度任務完成情況也會審查，相應的對完成任務的資金配套及使用也會審查；
重點是對上述（基本上就是這些了）內容審查時候出現的問題，大方面的問題就是各級政府對國家這個政策的配套執行情況，有沒有執行，按沒按規定執行，對保障性住房建設過程中工程施工上有沒有違法違規操作，對建造好的保障性住房的分配上是不是公開透明，入住保障性住房的人員是否符合入住條件，建成的房子面積是否超標，外觀以及配套周邊設施是否完善等等
⑼ 安居保障性住房審計建議和工作打算
審計建議一般要根據發現的問題提出。
保障性安居住房建設應根據當回地的經濟發展答水平和人口機構做好規劃（建設規劃與用地規劃），以規劃促落實，不宜全部以簡單機械的方式去推動。城市棚戶區的提法可以體會到國家的急切心情，但概念模糊界定標准不明確。城中村改造、舊城改造、城市危舊房改造已經涵蓋了城市棚戶區改造的內容，再以城市棚戶區的概念提出工作目標，造成監督執行難度加大。保障性安居住房建設一定要以政府為主導，政府投資整體保障房項目的，按規定經招投標選取開發公司進行建設。對於自建保障房項目，應該以先審核後批建的原則進行，應該先對目標人群進行審核，鑒定其是否達到被保障標准，未達到標準的不給予資金補助。因這些項目均有特定用途，並主要為特定人群服務，並嚴格控制總體數量與實際需求的相匹配。
⑽ 審計局工作，馬上要對保障性住房進行審計了，作為審計組組員主要需要干什麼工作
找保障性住房的主管部門提供保障性住房項目資料，資料包括開工一整套手續，有沒有建立健全住房保障制度，年度計劃完成情況等等，哈哈，我們這的保障性住房就在被審計組審計現在