① 住房保證金到底是什麼
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權，辦理公房租賃手續時，內按房價的一定比例或容規定的標准，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。保證金不能代替房租，在租賃關系廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關系轉變為買賣關系時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。
2、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建築面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。住房租賃保證金是在房租低於成本的情況下，為了實現「以租養房」即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產權單位籌集住房基金、實現初步良性循環的一個有效措施。
② 保障性住房跟安置房有什麼區別
③ 公租房要交多少保證金
公租房申請材料從來2014年起，各地公源共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核准入程序和租金定價機制。
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)
6、房產證明
7、有以下情況者，需出具以下證明
④ 公租房要交多少保證金
一、公租房要交多少保證金?
對於公租房押金多少問題，並沒有明確的規定，這都是根據每個地區自身情況，自己制定的。絕大多數城市要求，承租公租房要繳納租房押金，押金為1000元。
1、河南鄭州的公租房押金是1000元。
2、武漢某公租房項目，入住費用如下：履約保證金(3個月房租)、房屋租金(1個月月租)、物業費(每月1.2元/平方米)。取消了此前必須繳納的押金(1000元)和按季度繳納的房屋租金。
3、《重慶市公共租賃住房管理實施細則》中租賃合同管理第三條規定，重慶市公租房承租人簽訂租賃合同之日，按3個月的租金標准一次性交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應承擔的相關費用。
二、公租房有哪些特徵?
第一，保障性。《指導意見》明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。
第五，供應群體廣泛性。《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。
公租房作為一種政府出資修建給城市住房困難家庭的一種保障性住房，是由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的，其對於保障中低收入的社會人群具有極大的補助性，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
⑤ 保障性住房是否可以收取租賃保證金
租賃保證金是保證租賃行為的一個押金，和房子本身的性質沒有關系。
不過公租房和廉租房一般不會收取這個費用。公租房和廉租房的產權人是政府，沒必要使用押金手段來制約租戶。
⑥ 廉租房是否要交保證金
廉租房復是否要交保證金制沒有相關的法律規定，但是有部分地區廉租房需要交納一定的保證金方可成功申請。對於這種保證金有一定的好處，也有一定的缺點。
好處是：可以有效防止部分拖欠房租，損害房屋的現象發生。
壞處：廉租房本來就是一種補助，是向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，很多人是交不起高額的保證金的。
⑦ 保障性住房土地能否抵押
保障性住房從土地的供給方面來看，用地以劃撥的方式為主，具體的操作過程則靈活多樣。
第一種選擇是由政府出地、投資、管理，由政府無償劃撥土地，利用自己的融資平台，通過財政預算和提取的土地出讓凈收益取得資金，保證土地優先用於保障性住房；
第二種選擇按照政府劃撥土地，吸引開發企業等機構參與保障性住房建設，特別是在一些用工比較集中的開發區、產業園區。這種模式能夠幫助企業解決員工的居住問題，為企業的可持續發展留住人才；
第三種選擇是政府拿出一部分定了性的土地，專門用來建公共租賃住房，讓各類企業通過市場方式取得這些土地，然後自己去建設公租房，並擁有這部分公共租賃住房的所有權。
所以保障性住房土地是不能抵押的！
根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定，對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例，免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅。
⑧ 保障性住房資金問題
保障性住房是一個很大的概念，涵蓋了廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房，以及棚戶區改造、危舊房改造涉及的以上形式住房和普通商品住消猛房。從價格來說虛羨，公共租賃住房只用交比周邊市場租金更低的租金即可入住，而商品房要交付房款或首付款，每月交付貸款。但是公共租賃住房沒有產權，商品住房有產權。</pre>
<div class="replyask-box u-254393374-e last" id="replyask-1615556">
<h4 class="ask">追問<差橋拍/h4>
<div class="replyask-content">
<pre class="replyask-text" id="content-1615556">謝謝您，那你能不能說說西安，北京，上海的公共租賃房的租金和商品住房的價格。勞駕您了
⑨ 保障性住房被抓到出租會不會退押金
依據相關法律規定，保障性住房只能由申請人居住，是不允許出租的。如果你被主管部門查到，可能會取消你住房資格，押金應該退還的。