1. 南陽市住房公積金的使用條件是什麼
以下兩點可供參考:
1）住房消費提取：
（1）購買、建造、翻建、大修自有住房的；（2）償還住房本息的；（3）支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租的。
2）非住房消費提取
（1）離休、退休的；（2）.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的（3）到國外、港、澳、台地區定居的； （4）職工被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的； （5）職工領取失業保險金的； （6）職工在職期間被判處刑罰的； （7）職工住房公積金轉入集中封存帳戶兩年後仍未重新就業的；（8）職工戶口遷出本市的 （9）非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的； （10）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金。
可以以別的形式提取！
如何提取住房公積金:
一、提取申請。繳存人具備以下條件的，可按規定提取本人賬戶的住房公積金。其中 1-3、8和12類提取，如繳存人余額不足的，其配偶和同一戶口的父母(或子女)也可提取個人賬戶的住房公積金，但必須另提供戶口簿和夫妻關系證明材料原件及其復印件各一份。
繳存人辦理提取，須出示本人《住房公積金卡》和《居民身份證》，並附提取證明材料原件及其復印件各一份，提取類別和證明材料如下：
1、購買自住住房的，提供《房屋買賣合同》(已辦產權登記的，可用《房屋所有權證》代替)和《不動產銷售發票》(或《契稅完稅憑證》)。
2、購買拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協議》和拆遷專用收款票據。
3、建造自住住房的，提供《工程建設許可證》。
4、離退休的，提供《離(退)休證》。達到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。
5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供市（縣）、區級勞動鑒定機構出具的1-4級殘疾證明和與原單位終止勞動關系的證明材料。
6、出市定居的，原為本地戶口的，提供戶口遷移證明，未遷戶口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動合同(須經當地勞動人事部門鑒證)；原為蘇州市外戶口的，提供與原單位終止勞動關系的證明材料和《暫住證》(或外地《戶籍證明》)。
7、出境定居的，提供本地公安部門出具的《戶口注銷證明》或境外《永久居留證(境外身份證)》。
8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購住房《房屋所有權證》。
9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》(或《戶口注銷證明》) 和代領人《居民身份證》。
10、低保對象且賬戶封存半年以上的，提供《最低生活保障救濟(補助)金領取證》。
11、女滿40周歲(男滿50周歲)、下崗失業且賬戶封存二年以上的，提供勞動部門出具的下崗失業證明材料或與原單位解除勞動關系證明材料。
12、職工(含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工資10%以上的，提供租賃協議和租金發票。
二、提取限額。下列提取類別有提取限額規定：
1、購買和建造自住住房提取的，提取金額不超過繳存人相應付款票據或許可證出具之日的賬戶余額，且不超過購建房投資總額。
2、償還普通住房貸款本息提取的，提取金額不超過截止提取當日繳存人賬戶余額減去1000元後的余額，且不超過提取當日貸款本息余額。
3、租賃普通自住住房提取的，提取金額不超過「年租金－(上年職均工資×家庭在職人數×10%)」。(2004年我市職均工資為20226元)
三、提取時效。下列提取類別有提取時效規定：
1、購買和建造自住住房提取的，不超過提取付款票據(許可證)出具之日後一年。
2、償還普通住房貸款本息提取的，一年不超過一次, 在還貸期間辦理。
3、租賃普通自住住房提取的，一年不超過一次, 在租賃期間辦理。
四、提取代辦。如知曉繳存人所設密碼，繳存人的直系親屬，持直系親屬關系證明和本人《居民身份證》以及繳存人《住房公積金卡》和《居民身份證》，可代辦提取；其他人員，持繳存人《住房公積金卡》和經公證的《授權委託書》以及本人《居民身份證》，也可代辦提取。
