『壹』 住房建設規劃需要那些基礎資料
⒈住房現狀、需求和供應分析
⑴當前城鎮住房狀況分析:包括住房建築面積總量、戶籍人口和常住人口數量、按戶籍人口和常住人口計算的人均住房建築面積;住房自住、出租、閑置的面積和比例;直管公房的面積和出租情況;城鎮住房困難戶的住房情況。
⑵近年住房供應和銷售情況分析;近五年住房供應、銷售、空置的總量、套型結構和空間布局情況。
⑶今後住房需求分析:結合城區經濟社會發展情況和住房需求調查情況,分析「十一五」規劃期內各類住房的需求情況;劃分低收入群體和住房困難標准,分析政府提供住房保障的范圍和解決的方式。
⑷住房供應分析:根據城市總體規劃、近期建設規劃、建設用地計劃及已出讓和計劃出讓的建設用地情況,分析規劃期內可供應的住房建設用地量和空間布局。
⒉住房規劃建設
⑴預測「十一五」期間各類住房需求;
⑵提出規劃期間內每年各類住房建設量和需安排的建設用地供應量;
⑶提出各類住房套型結構控制的要求和落實原則;
⑷安排各類住房建設用地的空間布局,並落實在城市近期建設規劃的居住用地規劃圖上。
⒊近期建設安排
明確各類住房的建設量、土地供應計劃、項目的區位、用地面積、套型控制要求和建設進度安排。要在近期建設規劃的居住用地規劃圖上標注項目布局的具體位置,並列表明確地塊或項目的套型控制要求和各項規劃控制指標。
分為前期准備(調查摸底)、編制規劃、審查公布三個階段。
具體步驟為:
一住房調查階段
制定方案、成立組織、做好調查。開展住房狀況調查,掌握城市居民真實的住房需求,是編制城市住房建設規劃的基礎和前提,是制定和完善住房政策的重要基礎和決策依據。調查採取抽樣調查和政府網站調查相結合的方式進行,原則上在城區抽樣調查300戶,其調查數據作為編制本次住房建設規劃的依據。在調查前,區房管、統計部門要做好調查員的培訓工作。調查中要充分利用房地產交易和權屬登記數據、公安部門的戶籍數據、民政部門低保對象管理數據等現有資源相互印證,校核和銜接;調查由區房管部門牽頭,統計、民政、公安根據各自職能予以配合,街道社區居委會開展調查,規劃、國土等部門按照本次規劃編制工作的職責分工,做好協助工作。
二編制規劃階段)
由區房管部門綜合各部門情況,與規劃部門共同編制住房建設規劃草案。
三審查公布階段
『貳』 想建築住房,現在有用地規劃,而無建設規劃應該怎麼辦
城鄉規劃分不同層次和區域,不知道你說的建設規劃是指什麼,如果你說的用地規劃回的深度已達到控制性詳細答規劃的深度,並且已依法獲得批復,是可以指導城市建設並作為規劃審批的依據。如果還未獲得批復,那隻能作為規劃設計和審批的參考,不能作為依據。如果用地規劃沒有達到控制性詳細規劃的深度,則很難開展設計工作。
你說的建設規劃是指建設計劃嗎?如果是的話,該規劃是由建設主管部門或發改部門組織編制。
『叄』 「十三五」規劃綱要全文發布 未來5年建築業重點有哪些
第三十五章 健全住房供應體系
第一節 完善購租並舉的住房制度
第二節 促進房地產市場健康發展
第三節 提高住房保障水平
第三十六章 推動城鄉協調發展
第一節 發展特色縣域經濟
第二節 加快建設美麗宜居鄉村
第三節 促進城鄉公共資源均衡配置
第九篇 推動區域協調發展
【參考資料:「十三五規劃綱要(全文)」新華網】
『肆』 安徽省住房和城鄉建設廳網站為什麼癱瘓
網站癱瘓的原因無非就兩個:1、網站域名或者伺服器到期,沒有續費,造成網站自動停止;2、網站被黑客攻擊,植入木馬,網站癱瘓;
『伍』 (28分)2014年1月6日,安徽省住房城鄉建設工作在合肥召開,會上指出,全省美好鄉村中心村布點規劃已編制
