浙江省居住房屋出租登記管理方法

『壹』 浙江省房屋租賃管理條例的第四章　出租人和承租人的權利義務

第二十二條出租人應按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋，未按約定時間向承租人提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任。
第二十三條出租人依合同約定向承租人收取租金。
出租人收取租金，應開具稅務部門監制的統一發票。
出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。
第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權：
（一）利用房屋進行違法犯罪活動的；
（二）擅自改變房屋使用性質、房屋結構的；
（三）擅自轉租、轉借承租房屋的；
（四）違反約定逾期六個月不交租金的；
（五）其他違反合同約定情形的。
因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。
出租人發現承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，應及時報告有關部門。
第二十五條出租人應負責維修房屋及其設施，保證房屋居住安全和正常使用。租賃合同另有約定的除外。
出租的共有房屋維修，由房屋共有人負責。共有人另有約定的除外。
第二十六條租賃期間，出租人改建、擴建、翻建、裝修出租房屋，應經承租人同意，按規定需要有關部門批準的，應報經批准。
第二十七條出租人在租賃期內轉讓出租房屋的，受讓人應繼續承擔出租人的權利義務。
出租人在租賃期內出售出租房屋的，應提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
第二十八條出租人在租賃期內死亡的，房屋產權合法繼續人應繼續承擔出租人的權利義務。
第二十九條租賃期屆滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋。
第三十條承租人應按合同約定交付租金，並有權拒絕交付超過約定數額的租金。
承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權的，不免除其交付租金的義務。
第三十一條承租人應按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。
第三十二條承租人因使用不當或人為損壞承租房屋及其設施的，應負責修復或賠償。
第三十三條承租人需要對承租房屋進行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結構的，應事先徵得出租人同意，並不得影響城市建設、妨礙公共利益。按規定須經有關部門批準的，應報經批准。
第三十四條租賃期間，承租人徵得出租人同意，並經有關部門批准，改變承租房屋用途的，應辦理變更登記手續。
第三十五條承租人需要承租房屋的一部分或全部轉租的，應事先徵得出租人同意，由轉租人與受轉租人另行簽訂租賃合同，並重新辦理房屋租賃登記手續。
轉租人與受轉租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔連帶責任。
第三十六條租賃期間，因房屋及其設施出現破損而影響正常使用的，承租人應採取有效措施防止破損擴大，並立即書面通知出租人。出租人接通知後不及時維修房屋的，承租人可報請主管機關即時進行核查，經同意後可自行維修，由此發生的費用，由出租人支付。
第三十七條租賃期間，承租人死亡的，除合同另有約定外，該戶共同居住人有權繼續租用房屋。
第三十八條租賃期滿，承租人應按期將房屋退還出租人。出租人繼續出租房屋的，在同等條件下，承租人有優先承租權。
第三十九條租賃期間，因城市建設需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關規定執行。

『貳』 出租房屋,怎麼登記

根據復相關法律規定租賃當事人應自租制賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。出租房屋辦理房屋租賃登記備案如下：
(一)辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委託的街鎮出租屋管理服務中心辦理。
(二)提交資料：1、房地產租賃登記備案申請表和房地產租賃合同;2、房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;3、租賃當事人的身份證明或合法資格證明。
(三)登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，於5個工作日內在房地產租賃登記備案申請表和房地產租賃合同上加蓋租賃登記專用章，並發放《房屋租賃證》。

『叄』 我想出租房屋怎麼登記

1、到當地中介那裡掛一個出租信息！ 2、到當地信息港，登記一個出租信息！ 3、大城市的話，到新浪網房產欄目發布出租信息！

『肆』 辦理《浙江省居住證》要准備哪些材料

申請條抄件

流動人口在居住地居住半年以上（居住時間自申報居住登記之日起計算），符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以申領《浙江省居住證》。屬於居住地縣級以上人民政府規定的投資創業、引進人才的，申領《浙江省居住證》不受上述規定限制。