簡單的說，如果你不買房，不退休，不轉戶口定居，不因殘疾而辭職，不失業，不死亡，公積金是不能提取的
2. 南陽市住房公積金的使用條件
提取類別和申報材料
一、購買商品房
1、有開發商提供的購房合同或協議（時間不超過一年，原件復印件各一）；
2、有所購房屋總價30%的自籌資金證明（交款收據原件復印個各一份）；
3、提供房產開發商的轉賬帳號（不能取現金）；
4、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方身份證復印件與結婚證復印件各一份)
5、申請人公積金余額不能低於5000元；
6、填寫公積金消費性提取申請表；（蓋單位行政章）
7、填寫住房公積金提取申請書；（蓋財務預留印鑒）
二、購買二手房
1、需提供房管局出具的過戶契稅發票、房產證（原件和復印件）
2、提供申請人身份證復印件 ；(如夫妻雙方提取應提供雙方身份證復印件與結婚證復印件各一份)
3、申請人公積金不能低於5000元；
4、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
5、填寫公積金消費性提取申請書（蓋財務預留印鑒）
三、建造、翻新或大修自住住房
1、需提供准建證、土地使用證、建築規劃許可證（時效不超過一年，原件和復印件）
2、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方身份證復印件與結婚證復印件各一份)
3、申請人公積金不能低於5000元；
4、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
5、填寫公積金消費性提取申請書（蓋財務預留印鑒）
四、集資房
1、單位出具集資證明和建築規劃許可證（時效不超過一年，原件和復印件）
2、有所購房屋總價30%的自籌資金證明（交款收據）
3、提供單位基建帳號（不能提取現金）
4、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方5、身份證復印件與結婚證復印件各一份)
6、申請人公積金余額不能低於5000元；
7、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
8、填寫住房公積金消費提取申請書（蓋財務預留印鑒）
五、償還住房貸款
1、出具與銀行簽訂的購房貸款合同；（原件和復印件）
2、有銀行出具的還款明細（顯示貸款金額已還款金額和余額）
3、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方4、身份證復印件與結婚證復印件各一份)
4、申請人公積金余額不能低於5000元；
5、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
6、填寫住房公積金提取申請書（蓋財務預留印鑒）
（註：以上提取金額四捨五入到千，千以後不予辦理，手續需提供原件和復印件。）
註：以上內容僅供參考，如有變化，以官方數據為准。
南陽市住房公積金管理中心：http://zfgjj.nanyang.gov.cn/structure/ywjs/ywjsnr_22465_1.htm
3. 南陽住房公積金最新政策能在鄭州買房嗎
一、南陽住房公積金最新政策能在鄭州買房，河南省已經開展了公積金省內異地貸款政策的。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
4. 南陽漢景苑的房子規劃是幾層超高多少
對於區分商業性房產，不能單是看層數，而關鍵是與房產所處區域的規劃用地內性質決定的。用地性質規劃分為住容宅建設用地和非住房建設用地（包括工業、商業、旅遊、綜合或其他用地等）。對規劃為商業用地，所建設的房產只能是商用房，是不能建其他用房的，否則規劃審批就通不過。
商住樓對應的是綜合用地，這種情況有些特殊，對底部的商業用房其土地使用最高年限為50年，而對上部的居住用房，土地最高使用年限也有批准為70年的。
5. 南陽市有經濟適用房嗎
任何城市都有相應的經濟適用房的，旨在解決中低收入家庭的居住問題。
經濟適用住房內，常簡稱為經適容房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
6. 南陽有公租房嗎
南陽有公租房
南陽市中心城區居民申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
1、 無自有住房或者雖有自住房，但家庭人均住房建築面積在15平方米內；
2、未享受政府其他保障性住房；
