楊浦區住房和保障局

❶ 近期上海楊浦區在拆遷，有誰知道具體的政策

市政府2009年2月出台的（滬府發【2009】4號）文件，《關於進一步推進本市舊區改造工作的若干意見》（以下簡稱4號文件）；緊接著，3月17日，上海市住房保障和房屋管理局根據4號文件的意見，發布了滬房管拆【2009】88號文件，《關於調整完善本市城市房屋拆遷補償安置政策試點工作的意見（徵求意見稿）》（以下簡稱88號文件）。
上述文件主要精神就動拆遷補償安置中探索三大機制：一是舊區改造事前征詢制度；二是「數磚頭加套型保底」；三是增加就近安置方式。三大機制中，前二個是硬指標，第三個就近安置方式，對中心區域是相當困難的，是個軟指標，只能用人民幣來解決了。
1,適用范圍
4號文件是原則性的政策方針，而88號文件基本類似實施細則，具有可操作性。
不管是4號文件，還是88號文件，主要還是針對城市房屋，即國有土地上的房屋拆遷的補償和安置，並不涉及農村房屋的拆遷即集體土地的徵用。
88號文件的標題就明確了這項工作是屬於政策試點，是起到徵求意見的作用。根據試點的情況，還需要不斷的總結、完善、改進、補充。
上海相關部門目前正在討論並草擬一部舊區改造以及動拆遷制度方案，預計方案將在年底前出爐，並於2010年送交市人大討論,形成正式的地方法規。
2,套型保底
套型保底的含義，居住房屋的拆遷補償安置，將以被拆除房屋市場評估價為基礎，增加一定價格補貼和套型面積補貼。用一個簡單的公式就是「拆遷補償=房屋評估價格+（價格補貼+套型面積）」。
政府給動遷居民一定的價格補貼，這點在2001年出台的上海市人民政府令第111號《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》就有規定，就是(2A-B)X20%。A就是本市城市房屋拆遷最低補償單價標准，根據不同的區位和地段，由各區縣制定不同的最低補償單價標准。B就是動遷時的房屋市場評估單價。
但是88號文件明確規定補貼系數具體由試點區人民政府制定。也就是在這方面，市裡放權了，不像111號文件具體定死在20％的幅度。且在「A」即城市房屋拆遷最低補償單價標准，也有放寬的餘地。
浦東新區塘橋動遷基地把最低補償單價A標准放寬為11000元每平米，增加了3100元。盧灣區建國東路390號動遷基地把系數放大到30％，而且放棄了2A-B的公式，直接以評估價X30％。目的是給動遷居民較多的補償。
套型面積補貼，目前只針對缺乏煤衛設施的住戶比如老里、二萬戶、簡屋等住宅，對成套獨用的住房，是不適用的。如盧灣區建國東路390號基地套型面積補貼，一個動遷基本戶是15平米，價值267825元。
這一點，有不盡合理之處，就是結構相對較好的獨用成套的住房反而沒有套型面積補貼。權威部門也沒有對此有合理的解釋。
當然上述各項補貼，要根據各區塊動遷項目的用途、密度、區位等情況而定，更主要的還是取決於該區的財政狀況和舊城區改造任務的輕重。因此，就會出現不同地區動遷補償高低的差異。要在全市范圍內統一動遷補償標準是不現實。
3,保障托底
保障托底。上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生如是說：「動拆遷補償上目前還是以物權保障作為制度設計的基礎，就是通過對房屋資產的評估，如果評估價格還是解決不了住房的問題，政府會給他一個補貼，個別確實住房非常小、居住條件非常差的，也會採取套現保底的方式解決居住問題。
88號文規定：居住困難戶貨幣補貼＝異地配套商品房單價X（應安置對象X22平米－安置後房屋折算的面積）。
例：某戶居民，根據動遷貨幣折算，可以購買90平米的配套商品房，但安置人口是7人，應安置為154平米。那麼有64平米將給與補貼。假設配套商品房是8000元/平米，就可以另外享受512000元補貼。
所以有很多動遷居民誤以為按人頭分攤動遷費用，如每個人多少萬元。這是誤區。至於全家拿到的動遷補償總的款項，除於人數，得到的平均數是民間演算法，每家每戶，情況不同，張三能平均拿到30萬，李四可能每人只能拿到25萬
建國東路390號基地保障托底是每人22平米；內江路基地是每人20平米，托底單價是5000元；楊浦區某基地每人12平米，減去基本面積30平米，超過部分按評估價的70％計算。浦東新區塘橋基地是25平米，按每平米5300元計算。各區之所以出現差距，因為文件決定這些具體細則，由所在區自行視具體情況決定。
在實施托底保障，「人頭」是決定的因素。在動遷前，突擊遷入戶口是司空見慣的現象，為的是分享動遷蛋糕，於是，在2006年7月1日上海市人民政府發布了第61號令《上海市城市房屋拆遷面積標准房屋調換應安置人口認定辦法》，作為認定動遷安置人口的的依據。
但是前段時間，動遷安置人口由實施動遷的動遷公司認定，有些動遷公司並沒有很好執行市政府令，反而以此作為暗箱操作的工具，導致市政府令形同虛設。他們說是，不是也是，他們說不是，是也是不是，導致了動遷矛盾的的激化，加劇了內外勾結、權力尋租的腐敗現象。
現在人口認定的工作從動遷公司分離，由街道住房保障機構認定。凡是享受困難戶補貼，也就是托底保障的動遷戶家庭的成員，都將在街道住房保障機構，填寫表格，審核認定、批准、備案。一旦進入托底保障，就將被視作已經享受上海市的住房保障待遇。
據一位業內的朋友講，上海已在全市范圍內建立了完善的信息資料庫。可以至少追溯到1987年，甚至更早的年份。對享受單位的福利分房、動遷安置、售後公房出售都有據可查。
目前動遷是「數磚頭「和「數人頭」並列的雙軌制，以「數磚頭」為主，也考慮「數人頭」，今後的動遷安置政策肯定會把動遷中解決困難戶，列入政府住房保障系統，可以大大減少突擊遷戶口、突擊辦理假離婚、假結婚的現象。
而且普陀區判決了以「假離婚」、「假結婚」以獲取動遷款為詐騙罪，打擊了了在動遷中人為虛造「人頭」的現象，具有震懾力度。
不要以為，戶口越多越好，除了會出現家庭內部的紛爭以外，今後需要申請住房保障時，例如購買經濟適用房、申請廉租房時，就沒有資格享受了。因此想遷戶口分享動遷蛋糕的需要認真考量一番了。
4,就近安置
在浦東新區或閔行、寶山、嘉定等區，基本可以達到就近安置，但象盧灣、靜安、黃浦等中心區則比較困難。所以象盧灣區建國東路390號基地，由於不能實行就近安置，只能提供較遠的房源，所以給一個動遷基本戶發放就近安置購房補貼10萬。
就近安置購房補貼數字由各區、基地自行決定，有充分就近房源的區甚至沒有，但在價格上面優惠。象浦東三林新村基價為5300，象南浦大橋下的錦尊板塊只有6500元，相當於市場價的一半，實際比補貼現金還要合算。

