蘭州市住房保障和房地產工作暨廉政工作會議

❶ 蘭州市人民政府的政府組成部門

蘭州市人民政府辦公廳
蘭州市發展和改革委員會
蘭州市教育局專
蘭州市科學技術局
蘭州市工屬業和信息化委員會（蘭州市非公有制經濟發展服務局）
蘭州市民族宗教事務委員會
蘭州市公安局
蘭州市監察局
蘭州市民政局
蘭州市司法局
蘭州市財政局
蘭州市人力資源和社會保障局（蘭州市外國專家局）
蘭州市國土資源局
蘭州市環境保護局
蘭州市城鄉建設局（蘭州市園林綠化局）
蘭州市城鄉規劃局
蘭州市住房保障和房地產管理局
蘭州市城市管理綜合行政執法局
蘭州市交通運輸局
蘭州市安全生產監督管理局（蘭州市煤炭安全生產監督管理局）
蘭州市人民政府國有資產監督管理委員會
蘭州市農業委員會（蘭州市扶貧開發辦公室）
蘭州市水利局
蘭州市林業局
蘭州市商務局
蘭州市物價局
蘭州市糧食局
蘭州市經濟合作服務局
蘭州市文化廣播影視新聞出版局
蘭州市體育局
蘭州市旅遊局
蘭州市衛生局
蘭州市人口和計劃生育委員會
蘭州市食品葯品監督管理局
蘭州市審計局
蘭州市統計局
蘭州市人民政府外事辦公室
蘭州市人民政府法制辦公室
蘭州市人民政府金融工作辦公室
蘭州市人民政府研究室
蘭州市信訪局
蘭州市人民防空辦公室

