① 商品房合同和保障性住房合同有什麼區別
保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性回住房是指政府為中低答收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅。商品房則沒有優惠政策，也沒有限定標准及供應對象。
② 簽的自住型商品房合同但全價購房屬於享受保障性住房么
保障性住房一般指的是公租房和經適房，你買的商品房，不屬於保障性住房
③ 合同是商品房買賣合同上面怎麼蓋了一個保障性住房的章
不是可能這樣蓋的這個章子跟這些啥情況是可合法的一種行為。
④ 經濟適用住房買賣合同是怎麼寫的，規定是什麼
1、本合同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協商，達成一致意見。
2、本合同所稱經濟適用房是指按《_____市經濟適用住房管理辦法》，由市人民政府提供政策優惠，限定建設標准和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難並取得《_____市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。
本合同文本同時適用於經濟適用住房項目內非住宅的買賣。
3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、對合同文本【 】中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇的內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。
6、本合同條款由_____市房產管理局、_____市工商行政管理局負責解釋。
⑤ 如何申請購買保障性住房
首先必須滿足四項條件：
據了解，符合下列條件的可申請租賃或購買1套保障性住房：滿足市、縣(市、區)人民政府規定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求；符合市、縣(市、區)人民政府劃定的收入和財產標准；無房或者現住房面積低於市、縣(市、區)人民政府規定的住房困難標准；市、縣(市、區)人民政府規定的其他條件。
接著像相關部門提供申請資料
申請需提供哪些材料：
居民申請租用、購買保障性住房應當提供：家庭成員身份證件、戶口簿等；家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；用人單位證明、勞動用工合同及社保證明；所在單位或者居住地街道辦事處(鄉鎮人民政府)出具的住房情況證明；市、縣(市、區)人民政府規定的其他需要提供的材料。
街辦審核結果公示15天：
街道辦事處(鎮人民政府)應當在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結果公示15日，公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉建設行政主管部門對公示期滿無異議的予以核准。核准結果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日，並在當地電視、報紙、政府網站等媒體上公開。
審核不過關告知申請人：
保障性住房實行輪候分配製度，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經相關程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。對拒不配合調查，申請材料不齊全、不真實或者經審核不符合條件的，初審、復審或者審核部門應當退回其申請，書面告知申請人，並說明理由。
⑥ 用別人的名字我付錢購買了一套保障性住房，雙方簽了合同，我方給對方6W元，對方以自己名義購買住房並轉
可以。他有保障性住房的指標，自己賣了，將來就不能買保障房了。如果是農村戶口，也不能回老家批地基了。國家給他的照顧，他可以賣，但不能繼續享受。過戶以後要繳稅，一切就都合法。
⑦ 保障性住房買賣合同糾紛案件歸法院受理嗎
涉及平等民復事主體的訴訟，制或者行政訴訟的都可以在法院起訴。
但是訴訟需要有訴訟標的，即買賣合同爭議的點在哪裡。也就是說，您在買賣合同中的糾紛內容是什麼。
希望這個答案能夠幫到您。如您有其他合同糾紛問題，歡迎來電138加，2431，和6788咨詢。
⑧ 經濟適用房買賣合同如何簽訂
一、
1、本合同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協商，達成一致意見。
2、本合同所稱經濟適用房是指按《武漢市經濟適用住房管理辦。
法》，由市人民政府提供政策優惠，限定建設標准和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難並取得《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。
本合同文本同時適用於經濟適用住房項目內非住宅的買賣。
3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、對合同文本【
】中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【
】中選擇的內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。
6、本合同條款由武漢市房產管理局、武漢市工商行政管理局負責解釋。
二、經濟適用房的申請手續
申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批准購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：
(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;
(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天;
(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;
(五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。
⑨ 購買合同上寫的商品房，退稅發現 房產類型上寫的保障性住房，房子到底是屬於：商品房還是保障性住房呢
保障性住房的可能性更大，建議到當地房管部門查詢該房屋的屬性