㈠ 公租房會給老百姓帶來什麼好處
由住房城鄉建設部等七部門聯合制定的《關於加快發展公共租賃住房的回指導意見》12日正式對外答發布，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。
公租房主要針對的是中低等收入者http://news.fdc.com.cn/zcdx/285525.htm
這是最新的政策
億房網上關於這方面的新聞還是蠻多的 你可以去看看
http://news.fdc.com.cn/
㈡ 請參照國外相關經驗，結合我國具體國情，談談你對我國公共租賃住房建設的認識
公共租賃住房解決了「夾心層」群體的住房問題，因為這類房子基礎設施完備，租金較個人出租房子低，容易接受，相對穩定，最長租期6年，入住門檻也不高，很受符合條件的階層歡迎。
㈢ 搞公租房是幹嘛的意義是什麼
公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租內賃住房不是歸個容人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行「預租」，各街道社區公租房審核窗口隨即開啟，接受申請。
㈣ 提出公租房有什麼意義呢
想住公租房，怎麼知道能申請多大面積？ 2人家庭,40平米內 3人家庭,60平米內 4人以上,80平米內 據介紹，公租房的配租面積要與申請家庭人數大致相對應。2人家庭，只能配租建築面積不超過40平方米住房；3人家庭，只能配租建築面積不超過60平方米住房；4人以上（含4人），只能配租建築面積不超過80平方米住房。 如果市民因人員變動申請調整面積的，可以換租相應規定面積的公共租賃住房。 我選好地點和戶型，但會不會生活不方便？ 家裡有廚房廁所 小區有小學幼兒園 「每5戶設計一個地下停車位，周邊有小學、幼兒園和社區管理用房及商業配套設施。」政府展區位於一樓展廳最顯著的位置，用圖文結合的方式，對公共租賃住房等保障性住房做了全面介紹。在公示出來的戶型圖上，記者看到，每個戶型都配備了廚房、廁所等基本功能。此外，公租房會進行簡單裝修，市民租賃後可直接入住。 此外，展區還對鴛鴦、大竹林和華岩片區公租房戶型圖進行了公示。三處公租房容積率均在4以下，分別為3.79、3.47、3.78。其中，即將於5月中下旬開工的華岩片區公租房戶型最好，該片區建成後預計有2萬套戶型。 從現場的戶型圖來看，鴛鴦和大竹林片區都是3梯12戶，華岩片區是每層樓3部電梯10戶住戶，每戶至少都有2個陽台。戶型圖上面積最小的套內為41.79平方米，除了滿足客廳、餐廳、廚房、卧室等居住功能外，還配有兩個陽台。而就在該片區內，還有兩室一廳的戶型配了3個陽台。 要帶什麼材料，要辦哪些手續？ 沒有戶籍門檻 按順序搖號選房 申請程序分為：申請、審核、輪候、搖號、選房、簽約、入住 第一步：市民可根據自己的居住需要提出申請。可以申請公租房的人群有：無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的本市中低收入住房困難家庭；年滿18周歲，具有租金支付能力的新就業大中專及職校學生、進城務工人員、區縣以上政府引進的專業人才、外地來渝工作人員（含外籍人士），只要在本市無住房、有穩定就業崗位和收入來源均可申請，不受戶籍限制。申請人需要攜帶《公共租賃住房申請表》、身份證、工作和收入證明、住房情況證明等。 第二步：公租房管理部門將對申請者進行審核。 第三步：市住房保障部門將根據申請人申請時間，和選擇的地點建立輪候順序。 第四步：在配租公租房時，將按輪候順序搖號選房。 第五步：搖號選中者，此時就可以依次選房並與相關部門簽訂租賃合同了。 第六步：搬家。 房子住出感情了想買, 但一時拿不出全款咋辦？ 住滿5年， 可分期付款買下公租房 在退出機制方面，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房後，可以退出公共租賃房，如果住滿5年有了感情，也可以成本價+銀行利息購買自住（這里的成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分稅費）。如果購房者手頭一時拿不出全款，也可以選擇分期付款。不同的是，一次性付款後，就不用再支付租金；如果市民選擇的是分期付款，那麼沒有付款的面積屆時將按照相關規定繳納租金。 需要說明的是，公共租賃房不準上市交易，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，它不會隨著房價的上漲而上漲。如果相關部門一旦發現有人用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。
㈤ 近幾年政府加大了公共租憑住房的建設力度,請問你對這個舉措有什麼看法和建議
租房能買嗎解答一：公租房租滿5年可交易 未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。 公租房能買嗎解答二：買公租房五年內不準賣 「政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。」王育生說，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。 此外，房地產企業或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限到期後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。 擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前一年告知承租人，承租人享有優先購買權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售
㈥ 公租房有什麼好處和壞處
一、公租房的好處
1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少「被買房」群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。
2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。
3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。
二、公租房的壞處
1、房屋面積有限，不利於人口較多的家庭居住。
2、限制條件較多，不利於申請。
㈦ 加強保障性住房建設的意義是什麼
意義
首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發展最為需要的地方。從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經濟社會發展的順時應勢之舉。
其次，加快建設保障性安居工程，對相關產業具有很強的帶動效應。權威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用於棚戶區改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。
再次，加快建設保障性安居工程，還為今後擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，都將有利於城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。[
簡介 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。從今年開始，黨中央、國務院提出了要擴大農村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經濟適用住房，解決林區、墾區、煤礦棚戶區的改造問題、游牧民定居工程和擴大農村危房改造試點工作統稱為保障性安居工程。
不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。這是廉租住房和經濟適用住房最本質的區別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實現「住有所居」的目標，這是最根本的。
世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分產權。新加坡的保障性住房叫「組屋」，既有租，也有售。
㈧ 關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知這個有什麼意義
關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知這個的意義就是支持公共租賃住房。
關於促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知
財稅[2014]52號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
根據《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發〔2011〕45號）和住房城鄉建設部、財政部、國家稅務總局等部門《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保〔2010〕87號）等文件精神，決定繼續對公共租賃住房建設和運營給予稅收優惠。現將有關政策通知如下：
一、對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用稅。
二、對公共租賃住房經營管理單位免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。
三、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免徵契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。
四、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免徵土地增值稅。
五、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。
個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。
六、對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅。
七、對公共租賃住房免徵房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免徵營業稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵營業稅、房產稅優惠政策。
八、享受上述稅收優惠政策的公共租賃住房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公共租賃住房發展規劃和年度計劃，並按照《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保〔2010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公共租賃住房。
九、本通知執行期限為2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以後已征的應予減免的稅款，在納稅人以後應繳的相應稅款中抵減或者予以退還。
根據《住房城鄉建設部
財政部
國家發展改革委關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）規定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目，自本通知印發之日起，統一按本通知規定的稅收優惠政策執行。《財政部
國家稅務總局關於廉租住房
經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）中有關廉租住房稅收政策的規定自本通知印發之日起同時廢止。
財政部
國家稅務總局
2014年8月11日
㈨ 如何看待"公租房"建設的意義
公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一專個產品。公共租賃住房屬不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房禁止轉租、轉借。其中規定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉租、轉借；擅自改變承租住房居住用途；連續6個月以上未在承租住房內居住；連續3個月以上未按期交納租金等。「這6種情況只要出現1種，公共租賃房就要收回。