申請所需材料

（一）本人有效身份證件或者身份證明

（二）填寫《浙江省居住證》申領（簽注）表

（三）符合下列條件之一：

1、當地規定的合法穩定住所證明：原件一份；

2、當地規定的合法穩定就業證明：原件一份；

3、當地規定的連續就讀證明：原件一份；

具體辦理流程和手續可參考：浙江省居住證辦理

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『伍』 浙江省房屋租賃管理條例的第二章　租賃管理

第五條房屋租賃實行登記制度。
出租人和承租人應簽訂房屋租賃合同，並自房屋租賃合同簽訂之日起十日內，向房屋所在地主管機關申請登記。
第六條申請房屋租賃登記時，出租人應提交下列文件：
（一）房屋所有權證或其他合法的權屬證明；
（二）申請人居民身份證或法律資格證明。
委託他人代管的房屋，可由代管人申請登記。代管人除提交前款規定的文件外，還應提交房屋產權人委託其代管的委託證明。
共有房屋的共有人申請登記，除提交第一款規定的文件外，還應提交其他共有人同意出租的證明。
第七條申請房屋租賃登記時，承租人應提交下列文件：
（一）承租人為個人的，提交居民身份證；
（二）承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；
（三）承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。
第八條對符合房屋租賃登記條件的，主管機關應自接到登記申請之日起十日內予以登記，並給房屋租賃證。
主管機關自登記之日起三十日內，應將登記情況抄告同級土地管理部門、計劃生育部門、稅務部門。
第九條房屋有下列情形之一的，不得出租：
（一）房屋權屬有爭議的；
（二）無房屋所有權或其他合法的權屬證明的；
（三）已通知列入城市規劃拆遷范圍，准備拆遷的；
（四）已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；
（五）屬於違法建築的；
（六）不符合房屋安全標准，影響使用安全的；
（七）有其他依法禁止出租情形的。
第十條市、縣物價部門應會同主管機關及其他有關部門根據房屋租賃市場價格水平，定期公布住宅和非住宅房屋租賃指導租金。
第十一條以營利為目的，出租以行政劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋的，租金內所含的土地收益上交同級財政。具體辦法，按國務院有關規定辦理。
第十二條承租人租賃房屋用以經營活動的，應向工程、稅務等部門申請辦理有關登記手續。
第十三條出租人出租房屋，應按法律、法規規定，交納有關稅款。
第十四條任何單位和個人不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動，損害社會公共利益。
出租人和承租人應服從公安機關對租賃房屋的治安管理，嚴格遵守國家和省關於治安管理的規定。
出租人和承租人應嚴格遵守國家和省有關計劃生育管理的規定。

『陸』 我想出租房屋,怎麼登記呀

根據相關法律規定租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起專10內辦理登記備案、變更、屬解除、終止手續。出租房屋辦理房屋租賃登記備案如下：
(一)辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委託的街鎮出租屋管理服務中心辦理。
(二)提交資料：1、房地產租賃登記備案申請表和房地產租賃合同;2、房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;3、租賃當事人的身份證明或合法資格證明。
(三)登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，於5個工作日內在房地產租賃登記備案申請表和房地產租賃合同上加蓋租賃登記專用章，並發放《房屋租賃證》。

『柒』 我是去年搬進來的,由於房東登記問題,到溫州甌海派出所辦理浙江省居住證，派出所的人說未滿6個月辦不了

《浙江省流動人口居住登記條例》第十六條：「流動人口在居住地居住半年以上回（居住時間自答申報居住登記之日起計算），符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以申領《浙江省居住證》。屬於居住地縣級以上人民政府規定的投資創業、引進人才的，申領《浙江省居住證》不受上述規定限制。」由上可知，未滿6個月確實辦不了。由此我們也可看出，在租賃房屋時進行租賃登記的重要性。

《城市房屋租賃管理辦法》第十四條：「房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。」

『捌』 誰知道浙江省居住房屋出租登記管理辦法要全文的

根據新的《商品房屋租賃管理辦法》，國家是鼓勵符合租住條件的合租的。按照您的敘述，沒有違反強制性規定，可以把客廳出租出去。

『玖』 浙江省房屋租賃管理條例的第一章　總則

本條例適用於本省城市規劃區內房屋的租賃。
本條例所稱房屋，是指土專地上的房屋等建築物屬及構築物。
直管國有房屋和單位自管住宅房屋的租賃，國家和省另有規定的，從其規定。 縣級以上人民政府房地產業行政主管部門是房屋租賃管理的主管機關（以下簡稱主管機關），對房屋租賃實行統一管理。
土地管理、工商、稅務、物價、公安等有關部門，按照各自職責，依法對房屋租賃實施監督管理。