3、 家庭成員之間具有法定的贍養，撫養或者撫養關系。
具備下列條件的新就業大學生，職工，外來務工人員可以申請公共租賃住房：1、已辦理市，縣(區)居住證明6個月以上，或與用人單位簽訂1年以上勞動合同的；
2、市，縣(區)政府(管委會)引進的特殊專業人才和全國，省部級勞模，全國英模，榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭；
3、市，縣(區)政府(管委會)規定的其它條件。
7. 在河南南陽的新農村建設中，原有宅基地和住房是怎麼處理
原有宅基地收了，在另外給你蓋一套，不過要買的哦，咱們南陽大多數地方還沒回有到非要舊答村改造的時候，感覺有點像大躍進。感覺就是趕農民進城啊，把地收了，就成市民了。坑爹呀，我剛建的新房子啊，花光了所有積蓄。在自家宅基地上面建的哦，不違章。政府賠幾萬，我在掏十幾萬買一個新的。哪有錢再買房啊。這么多年的工作白幹了，人家一個政策就玩玩了。
8. 南陽市有經濟適用房嗎
南陽市人民政府關於印發南陽市經濟適用住房管理辦法的通知 河南省南陽市人民政府
南陽市人民政府關於印發南陽市經濟適用住房管理辦法的通知
宛政[2007]81號
各縣市區人民政府，市人民政府有關部門：
《南陽市經濟適用住房管理辦法》已經市政府常務會議研究通過，現印發你們，請認真貫徹實施。
南陽市人民政府
二○○七年九月一日
南陽市經濟適用住房管理辦法
第一章總則
第一條為保障我市城市(包括縣城，下同)低收入家庭的基本住房需求，規范經濟適用住房建設和管理行為，根據國務院《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)、國務院辦公廳《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2006〕37號)、建設部等四部委《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)和省政府辦公廳《關於貫徹國辦發〔2006〕37號文件做好調整住房供應結構穩定住房價格工作的意見》(豫政辦〔2006〕113號)等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
第三條本辦法適用於市、縣(市)經濟適用住房的建設和管理。
第四條購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
第五條南陽市房產管理局是全市經濟適用住房建設管理的主管部門，具體負責市中心城區經濟適用住房的建設和管理。縣(市)房管部門負責本行政區域內經濟適用住房的建設和管理工作。發改、規劃、建設、國土、財政、物價、民政、金融等部門，按照各自職能，負責經濟適用住房有關工作。
第六條經濟適用住房建設按照合理布局、市場運作、完善程序、公開透明的原則，堅持綜合開發、配套建設，嚴格控制零星分散建設。
第二章優惠政策
第七條經濟適用住房建設用地按行政劃撥方式供應。對經濟適用住房項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，減半徵收項目建設中經營服務性收費。
第八條城市重點工程和舊城拆遷改造項目拆遷安置時，被拆遷人符合經濟適用住房購買條件的，可以優先購買經濟適用住房。第九條經濟適用住房開發建設單位可以以經濟適用住房在建項目作抵押，向商業銀行申請住房開發貸款。
第十條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。
第十一條用於個人購房貸款的住房公積金，可優先向購買經濟適用住房的個人發放。
第三章開發建設
第十二條市(縣)人民政府組織房管、發改、規劃、建設、國土等部門，分析、預測經濟適用住房市場需求，編制本市(縣)經濟適用住房發展規劃。
發改部門應會同房管、規劃、國土等相關部門，根據經濟適用住房發展規劃和項目儲備情況，編制經濟適用住房建設投資年度計劃和用地計劃，報政府批准後實施。
經濟適用住房建設用地和建設規模納入本市年度土地供應計劃和房地產開發總量。
中央和國家直屬企事業單位及軍隊的經濟適用住房建設，實行屬地管理。其利用自用土地建設經濟適用住房，經所屬主管部門批准後，納入當地經濟適用住房建設投資計劃，統一管理。
第十三條根據經濟適用住房建設投資年度計劃，房管部門應會同規劃、國土等部門，提出項目建設用地意見，報市人民政府批准。
第十四條經濟適用住房建設年度計劃應當不低於當年住宅建設總量的20 ％ ，或根據實際情況經市人民政府批准，做適當調整。