❷ 上海浦東新區房產交易中心周六和周日上班嗎

上海浦東新區房產交易中心周六對私業務周六日是上班的。具體辦公時間：周一至周日（國定假日及調休日除外）上午8：45--11：30時，下午13：00--16：30時。6月15日至9月15日實施夏令時，下午辦公時間是13：30--16：30。上海地區統一房地產交易登記服務熱線：962269。

上海浦東新區房產交易中心有3處：

1、浦東新區房地產交易中心，地址是南泉北路201號1樓。

2、浦東新區張楊路受理處，地址是張楊路2899號（近德平路）。

3、 浦東新區惠南受理處，地址是惠南鎮人民西路1559弄1支弄5-16號。

(2)楊浦區住房和保障局擴展閱讀：

上海各區房地產交易中心地址：

1、黃浦區房地產交易中心地址：上海市黃浦區魯班路158號

2、徐匯區房地產交易中心地址：上海市徐匯區上中路466號

3、靜安區房地產交易中心地址：上海市靜安區昌平路403號

4、長寧區房地產交易中心地址：上海市長寧區劍河路606號

5、普陀區房地產交易中心地址：上海市普陀區中山北路2930號

7、靜安區（原閘北）房地產交易中心地址：上海市閘北區老滬太路1233號（運城路99號）

8、虹口區房地產交易中心地址：上海市虹口區東體育會路359號

9、楊浦區房地產交易中心地址：上海市楊浦區長嶺路111號

10、寶山區房地產交易中心地址：上海市寶山區同泰路68號4樓

❸ 上海市房管局地址

上海市房管局浦東分部
地址：南泉北路201號
電話：(021)63193188
普陀區房管內局
地址：中山北容路2930
電話：(021)32244888
楊浦區房管局
地址：上海市楊浦區長嶺路115
靜安區房管局
地址：上海市靜安區威海路590弄77號
電話：(021)62531044
長寧區房管局
地址：上海市長寧區武夷路234
電話：(021)62108011
上海市閘北區住房保障和房管局
地址：天目中路168號
電話：(021)63245336
空軍房地產管理局上海辦事處
地址：上海市徐家匯路550號27樓
電話：(021)64666417
閘北區房地產管理局
地址：上海市閘北區天目中路168號
電話：(021)63254001
市房管局
地址：上海市黃浦區
虹口區房管局
地址：東體育會路359號
電話：(021)65528861

