個人具結保證住房補貼

『壹』 房產證的問題

無影抄響居住的話，就等著吧。
這類房產屬於爛尾樓。通常是因為沒綜合驗收合格，或房產商沒交齊土地出讓金等情況而一直沒出房產證。
國家正在一批批解決各地的爛尾樓項目，由各地的房管局出計劃想辦法。
具體時間什麼時候解決得了難說。
廣州從2008年開始分批解決，現在已有二十批了吧。
沒解決到的，還是沒辦法出證。
所以你只能等。

『貳』 什麼是具結保證書

具結
具結悔過是刑法中的非刑罰處理方法之一，即責令免於刑事處罰的犯罪分子用書面方式，保證悔改。
1詞語解釋
【名稱】：具結
【拼音】：jù jié
2基本解釋
1. 置於保證書的約束下做某事(如出庭)
2.書面正式提出(如在法庭上)保證書

3.舊時對於官署提出表示自己負責的文件
3詳細解釋
釋義：舊時對官署提出表示負責保證的文件。
【出處】：《警世通言·金令史美婢酬秀童》：「要六房中擇家道殷實老成無過犯的，當堂拈鬮，各吏具結申報上司，若新參及役將滿者，俱不許鬮。」
【示例】：《老殘游記》第十八回：「 白公 說：『 王輔庭 叫他具結回去罷。』」
釋義：指對自己的行為願意承擔法律責任的表示。具結與寫保證書具有相同的作用。責令具結悔過決定雖不涉及當事人的生命健康、人身自由，婚姻自主等項人身權利，也不產生撤銷或限制權利的法律後果，但由於它是一種影響相對人聲譽的處理形式，對相對人的名譽權無疑要產生一定的消極影響。它是以確認相對人實施了違反治安管理的行為為前提，並要強制相對人寫出承認錯誤，保證不得再犯的悔過書，這樣既可能降低對相對人的思想品質、道德操行、生活作風的社會評價，也可能在職務提拔、工作調動、婚姻家庭關系等方面，給相對人造成不利影響。
根據我國刑事訴訟法的有關規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人違反該法規定，應責令其具結悔過。
保證書一般由標題、稱呼、正文、署名及日期五部分構成。
保證書
寫決心做到的具體事項或保證的具體內容
結構
開頭
正文
結尾

『叄』 名下房產，有買賣合同和公證具結保證書，沒

一般情況下沒有房產證的房產公證處是不會受理的。
如果房子在當地房產版局有備案登記，你可以通過權開發商和房產局進行房權更名來保障利益。
如果房子在當地房產局沒有備案登記,又想買賣此房的話，在公證處不受理的情況下，只能通過當地的司法局來見證此次買賣，從而減少風險

『肆』 領住房補貼房管局沒檔案怎麼辦

一、國有土地房產證遺失補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;
4、6個月後，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告;
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。
二、個人房產證遺失補辦流程
1、備件
申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明，帶上列資料到「遺失契證台」辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊費後，由發放機關發給臨時收據。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、登報查明
對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的登記手續。待「遺失聲明」見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查核准

6、繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領證。

『伍』 大連住房補貼怎麼申請

大連市將開展外來務工人員家庭公共租賃住房租金補貼受理工作。從月30日至7月22日（公休日除外），符合條件人員可到單位所在地社區提出申請，用人單位可組織外來務工人員家庭統一申報。其中，申請人需持本人身份證、居住證到單位所在地社區領取和按要求填報《大連市公共租賃住房保障申請表》（「外來務工人員家庭」類），並在規定時間內提交合格的申報材料。需要提醒的是，因申請人本人不能親自辦理需代辦的，代辦人須持公證部門出具的委託公證書方可辦理。
同時，經終審公示通過的家庭按年度保障計劃指標情況進行搖號，搖號入圍家庭名單在市國土資源和房屋局網站的「住房保障專欄」進行公示，無異議的搖號入圍家庭按規定程序進行租房、領取補貼。
另悉，最終符合條件並享受政策的外來務工人員家庭，政府將給予公共租賃住房租金補貼，保障期為5年。具體的補貼標准將依據政府測算的公共租賃住房市場租金標准，每戶家庭按照40平方米市場租金的10%予以補貼。即租住中山區、西崗區、沙河口區住房的，每個申請家庭每月補貼100元；租住甘井子區住房的，每個申請家庭每月補貼80元。
申報條件
1、申請人須持有本市市內四區居住證累計三年，且申請年度仍持有居住證的；
2、與市內四區用人單位簽訂1年以上勞動合同，且截止申請之日在市內四區連續繳納6個月以上的社會保險費；
3、申請保障家庭需提供婚姻證明，按取得居住證的申請家庭成員計算上一年度在市內四區（含高新園區）工作的人均年收入低於我市中低收入水平（按2013年度水平30238元）；
4、申請之日前5年內，申請家庭成員在市內四區（含高新園區）沒有且未曾擁有住房（包括承租的公有住房）。
申報材料
1、申請家庭成員承諾聲明書、居民經濟狀況核對授權書；
2、《大連市公共租賃住房保障申請表》；
3、申請家庭居民身份證、戶口簿、居住證、婚姻證明（單身人員需提供個人具結保證的單身聲明，簽字並手印）；
4、勞動合同和社會保險費繳納證明；
5、在本市居住的家庭成員年收入證明；
6、審核部門認為需要的其他證明材料。
審核程序
1、單位所在地社區受理登記、掃描材料。
2、街道辦事處初審、公示。
3、委託市居民經濟狀況核對機構進行收入情況核對，並出具核對報告（紙質和電子數據）。
4、市內四區國土房屋局復審。
5、市住房保障中心終審、公示。