(1)a.有利於實施科技創新驅動發展戰略,提高農民素質,加快轉變農業發展方式,推動農業現代化發展。b.健全生產要素按貢獻參與分配的制度,有利於激發技術創新、土地要素所有者的積極性,增加農民收入。c.有利於統籌城鄉發展,促進資源節約和環境保護,增強農村可持續發展能力。4.有利於深入貫徹落實科學發展觀,實現全面建成小康社會的目標。 (2).鄉村是傳統文化的重要載體,透過傳統村落可認識安徽傳統文化,促進優秀傳統文化的繼承和發展。 ②保護傳統村落對於展現中華民族多樣的歷史文化成就具有重要作用,對研究人類文明的演進有重要作用。(3分) ③能夠傳承中華民族精神,體現中華文化博大精深的特點,增強中華民族的凝聚力和創造力。(3分) ④有利於培養我們的文化自覺和文化自信,走中國特色社會主義文化發展道路,實現文化強國。(3分) (3)a.實踐是認識的基礎,實踐是認識的來源和發展動力。人們的審美素養是通過對社會生活的體驗,特別通過參與文化活動、接受文化知識教育而逐步培養出來的。 b.辯證否定觀是聯系和發展的環節,實質是揚棄,要求我們樹立創新意識,做到不唯上,不唯書,只唯實,立足社會生活,對傳統審美文化進行批判性繼承,抵制庸俗情趣,積累起深厚的審美文化底蘊,提升審美素養。 c..量變是質變必要准備,質變是量變的必然結果,要求做好量變的准備,促成質的飛躍。投身社會主義精神文明建設的偉大實踐,踐行社會主義榮辱觀,明辨是非、善惡、美醜,加強思想道德修養和科學文化修養,自覺接受先進文化的陶冶,逐漸增強審美判斷,使自己的思想道德境界不斷升華。
『陸』 住房建設規劃的目錄
第一章 導論 第1節 選題背景與研究問題的提出 1.1 選題背景 1.2 研究問題的提出 第2節 研究目的、內容與方法 2.1 研究的切入點 2.2 主要研究目的與內容 2.3 研究思路、方法與技術路線 第3節 國內外研究的現狀與發展趨勢 3.1 國內研究現狀 3.2 國外研究現狀 3.3 研究發展趨勢 3.4 參考文獻資料來源統計與分析 第4節 住房建設規劃的涵義及其相關概念闡釋 4.1 住房建設規劃及其相關概念的涵義 4.2 住宅、住房、居住區和居住小區 4.3 商品房、普通商品房、經濟適用住房和廉租住房 4.4 城市居住區用地開發強度指標 第二章 國內外住房的發展 第1節 國外住房的發展 1.1 英國 1.2 美國 1.3 德國 1.4 韓國 1.5 新加坡 第2節 國外住房發展經驗的國際比較 2.1 住房政策特點的比較 2.2 住房供應模式的比較 2.3 5國住房補貼模式的國際比較 2.4 5國住房補貼經驗及其對中國的啟示 第3節 我國住房的發展 3.1 我國城鎮住房制度改革的歷史進程 3.2 我國城鎮住房市場化改革的成就 3.3 我國城鎮住房市場化改革存在的問題 3.4 中國住房制度改革的趨勢與措施 第三章 住房建設規劃中的城市規劃理論 第1節 烏托邦設想和空想社會主義理論 1.1 理論產生的社會背景 1.2 理論的要點 1.3 理論的啟示 第2節 霍華德的田園城市理論 2.1 理論產生的社會背景 2.2 理論的要點 2.3 理論的啟示 第3節 柯布西耶的現代城市規劃理論——集中主義城市 3.1 理論產生的社會背景 3.2 集中主義城市的理論要點 3.3 理論的啟示 第4節 鄰里單位和雷德朋體系 4.1 理論產生的社會背景 4.2 理論要點 4.3 理論的啟示 第5節 有機疏散理論和新城市主義社區規劃模式 5.1 有機疏散理論和新城市主義社區規劃模式 5.2 理論的啟示 第6節 住房建設規劃編制理論及其應用目標體系 第四章 住房建設規劃編制的任務、內容和方法 第1節 住房建設規劃的作用和任務 1.1 住房建設規劃的作用 1.2 住房建設規劃的任務 第2節 住房建設規劃編制的原則與要求 2.1 住房建設規劃編制的指導思想和原則 2.2 住房建設規劃編制的要求 第3節 住房建設規劃編制的層次和內容 3.1 住房建設規劃編制的層次和依據 3.2 各層次住房建設規劃編制的主要內容 3.3 住房建設規劃編制應注意的幾點問題 第4節 住房建設規劃與城市規劃的關系及其銜接方法 4.1 住房建設規劃與城市規劃的關系 4.2 住房建設規劃與城市規劃銜接的方法 第5節 住房建設規劃編制技術方法體系 第五章 住房建設規劃中的調查研究 第1節 住房建設規劃調查的內容 1.1 各類住房建設現狀的調查 1.2 消費者市場的調查 1.3 市政公用設施和公共設施調查 1.4 市場發展態勢的調查 1.5 