第十五條經濟適用住房建設，由政府統一組織實施，實行建設項目審查批准制度。經濟適用住房建設項目，按照《南陽市經濟適用住房建設項目法人招標投標暫行辦法》(宛政〔2007〕62號)的規定，公開面向社會招投標，擇優確定項目建設單位。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞房地產開發。
第十六條經濟適用住房建設項目法人確定後，中標人應持合同和有關資料到相關部門辦理審批手續。同時按合同約定時間開發建設，在開工前向房管部門備案，並將項目有關情況向社會公示。
第十七條經濟適用住房的規劃設計，要堅持以人為本、標准適度、便利節能、安全舒適、美觀實用的原則，優選規劃設計方案。同時要嚴格執行國家技術規范和標准，積極推行應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，不斷提高建設水平。
第十八條經濟適用住房建設必須建立和實行項目法人責任制、參建單位工程質量領導責任制，對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。
第十九條經濟適用住房建設項目要嚴格執行國家驗收規范及建設部制定的《住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》。通過綜合驗收的住宅方可入住，同時建設單位必須向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅質量說明書》，並按規定承擔保修責任。
第二十條多層經濟適用住房套型面積標准應當控制在每套建築面積不低於60平方米，最高不超過90平方米；高層經濟適用住房每套住房的建築面積標准、戶型比例應當經房管部門審核後，由規劃部門審批。
第二十一條城中村改造中，以劃撥方式供給用地建設的居民安置住宅，經市政府同意，參照經濟適用住房進行確權和管理。
第二十二條建設經濟適用住房，應當按照建築總面積4 ‰ 的標准配套修建業主自治監督、物業管理用房，住宅區的公建配套應按國家規定配置，其商業用房建築由建設單位按照商業用地比例補繳土地出讓金。
第四章價格的確定與公示
第二十三條市、縣政府價格主管部門是經濟適用住房價格的主管部門。經濟適用住房的銷售基準價格應當以保本微利的原則確定，由物價部門會同房管部門依據《經濟適用住房價格管理辦法》(計價格〔2002〕2503號)，綜合考慮開發成本、稅金和不高於3 ％ 利潤的基礎上確定，報經同級人民政府批准後聯合公布執行。未經價格審核的經濟適用住房，房管部門不予辦理預售許可證，開發建設單位不得對外銷售。
第二十四條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
第二十五條建立房地產開發經營企業負擔卡制度。凡涉及房地產開發經營企業的建設項目收費，收費的部門和單位必須按規定在企業負擔卡上如實填寫收費項目、標准、收費依據、執收單位等內容，並加蓋單位公章。拒絕填寫或不按規定要求填寫的，房地產開發經營企業有權拒交，並向政府價格主管部門舉報。
第五章銷售與轉讓
第二十六條具有本市常住城市戶口或在市區內居住滿三年，家庭年收入符合政府劃定的收入線標准，有下列情形之一的家庭，可以購買一套經濟適用住房：
(一)無房戶或住房困難戶；
(二)城市規劃區內國有土地上的房屋拆遷中採用異地實物安置方式的拆遷戶；
(三)政府規定的其它條件。
允許購買經濟適用住房的家庭收入線標准為夫妻雙方年收入不超過統計部門發布的本市上年度城鎮居民人均可支配收入的四倍；住房困難戶是指人均住房面積低於全市人均住房面積60 ％ 的家庭或三口以上家庭住房建築面積低於60平方米。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，實行動態管理，市(縣)政府將根據社會經濟發展情況，每年向社會公布一次。
第二十七條申請購買經濟適用住房的家庭應向房管部門提出購房申請，並如實填寫《南陽市經濟適用住房購房資格申請審批表》，同時提供家庭成員身份證、戶口本(夫妻戶口不在一起的需持結婚證)、所在單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明和住房證明以及規定的其他證明材料。
第二十八條房管部門受理購房人申請後，應當在15個工作日內進行審查。符合經濟適用住房購買條件的，在居住地或經濟適用住房建設管理機構辦公場所予以公示；不符合購買經濟適用住房條件的，書面通知申請人，並說明理由。
經公示有投訴的，由房管部門會同有關部門進行調查核實；無投訴或者經調查、核實投訴內容不實的，房管部門應向申請人發放《認購證》，准予購買經濟適用住房一套。．
第二十九條經濟適用住房的選購方式可採取輪候、搖號制或符合規定的其他方式。