『陸』 大連租房補貼去哪辦理

大連市將開展來外來務工人員源家庭公共租賃住房租金補貼受理工作。從6月30日至7月22日（公休日除外），符合條件人員可到單位所在地社區提出申請，用人單位可組織外來務工人員家庭統一申報。

其中，申請人需持本人身份證、居住證到單位所在地社區領取和按要求填報《大連市公共租賃住房保障申請表》（「外來務工人員家庭」類），並在規定時間內提交合格的申報材料。需要提醒的是，因申請人本人不能親自辦理需代辦的，代辦人須持公證部門出具的委託公證書方可辦理。

(6)個人具結保證住房補貼擴展閱讀

（1） 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤；

（2） 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章；

（3） 單位準備好其它所需書面材料；

（4） 對不能上網的單位，可至中心上門領取。

『柒』 廈門公積金提取條件是什麼需要什麼流程跪求答案

你好，提取出公積金需要滿足一些條件，比如說達到國家法定退休年齡且已辦理回退休手續。或者是交的房租，答超過家庭總支出的15%等等，各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心。滿足條件即可提交申請，但審批手續繁瑣，短時間內無法取出。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進行借款，有錢花是原網路金融信貸服務品牌，它運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。
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『捌』 求一份2003年國務院關於房改的18號文件

國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知
（國發[2003]18號）

各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發〔1998〕23號）發布五年來，城鎮住房制度改革深入推進，住房建設步伐加快，住房消費有效啟動，居民住房條件有了較大改善。以住宅為主的房地產市場不斷發展，對拉動經濟增長和提高人民生活水平發揮了重要作用。同時應當看到，當前我國房地產市場發展還不平衡，一些地區住房供求的結構性矛盾較為突出，房地產價格和投資增長過快；房地產市場服務體系尚不健全，住房消費還需拓展；房地產開發和交易行為不夠規范，對房地產市場的監管和調控有待完善。為促進房地產市場持續健康發展，現就有關問題通知如下：
一、提高認識，明確指導思想

（一）充分認識房地產市場持續健康發展的重要意義。房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。促進房地產市場持續健康發展，是提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質文化生活需要的基本要求；是促進消費，擴大內需，拉動投資增長，保持國民經濟持續快速健康發展的有力措施；是充分發揮人力資源優勢，擴大社會就業的有效途徑。實現房地產市場持續健康發展，對於全面建設小康社會，加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。

（二）進一步明確房地產市場發展的指導思想。要堅持住房市場化的基本方向，不斷完善房地產市場體系，更大程度地發揮市場在資源配置中的基礎性作用；堅持以需求為導向，調整供應結構，滿足不同收入家庭的住房需要；堅持深化改革，不斷消除影響居民住房消費的體制性和政策性障礙，加快建立和完善適合我國國情的住房保障制度；堅持加強宏觀調控，努力實現房地產市場總量基本平衡，結構基本合理，價格基本穩定；堅持在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，分別決策，使房地產業的發展與當地經濟和社會發展相適應，與相關產業相協調，促進經濟社會可持續發展。
二、完善供應政策，調整供應結構

（三）完善住房供應政策。各地要根據城鎮住房制度改革進程、居民住房狀況和收入水平的變化，完善住房供應政策，調整住房供應結構，逐步實現多數家庭購買或承租普通商品住房；同時，根據當地情況，合理確定經濟適用住房和廉租住房供應對象的具體收入線標准和范圍，並做好其住房供應保障工作。

（四）加強經濟適用住房的建設和管理。經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品住房。要通過土地劃撥、減免行政事業性收費、政府承擔小區外基礎設施建設、控制開發貸款利率、落實稅收優惠政策等措施，切實降低經濟適用住房建設成本。對經濟適用住房，要嚴格控制在中小套型，嚴格審定銷售價格，依法實行建設項目招投標。經濟適用住房實行申請、審批和公示制度，具體辦法由市（縣）人民政府制定。集資、合作建房是經濟適用住房建設的組成部分，其建設標准、參加對象和優惠政策，按照經濟適用住房的有關規定執行。任何單位不得以集資、合作建房名義，變相搞實物分房或房地產開發經營。

