❶ 誰能說說新加坡住房保障制度是什麼
（一）住房公積金制度 公積金是公共住房建設的資金來源,使政府能循環滾動地建設公共住房,同時可以幫助中低收入者在購房時支付首付款和分期付款,這種強制儲蓄的手段保證了公房建設資金的滾動利用。作為社會保障儲蓄的一種形式，公積金制度是新加坡政府與1955年建立的一項強制儲蓄制度。國家機關或者私人機構的僱主和雇員須以雇員月薪的一定比例繳納公積金存入中央公積金局的個人賬戶，政府在建造和出售「組屋」時充分利用這一制度。 （二）政府「組屋」建造 新加坡政府在住房保障中起到了主導作用，其每五年制定一個建屋計劃，新建成的房屋稱為「組屋」,為確保計劃的順利實施,政府除了專門撥出國有土地和適當地徵用私人土地以供房屋發展局建房之用外,還提供低息貸款的形式,給予房屋發展局資金支持。目前新加坡的房屋90%以上由政府出資建造的，「組屋」為全體公民提供了住房保障。 （三）「組屋」的合理配售 在新加坡購買或租住「組屋」的人,初期以登記的先後順序獲得住房。後期改為訂購制度。政府每季度公布一次建房計劃，定購並申請房屋的人進行抽簽，中簽後經過購房審查交付訂金後隨即簽訂購房合同，並交付房價的首付款。一般兩年左右可以住上新房。這種辦法縮小了各地區、各類型住房的供求差距。此外，新加坡政府還制定了嚴格的申請和審查制度，以有效防止利用「組屋」進行投機活動的行為發生。 （四）分級補貼政策 新加坡政府嚴格按家庭收入情況來確定享受住房保障的水平,以各種形式向中低收入者提供分級住房補貼，幫助中低收入者購房。政府針對購買不同住房面積的家庭，制定了不同程度的優惠政策。對無力購房的家庭，政府允許其租用「組屋」，待有能力買房時再給予優惠。新加坡政府還規定在住房翻新時，給予的津貼與居住面積的大小成反比，以緩解社會住房壓力和倡導節約。 （五）法律法規 為了保證住房保障制度的措施順利實施，新加坡政府制定了細致而周全的法律法規如《新加坡改造法令》、《建屋與發展法》等。 四、國外住房保障制度之比較 通過介紹並分析德國、美國、新加坡的住房保障制度，可以發現各國在住房保障問題上具有各自的特徵。下面將從三個方面比較研究這些國家住房保障制度的特徵。
❷ 聽說新加坡銀行發展勢頭很好，想問下新加坡銀行都有什麼優勢呀
新加坡銀行是亞洲近年發展迅速的私人銀行之一。像這種大銀行優勢是非常明顯的，首先口碑有保障，新加坡銀行是華僑銀行的全資子公司，而華僑銀行是新加坡歷史相對悠久的本地銀行之一。
❸ 新加坡銀行的買房貸款到底應該怎麼選
中國居民購買新加坡住宅，貸款條件非常寬松，無任何門檻，無論你是否在中國專貸過款。同時，貸款利率也很低，屬為1.14%-1.15%。新加坡的商品房為套內面積銷售，全精裝修，很多商品房的冰箱、洗衣機等電器都配備齊全。 新加坡的房產單價不低，50多平方米的公寓至少要300萬元人民幣。一套三房的100多平方米的戶型，大概要價500萬元人民幣。此外，在新加坡購房，與眾不同的是付款方式是按照工程進度分期付款。房基坑沒挖就開始賣房，簽訂認購書和簽約分別交款5%和15%，地基完工再交10%。 隨後，完成框架、磚牆、屋頂、門窗框、道路與下水、臨時交付等，各付一筆款。最後一筆款15%，要到發出交房通知後的12個月內付清。整個買房款項共分9期交完，因此，通常從簽訂認購書到最後房款繳清要花上3-3.5年的時間。
❹ 想在新加坡買房，但是需要貸款，對海外置業新加坡銀行有什麼規定誰了解告訴我一下吧！