❹ 上海楊浦區平涼路1751弄動遷補償政策

平涼路1751弄是一片石庫門房子，夏衍筆下「上海屋檐下」的典型風貌。最近，這片有70多年歷史的老弄堂（河間路南塊）開始動遷。雖然不是市政項目，但動遷速度快得驚人。在短短一個月的醞釀期里，簽約率就高達67%！4月12日來到河間路南塊基地，發現奧秘就在「就近安置」上。

新居就在百米外

「沒想到能搬得這么近！」惠民中學退休教師陸惠英在46號的前客堂和天井住了幾十年，最大的心願是早日扔掉馬桶。現在，她不僅盼到了動遷，而且還有就近安置的方案讓她選擇。新房就在河間路688弄，離老房子僅100米遠！由於簽約早，她還挑到了7樓一套二室一廳的住房，62平方米，面積雖不大，但廚房、衛生間、陽台，一樣也不少。

新房就在內環高架邊上，附近有大賣場、醫院、學校，還有滬東工人文化宮，交通方便，生活環境都是最熟悉的，住在一起的還有老鄰居。陸惠英真是做夢也要笑出聲來。

近年來，上海不斷推進舊區改造，不過，大部分動遷配套房都建在郊區，大人工作、小孩上學、老人看病都不方便。能不能讓老百姓享受到「原拆原還」的便利？去年，楊浦區在全市率先開展「拆除重建」試點，將已收購儲備的工業用地捆綁二級以下舊里，開建保障型住房，用於動遷就近安置（本報去年7月20日頭版作過報道），平涼路1751弄就位於這一「拆除重建」區域內。

最近，上海啟動舊區改造新機制，分別是事前征詢、「數磚頭加套型保底」、增加就近安置。這三個新機制在河間路南塊都得到了體現。去年，大橋街道就動遷意願、「數磚頭」方式等徵求居民意見，同意的都佔90%以上。

補償不拉「橡皮筋」

就近安置具體怎麼操作？楊浦區房地局副局長、區住房保障中心主任吳岩告訴記者：不計人頭，只數磚頭加套型保底。根據市政府今年出台的規定，「數磚頭」即以被拆除房屋原有面積為補償依據，按被拆房屋的房地產市場評估單價再加25%的價格補貼；套型保底是指每產（註：「每產」即每張私有住房產權證或公有住房租賃憑證核定的房產）增加15平方米的居住功能保障，也就是增加獨用的廚房、衛生間的面積。

無論居民原住房，還是安置房源，都以市場評估折算價值，安置房源給予居民適當優惠和購房補貼，但規定每產只能購買一套，5年內不能轉讓。

走進基地辦公室，記者看到牆上公示欄貼得滿滿的：楊浦區拆遷五項制度、房屋評估均價、被拆除房屋面積認定、配套商品房售房流程……最令人驚訝的是，已簽約居民的安置結果也都公開了，補償安置協議及經費發放清單全部在公示欄內以原始憑據的形式公開，補償金額精確至元、角、分！「我們要全過程、全方位地接受居民監督，真正體現『陽光動遷』。」吳岩說。

負責動遷的百群動拆遷公司工作人員也說，因為公開、公平、公正、透明，安置補償沒有「橡皮筋」可拉，所以這次的動遷工作變得簡單了。

河間路基地還首創「集體獎」，即以拆遷房屋的門牌、整幢及整基地在不同的時間節點以前整體簽約獎勵。目前已有16個門牌的居民集體簽約拿到了集體獎，每產1萬元，占總門牌的30%。

剛性政策人性服務

政策是剛性的，服務卻是人性化的。為了做好試點基地的工作，大橋街道辦事處50%以上機關幹部下班後會走進動遷居民家，為他們解釋「數磚頭」「就近安置」等政策，分析利弊，選擇最合適的安置方式，並承諾動遷政策前後一致。