❷ 秦皇島市住房保障和房產管理局的機構職能

秦皇島市住房保障和房產管理局 職能配置、內設機構和人員編制規定
秦皇島市住房保障和房產管理局（秦皇島市住房制度改革委員會辦公室與其合署辦公），為負責全市住房保障、房產管理和房改工作的行使行政職能的市政府直屬事業機構。 1、貫徹落實國家、省關於住房保障和房管、房改、房地產開發、舊城改造、城市房屋拆遷、住宅產業現代化及物業管理的法律、法規、規章和政策，研究制定我市相關政策，並組織實施。
2、負責編制全市城市區住宅建設規劃和房地產開發、老舊小區和城中村改造年度計劃，並組織實施。
3、參與全市居住區的規劃審查、論證和竣工綜合驗收。
4、負責全市經濟適用住房項目的審查、報批及管理；會同有關部門對經濟適用住房項目進行審計、審價；負責城市區經濟適用住房申購資格的審批。
5、負責全市城市廉租住房的管理，編制全市廉租住房中長期計劃及年度計劃，並組織實施。
6、負責市直管公產房屋和託管產房屋的管理；負責制定全市公產房屋的租金標准。
7、負責全市各類房屋產權產籍的管理。依法辦理城市區房屋所有權登記、核發房屋權屬證書；負責全市房產測繪的管理和城市房屋面積計算結果的認定。
8、負責全市各類房產交易市場的管理。負責全市商品房的預（銷）售管理，核發城市區商品房預（銷）售許可證；負責全市房地產中介機構和房屋租賃市場的管理。
9、負責全市住房分配貨幣化政策的實施；負責全市公有住房出售、已購公有住房和經濟適用住房二級市場的管理。
10、負責城市區房改資金的歸集、管理和使用審批。
11、負責全市城市房屋拆遷管理。負責編制城市房屋拆遷中長期規劃和年度計劃並組織實施；負責全市房屋拆遷項目的審批、拆遷單位的資格審核和拆遷企業的資質管理，核發城市區房屋拆遷許可證。
12、負責全市物業管理企業的資質管理和行業管理。負責全市物業管理工作的協調、指導和物業管理活動的監督管理；負責市區新建住宅區共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、管理和使用審批；負責物業管理招投標活動和住宅室內裝飾裝修活動的監督管理。
13、承辦歷史形成的私房政策的落實。
14、負責全市房屋安全鑒定的管理。
15、負責全市房地產開發行業管理和房地產開發經營活動的監督管理，負責全市房地產開發企業資質的審核報批、等級評定、年檢以及專業人員培訓。
16、負責城市區、老舊小區和城中村改造的協調、指導。
17、負責住宅產業現代化實施的管理、指導、協調；負責住宅性能評定工作和住宅建設新技術、新材料、新工藝、新產品的推廣應用。
18、負責住房保障和房管、房改、拆遷、物業管理、房地產開發方面的行政復議和應訴；負責接待、調查處理有關來信來訪、投訴、檢舉和控告。
19、負責依法查處房屋使用、交易、房屋拆遷、物業管理、房地產開發方面的違法案件。
20、負責對各縣、區住房保障和房管、房改、房屋拆遷、物業管理、房地產開發、老舊小區和城中村改造實施業務指導，並依法進行監督、檢查。
21、負責全市各類房屋的普查及房屋檔案資料的管理。
22、負責全市房地產市場信息系統和預警、預報體系建設和管理；負責發布房地產市場相關信息。
23、負責房地產開發行業的招商引資工作。
24、負責協調鐵路、煤炭、石油、軍隊系統與地方房改政策的銜接工作。
25、負責市住房委員會辦公室、市住房制度改革委員會辦公室、市經濟適用住房建設專項領導小組辦公室和市老舊小區和城中村改造領導小組辦公室的日常工作；
26、承辦市委、市政府交辦的其他工作。 根據上述職責，市房產局（市房改辦）共內設17個科室。
(一)黨委辦公室
負責局黨委重要文件、領導講話、工作安排、工作總結的起草和局黨委印發文件的審核、文字把關；負責局黨委各種會議的准備，並做好記錄；負責全局宣傳工作、精神文明建設和思想政治工作；負責局黨委公文處理、印信管理、機要保密、信息反饋工作；負責局黨委議定事項的催查、督辦工作；負責房產行業職工思想政治工作研究會的日常工作；負責協調工、青、婦工作；負責局黨委中心組的理論學習工作；承辦組織局黨委領導交辦的其他工作。
（二）辦公室（信訪辦公室）
負責局重要文件、領導講話、工作安排、工作總結的起草和局發文件的審核、文字把關；負責局各種會議的准備，並做好會議記錄；負責局公文處理、印信管理、機要保密、後勤保障、政務接待、綠化衛生和安全保衛等項工作；負責局議定事項的催查、督辦和各科室的工作協調；承辦市人大代表建議和市政協委員提案；負責政務信息的收集、整理和反饋；負責全局的統計報表工作；負責局政務公開工作；負責制定局機關各項規章制度並組織實施；負責全市房產志、年鑒、大事記的編纂；負責全局信訪和維護社會穩定、社會治安綜合治理、行政調解、平安建設等日常工作；承辦局領導交辦的其他工作。
（三）組織人事科（老幹部科）
