北京市住房擔保中心

⑴ 請問，北京建行公積金貸款，當前狀態是抵押登記核驗，還需要多久才能放款

一個月左右。

⑵ 北京公積金貸款買了房子後房產證需要抵押給銀行嗎

房產證和土地證會押在房產管理部門，他們會給你辦個他項權證，這本他項權證在你貸款時要給銀行，你還清貸款後銀行把他項權證還給你，你再到房管部門換回自己的房產和土地證。

⑶ 北京市住房貸款擔保中心怎麼樣

簡介：北京市住房貸款擔保中心是依據《中華人民共和國擔保法》、《住房置業擔保管理辦法》等有關法律法規的規定，經市政府批准成立的不以營利為目的事業單位，是從事個人住房貸款擔保業務的專業性擔保機構。
注冊資本：15000萬人民幣

⑷ 北京住房公積金貸款擔保中心是什麼單位

是事業單位！
（管理部和住房公積金貸款中心、結算中心);下設3個直屬事業單位:北京住房公積金客戶服務中心、北京市住房貸款擔保中心、北京市住房貸款個人信用信息服務中心。

⑸ 北京用住房公積金貸款，需要擔保人和擔保費么

擔保人肯定是需要抄的，一般公積金貸款管理部門會指定幾種擔保方式供你參考，開發商擔保、擔保公司擔保。個人建議還是選擇擔保公司比較好，因為擔保公司對這塊很熟悉，能給你拿到最低利率。前年我朋友也是這樣，選擇了北京的鼎信興華擔保，只花了幾百元，不僅拿到了最佳的貸款方案，而且還省時省力。你可以打開www.bjdxxh.com
詳細了解的。

⑹ 北京住房抵押貸款怎麼辦理

北京住房抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3. 在銀行指定的評估機構進行房產評估；

4. 銀行面簽；

5. 銀行報卷和審批；

6. 審批通過下批貸函；

7. 到當地的建委做抵押登記；

8. 建委出它項權利證明；

9. 分行約額度（提供用途合同）；

10. 銀行放款；

11. 銀行貸後審查。

辦理房產抵押貸款對房產的要求：

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：

1. 年齡在18-60周歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2. 有正當職業和穩定的收入來源；

3. 具有按期償還貸款本息的能力；

4. 沒有違法行為；

5. 徵信良好；

6. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

辦理房產抵押貸款需要准備的資料：

1. 夫妻雙方身份證；

2. 夫妻雙方戶口本；

3. 婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議、法院判決書、未再婚證明、單身證明）；

4. 學歷證明；

5. 近半年銀行流水；

6. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；

7. 用途合同（工藝品、傢具、裝修等）；

8. 第二居所證明或直系親屬房產（非本人和配偶名下須簽訂共同居住承諾函）；

9. 其他財力證明（車、房、股票、基金等）。

⑺ 如何在北京公積金管理中心辦理貸款手續

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

(7)北京市住房擔保中心擴展閱讀

職工貸款應提供的材料

一、向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;

二、職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協議原件及復印件各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

4、首期付款收據復印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。

⑻ 2019北京公積金擔保費

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

你是指北京的公積金貸款嗎？如果是可以參考一下回答：
純公積金貸款的擔保費是貸款額的千分之三，如果是組合貸的話，公積金貸款部分的擔保費同上，商業貸款的擔保費是貸款額的千分之六

⑼ 去哪列印公積金貸款結清證明

在公積金櫃台直接還清貸款後，還需要做的是：
第一步、去公積金管理中心（方庄那個）開一份《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸款證明》（簡稱「還清證明」吧）
地點在方庄公積金管理中心的二層，找咨詢台說辦「還清證明」，他們會給你個號到櫃台辦理。需要身份證原件、公積金借款合同原件（橘紅色封面的那本）。櫃台開的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還清全部貸證明》共一式三份，分別蓋上紅章簽上日期。
證明幾分鍾就能開完，然後櫃台會給你一份《北京市住房貸款擔保中心辦理擔保終結手續說明》，也就是說你在這里開完證明還不算完事兒，還得到北京城斜對角另一個地方繼續。
第二步、給銀行一份還清證明作為備案
從方庄公積金中心出來可以順道去趟方庄的建行城建支行（多數人都是這個銀行吧，如果不是建行，反正就是當初給你批貸款的那個銀行），給櫃台一份公積金管理中心剛剛開出的「還清證明」（3份中一份，然後你還剩2份），備個案。他們會看一眼身份證和公積金借款合同的原件，在銀行就沒啥可辦的了。
第三步、去北京市住房貸款擔保中心辦理擔保終結手續。
方庄是公積金管理中心，中關村的是住房擔保中心，這倆兄弟單位之間的距離著實不近。你必須從方庄跋涉到北四環，辦理「擔保終結手續」。好消息是，你不一定要當天過去，雖然寫著三天之內，但過些日子去也沒啥。
擔保終結手續辦理過程挺簡單，叫號到櫃台，審核資料，收走一份還清證明，簽發《貸款還清確認書》，給你一份押在擔保中心的購房合同正本。最後審核是否有其他欠款，就可以走人了。
地點：北四環西路56號輝煌時代大廈西座7層（鼎好電子市場向西200米）
需要攜帶的資料：身份證、結婚證、借款合同、還清證明、當初辦公積金貸款時開的擔保費發票，有產權的需要帶產權證（這條對沒拿到產權證的限價房業主不適用），注意：必須都是原件。辦理時間：周一至周五，9:00-11:30,13:00-16:00

⑽ 北京個人房產抵押貸款怎樣辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如內個人住房容、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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