城市土地利用的調查 1.6 城市化水平的調查 1.7 區域環境的調查 1.8 相關規劃及政府法規政策環境調查 第2節 住房建設規劃調查的方法 2.1 現場踏勘調查或觀察調查 2.2 問卷調查 2.3 訪談和座談會調查 2.4 文獻資料的運用 2.5 訪問調查 第3節 住房建設規劃的調查程序 3.1 確定調查目的 3.2 收集信息資料 3.3 初步調查 3.4 調查表格及問卷的設計 3.5 現場調查 3.6 調查資料的整理分析 3.7 撰寫和提交調查報告 第4節 住房建設規劃的分析方法 4.1 定性分析 4.2 統計分析 4.3 一元線性回歸分析 4.4 空間模型分析 第5節 住房建設規劃的專題研究——以儋州市為例 第六章 住房需求與供應分析 第1節 影響住房有效需求的因素分析 1.1 居民收入水平 1.2 居民消費結構 1.3 人口數量和人口結構因素 1.4 房地產價格 第2節 住房需求預測模型的構建 2.1 概述 2.2 住房需求預測模型的構建 第3節 基於SPSS統計軟體的住房需求量預測的回歸分析 3.1 發SPSS統計軟體的概述 3.2 單因素(一元)和多因素(多元)回歸預測 3.3 海口市住房需求量預測 第4節 住房供應體系與供應結構分析 4.1 住房供應體系 4.2 住房供應結構分析 第七章 住房建設用地及居住區配套設施規劃布局 第1節 住房建設用地和其它用地構成 1.1 城市建設用地的分類 1.2 居住區用地分類和組成及其平衡控制指標 1.3 住房建設用地分類及構成 1.4 住房建設用地與居住用地、居住區用地的區別 第2節 住房建設用地區位選擇理論 2.1 國外住房建設用地區位選擇理論 2.2 國內住房建設用地區位選擇理論 2.3 理論的啟示 第3節 住房建設用地規劃布局 3.1 住房建設用地規劃布局的原則 3.2 住房建設用地規劃布局的依據 3.3 保障性住房建設用地規劃布局 第4節 各類住房套型建築面積及其供需結構比例規劃 4.1 各類住房套型建築面積規劃 4.2 各類住房供需結構比例規劃 第5節 居住區配套設施規劃布局 5.1 概述 5.2 城市居住區配套設施分類及其建設存在的問題 5.3 居住區配套設施有效供給機制的探索 5.4 居住區配套設施規劃布局 第八章 住房建設規劃中的城市設計 第1節 城市設計概述 1.1 城市設計內涵 1.2 現代城市設計對城市建設發展的策動作用 第2節 住房建設規劃中的城市設計任務和內容 2.1 住房建設規劃中的城市設計的界定 2.2 住房建設規劃中的城市設計任務和內容 第3節 城市居住空間形態的構成要素分析 3.1 城市空間形態和居住空間形態構成要素 3.2 城市空間形態構成要素的分析方法 第4節 居住建築空間形態景觀設計 4.1 設計應遵循的原則及總體構思 4.2 居住建築景觀意象與藝術境界定位 4.3 住房設計 4.4 各類建築風格的界定 第九章 住房建設規劃實施與管理 第1節 住房建設規劃實施的目的與作用 1.1 住房建設規劃實施的概念 1.2 住房建設規劃實施的目的 1.3 住房建設規劃實施的作用 第2節 經濟適用住房實施保障措施 2.1 經濟適用住房的范圍和標准 2.2 經濟適用住房的規劃與建設管理 2.3 經濟適用住房的價格管理 2.4 經濟適用住房的准入和退出管理 2.5 單位集資合作建房 2.6 經濟適用住房的監督管理 第3節 廉租住房實施保障措施 3.1 廉租住房的范圍、標准及其組織規劃與實施機構 3.2 廉租住房的保障方式 3.3 廉租住房的保障資金及其房屋來源 3.4 廉租住房的申請與核准 3.5 廉租住房的監督管理和法律責任 第4節 普通商品房實施保障措施 4.1 普通商品房在保障性住房中的地位 4.2 普通商品房的城市規劃管理 4.3 普通商品房實施管理措施
『柒』 十三五住房保障規劃建設多少萬套保障性住房