負責局機關及局屬單位的機構編制、組織、人事、勞資工作；負責機關、局屬單位幹部的培訓、考核、考察、任免和幹部、工人的錄用、調配、獎懲方面的具體工作；負責局屬單位的領導班子建設、基層組織建設、黨員隊伍建設及全局的後備幹部隊伍建設；負責全局知識分子工作和專業技術人員的職稱評聘工作；負責全局老幹部工作和機關離、退休人員的日常管理工作；負責局機關人員的養老保險金、醫療保險金、公積金的繳交；負責全局人事檔案管理工作。
（四）財務科（審計科）
負責局機關的財務管理和會計核算；負責全局財務收支計劃和預決算工作；負責全局的固定資產管理；負責全局各項行政性收費的收繳及結算；負責財政撥付專項資金的管理；負責對直屬單位的財務監督、管理和審計；負責全局財會人員的業務培訓。
（五）執法監察科（政策法規科）
負責全市住房保障和房管、房改、物業管理、房屋拆遷、房地產開發方面法律、法規、方針、政策貫徹執行情況的監督、檢查；負責組織查處房屋使用、交易、房屋拆遷、物業管理、房地產開發、商品房預（銷）售方面的違法違規行為；負責執法過錯和錯案追究；負責組織行政復議和應訴；負責組織起草全市住房保障和房管、房改、物業管理、房屋拆遷、舊城改造、房地產開發方面的規范性文件；負責組織法律、法規的宣傳、教育和培訓；負責組織住房保障和房管、房改、物業管理、房屋拆遷、房地產開發方面違法案件和行政許可聽證會。
（六）房屋管理科（秦皇島市房屋安全鑒定辦公室）
負責市直管公產房屋和託管產房屋的管理，落實私房政策；負責直管公房的出售和已購直管住房二級市場管理；負責直管公房租金的測算；負責直管公產房屋租賃保證金的管理；負責直管公房的統計和檔案管理；負責編制城市區的危、舊房屋改造計劃；負責城市區房屋安全鑒定的管理；負責指導各縣做好房屋安全鑒定工作；負責直管房屋修繕工程質量的監督、檢查和驗收。
（七）產權管理科
負責全市各類房屋產權產籍的管理；負責城市區各類房屋所有權登記的審核把關和房屋所有權證的審核、報批；負責全市房產測繪機構資質的審核及房產測繪成果的認定；負責全市產權產籍管理業務規定、流程的制定及實施的管理工作；負責全市產權產籍基礎數據的統計；負責全市產權產籍從業人員的業務培訓；負責對四縣房屋產權產籍管理的業務指導。
（八）市場管理科
負責全市房屋交易市場的管理；負責全市商品房預（銷）售管理，核發城市區（含開發區）商品房預（銷）售許可證；負責全市房屋中介市場管理；負責城市區（含開發區）房地產經紀（咨詢）資格備案和全市房地產評估機構資質初審、上報；負責全市房屋租賃市場的管理；負責城市區在建工程抵押登記管理，核發在建工程抵押登記證書；負責全市房產市場基礎數據的統計和監測分析；負責全市房產市場從業人員的業務培訓；負責對各縣、區房產市場管理的業務指導。
（九）物業管理科（秦皇島市物業管理辦公室）
負責全市物業管理企業的資質管理和行業管理；負責全市物業管理工作的協調、指導；負責市區新建住宅區共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、管理和使用審批；依法監督物業管理企業招投標活動和住宅室內裝飾裝修活動；參與全市居住區的規劃審查、論證和竣工綜合驗收；負責審定新建物業的物業管理方案；負責組織房地產開發項目物業管理落實情況的綜合驗收；負責物業管理企業經營行為和資金使用情況的監督、檢查；負責物業管理企業的考評工作；負責物業管理從業人員的培訓。
（十）拆遷管理科（秦皇島市房屋拆遷辦公室）
負責全市城市房屋拆遷的管理；負責編制全市城市房屋拆遷中長期規劃和年度計劃並組織實施；負責全市房屋拆遷單位的資格審核和拆遷企業的資質管理；負責研究起草我市城市房屋拆遷補償安置政策，並做好宣傳、解釋工作；負責受理市區城市房屋拆遷項目的許可申請、核發拆遷許可證；負責延長暫停期限、延長拆遷期限、尚未完成拆遷補償安置的建設項目的轉讓和拆遷產權不明確房屋的審批；負責對市區城市房屋拆遷項目補償安置資金的使用監督管理工作；負責受理拆遷委託合同備案；負責受理市區城市房屋拆遷項目的行政裁決申請，依法實施房屋拆遷行政裁決和房屋強制拆遷代履行工作；負責對各縣、區的城市房屋拆遷管理工作實施業務指導和對拆遷從業人員進行業務培訓；負責全市城市房屋拆遷規范化管理工作，依法對全市城市房屋拆遷管理工作進行監督檢查，查處違法拆遷行為；負責市區城市房屋拆遷資料、檔案、統計及信息公開管理工作。
（十一）房改業務管理科
負責全市住房分配貨幣化政策的實施；負責全市公有住房（不含直管公房）出售、已購公有住房和經濟適用住房二級市場的管理；負責全市公產住房租金調整測算、等級評定；負責城市職工家庭住房檔案的建立和管理；負責全市房改政策的宣傳、咨詢和業務培訓；負責各縣、區房改方案運行情況的督促、檢查和指導；負責協調全市各系統房改政策的銜接；負責市住房制度改革委員會辦公室的日常工作。
（十二）經濟適用住房管理科（秦皇島市廉租住房辦公室）
