三亞住房保障管理辦法

❶ 海南三亞農村戶口可以申請廉租房嗎

參考資料：2011年6月23日發布實施的三亞市廉租住房管理辦法。
符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房的保障：
(一)家庭主要成員至少有一人具有三亞市市區非農業戶籍三年以上，且均在本市區范圍內實際居住或工作。
申請廉租住房保障的，應當以家庭為單位按照規定程序提出申請。未婚或離異不帶子女的人士可以單獨進行申報，但年齡須在35周歲（含）以上。
(二)家庭人均年收入和家庭人均現有住房建築面積低於市人民政府公布的標准。
(三)家庭成員相互之間應當具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及配偶、父母、未婚子女等。
違反計劃生育的家庭應當按照人口和計劃生育有關法律法規接受處理完畢後，方可依照前款規定申請廉租住房保障。
家庭成員相互之間應當具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及配偶、父母、未婚子女等。申請家庭成員中已享受保障性住房政策或者已作為其他家庭成員參與保障性住房申請的人員，不得再次參與申請。
廉租住房保障實行貨幣補貼與實物配租相結合的方式。
貨幣補貼是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行到市場上租賃住房。
實物配租是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭直接提供住房，並按照廉租住房租金標准收取租金。
符合以上規定且有下列情形之一的低收入住房困難家庭，優先予以實物配租：
(一)孤老、孤殘、孤病、傷殘軍人、軍烈屬；
(二)喪失勞動能力家庭，即指家庭唯一勞動力患有重大疾病，或者持有殘疾人證書的，且家庭成員人數在2人（含）以上的；
(三)經批準的特殊困難家庭。
在同等條件下，對無政策外生育家庭優先予以實物配租。
符合以上規定且有下列情形之一的廉租住房承租戶，可向市住房保障主管部門申請減少或免交住房租金。
(一)孤老、孤殘、孤病；
(二)喪失勞動能力家庭；
(三)經批準的特殊困難家庭。
申請廉租住房保障的條件、廉租住房保障面積標准由市住房保障主管部門會同市財政、民政、統計等部門，根據本市家庭平均住房水平、財政承受能力以及低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素按年度確定，報市人民政府批准後公布執行。
廉租住房租金實行政府定價，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定。具體標准由市住房保障主管部門按規定向價格主管部門申報確定廉租住房租金標准，價格主管部門根據廉租住房的房屋維修費、管理費以及城鎮低收入家庭經濟承受能力制定租金標准，報市人民政府批准後向社會公布執行。
住房保障資格審核工作實行市、區、社區居委會或市、行政主管部門、企事業單位三級審核、兩級公示的工作機制。單位、社區居委會具體負責保障性住房資格的前期審核工作，負責政策咨詢、初審、入戶調查、審核評議及公示工作。具體審核程序如下：
(一)申請家庭向所在單位或戶籍所在地的社區居委會領取《三亞市租賃廉租住房申請審批表》進行填寫並提供下列材料：
1．報名申請時間的上一年度家庭成員收入證明。收入證明可以是以下材料之一：
(1)經單位蓋章確認的單位職工年收入證明（包括工資、獎金、各類補貼、加班費和其它收入）；
(2)領取養老金、失業保險金的相關證件或者證明；
(3)居住地社區居委會出具的就業狀況收入證明；
(4)民政部門出具的城市居民最低生活保障家庭證明或者救助證明；
(5)其它符合要求的收入證明材料。
2．家庭成員身份證明、戶籍簿，以及婚姻狀況、婚育狀況證明；
3．家庭成員所在單位或者居住地居委會出具的居住狀況證明；
