住房保障人民網

① 中央經濟工作會議再提「房住不炒」 堅持「穩」字當頭

12月10日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行，會議確定了明年要抓好六方面重點工作。談及房地產領域重點工作時，會議指出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。

多位專家在接受人民網房產采訪時指出，中央經濟工作會議再次重申了「房住不炒」定位，可以看出明年房地產市場仍是「穩」字當頭。2020年是全面建成小康社會和「十三五」規劃的收官之年，整體來看,房地產調控力度將依然維持之前的態勢。

突出住房保障的重要性

對比去年，今年的中央經濟工作會議特別強調了加強城市更新和大力發展租賃住房等方面的內容。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，這項工作一舉多得，既能增加商品房的供給，解決購房需求，又能穩定房價。

嚴躍進還表示，另一方面，租賃作為租購並舉多渠道主體住房供給的重要組成部分，不僅可以快速滿足民眾對居住改善的需求，還能進一步盤活住房存量市場。

繼續強調「房住不炒」主基調

多位專家指出，此次會議在定調明年房地產市場調控思路時，堅持房住不炒、延續因城施策和「三穩」目標依然房地產市場健康發展的三大指導思想。

國家統計局11月發布的數據顯示，從新房房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為50個，相比較9月份53個呈現減少態勢，上漲的城市數量連續5個月減少；而二手房的價格表現更為明顯，數據顯示時隔55個月後再現半數城市二手房價格下跌。

對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱，10月份，各地繼續貫徹黨中央、國務院部署，堅持「房住不炒」定位，夯實城市主體責任，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，深入落實房地產調控「一城一策」，房地產市場進一步趨穩，價格漲幅有所回落。

諸葛找房數據研究中心國仕英則表示，會議強調全面落實因城施策，表明未來各地房地產市場可以根據城市自身特點進行調控，近期部分城市也進行了一定程度的微調，未來預計會有更多城市加入到微調的行列中來。

明年調控政策怎麼走？

2019年下半年以來，熱點城市的房價趨於理性。中國指數研究院公布的最新統計數據顯示，11月，全國100個城市（新建）住宅均價為15105元/平方米，環比漲0.21%，同比漲3.17%。從漲跌城市個數看，55個城市環比上漲，40個城市環比下跌，5個城市與上月持平。

中國城市發展研究院投資部主任劉澄向人民網房產表示，房地產市場的良性發展是經濟穩定運行的必要條件，地價與房價的大起大落不利於財政統籌和金融安全。房地產市場經歷快速發展階段後，未來很長一段時間將進入理性階段，從土地供給、資金供給、人口遷移等多個方面綜合考量，來確保房地產市場平穩運行。

國仕英則表示，中央經濟工作會議表明全國房地產調控力度仍維持現有的力度不放鬆，未來仍將繼續打擊投資投機需求，保護剛性需求。

中國社科院此前發布的《中國住房市場發展月度分析報告》也表示，房地產調控政策將總體保持延續性與穩定性，中央將繼續堅持「穩地價、穩房價、穩預期」的目標不動搖，各地則依舊秉持「因城施策、一城一策」的主基調，根據市場實際情況持續優化樓市調控政策。

② 什麼條件下廉租房會被國家收回去

當廉租房抄租住對象家庭條件發生改襲變不符合租住條件（比如收入超標、已有住房等）時，政府廉租房管理部門應該收回廉租房。

如果是婚前名下無房產的話，應該是不會收回的。

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廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。

廉租房（low-rent house或者low-rent housing）是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

參考資料：網路_廉租房

③ 申請廉租房要哪些手續

一、申請廉租住房保障的基本手續：

1、申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請。

2、街道辦事處或者鎮人民政府受理申請後，應就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見，將初審意見和申請材料一並報送縣（區）人民政府建設（住房保障）主管部門。

3、建設（住房保障）主管部門收到申請材料後，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見。

4、民政部門應就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見。

5、經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，並向社會公開登記結果。

經審核，不符合規定條件的，建設（住房保障）主管部門應當通知申請人，說明理由。

申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。

二、申請廉租房的條件：

1、申請家庭年人均可支配收入7500元以下的低收入家庭戶(每年根據城鎮住戶調查中20%的低收入戶年人均可支配收入水平進行動態調整)、

2、申請家庭戶人均現住房建築面積16平方米以下的，其中無房戶或無法滿足基本居住條件且現居住面積低於實物配租住房保障面積標準的可申請實物配租。

3、市區居民常住超過5年以上的家庭戶。

4、家庭成員之間有法定贍養或撫養關系。

(3)住房保障人民網擴展閱讀：

廉租住房保障方式：

1、根據2007年9月26日建設部通過並實施的《廉租住房保障辦法》第五條，廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。

貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。

實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標准收取租金。

實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。

2、根據2007年9月26日建設部通過並實施的《廉租住房保障辦法》第六條規定：

市、縣人民政府應當根據當地家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標准。

3、根據2007年9月26日建設部通過並實施的《廉租住房保障辦法》第七條規定：

採取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標准確定。

每平方米租賃住房補貼標准由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力等因素確定。

其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當地市場平均租金確定租賃住房補貼標准；對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據收入情況等分類確定租賃住房補貼標准。

4、根據2007年9月26日建設部通過並實施的《廉租住房保障辦法》第八條規定：

採取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額。

實物配租的住房租金標准實行政府定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規定的租金標准確定。

有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標准內的租金。

參考資料來源：網路——《廉租住房保障辦法》

參考資料來源：人民網——怎樣申請廉租房？

④ 溫縣人民網公租房名單

溫縣抄人民政府住房保障主管部門會向社會公布配租的結果。
《公共租賃住房管理辦法》
第十四條配租對象與配租排序確定後應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。
配租結果應當向社會公開。

⑤ 公租房五年後可買產權嗎

公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新回建或者其他方式籌集答房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在於提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應當明確的是，公租房並不歸個人所有。居住滿五年後，公租房並不會自然歸個人所以。相反，在滿五年後，如需繼續租住，需要重新提交租住公租房的申請，並提供相關機構的審核。但是，近年來有規定，政府的建設還有籌集的公共租賃住房，當承租人租住滿5年，然後經過市政府的批准准予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產登記之日起的5年內，也是不得上市交易的。

⑥ 北京公租房申請條件2021

三房輪候家庭：可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候回配租公共租賃住房。公答共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭：家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

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公租房申請注意事項：

承租家庭因人口變化需調整配租住房，或因家庭自身原因申請在同套型內與其他承租家庭調換配租住房的，承租家庭可向公共租賃住房產權單位提出申請，經區縣住房保障管理部門審核後，產權單位予以調整或調換。具體申請程序和辦理時限按第十二條相關規定執行。

市住房城鄉建設主管部門建立承租家庭調換登記輪候冊。承租家庭住房調換後應與產權單位重新簽訂租賃合同，租賃期限為原合同剩餘期限。