住房與城鄉十四五規劃

A. 十四五規劃時期國有企業為何要進行商業模式創新

十四五（2021-2025）——中國企業生死分水嶺——回歸本真，立足自我，優勢競爭，長期盈利

十四五，2021-2025年，中國的國際環境已然發生巨變，「湍流」洶涌，形勢凶險且難覓盡頭，促人深思；國內環境更是一言難盡，國家施政進退左右章法難循，宏觀舉措理念行為不盡一致，令人躊蹴。

全是「紅海」，「藍海」何在？即便有「藍海」，那門檻你夠得著嗎？

產業升級、高質量發展、新舊動能轉換，熱詞能否興企？「新」與「高」是人類永恆的追求，值此「十三五」收官之年，中國企業需要靈魂拷問：

「新」：何為「新」？與你的企業關聯點在哪裡？如何「新」？

「高」：你怎麼樣才能「高」得上去？

這是一個最壞的年代，也是一個最好的年代，中國企業分化已成定勢，時代正催生著真正的中國企業英雄。於此，中國企業必須做到如下16字方針，即：回歸本真，立足自我，優勢競爭，長期盈利。

回歸本真。改開四十年來，中國企業幾番沉浮，酸甜苦辣百味嘗遍；上下求索，成功失敗風雨前行。在與中國企業的共同成長中，明德戰略深刻體認到：企業是經濟組織，這是企業的本真。倘若認知錯誤，則謬之千里，恐累死三軍而無功。

立足自我，包括：

淡化概念。熱捧概念帶不來長期經營績效。政府是用概念來劃分時代，而企業的驅動自有體系，發展自有邏輯，成長自有階段，十四五戰略規劃不應是政府工作報告企業版。

謹慎跟風。潮流宜順跟風要慎，順應潮流不等同於跟風，跟風必然造成過剩，被放風者薅羊毛、割韭菜事小，耽誤了發展事大。

優勢競爭，長期盈利。依託中國，布局全球，立足核心能力，全力獲取顯著競爭優勢，創造得到廣泛認可、深入人心的價值，通過成為「難以替代者」品牌致勝，涌現一批市場競爭力突出的全球性與區域性中國品牌，以持續正現金流實現長期盈利，這才是企業的王道。

如此大勢，洞察先機者生，遲鈍麻木者死。十四五（2021-2025），中國企業的生死分水嶺。

做十四五戰略規劃，找明德。與中國企業同行20年，國內很多高難度的戰略規劃咨詢項目最終都是由明德戰略完成的。美譽深具，企業信服。

B. 查看吉林市2020年十四五規劃工程

查看吉林市2020年14。五規則工程。這個我怎麼給你查，我不會查你自己找人查吧。

C. 什麼是「十四五規劃」

中華人民共抄和國國民襲經濟和社會發展第十四個五年規劃綱要，簡稱「十四五」規劃。

2020年7月30日，中共中央政治局召開會議，決定2020年10月在北京召開中國共產黨第十九屆中央委員會第五次全體會議，研究關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃。

2020年8月15日據新華網報道，為貫徹落實習近平總書記重要指示精神，「十四五」規劃編制工作自16日起開展網上意見徵求。

(3)住房與城鄉十四五規劃擴展閱讀：

2020年7月17日，中共中央政治局常務委員會召開會議，研究部署防汛救災工作，要求將此事納入「十四五」規劃中考慮。

會議強調，要全面提高災害防禦能力，堅持以防為主、防抗救相結合，把重大工程建設、重要基礎設施補短板、城市內澇治理、加強防災備災體系和能力建設等納入「十四五」規劃中統籌考慮。

2020年6月30日下午，中央全面深化改革委員會第十四次會議召開。會議強調，要把抓好黨的十八屆三中全會以來部署改革任務的落實同完成「十三五」規劃主要目標任務、決勝脫貧攻堅、全面建成小康社會結合起來。

D. 十四五規劃編制的工作任務是什麼

我在中大咨詢官網的文章中看到了這個，十四五規劃編制的工作任務主要有以下三回個：

1.開展重大課題研答究
加強發展環境分析，充分吸收近年來國家、省、市出台的一系列重大決策和研究成果，重點圍繞「十四五」時期地區發展環境、思路和目標、結構調整優化、產業培育和布局、城鄉統籌發展、基礎設施建設、生態文明建設、社會事業發展、民生改善、重點領域改革等重大問題開展前瞻性研究，為規劃編制提供基礎支撐。

2.編制「十四五」規劃綱要
地區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃綱要是綜合性、綱領性和戰略性的規劃，是編制專項規劃以及制定各項經濟發展措施和年度計劃的依據。規劃綱要編制要符合上一級政府「十四五」規劃綱要的總體要求，並與重點專項等規劃相銜接。規劃綱要經本級政府審定前，就相關支柱產業、跨地區重大基礎設施項目和布局、重要資源開發項目以及其它對地區經濟社會發展有重要影響的規劃內容，與有關行業主管部門進行銜接。

3.編制謀劃「十四五」規劃支撐項目
高度重視項目在落實「十四五」規劃中的根本支撐作用，做好重大項目超前謀劃和銜接。密切跟蹤國家、省政策導向，深入研究領域、行業發展趨勢，認真謀劃重大項目，為規劃編制和實施提供有力支撐。