街道黨工委書記陳紅光碰到了一戶住房特困家庭。60多歲的老張是回滬知青，和他擠在一間後樓的兩個兒子都是30來歲，還沒結婚。陳紅光告訴他，除了就近安置，還有貨幣安置和異地安置兩種方式。如果他願意選擇異地安置，按照他的情況，政府會給予居住困難保障。最後，老張選擇了南匯康橋動遷配套小區的兩套住房，高高興興地簽約了。

就這樣，自2月18日到3月17日，在28天的醞釀期內，簽約居民共計131產、144戶，占總數的67%。其中，60.8%的居民選擇就近安置，選擇貨幣安置的約佔30%，異地安置的約佔9.2%。已簽約的居民沒有一戶對方案提出任何調整要求。

❺ 求視頻:楊浦區經適房搖號

東方網有視頻

另外登錄：「上海市住房保障和房屋管理局」網站
---主頁：公示公告 ---就能夠看到：上海市楊浦區2011年第一批經濟適用住房搖號排序結果公告

❻ 楊浦到哪查住房公積金

提取公積金主要以下幾種，各地的公積金管理可能有所不同，但基本一致，以下以蘇州地區為例：

一.購房提取
1、住房公積金卡(原件)
2、購房合同（契約、協議）或房產證(原件和復印件1份)
3、契稅完稅發票(原件和復印件1份)（發票自開具之日起的一年內可以提取，逾期一律不予受理。）
4、提取人身份證(原件和復印件1份)
[夫妻關系提取除持雙方身份證外還需提供結婚證或同一本戶口簿，直系親屬（僅指提取人的父母或子女〈含配偶〉）提取須提供同一本戶口簿](原件和復印件1份)
註：這樣的地方好像挺少的，真實可靠的就更少了， 因為不是那麼好辦的，+1.31..572.19.31年前找的①提取人只可提取發票開具當月的公積金余額。
②提取公積金應由本人辦理，如確需委託他人代為提取的，代為提取人應在提取人設定好密碼的前提下持提取人的委託書、提取人及代為提取人的身份證原件和復印件代為提取。
③設置密碼原則上由職工本人辦理，如有特殊情況可委託直系親屬（僅指該職工的配偶、父母或子女）持雙方身份證、住房公積金卡及直系親屬關系證明代為設置。

二.還貸提取
1、住房公積金卡（原件）
2、與貸款銀行簽訂的借款合同（原件、復印件1份）
3、貸款銀行出具的住房貸款還貸證明或貸款銀行每月按時扣除歸還貸款的記錄。（以上均需貸款銀行蓋章）（原件、復印件1份）
4、提取人身份證（原件、復印件1份）
注意事項：
① 夫妻關系提取除持雙方身份證外還需提供結婚證或同一本戶口簿，直系親屬（僅指提取人的父母或子女〈含配偶〉）提取須提供同一本戶口簿。 （原件和復印件1份）
除借款人配偶及同一戶口簿的直系親屬外，其他房產共有人若無住房借款的，不得辦理還貸提取。
②償還購建住房貸款提取的，其次數在一年內最多不超過兩次，提取日期由提取人自行確定。借款人還貸期間暫時實行個人帳戶1000元余額保底的辦法，當貸款本息余額全部還清後，保底余額可以提取。
③提取公積金應由本人辦理，如確需委託他人代為提取的，代為提取人應在提取人設定好密碼的前提下持提取人的委託書、提取人及代為提取人的身份證原件和復印件代為提取。
④設置密碼原則上由職工本人辦理，如有特殊情況可委託直系親屬持雙方身份證、住房公積金卡及直系親屬關系證明代為設置。
三.外地戶籍職工離職返鄉提取
外地戶籍職工需提供下列材料，到公積金管理中心辦理銷戶手續：
（1）住房公積金卡（原件）；
（2）提取人身份證（原件、復印件1份）；
（3）外地戶口簿或崑山市暫住證（原件、復印件1份）；
（4）與原單位解除勞動合同關系證明（原件、復印件1份）。

四.支付房租提取
職工租住住房支付租金提取住房公積金的，可提額度的核定為月租金乘以支付月份數。職工本人住房公積金個人帳戶提取額不足以支付應付租金的，其配偶可提取繳存的住房公積金。租房提取須提供以下材料：
（1）住房公積金卡（原件）；
（2）租房協議書（多人合租住房的，須在租房協議中列明合租人名單及各自支付的租金額）（原件、復印件1份）；
（3）當地稅務部門開具的房屋租賃納稅發票（原件、復印件1份）；
（4）提取人身份證（原件和復印件1份）；
（5）如涉及配偶提取的，另需提供婚姻關系證明原件、復印件。在租賃期內。一年可提兩次。
注意事項：租房協議書上須註明：雙方姓名、身份證號碼、工作單位、聯系電話、房屋座落地、租金付款方式、租賃期限、租金金額等。