負責編制全市經濟適用住房發展規劃；負責全市年度經濟適用住房項目的初審、報批和管理；會同有關部門制定經濟適用住房的指導價格，並對經濟適用住房項目進行審計、審價；負責全市經濟適用住房購房資格的審批和管理；參與經濟適用住房項目的竣工驗收；負責已購經濟適用住房的轉讓管理；會同有關部門確定聯動項目擬開發的地塊及經濟適用住房所佔的比例；負責確定聯動項目中經濟適用住房的房源、建築面積總量和套數；負責組織進行聯動項目建設中的監督管理；負責編制全市廉租住房的年度計劃；負責全市城市廉租住房保障對象的資格登記和管理；負責編制廉租住房實物配租計劃，並組織落實；會同市價格管理部門確定貨幣配租對象的補貼標准和實物配租住房的租金標准；負責市住房委員會辦公室和市經濟適用住房建設專項領導小組辦公室的日常工作。
（十三）房改資金管理科
負責城市區房改資金的歸集、支付、使用的審核等工作；負責各縣（區）房改資金歸集、管理和使用情況的監督、檢查、指導工作；負責房改資金檔案的建立和管理工作；負責房改資金管理政策的宣傳、咨詢和房改資金管理人員的業務培訓、工作指導；負責房改資金的統計匯總工作。
(十四)舊城改造管理科（城市建設綜合開發科）
負責協調處理原市舊城改造總指揮部及舊城改造遺留問題；負責制定舊城改造規劃、計劃；組織舊城改造項目前期可行性研究工作，提出改造方案和相應的配套政策；負責舊城改造項目的管理協調工作；負責市老舊小區和城中村改造領導小組辦公室的日常工作。
（十五）開發企業管理科
負責房地產開發企業的資質審查、等級評定、年檢工作；負責房地產開發企業從業人員崗位培訓、核發上崗證；負責房地產開發行業誠信及信用檔案的管理工作；負責對房地產開發企業違規、違法現象的查處工作；負責招商引資工作。
(十六)住宅產業管理科
負責落實上級有關住宅產業現代化政策，制定全市住宅發展規劃和住宅產業發展規劃及住宅產業現代化促進政策；負責組織執行國家、省住宅產業技術標准、規范；負責組織國家康居住宅示範工程推進工作；負責研究擬定我市住宅開發建設的技術體系；負責組織實施住宅性能及住宅部品、部件的評估、認定工作；負責管理、指導住宅產業的新技術、新工藝、新材料、新產品的推廣應用及落後技術、產品、材料的淘汰和限制工作。
（十七）開發項目管理科（信息化辦公室）
負責會同有關部門審批房地產開發項目；負責房地產開發項目手冊制度的實施、監管；負責房地產開發項目資本金審查和業主工程款支付擔保制度的監督管理工作；負責房地產開發企業統計報表工作；負責房地產開發項目的跟蹤管理、服務；負責全市房地產市場信息系統和預警預報體系建設和管理；負責局信息化建設領導小組的日常工作。
紀檢委（監察室）
為市紀律檢查委員會（監察局）派駐機構。
負責全局黨的紀律檢查、行政監察工作；協助局黨委抓好局黨風廉政建設和反腐敗工作，做好黨員、幹部的黨風廉政教育工作；加強效能監察，促進機關辦事廉潔、高效，確保上級和局黨委有關工作的貫徹落實；受理黨員的控告和申訴，保護黨員的合法權利；對黨的組織和黨員、幹部的違法違紀行為，依照有關規定進行查處；負責全局紀檢、監察隊伍建設。
工 會
負責全局的工會工作，依法維護職工的合法權益。組織、教育職工依照憲法和法律的規定行使民主權利，發揮主人翁的作用；組織、發動職工開展勞動競賽、提合理化建議、技術練兵活動；組織職工參與本單位的民主決策、民主管理和民主監督；培育「四有」職工隊伍；開展健康向上的文體活動，活躍職工文體生活；開展職工扶貧、互助互濟和「送溫暖」活動；加強工會組織的自身建設，依法收好、管好、用好工會經費，加強對基層工會的檢查和指導。
團 委
負責全局的共青團工作。按照局黨委和上級團委部署，抓好團員青年的職業道德建設，引導青年愛崗敬業、崗位建功，為青年的成長成才服務，為全局中心工作服務；協助局黨委和有關部門抓好團幹部的選拔、配備和管理；做好推薦優秀青年入黨工作；抓好團的組織建設，建立健全各項制度，對基層團組織進行檢查、指導；開展各種文體活動，活躍青年文化生活；做好團費的收繳、使用及檢查工作。
婦委會
負責全局的婦女工作和計劃生育工作，依法維護婦女的合法權益。組織、發動全局婦女不斷發揚自尊、自愛、自立、自強的「四自」精神；開展「巾幗建功」活動，鼓勵婦女在各自的崗位上建功立業；嚴格執行生育計劃，杜絕計劃外生育；加強對基層婦女工作的檢查和指導。
機關黨總支
負責局機關黨員隊伍的思想建設、組織建設和作風建設；負責局機關的政治學習和思想教育，指導機關各支部和老幹部支部的工作。
人員編制和領導職數
市住房保障和房產管理局機關事業編制按78名核定，逐步過渡到73名。其中：局長、黨委書記、房改辦主任1名，副局長5名，房改辦副主任1名，黨委專職副書記1名，紀檢書記1名，科級（含副科級）職數41名（含工、青、婦、機關總支副書記、紀檢監察科級職數各1名）。工勤人員編制7名。