E. 運用物質與意識談談中國為什麼會制定十四五規劃

擁有物質與意識，他的中國為什麼還制定十四五規劃，要為這事釋懷的釋懷，發展的必須的需求。

F. 十四五規劃辦公室忙不忙

十四五規劃辦公室是現在是不忙的，有的時候是非常忙的，需要耐心。等待一下。

G. 廈門房價漲幅寫入市級住房發展規劃，未來五年房價漲幅不超過5%

【環球網房產報道】 為加強對未來五年住房發展的統籌與指導，明確「十四五」期間住房發展的總體目標和主要任務，逐步實現從住有所居向住有宜居邁進。廈門市住房保障和房屋管理局發布了《廈門市住房發展規劃（2021-2025年）》（公示稿），其中明確提出，保持住房價格總體平穩，新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%。公示即發布起，公開向社會徵求意見。

截圖來自廈門市住房保障和房屋管理局

《規劃》指出，「十三五」期間，廈門市不斷推進住房供給側結構性改革，從「市場為主」向「市場和保障並舉」轉型。全市累計供應居住用地502公頃，建築面積1570萬平方米，其中商品房、保障房、安置房佔比分別約40%、40%、20%，基本形成以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系。使20萬戶家庭購房需求得到滿足、21萬人住房困難問題得到解決。此外，住房租賃試點工作取得明顯成效，共培育13家規模化機構，構建高中低並舉、大中小兼備的多元市場主體格局，初步建立租購並舉的住房制度。

《規劃》勾勒了「十四五」住房發展規劃目標：到2025年，形成更合理、可銜接、分層清晰、租購並舉的住房體系，進一步滿足市民群體多層次住房需求，實現住房總量平穩增長、住房品質逐步提高、住房消費健康發展、住房結構更為均衡、區域布局更加合理、治理能力顯著提升的總體目標。

具體目標為：力爭各類保障性安居工程覆蓋率達25%以上。保障性住房供應量約10萬套，面積600萬平方米，佔比約20%；市場化租賃房供應量約10萬套（間），面積450萬平方米，佔比約15%；新建安置房供應量約6萬套，面積600萬平方米，佔比約20%。保持住房價格總體平穩，逐步使住房價格與經濟社會發展和居民收入水平相適應。新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%，住房租金價格年度漲幅不高於城鎮居民人均可支配收入增長幅度。

對此，易居研究院發表評論：此次政策明確，未來新增住房主要包括商品住房、保障性住房、市場化租賃房和新建安置房。從比例上可以看出，基本上兼顧了普通住房和保障性住房等比例，尤其是租賃住房供應量的比例，也成為後續開發商拿地等所需要積極關注的。類似產品結構和比重，也是值得全國其他城市學習的。

值得注意的是，廈門是全國范圍內第一個推出住房發展「十四五」規劃（公示稿）的城市，並且是首個將房價年度漲幅不超過5%寫入規劃的城市。

H. 十四五規劃將面臨什麼樣的復雜形勢

近期就這個問題咨詢過中大咨詢的專家，專家認為，從世界格局看，當下正進入百年一遇之大變局。從政府到企業，從社會到個人，無不進入重新洗牌，任何規劃都無法忽視這一大變局。

不單社會主導矛盾已從由「人民日益增長的物質文化需要同落後的社會生產之間的矛盾」轉化為「人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾」，主要任務也從中華民族站起來、富起來轉向了強起來的偉大復興，足見「十四五」的里程碑意義。

最關鍵的是，2018年中國人均GDP突破1萬美元後，「十四五」恰恰是決定中國能否避開「中等收入陷阱」的關鍵期。

I. 「十四五規劃」的外部環境是什麼

我在中大咨詢的官網上了解到「十四五規劃」的相關內容，上面談到， 從外部環境來看，中國當前中國處於最好的發展時期，而世界處於百年未有之大變局。
世界經濟重心調整、世界政治格局變化趨勢加快，科技與產業發展日新月異，全球治理、世界秩序，中國在世界發展格局中的作用日益凸顯，在話語權、影響力逐漸提高的同時國內經濟產業空心化初顯、區域經濟差距加大、國民經濟增速放緩、生態環保問題加劇，而中美貿易戰則使得外部環境越發嚴峻，進一步的限制、阻礙中華民族的發展。十四五的五年必將是中國發展變革的五年，也是突破的五年。

J. 「十四五規劃」的國際格局背景是怎樣的

我曾請教過中大咨來詢的「自十四五規劃」專家，專家認為，從國際格局來看，國際形勢多變，地區沖突不斷升級，黑天鵝、灰犀牛事件迭出，貿易保護主義、單邊主義、民粹主義等逆全球化暗流涌動，全球多極化、世界經濟重心、世界政治格局、全球金融去中心化、能源利用、綠色發展、全球治理等面臨前所未有大變革，面臨「世界處於百年未有之大變局」。

在不斷發展的科技革命和生產國際化的推動下，各國經濟相互依賴、相互滲透，全球新一輪產業分工和貿易格局加快重塑，我國產業發展進入從規模增長向質量提升的重要窗口期。把握全球新一輪科技革命和產業變革機遇，推動產業高質量發展，實現新舊動能順暢接續轉換，搶佔全球產業發展制高點成為「十四五」時期的重要課題。