4．家庭成員現有住房的權屬證書或者其它證明材料；
5．屬孤老、孤病、孤殘、傷殘軍人、軍烈屬或者喪失勞動能力家庭的，提供相關證明材料。
6、依法需要提交的其它材料。
(二)初級審核：材料齊全的，由所在單位或戶籍所在地的社區居委會對申請家庭的收入、資產、人口和住房情況進行初審。初審工作按照以下程序進行：
1．審核材料：申請家庭將填寫好的申請表格及材料裝檔後送到所在單位或社區居委會，單位或社區居委會收到申請材料後應及時審查，申請材料不全或不符合規定要求的，應當在5個工作日內書面告知申請人需要補齊或補全的全部內容。
2．入戶調查：單位或社區居委會與其他相關部門組成調查小組，通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭的住房面積，家庭居住人口、家庭資產情況進行實地調查，並填寫調查表，入戶調查小組不得少於2人。
3．組織評議：單位或社區居委會組織相關人員對申請家庭的收入、住房、資產情況進行評議，並填寫《申請家庭評議情況記錄表》。
4．公示：單位或社區居委會在正式受理申請家庭材料後30個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，單位或社區居委會應在申請人戶籍所在地、實際居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。
經公示無異議或者異議不成立的，單位或社區居委會簽署初審意見，將申請家庭的書面申請材料上報行政主管單位或區管委會資格審核小組。
經公示提出異議的，單位或社區居委會應進行復查，並對不符合條件的家庭書面告知原因；經復查符合條件的，按前款規定辦理。
(三)各行政主管單位或區管委會資格審核小組復審。
行政主管單位或區管委會資格審核小組自收到申請材料之日起在20個工作日完成對申請材料的復審。並協調相關部門聯合審批，各負其責。
復審無異議，由行政主管單位或區管委會資格審核小組對申請家庭的資格進行認定，並簽署意見、蓋章後，上報市住房保障資格審核辦公室。
復審有異議的，由行政主管單位或區管委會資格審核小組同有關單位在10日內進行復查，並對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的按前款規定辦理。
(四)市住房保障資格審核辦公室審核
市住房保障資格審核辦公室根據初審上報的材料，再次組織相關部門審核，並按規定對符合條件的申請人進行打分，將審核結果及符合條件的申請人通過報紙或網站進行公示（期限15天）。公示無異議後報市住房保障領導小組審核批准。
對於已通過審核的申請人，由市住房保障資格審核辦公室負責按申請人的分數高低進行輪候租房，分配的方式採取抽簽或公開搖號方式。抽簽或搖號時，由市住房保障主管部門組織、確定選房順序。公證、紀檢部門全程監督並出具公證證明，結果通過報紙等相關媒體公布。
在輪候期間，申請家庭的基本情況發生變化的，申請人應當及時告知市住房保障資格審核辦公室。市住房保障資格審核辦公室核實後，應根據申請人基本情況變化的事實，相應進行變更登記或者取消其輪候租房資格。
已准予實物配租的家庭，應當由申請人與市住房保障主管部門簽訂為期1年的廉租住房租賃合同。廉租住房租賃合同應當明確下列內容：
(一)房屋的位置、面積、物業服務、附屬設施和設備狀況；
(二)租金標准及其支付方式；
(三)房屋用途和使用要求；
(四)租賃期限及房屋維修責任；
(五)停止實物配租的情形；
(六)違約責任及爭議解決方式；
(七)雙方約定的其他內容。
獲得實物配租的家庭自收到實物配租的通知之日起30日內無正當理由不與市住房保障主管部門簽訂廉租住房租賃合同的，視為棄權。已居住公有住房的，應當在辦理入住手續後一個月內騰退原有住房。
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❷ 三亞市公租房申請條件是什麼有人申請過的可以說一下嗎