每個銀行有每個銀行的貸款規定，尤其是國外銀行，建議在新加坡當地銀行櫃台去咨詢一下，肯定可以給你一個滿意的答復！
❺ 與歐洲國家相比新加坡社會保障有哪些優勢
新加坡在社會保障方面依賴政府經營的中央公積金。中央公積金制度既是一項獨具特色的社會保障制度，又是促進社會經濟發展的重要政策。它不僅為廣大雇員提供了養老、醫療保障，而且匯集了大量民間資金，為新加坡經濟高速增長提供了所需資本，還對金融體系具有強大的支撐力和影響力。中央公積金制度是適應新加坡特定的歷史情勢產生的，並隨著國情的改變而演變形成了獨具特色的「新加坡模式」。
中央公積金制度1955年7月建立時，是一項為全體受薪人員設立的強制性養老儲蓄基金，其主要目的是為職員提供足夠儲蓄，以便在退休後或者喪失工作能力時有所依靠。但經過40年的時間，已經發展成為一種全面的，可以滿足人們退休、購房、醫療保健及教育等需要的社會保障制度。
一、醫療保障制度
新加坡的醫療保障制度可分為強制醫療儲蓄、社會醫療保險、社會醫療救助三個部分，各部分均由政府機構管理實施。主要是在政府的主導下，實行保健儲蓄、健保雙全和保健基金計劃，由政府提供一定的醫療津貼，以確保本國國民均能享有良好的醫療保健服務。
保健儲蓄計劃是新加坡中央公積金制度中主要的醫療保障計劃，1984年4月推出，並設立了會員的保健儲蓄賬戶。該計劃允許會員動用公積金的保健儲蓄賬戶的存款，支付會員個人或直系家庭成員的醫療費用。在保健儲蓄計劃下，公積金會員每月須把部分的公積金存進保健儲蓄賬戶。1992年，還推出自僱人員保健儲蓄計劃，它規定凡年收入在2400新元以上的自僱人員須繳納其凈收入中的固定比例的款項作為保健儲蓄。據統計，每年有超過22萬名會員動用其保健儲蓄賬戶的存款支付醫療費。
健保雙全計劃是一項重病醫療保險計劃，1990年7月實施，它允許會員以公積金保健儲蓄賬戶的存款投保，確保會員有能力支付重病治療和長期住院的費用。除會員不參與此項醫療保險，每年將從保健儲蓄賬戶的存款中自動扣除作為保費支出，大約有87％的公積金會員參加投保。這樣，會員可以索取每年高達2萬新元而終身不超過8萬新元的醫療費。到2006年7月，參與健保雙全計劃的人數高達275萬人，佔新加坡人口的76.5％，大約有9成的工作人士投保健保雙全或動用保健儲蓄支付醫療保險。
保健基金計劃是政府為貧窮的國民所設立的一項醫療基金，它是在保健儲蓄和健保雙全均無法提供保障的情況下的最後一道「安全網」。目前，該保健基金約8億新元。2001年，共有15.68萬人申請到保健基金的援助，其中99％的申請者從中受惠。
二、養老保障制度
新加坡的養老保險制度是依靠其中央公積金制度來實現，這是其社會保障模式最富有特色之處。新加坡的養老保障制度主要是完全積累制，是通過強制儲蓄的手段來實行對職工本人的自我保障制度。
新加坡政府規定，雇員年滿55歲後，個人賬戶結構由普通賬戶、醫療儲蓄賬戶和特別賬戶轉變為退休賬戶和醫療儲蓄賬戶。雇員年滿60歲且在個人退休賬戶須保留一筆法定最低存款的前提下，可以按月領取養老金。
從1987年起，新加坡政府開始實行公積金最低存款計劃，規定會員在55歲領取公積金存款時，必須把一筆錢留在退休戶頭中，以保障晚年的生活。10年內，這筆最低存款要上調到8萬新元，只有這樣才能保障在基本生活費不斷上升的情況下，使其會員在退休後的若干年保持基本的生活水平。
三、就業保障制度
新加坡政府長期以來把鼓勵就業、扶助就業、確保就業作為基本國策，全力推進招商引資、發展經濟、培訓勞動力、提高勞動者素質，2001至2006年，新加坡失業率控制在3.5%左右，最低的年份達到2.7%。