（五）增加普通商品住房供應。要根據市場需求，採取有效措施加快普通商品住房發展，提高其在市場供應中的比例。對普通商品住房建設，要調控土地供應，控制土地價格，清理並逐步減少建設和消費的行政事業性收費項目，多渠道降低建設成本，努力使住房價格與大多數居民家庭的住房支付能力相適應。

（六）建立和完善廉租住房制度。要強化政府住房保障職能，切實保障城鎮最低收入家庭基本住房需求。以財政預算資金為主，多渠道籌措資金，形成穩定規范的住房保障資金來源。要結合當地財政承受能力和居民住房的實際情況，合理確定保障水平。最低收入家庭住房保障原則上以發放租賃補貼為主，實物配租和租金核減為輔。

（七）控制高檔商品房建設。各地要根據實際情況，合理確定高檔商品住房和普通商品住房的劃分標准。對高檔、大戶型商品住房以及高檔寫字樓、商業性用房積壓較多的地區，要控制此類項目的建設用地供應量，或暫停審批此類項目。也可以適當提高高檔商品房等開發項目資本金比例和預售條件。
三、改革住房制度，健全市場體系

（八）繼續推進現有公房出售。對能夠保證居住安全的非成套住房，可根據當地實際情況向職工出售。對權屬有爭議的公有住房，由目前房屋管理單位出具書面具結保證後，向職工出售。對因手續不全等歷史遺留問題影響公有住房出售和權屬登記發證的，由各地制定政策，明確界限，妥善處理。

（九）完善住房補貼制度。要嚴格執行停止住房實物分配的有關規定，認真核定住房補貼標准，並根據補貼資金需求和財力可能，加大住房補貼資金籌集力度，切實推動住房補貼發放工作。對直管公房和財政負擔單位公房出售的凈收入，要按照收支兩條線管理的有關規定，統籌用於發放住房補貼。

（十）搞活住房二級市場。要認真清理影響已購公有住房上市交易的政策性障礙，鼓勵居民換購住房。除法律、法規另有規定和原公房出售合同另有約定外，任何單位不得擅自對已購公有住房上市交易設置限制條件。各地可以適當降低已購公有住房上市出售土地收益繳納標准；以房改成本價購買的公有住房上市出售時，原產權單位原則上不再參與所得收益分配。要依法加強房屋租賃合同登記備案管理，規范發展房屋租賃市場。

（十一）規范發展市場服務。要健全房地產中介服務市場規則，嚴格執行房地產經紀人、房地產估價師執（職）業資格制度，為居民提供准確的信息和便捷的服務。規范發展住房裝飾裝修市場，保證工程質量。貫徹落實《物業管理條例》，切實改善住房消費環境。
四、發展住房信貸，強化管理服務

（十二）加大住房公積金歸集和貸款發放力度。要加強住房公積金歸集工作，大力發展住房公積金委託貸款，簡化手續，取消不合理收費，改進服務，方便職工貸款。

（十三）完善個人住房貸款擔保機制。要加強對住房置業擔保機構的監管，規范擔保行為，建立健全風險准備金制度，鼓勵其為中低收入家庭住房貸款提供擔保。對無擔保能力和擔保行為不規范的擔保機構，要加快清理，限期整改。加快完善住房置業擔保管理辦法，研究建立全國個人住房貸款擔保體系。

（十四）加強房地產貸款監管。對符合條件的房地產開發企業和房地產項目，要繼續加大信貸支持力度。同時要加強房地產開發項目貸款審核管理，嚴禁違規發放房地產貸款；加強對預售款和信貸資金使用方向的監督管理，防止挪作他用。要加快建立個人徵信系統，完善房地產抵押登記制度，嚴厲打擊各種騙貸騙資行為。要妥善處理過去違規發放或取得貸款的項目，控制和化解房地產信貸風險，維護金融穩定。
五、改進規劃管理，調控土地供應

（十五）制定住房建設規劃和住宅產業政策。各地要編制並及時修訂完善房地產業和住房建設發展中長期規劃，加強對房地產業發展的指導。要充分考慮城鎮化進程所產生的住房需求，高度重視小城鎮住房建設問題。制定和完善住宅產業的經濟、技術政策，健全推進機制，鼓勵企業研發和推廣先進適用的建築成套技術、產品和材料，促進住宅產業現代化。完善住宅性能認定和住宅部品認證、淘汰的制度。堅持高起點規劃、高水平設計，注重住宅小區的生態環境建設和住宅內部功能設計。