❸ 中住建智慧城市規劃設計研究院

黨的十八屆五中全會提出創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，創造性地回答了新形勢下我國要實現什麼樣的發展、怎樣實現發展的重大問題。

1月26日，市住建局召開貫徹市委六屆十次全會精神暨2015年工作總結會議，全體副科以上幹部參會。市住建局副局長傳達了中央城市工作會議、全國住房城鄉建設工作會議、省委十一屆六次全會、全省住房城鄉建設工作會議、市委六屆十次全會精神。結合黨的十八屆五中全會提出的創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，在「十三五」時期推進新型智慧城市建設，市住建局將牢固樹立五大發展理念，貫徹市委六屆十次全會精神，落實市委、市政府交付的重點工作任務。

推動創新 · 全面深化住建管理領域改革
創新是引領發展的第一動力。在大眾創業、萬眾創新時代，市住建局將堅持以創新為引領，全面深化住建行業管理領域改革，為創新發展營造良好營商環境。

具體工作中，一方面，加快建築業改革發展步伐，全面加強全領域質量安全工作。鼓勵企業開拓建築市場，做好住建行業市場監管和誠信體系建設，以信息化提升建設市場監管效能。開展質量治理兩年行動，更好規范和解決招投標、設計、施工、監理、驗收等各環節的新情況新問題，嚴格責任落實。強化全領域、全方位的質量安全意識，對房地產、建築企業生產經營過程全監控，對主管部門管理服務過程和結果全評價。