（一）注重職業培訓
新加坡80年代初開始倡導大規模群眾性訓練計劃，對職工進行廣泛的再教育、再訓練。以設立工人基本教育課程為方式，發動各行各業以及社會團體參加這項計劃，鼓勵他們開辦各種學習和訓練班。多層次、多類別的學習、培訓形式，既保證了職業技術教育的廣泛性，也保證了教育與經濟發展的協調性與適應性。
（二）推出職業再造計劃力促全民就業
職業再造計劃是在新加坡全國職業總會的積極推動下，於2005年3月由勞、資、政三方聯手推出的一項就業促進計劃。該計劃通過改善現有工作崗位的職業形象和工作條件來增加這些工作對新加坡人的吸引力，從而協助面臨失業威脅的新加坡人繼續受雇或重新受雇。職業再造計劃一經推出，就取得明顯的成效。2005年失業率由2004年的3.4％下降到3.2％。
四、實行「居者有其屋」的住房保障制度
新加坡之所以在短短數十年內成功地解決了住房短缺問題，並且完成了住房由量到質的提升，主要歸功於新加坡以住房公積金制度和「居者有其屋」計劃為兩大支柱的福利型住房制度。
（一）政府是建立住房保障制度的主導力量
新加坡政府於1960年成立了直屬國家發展部的法定機構——建屋發展局，既負責制定住宅發展規劃及房屋管理，又負責房屋建設工程、房屋出售和出租。
（二）銀行儲蓄貸款和公積金是購房資金的主要來源
「居者有其屋」計劃的資金來源主要是兩個方面，一是銀行儲蓄貸款，二是公積金制度，其中公積金制度起著十分重要的作用。政府強制老百姓將部分收入繳交公積金，形成了大規模的人均積累，從而使政府有能力建造公共住房。政府利用部分公積金儲備，貸款給建屋發展局發展公共住房，從而使建屋局有能力大規模地進行公共住房建設。
（三）制定不同層次居民的購屋准入政策
收入低者才進入「居者有其屋」計劃，同時制定政策，依購房者的經濟收入水平層次購屋，其首付款和還款額及還款方式都有所不同，能夠適應不同收入水平居民的需要，確保他們買得起房。
（四）詳盡的配套保障政策
新加坡的住房保障實行的是出售與出租並舉的模式，其中出售又分為完全市場化的私人開發商開發的公寓和建屋發展局組織建設的福利型組屋。政府是組屋住房供應的主體，不僅為符合購買組屋條件的居民提供抵押融資貸款，而且對低收入家庭在購買標准條件內的第一套組屋時除了享受規定的房屋津貼外，還可獲得額外的購屋津貼。無論是承租或是購買組屋，都有著極其嚴格的操作性很強的條件限制和完備的退出機制。
❻ 新加坡住房保障制度有什麼特點
以政府強有力的介入實現公共住房有效供給
新加坡住房制度最大的特點是政府的強力介入。新加坡的住房政策目標是「居者有其屋」,模式是政府以強大的財力建設組屋,使得超過80%的人口居住在公共組屋裡,同時又以高效的機制進行管理。
2.以分階段梯度目標設計來細分房地產市場有效需求
住房政策的目標在於滿足合理的住房需求。住房需求大體可分為三個層次:居住需求、居住質量需求和產權需求。滿足住房需求既可以通過政府來提供,也可以由市場來提供。
對於個體居民而言,住房需求層次建立在自身經濟條件之上。對於城市居民整體而言,住房需求滿足的層次則依賴於城市經濟實力和可利用土地面積等因素。
3.以保障居民居住權作為建立多層次住房供應體系的核心
新加坡政府堅持行政干預為主、市場調節為輔的原則,牢牢掌握了房地產市場的主動權,其核心就是保障居民的居住權,以實施保障房政策為重點建立多層次的住房供應體系。
4.以嚴密的制度安排保證有限住宅資源優先滿足基本民生需求