根據《三亞市公共租賃住房和廉租住房並軌管理暫行辦法》第十四條第二點：三亞市公租房申請條件如下:

1、申請人應年滿18周歲;

2、申請人及配偶在三亞市無住房或未租住公房;

3、兩人(含)以上家庭申請的，家庭收入符合三亞市人民政府劃定的中等或中等以下收入線標准;單身人士申請的，上年度可支配收入在城鎮職工年平均工資收入以下;

4、已與用人單位簽訂兩年以上勞動合同的，除了具備第1、2、3項規定的條件外，還需連續在三亞市繳納6個月以上社會保險費(申請之日起往前推算6個月);

5、外地來三亞的靈活就業人員或個體工商戶，除了具備第1、2、3項規定的條件外，還需連續在三亞市繳納6個月以上社會保險費

(2)三亞住房保障管理辦法擴展閱讀

第十六條 申請租賃政府投資籌集的公共租賃住房應當提交以下材料：

（一）公共租賃住房申請表；

（二）申請人及家庭成員身份證原件（備查）及復印件、戶口簿原件（備查）及復印件；

（三）達到法定結婚年齡的申請人的婚姻狀況證明，包括結婚證明、離婚證明、未婚證明；

（四）申請人及家庭成員現有住房的權屬證書或者其他有關住房情況的證明；

（五）申請人及家庭成員收入證明（社區或單位提供）；

（六）外地來三亞的就業人員或個體工商戶，還需提供繳交基本社會保險的證明材料；

（七）困難家庭還需提供由民政部門出具的低保證明或其他困難情況證明；

（八）以市機關事業單位、國有企業引進人才（含聘用的專業技術類人員）作為申請人的，需提交用人單位出具的任職等證明，專業技術類人員還需提交具有專業技術資格的證明；

（九）依法需要提交的其它材料。

❸ 三亞2018年公租房申請

可以關注當地的住房保障和房產管理局的官方網站獲取公租房消息。
公租房回申請的相關步驟：答
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

❹ 誰能告訴我三亞市住房與房產管理局的辦公電話是什麼

截至2018年底，三亞市住房與房產管理局已改名，現規范名稱叫三亞市住房和城鄉建設局，其電話為0898-88712345。

三亞市住房和城鄉建設局的辦公聯系電話為 0898-88712345，其郵政編碼為 572000，其辦公地址位於三亞市河東路152號 。

(4)三亞住房保障管理辦法擴展閱讀：

三亞市住房和城鄉建設局的主要職責是：

1、貫徹執行黨和國家、省有關住房城鄉建設的政策法規，執行市委、市政府決策部署和中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港政策措施。

2、依法擬訂並組織實施本市住房城鄉建設的規章制度、標准規范和發展規劃；研究提出全市住房和城鄉建設改革的意見和建議，研究提出中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港住房和城鄉建設工作方面的意見和建議。

3、指導監督全市住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生工作；指導監督全市國有土地上房屋徵收與補償工作；指導監督全市物業行業工作。

4、負責住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生管理的行政審批事項咨詢、受理和審批工作。

5、負責住房制度改革管理工作；負責全市房地產行業管理；負責全市保障性住房的規劃建設、實物資產和分配管理工作；負責市政府委託公房的管理。

6、指導監督全市建築活動、規范建築市場；組織或參與建築工程安全事故和建築行業違法違規行為的調查處理；制定全市建築節能發展規劃、標准和政策並監督實施。

7、負責全市房屋建築、市政園林綠化工程項目招標投標和工程招標代理機構的監管工作；負責城市基礎設施建設管理和擬訂相關專項規劃；負責監督管理全市燃氣行業；指導城市地下空間開發利用。

8、負責全市農村建設信息統計和危險房屋的安全鑒定工作；負責指導全市農村住房安全和危舊房改造工作；統籌全市鄉村民宿建設管理工作。

9、培育、發展和維護全市園林綠化、環境衛生作業市場；組織全市園林綠化、環境衛生行業有關的普查、資源調查評估和統計申報工作。

10、負責全市環境衛生整治工作；負責全市垃圾處理場的建設和管理；負責全市生活垃圾處理費的徵收。

11、負責檢查指導各區住房和城鄉建設工作，完成市委、市政府交辦的其他工作。

❺ 現在在三亞買房有什麼政策呢

暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房等。

在本市（區）范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市（區）范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區（東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區改造項目。）范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

(5)三亞住房保障管理辦法擴展閱讀：

三亞房地產市場調控的相關要求規定：

1、禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產權式酒店客房再行轉讓。在預售商品住宅和產權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產權證之前，本市住建部門不得為其辦理轉讓手續。

2、不動產登記申請人與網簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產登記機關不得為其辦理不動產登記手續。

3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

❻ 三亞公租房需要什麼條件2016

符合下面的條抄件的，可去當地房管局申請。
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

❼ 在三亞市去那個部門申請經濟適用房,公務員房

申請經濟適用房，可以去那個城市的城鄉建設委員會的官方網站去看一下，申請經適房的條件

❽ 三亞辦理居住證的程序是什麼

辦理居住證所需材料如下：

需提交材料：本人居民身份證、本人相片（相片回執）、居住登記回執（在旅館業住宿已辦理旅館業住宿登記除外）以及居住地住址、就業、就讀等證明材料之一。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校、賓館旅店出具的住宿證明等。居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發機關和簽發日期。