另一方面，全面落實城市管理改革部署。提高市政公用設施運行能力，規范城市公共空間秩序管理，創新治理方式，整合信息平台，構建智慧城市。引入市場機制，推進網格管理，加大公眾參與力度，提高全民城市文明意識，推動城市管理走向城市治理。提升服務「三大抓手」重點項目的水平，推動「兩個行動計劃」各項任務的落實。

加強協調 · 統籌城鄉發展
協調是持續健康發展的內在要求。市住建局在圍繞中心、服務大局，推動城市建設協調發展方面發揮著重要的作用。

在堅持協調理念上，市住建局將加強協調，統籌城鄉發展。首先在城市發展方面，市住建局要求統籌考慮城市建設、城市管理工作，著力推動房地產去庫存，落實清遠促進房地產平穩健康發展的各項政策措施，鼓勵將商業地產庫存改造為創客空間、商住復合地產。加大貨幣化安置和對外宣傳推介力度，打通供需渠道，積極推廣棚戶區改造貨幣化安置方式，進一步打通商品房和保障性住房通道。

其次，在縣城和中心鎮擴容提質方面，加強對廣東省新型城鎮化「2511」綜合試點鎮佛岡縣湯塘鎮、專項試點項目連州市中山南「騎樓」街項目的指導，跟蹤試點建設情況。加強農村危房改造和農村生活垃圾收運體系建設。

突出綠色 · 積極推動綠色建築發展
綠色是永續發展的必然要求和人民對美好生活追求的重要體現。堅持綠色發展，必須堅持節約資源和保護環境的基本國策，堅持可持續發展，堅定走生產發展、生活富裕、生態良好的文明發展道路，加快建設資源節約型、環境友好型社會，形成人與自然和諧發展現代化建設新格局。

在堅持綠色理念上，市住建局將突出綠色，積極推動綠色建築發展。一方面，市住建局將繼續推進綠色建築發展與建築節能工作，研究引進適合清遠使用的新型牆體材料產品。組織勘察設計行業協會等單位完成《清遠市綠色建築設計指南》、審查要點、技術圖集的編制。

另一方面，繼續在市區推廣使用預拌砂漿，完成《清遠市人民政府關於限期禁止在施工現場攪拌砂漿的通告》的既定目標。加強散裝水泥和預拌混凝土、預拌砂漿、混凝土預制構件發展和應用的管理。

強調開放 ·加強黨風廉政建設
開放是地方繁榮發展的必由之路。貫徹開放發展理念，深入學習廉潔自律准則，增強各項工作透明度，激發群眾監督正能量。

在堅持開放理念上，市住建局強調開放，加強黨風廉政建設。主要是加強廉政風險防控工作，強化對權力的制約監督，深入學習和貫徹執行廉潔自律准則和黨紀處分條例，持之以恆貫徹落實中央八項規定精神，落實「三嚴三實」整改清單。

同時，市住建局還將堅持不斷加強黨的建設，創新黨建工作內容和形式，打造一支能夠適應和駕馭經濟發展新常態的高素質幹部隊伍。嚴格按照依法行政工作要求，全面落實行政執法責任制，認真開展行政執法規范化工作。

堅持共享 · 補齊住建民生事業短板
共享發展理念是對民生公平正義的堅守，指出了發展的民生導向，具有深厚的民生倫理意蘊，是對民生倫理的新貢獻和新發展。

市住建局堅持共享理念，補齊民生事業短板。首先是推動保障性住房建設。根據新型城鎮化建設的加快推進和戶籍制度改革等情況，進一步完善清遠住房保障政策，繼續擴大保障范圍，拓寬保障方式，全面完成省政府下達我市的住房保障工作目標責任任務。根據國家和省的有關政策，大力推進住房保障貨幣化改革工作，出台《清遠市高層次人才住房保障實施辦法》，籌集一批人才公寓，做好高端人才住房保障工作。其次，以「五城同創」為契機，補齊市政基礎設施的短板。推進生活垃圾無害化處理設施、公廁、社區體育公園、公共停車場等民生工程，積極推進組團垃圾綜合處理基地項目的建設，爭取早日建成餐廚垃圾處理廠。