❼ 楊浦區的經濟適用房在哪裡可以申請辦理啊

辦理點：抄通北路540號的平涼路社區黨員服務中心。

2013年5月27日上午9點半，在位於通北路540號的平涼路社區黨員服務中心受理點看到，2個5月27日，2013年楊浦區經濟適用住房2013年申請受理工作全面啟動。據介紹，本次受理工作將持續至6月26日，全區12個街道（鎮）的各個受理點將在一月內受理居民家庭提出的申請。
據了解，本批次申請楊浦區經濟適用住房的單身人士年齡從之前的男性滿30周歲、女性滿28周歲調整為男性滿28周歲、女性滿25周歲。同時，同一戶口所在地住房中居住的申請對象，核算家庭人均住房建築面積時，允許先扣除一定的面積，再按原有辦法計算。
具體規定為，對核定面積家庭成員為2人的申請對象，扣除建築面積10平方米，對核定面積家庭成員為3人的申請對象，扣除建築面積15平方米。扣除後，家庭人均住房建築面積需低於15平方米（含15平方米）。
雖然本批次楊浦區經濟適用住房受理放寬了申請政策，但在受理現場確有申請家庭因為家庭人均住房建築面積「超標」而不具備申請資格的情況。工作人員提醒，居民可將家庭具體情況對照申請條件細則進行比對，如有對政策理解有困難的地方，也可前往受理點進行咨詢。

❽ 上海楊浦區民政局工作時間

可以

楊浦區婚姻登記處

地址：濟寧路252號（近江浦路）

婚姻登記工作時間：周一、二、三、四、六 （上午8:30-11:30），周一至周六（下午1:30-5:00）

接待電話：25017777

(8)楊浦區住房和保障局擴展閱讀：

單身證明又叫做」未婚證明「，法律上的全名叫做「無婚姻登記記錄證明」，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。

民政部在徵求教育部、司法部、住房和城鄉建設部、銀監會等主要婚姻證明使用部門意見的基礎上，下發了《民政部關於進一步規范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》（以下簡稱「通知」）。

通知規定：自文件發布之日起，除對涉台公證事項和哈薩克等9個國家的公證事項仍可繼續出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。

上海民政-婚姻登記機構一覽表

網路-單身證明

❾ 上海楊浦區舊改辦關於(上海市國有土地上房屋征與補償實施細則。

房屋徵收與補償的法律依據
1、國有土地上房屋徵收與補償條例（2011年國務院令第590號）
2、上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則（2011年上海市人民政府令第71號）（以下簡稱《實施細則》）
3、上海市人民政府辦公廳轉發市住房保障房屋管理局關於貫徹執行《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》若干意見的通知（滬府辦發[2012]24號）、上海市人民政府辦公廳延長《關於貫徹執行〈上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則〉的若干意見》有效期的通知（滬府辦發〔2017〕17號）
4、關於貫徹執行《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》若干具體問題的意見（滬房管規范征〔2012〕9號）、上海市住房和城鄉建設管理委員會關於公布部分規范性文件清理結果的通知（滬建法規〔2016〕664號）
5、上海市人民政府辦公廳轉發市住房保障房屋管理局、市規劃國土資源局關於推進本市房屋土地徵收中企事業單位房屋補償工作若干意見的通知（滬府辦發〔2014〕13號）
6、住房和城鄉建設部關於印發《國有土地上房屋徵收評估辦法》的通知（建房〔2011〕77號）
7、上海市人民政府關於批轉市住房保障房屋管理局制訂的《上海市國有土地上房屋徵收補償決定的若干規定》的通知（滬府發〔2012〕73號）、上海市人民政府關於延長《上海市國有土地上房屋徵收補償決定的若干規定》有效期的通知（滬府發〔2017〕30號）
8、上海市人民政府印發《關於堅持留改拆並舉深化城市有機更新進一步改善市民群眾居住條件的若干意見》的通知（滬府發〔2017〕86號）
9、上海市國有土地上房屋徵收評估管理規定（滬房規范〔2018〕5號）
10、上海市國有土地上房屋徵收評估技術規范（滬房規范〔2018〕6號）
11、其他相關法規和規范性文件

❿ 哪裡可以查詢楊浦區第一批經濟適用房搖號結果

登錄：「上海市住房保障和房屋管理局」網站
---主頁：公示公告 ---就能夠看到：上海市楊浦區2011年第一批經濟適用住房搖號排序結果公告