縣級以上人民政府應當建立健全為居住證持有人提供基本公共服務和便利的機制。縣級以上人民政府發展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、衛生計生等有關部門應當根據各自職責，做好居住證持有人的權益保障、服務和管理工作。

(8)三亞住房保障管理辦法擴展閱讀

居住證採用CPU晶元IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功能：

1金融服務。可以綁定銀行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

2、公交服務。可以「刷證」乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

3、電子政務。通過自助申報平台，在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

4、小額消費。通過載入電子錢包功能，居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

5、電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼，並對該號碼隨時進行充值，可以自動獲得消費積分。

6、公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

7、門禁應用。通過載入門禁功能，可以有效識別小區居住人口。居住期滿，自動阻斷持證人在小區的出入。

8、企業一證通。企業或單位可以根據實際，利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

❾ 三亞將如何分區分批建設教師保障性住房

臨走之前

❿ 我是三亞戶口,想申請住房,如何操作

（一）一般申請人申請經濟適用住房貨幣補貼，其操作流程是：
1、申請辦理四個證明。一般申請人到戶籍所在地的區住房保障部門領表，憑已按要求填報好的《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》先到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明；然後到市住房和城鄉建設部門申請辦理家庭住房狀況證明；再憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉建設部門出具的家庭住房狀況證明到戶籍所在地的區民政部門辦理住房保障家庭收入證明（在戶籍所在地的社區居委會受理）、結（離）婚或無婚姻登記記錄證明。
2、區住房保障部門受理、審核。已辦好上述四個證明的申請人，可到戶籍所在地的區住房保障部門提出申請，同時提交以下材料原件及復印件：（1）《長沙市經濟適用房貨幣補貼申請審批表》。（2）公安部門出具的《家庭人口、戶籍及年齡狀況證明》。（3）市住房和城鄉建設部門出具的《長沙市家庭住房狀況證明》。（4）民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（以下簡稱《住房保障家庭收入證明》，含《長沙市低收入家庭認定證明》或《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》）、結（離）婚或無婚姻登記記錄證明或提供人民法院已生效的離婚法律文書。（5）身份證、戶口簿；（6）審核部門認為需提供的其它證明材料，如直管公房承租情況。
申請人本人攜帶上述資料向戶籍所在地的區住房保障部門提出申請。區住房保障部門對申請資料的原件和復印件當面進行核對，並採集申請人的頭像和指紋等信息。同時與申請人簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》，最後向申請人出具《長沙市申請住房保障業務收件收據》。經審核符合條件的，報區人民政府核准。
3、區人民政府核准。
4、市住房保障部門審批發證。
（二）棚戶區、片區改造等市級以上重點工程拆遷戶申請經濟適用住房購房資格確認單或經濟適用住房貨幣補貼，其操作流程是：
1、申請辦理兩個證明。棚戶區、片區改造等市級以上重點工程拆遷戶到戶籍所在地的區住房保障部門領表，憑已按要求填報好的《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》或《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》，先到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明；然後到市住房和城鄉建設部門申請辦理家庭住房狀況證明。
2、區住房保障部門受理、審核。申請人憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉建設部門出具的家庭住房狀況證明到戶籍所在地的區住房保障部門提出申請，同時提交以下材料原件及復印件：（1）《長沙市經濟適用房貨幣補貼申請審批表》或《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》。（2）公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。（3）市住房和城鄉建設部門出具的住房狀況證明。（4）身份證、戶口簿。（4）拆遷協議。（5）審核部門認為需提供的其它證明材料。
區住房保障部門對申請資料的原件和復印件當面進行核對，並採集申請人的頭像和指紋等信息。同時與申請人簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》，最後向申請人出具《長沙市申請住房保障業務收件收據》。經審核符合條件的，報區人民政府核准。
3、區人民政府核准。
4、市住房保障部門審批發證。