住房和城鄉建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、農業部、國家林業內局近日聯合發出《關於容做好住房保障規劃編制的通知》,部署2010年至2012年保障性住房建設規劃和「十二五」住房保障規劃編制工作。 通知明確了規劃編制的四個重點,一是著力解決低收入家庭住房困難問題。二是努力解決中等偏下收入家庭住房困難。三是積極推進各類棚戶區改造和舊住宅區綜合整治。四是建立和完善住房保障政策、技術支撐體系。加快住房保障立法,依法強化各級政府的住房保障責任,健全組織機構、政策、技術支撐體系,加快推進信息化建設。
『捌』 「十三五」規劃內容有哪些
新華網北京11月3日電新華社當天授權發布《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》。 「建議」指出:「十二五」時期我國發展取得重大成就。我國經濟總量穩居世界第二位,十三億多人口的人均國內生產總值增至7800美元左右。第三產業增加值占國內生產總值比重超過第二產業,基礎設施水平全面躍升,農業連續增產,常住人口城鎮化率達到55%,一批重大科技成果達到世界先進水平。 「建議」提出:「十三五」時期,各方面制度更加成熟更加定型。國家治理體系和治理能力現代化取得重大進展,各領域基礎性制度體系基本形成。人民民主更加健全,法治政府基本建成,司法公信力明顯提高。人權得到切實保障,產權得到有效保護。開放型經濟新體制基本形成。 「建議」指出:完善能源安全儲備制度。加強城市公共交通、防洪防澇等設施建設。實施城市地下管網改造工程。加快開放電力、電信、交通、石油、天然氣、市政公用等自然壟斷行業的競爭性業務。 「建議」提出:拓展網路經濟空間。實施「互聯網+」行動計劃。完善電信普遍服務機制,開展網路提速降費行動,超前布局下一代互聯網。推進產業組織、商業模式、供應鏈、物流鏈創新,支持基於互聯網的各類創新。 「建議」提出:擴大高校和科研院所自主權,賦予創新領軍人才更大人財物支配權、技術路線決策權。實行以增加知識價值為導向的分配政策,提高科研人員成果轉化收益分享比例,鼓勵人才弘揚奉獻精神。 「建議」提出:穩定農村土地承包關系,完善土地所有權、承包權、經營權分置辦法,依法推進土地經營權有序流轉,構建培育新型農業經營主體的政策體系。培養新型職業農民。深化農村土地制度改革。 「建議」提出:堅持最嚴格的耕地保護制度,堅守耕地紅線,實施藏糧於地、藏糧於技戰略,提高糧食產能,確保穀物基本自給、口糧絕對安全。 「建議」提出:深化財稅體制改革。建立事權和支出責任相適應的制度,適度加強中央事權和支出責任。調動各方面積極性,考慮稅種屬性,進一步理順中央和地方收入劃分。 「建議」提出:加快金融體制改革,提高金融服務實體經濟效率。積極培育公開透明、健康發展的資本市場,推進股票和債券發行交易制度改革,提高直接融資比重,降低杠桿率。 「建議」提出:推進以人為核心的新型城鎮化。深化戶籍制度改革,促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶,並與城鎮居民有同等權利和義務。實施居住證制度,努力實現基本公共服務常住人口全覆蓋。 「建議」提出:維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權,支持引導其依法自願有償轉讓上述權益。深化住房制度改革。加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。 「建議」提出:加強網上思想文化陣地建設,實施網路內容建設工程,發展積極向上的網路文化,凈化網路環境。推動傳統媒體和新興媒體融合發展,加快媒體數字化建設,打造一批新型主流媒體。 「建議」提出:加快推進國防和軍隊改革,深入推進依法治軍、從嚴治軍。到二〇二〇年,基本完成國防和軍隊改革目標任務,基本實現機械化,信息化取得重大進展,構建能夠打贏信息化戰爭、有效履行使命任務的中國特色現代軍事力量體系。 「建議」指出:促進人口均衡發展,堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策,積極開展應對人口老齡化行動。 