符合條件的家庭持《認購證》與經濟適用住房開發建設單位簽訂購房合同。購房人憑《認購證》和購房合同到房管部門辦理房屋權屬登記。
第三十條符合第二十六條第(二)項中拆遷安置戶購買經濟適用住房的，拆遷單位統一向房管部門申報，經審核、公示無異議的，房管部門發放《認購證》，由拆遷單位統一購買經濟適用住房。
第三十一條經濟適用住房項目的銷售宣傳廣告，必須經房管部門審查同意。
第三十二條經濟適用住房建設單位或購房人應在項目竣工驗收後90日內，持有關資料到房管部門進行房屋權屬登記。房管部門在辦理經濟適用住房權屬登記時，在《房屋所有權證》上應分別註明「經濟適用住房」和准許上市日期。
第三十三條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易；購買經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普、通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款。
未住滿五年確需出售的，經房管部門批准，只能以屆時經濟適用住房價格出售給符合購買經濟適用住房條件的家庭。
第六章集資合作建房
第三十四條集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、集資價格、上市條件、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定，嚴格執行。
第三十五條嚴禁黨政機關以任何名義、任何方式集資合作建房。
第三十六條鼓勵住房困難戶較多的工礦區和困難企業在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下，利用單位自用土地集資建設經濟適用住房。建設單位應向房管部門提出申請，經房管部門審核後報同級人民政府批准。房源在優先滿足本單位住房困難職工購買基礎上仍有多餘的，由政府統一向符合購買經濟適用住房條件的家庭出售。
第三十七條集資戶繳納的集資合作建房款項應實行專款管理、專項使用，並接受財政、審計和房管部門的監督。
第三十八條夫妻雙方只能享受一次購買集資房或房改房、經濟適用住房的優惠政策。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發。
第三十九條集資合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。
第七章監督管理
第四十條各有關部門要加強對經濟適用住房建設、交易中違法違規行為的全過程監督與查處：
(一)對未經審核批准，擅自開工建設的項目，由發改部門按有關規定予以處罰。
(二)對未經批准、擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地用途的，由國土部門按有關規定予以處罰。
(三)開發建設單位違反價格法律、法規和本辦法規定的價格行為，由政府價格主管部門依據《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
(四)規劃、房管部門對不符合規劃設計控制性要求，尤其是套型面積結構超過規定的經濟適用住房或集資合作建房標準的，不得核發《建築工程規劃許可證》和《商品房預售許可證》。
(五)開發建設單位擅自向未取得購房資格的家庭出售經濟適用住房或擅自組織未取得購房資格的家庭集資合作建房的，由房管部門責令開發建設單位限期收回；不能收回的，開發建設單位必須補繳同地段經濟適用住房與商品房價格差額，由房管部門統一代收後繳財政專戶，用於經濟適用住房和廉租住房建設，並對開發建設單位進行處罰。
第四十一條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或集資合作建房的個人，由房管部門責成開發建設單位追回已售經濟適用住房或集資合作建房，或者由購買人按市場價補足購房款，房款差額部分由房管部門統一代收後繳財政專戶，用於經濟適用住房和廉租住房建設；並提請所在單位對申請人進行行政處分。
第四十二條對經濟適用住房或集資合作建房的購買人出具虛假證明的單位，由房管部門提請有關部門追究單位相關人員的責任。
第四十三條經濟適用住房或集資合作建房開發建設單位和相關職能部門玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，提請監察部門追究行政責任；構成犯罪的，應依法追究刑事責任。
第八章附則
第四十四條各縣(市)可依照本辦法結合當地實際情況制定《實施細則》。
第四十五條本辦法具體應用中的有關問題由南陽市房產管理局負責解釋。
第四十六條本辦法自10月31日起施行。