嚴密的制度安排保證了有限住宅資源能優先滿足基本民生需求。這也是新加坡組屋制度中最值得我們借鑒和學習的地方。
5.保持房地產政策的相對獨立性和穩定性
新加坡政府組屋的一個重要功能是讓不同種族和諧共處,增強民眾對多民族、多宗教社會的認同,促進社會穩定。社區發展主要藉助政府組屋推進,通過組屋把社區所需的各種功能整合起來。
❼ 新加坡有哪些銀行
基本上都有，但都是只有幾點咨詢點或者支行；比如星展，大華，華僑等；主要集中在北上廣深！
❽ 新加坡本地銀行有哪些
恆信泰富提醒新加坡的主要本地銀行有：DBS發展銀 行。POSB國家儲蓄銀行。UOB大華銀行。OCBC華僑銀行。
❾ 請問新加坡有哪些銀行
目前，很多投資者們選擇在新加坡開戶的銀行主要有：星展銀行（DBS）、大華銀行、渣打銀行、匯豐銀行和花旗銀行等，國內可以直接遠程辦理，非常方便。
星展銀行(DBS)，原名新加坡發展銀行(Development Bank of Singapore)， 是新加坡最大的商業銀行。星展銀行提供各種企業和個人銀行產品和服務，包括消費者銀行，資金和資本市場服務，資產管理，經紀服務，以及股權和債務融資。
大華銀行是東南亞第三大銀行，在19個國家設有500多個辦事處。它提供各種商業和個人銀行產品和服務，私人銀行和資產管理相關服務，以及保險服務。
渣打新加坡（Standard Chartered Singapore）是世界上最大的銀行之一，在70個國家擁有1200多家分支機構，90％利潤來自在亞洲業務。渣打銀行為企業和機構客戶提供貿易融資，現金管理，貸款，證券服務，外匯，債務資本市場和企業融資方面的服務，該銀行還通過私人銀行部門提供私人銀行服務。
匯豐是一家香港/英國跨國金融機構，也是世界上最大的銀行之一。匯豐新加坡是一家合格的全方位銀行，提供各種銀行和金融服務，包括：零售銀行，財富管理，商業銀行，投資銀行，私人銀行，保險相關服務，受託人服務，證券相關服務和資本市場服務。
花旗銀行新加坡（Citibank Singapore）成立於1812年，是一家總部位於美國紐約市的銀行。目前，花旗銀行在160個國家/地區經營著2600多家分支機構。花旗銀行新加坡為客戶提供各種金融服務，除投資設施和存款賬戶外，花旗銀行還提供收費卡，抵押貸款和保險產品。
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❿ 新加坡有什麼銀行
1.新加坡星展銀行（DBS）：新加坡本土第一大商業銀行，GFmag 全球最安全的銀行 top10；多幣種賬戶，投資版品種豐富，0傭金。權
2. 新加坡華僑銀行(OCBC)：新加坡本土三大行之一；華僑永亨銀行為其全資子公司；全資持有大東方人壽保險以及私行新加坡銀行 。
3.新加坡大華銀行(UOB)：新加坡本土三大行之一，東南亞第 3 大銀行，對跨境大額進出賬非常寬松，後續無賬戶管理費用。
4.新加坡渣打銀行(standard charterd)：160 年前進入新加坡市場，新加坡本地最大的外資銀行；跟香港渣打銀行同屬於英國渣打集團。
5.新加坡匯豐銀行(hsbc)：隸屬於匯豐集團，背景雄厚，管理全球銀行, 唯一一家支持 QuickCash 的外資銀行，開戶快，網銀轉款額度高，手續費低；
6.新加坡花旗銀行（citibank）：全球性的巨頭，環球銀行，歷史悠久，全球網點最多，境外投資種類最豐富。
【離岸解決方案：美國|新加坡|香港，海外本土bankers&lawyers團隊，2萬+case行業積累】