「建議」指出:支持綠色清潔生產,推進傳統製造業綠色改造,推動建立綠色低碳循環發展產業體系,鼓勵企業工藝技術裝備更新改造。發展綠色金融,設立綠色發展基金。 「建議」指出:以市縣級行政區為單元,建立由空間規劃、用途管制、領導幹部自然資源資產離任審計、差異化績效考核等構成的空間治理體系。 「建議」指出:推進交通運輸低碳發展,實行公共交通優先,加強軌道交通建設,鼓勵自行車等綠色出行。實施新能源汽車推廣計劃,提高電動車產業化水平。 「建議」指出:實行最嚴格的水資源管理制度,以水定產、以水定城,建設節水型社會。合理制定水價,編制節水規劃,實施雨洪資源利用、再生水利用、海水淡化工程,建設國家地下水監測系統,開展地下水超采區綜合治理。 「建議」指出:改革環境治理基礎制度,建立覆蓋所有固定污染源的企業排放許可制,實行省以下環保機構監測監察執法垂直管理制度。建立全國統一的實時在線環境監控系統。健全環境信息公布制度。探索建立跨地區環保機構。開展環保督察巡視,嚴格環保執法。 「建議」指出:完善天然林保護制度,全面停止天然林商業性採伐,增加森林面積和蓄積量。發揮國有林區林場在綠化國土中的帶動作用。擴大退耕還林還草,加強草原保護。嚴禁移植天然大樹進城。 「建議」指出:加強宏觀經濟政策國際協調,促進全球經濟平衡、金融安全、經濟穩定增長。積極參與網路、深海、極地、空天等新領域國際規則制定。 「建議」指出:實行脫貧工作責任制。強化脫貧工作責任考核,對貧困縣重點考核脫貧成效。加大中央和省級財政扶貧投入,發揮政策性金融和商業性金融的互補作用,整合各類扶貧資源,開辟扶貧開發新的資金渠道。 「建議」指出:提高高校教學水平和創新能力,使若干高校和一批學科達到或接近世界一流水平。建設現代職業教育體系,推進產教融合、校企合作。優化學科專業布局和人才培養機制,鼓勵具備條件的普通本科高校向應用型轉變。 「建議」提出:推行工學結合、校企合作的技術工人培養模式,推行企業新型學徒制。提高技術工人待遇,完善職稱評定製度,推廣專業技術職稱、技能等級等同大城市落戶掛鉤做法。 「建議」提出:實施全民參保計劃,基本實現法定人員全覆蓋。堅持精算平衡,完善籌資機制,分清政府、企業、個人等的責任。適當降低社會保險費率。完善社會保險體系。 「建議」提出:實現職工基礎養老金全國統籌,建立基本養老金合理調整機制。拓寬社會保險基金投資渠道,加強風險管理,提高投資回報率。 「建議」提出:逐步提高國有資本收益上繳公共財政比例,劃轉部分國有資本充實社保基金。出台漸進式延遲退休年齡政策。發展職業年金、企業年金、商業養老保險。 「建議」提出:全面實施城鄉居民大病保險制度。改革醫保支付方式,發揮醫保控費作用。改進個人賬戶,開展門診費用統籌。實現跨省異地安置退休人員住院醫療費用直接結算。 「建議」提出:全面推進公立醫院綜合改革,堅持公益屬性,破除逐利機制,建立符合醫療行業特點的人事薪酬制度。鼓勵社會力量興辦健康服務業,推進非營利性民營醫院和公立醫院同等待遇。 「建議」提出:全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。提高生殖健康、婦幼保健、托幼等公共服務水平。幫扶存在特殊困難的計劃生育家庭。注重家庭發展。 「建議」提出:優化領導班子知識結構和專業結構,注重培養選拔政治強、懂專業、善治理、敢擔當、作風正的領導幹部,提高專業化水平。深化幹部人事制度改革,完善政績考核評價體系和獎懲機制,調動各級幹部工作積極性、主動性、創造性。 「建議」提出:加強社會治理基礎制度建設,建立國家人口基礎信息庫、統一社會信用代碼制度和相關實名登記制度,完善社會信用體系,健全社會心理服務體系和疏導機制、危機干預機制。
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發布:2021-03-16 21:28:39
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