鏈接 · 關愛明天 普法先行
市住建局關工委開展青少年普法教育活動，普法教育活動結束後，市住建局關工委對2015年度該單位學業優秀的幹部職工子女給予表彰獎勵，鼓勵勤學風氣，其中三好學生50人、好孩子37人、單科成績優秀獎68人。

長期以來，在市住建局黨組的關心支持下，市住建局關工委認真落實上級關工委指示精神，結合本單位的實際，緊跟形勢，開展適合青少年特點的、豐富多彩的活動，穩步推進對青少年的教育工作，切實關心青少年健康成長。

2015年，根據市文明辦關於對「未成年人文明禮儀養成教育」的要求，市住建局關工委向連州市大路邊鎮18間中小學和2間幼兒園分別贈送了有關文明禮儀的書籍共420本，款項共7999.60元。為培育青少年關愛貧困山區的孤寡老人和留守兒童、獻愛心的意識，市住建局關工委組織267名職工子弟開展「關愛鄉村·陽光行」的捐贈活動，一共募捐了12730元。
金鵬信息智慧政務軟體

❹ 蘭州市住房保障和房地產管理局的主要職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理以及房地產管理的方針、政策和法律、法規、規章；負責擬訂全市住房保障、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理以及房地產行政管理方面的政策和地方性法規、規章；負責住房保障和房地產建設的行業管理。（二）根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，擬訂住房保障和住房產業發展規劃，並組織實施。（三）承擔保障城鎮低收入家庭住房的職責。負責全市經濟適用房、廉租住房、棚戶區改造、公共租賃房的管理；擬訂全市廉租住房補助資金計劃並對資金使用情況進行監督；負責房改資金的管理、使用、審批。（四）制定全市房屋權屬登記制度並監督執行；負責房屋檔案管理工作；建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理；負責全市國有、集體土地房屋所有權登記發證；指導三縣房屋所有權登記發證工作。（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的職責。組織開展房地產市場監測分析，建立健全全市房地產市場信息系統和預警預報體系並組織實施；擬訂穩定房地產市場的政策、措施並監督執行；負責房地產業相關的開發經營、交易、資金監管、抵押和房屋租賃管理工作；指導縣區房地產市場管理工作。（六）參與土地出讓開發管理；負責土地使用權轉讓、出租等經營管理；負責商品房的銷售、預售管理，指導房地產開發企業搞好售後綜合配套服務。（七）負責物業管理的行政和行業管理；指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。（八）擬訂全市房屋徵收與拆遷的規章制度並監督執行；牽頭擬訂房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃並監督實施；審查核發房屋拆遷行政許可和房屋拆遷單位資質證書，組織協調拆遷違規行為的查處工作。（九）組織指導協調並監督房地產市場、物業管理的行政執法工作；依法對違法行為進行行政處罰，依法處理房產權屬糾紛。（十）負責房地產市場、住房保障和房地產管理的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。（十一）參與廉租住房租賃補貼、建設資金、售後資金和租金的管理；負責房改資金管理；負責國有直管公房的管理；負責公有住房租金調整。（十二）負責全市城區危舊房改造的監督管理，負責全市房屋安全和房屋修繕管理；核准房屋修繕單位資質；監督保障性住房的建設、驗收；制定全市房屋修繕工程技術及工程質量等級評定標准；負責市政府確定的重點項目建設的實施。（十三）負責相關行政復議和行政訴訟工作。（十四）承辦市委、市政府和上級業務主管部門交辦的其他事項。