（十六）充分發揮城鄉規劃的調控作用。在城市總體規劃和近期建設規劃中，要合理確定各類房地產用地的布局和比例，優先落實經濟適用住房、普通商品住房、危舊房改造和城市基礎設施建設中的拆遷安置用房建設項目，並合理配置市政配套設施。各類開發區以及撤市（縣）改區後的土地，都要納入城市規劃統一管理。嚴禁下放規劃審批許可權，對房地產開發中各種違反城市規劃法律法規的行為，要依法追究有關責任人的責任。

（十七）加強對土地市場的宏觀調控。各地要健全房地產開發用地計劃供應制度，房地產開發用地必須符合土地利用總體規劃和年度計劃，嚴格控制佔用耕地，不得下放土地規劃和審批許可權。利用原劃撥土地進行房地產開發的，必須納入政府統一供地渠道，嚴禁私下交易。土地供應過量、閑置建設用地過多的地區，必須限制新的土地供應。普通商品住房和經濟適用住房供不應求、房價漲幅過大的城市，可以按規定適當調劑增加土地供應量。
六、加強市場監管，整頓市場秩序

（十八）完善市場監管制度。加強對房地產企業的資質管理和房地產開發項目審批管理，嚴格執行房地產開發項目資本金制度、項目手冊制度，積極推行業主工程款支付擔保制度。支持具有資信和品牌優勢的房地產企業通過兼並、收購和重組，形成一批實力雄厚、競爭力強的大型企業和企業集團。嚴格規范房地產項目轉讓行為。已批準的房地產項目，確需變更用地性質和規劃指標的，必須按規定程序重新報批。

（十九）建立健全房地產市場信息系統和預警預報體系。要加強房地產市場統計工作，完善全國房地產市場信息系統，建立健全房地產市場預警預報體系。各地房地產市場信息系統和預警預報體系建設中需要政府承擔的費用，由各地財政結合當地信息化系統和電子政務建設一並落實。

（二十）整頓和規范房地產市場秩序。要加大房地產市場秩序專項整治力度，重點查處房地產開發、交易、中介服務和物業管理中的各種違法違規行為。堅決制止一些單位和部門強制消費者接受中介服務以及指定中介服務機構的行為。加快完善房地產信用體系，強化社會監督。採取積極措施，加快消化積壓商品房。對空置量大的房地產開發企業，要限制其參加土地拍賣和新項目申報。進一步整頓土地市場秩序，嚴禁以科技、教育等產業名義取得享受優惠政策的土地後用於房地產開發，嚴禁任何單位和個人與鄉村簽訂協議圈佔土地，使用農村集體土地進行房地產開發。切實加強源頭管理，有效遏制並預防住房制度改革和房地產交易中的各種腐敗行為。
地方各級人民政府要認真貫徹國家宏觀調控政策，從實際出發，完善房地產市場調控辦法，建立有效的協調機制，並對本地房地產市場的健康發展負責。省級人民政府要加強對市、縣房地產發展工作的指導和監督管理。國務院有關部門要各司其職，分工協作，加強對各地特別是問題突出地區的指導和督查。國家發展改革、財政、國土、銀行、稅務等部門要調整和完善相關的政策措施。建設部要會同有關部門抓緊制定經濟適用住房管理、住房補貼制度監督、健全房地產市場信息系統和預警預報體系、建立全國個人住房貸款擔保體系等方面的實施辦法，指導各地具體實施並負責對本通知貫徹落實情況的監督檢查。

中華人民共和國國務院
二00三年八月十二日

『玖』 關於房產證

辦房產證的時候抄，會詢問你老公是不是結婚的，只要結婚就要寫2個人的名字，如果他說沒有結婚，就寫他一個人的名字。
如果你們已經結婚，他只想寫一個人的名字，房產服務中心會叫另一方寫個放棄證明的，這個證明要當事人，當面寫的。
房子在簽合同的時候已經結婚，說明房子就是你們2個人的，家庭是一個個體，他一個人也代表2個人的共同利益。

『拾』 福州市保障性住房怎麼申請誰曉得

三類家庭可申請公共租賃住房，具體條件分別如下：

一、同時符合以下條件的中等偏下收入住房困難家庭：

1、申請人具有本市五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶時間已滿3年；

2、申請人在本市五城區工作、生活；

3、申請家庭在本市五城區年收入、財產、人均住房建築面積符合市政府確定的准入標准（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財產47萬元以下、家庭人均住房建築面積15平方米以下）。

二、同時符合以下條件的外來務工人員：

1、申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民、農村集體經濟組織成員；

2、申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生；

3、申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財產47萬元以下）；

4、家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。

三、同時符合以下條件的機關事業單位工作人員：

1、申請人屬於在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員；

2、申請家庭在本市五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財產47萬元以下）；

3、家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。

(10)個人具結保證住房補貼擴展閱讀：

有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房保障：

1、申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以房產登記機構交易登記時間為准；

2、申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；

3、申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。