『壹』 聽說沈陽戶口第一次買房國家給補助是真的嗎
你好
你說的應該是這個把
沈陽明確經適房補貼政策http://sy.house.sina.com.cn 2009年02月22日08:23 華商晨報
戶口在大中專院校的在校學生、未婚現役軍人可計入沈經適房補貼申領人口
申領經適房補的三個條件(需同時滿足)
-具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民；
-家庭人均可支配月收入低於政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的標准為852元/月以下(含本數)；
-無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於16平方米(含16平方米)。
上大學的子女戶口遷到學校了，導致按戶口簿登記人計算的平均住房面積「超標」，咋辦？
沈陽市房產局昨天發布今年經適房補貼申領政策，此類家庭的子女仍計入家庭人口。
單身者35周歲以上才能申請房補
沈陽市房產局有關負責人昨天透露，日前下發的今年經適房貨幣補貼政策，針對多種特殊問題進行了明確。
該負責人表示，針對低收入家庭的住房保障問題，沈陽市今年已由原來的實物保障改為貨幣補貼。同時滿足三個條件才有資格申領房補。
這三個條件包括是否是沈陽市常住戶口三年以上的城鎮非農業戶口的居民，月收入和住房條件是否符合標准。
「今年把房補申請人細分為家庭申請人和單身申請人。」該負責人透露———
「家庭申請人」是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭。
「單身申請人」是指年滿35周歲以上(含)的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
戶口遷走大學生計入家庭人口
一些困難家庭的子女上大學後，戶口遷入學校，導致家庭人均住房面積超過了16平方米。
對此，上述負責人首先強調，家庭人口以家庭戶口簿記載為准。
家庭人口主要指具有法定贍養、撫養、收養關系的人員，包括配偶、父母(岳父母)、子女等。
子女與父母同一戶口簿的家庭，可按家庭戶口簿計算人口，以一個家庭共同申請，也可與父母分開計算家庭人口，分別申請。
夫妻雙方不在同一戶口簿的家庭，以婚姻證明為准，按一個家庭計算人口」。
戶口在大中專院校的在校學生、未婚現役軍人均可以計入家庭人口。
該負責人表示，對於因上學、入托或其他情況暫時居住在困難家庭中的人員，不計入保障人口數。
夫妻離婚後，一方申請房補又想把未成年子女計入人口的怎麼辦呢？
相關負責人表示，應按法院判決書、調解書或離婚協議書的認定為准；離婚家庭因無房無法分戶，或將戶口遷至其他家庭的，可單獨申請，離異不帶子女的一方需年滿35周歲以上。
「申請人配偶的戶口不在沈陽市或為農業戶口的，只要在沈陽共同居住3年以上，也可將配偶計入家庭人口。」該負責人表示，勞動教養、勞動改造人員可計入家庭人口。
2008年1月1日後賣的房計入住房面積
申領補貼的家庭，要提供身份證明、家庭收入證明以及住房情況證明。
該負責人表示，由於家庭人均面積是考察申請人能否有資格申領房補的要件之一，所以要特別注意，哪些情況是要計入家庭住房總面積的。
關於住房情況證明，從業人員由所在單位開具。
無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。
該負責人表示，有房且建築面積符合申領房補要件的家庭，要提供住房權屬證明或承租公有住房證明。
貨幣拆遷後，已購買住房的家庭，按現有住房面積計算，未購買住房的家庭，原拆遷房屋面積計入家庭現住房面積。
承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積，在2008年1月1日以後出售的住房，其面積計入家庭住房面積。
領到房補後，申請人可在沈陽市范圍內自主選購成套商品房或二手房一套。
用房補購買的住房可以繼承
相關負責人表示，利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房可以辦理繼承。房屋登記部門會在繼承的房屋所有權證上標注「經濟適用住房」字樣，並註明補貼金額。
除此以外，贈與或出售此類住房的，必須把房補部分全額退回，否則不得過戶，也不得用於出租經營。經適房的交易時間沒有限制，只要退回房補，此房可以隨時出售。
該負責人表示，申請經適房補貼的購房人利用房補購買的商品房時，購房人如果要退房的，應提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發商出具的同意退房報告。退房申請經住房保障管理部門審核批准後，購房人必須督促開發商在15個工作日內將原已發放的購房補貼資金全額退還到經適房補貼資金專戶。
住房保障管理部門確認原已發放的購房補貼款退還到賬後，核發《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購房人或開發建設單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤消備案的有關手續。
購房補貼款未全額退還的，不得辦理退房或撤消備案相關手續。
房補申請人細分為家庭申請人和單身申請人。「家庭申請人」是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭。
子女與父母同一戶口簿的家庭，可按家庭戶口簿計算人口，以一個家庭共同申請，也可與父母分開計算家庭人口，分別申請。
住房情況證明，從業人員由所在單位開具，無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。
贈與或出售此類住房的，必須把房補部分全額退回，否則不得過戶，也不得用於出租經營。 (林浩)
『貳』 沈陽市大學畢業生購房免契稅每平方減200元怎樣辦理
該政策是2016年3月25日《沈陽市人民政府辦公廳關於促進房地產市場健康發展的實施意見版(試行)》(沈政權辦發〔2016〕40號)和《沈陽市人民政府辦公廳關於印發沈陽市促進房地產市場健康發展的補充措施的通知》(沈政辦發﹝2016﹞106號)兩個政策中，一部分有關在校生、新畢業生購房支持政策的延續。進一步統一了新畢業生的界定，是指自畢業之日到購房之日未超過5年的畢業生。每名在校生、新畢業生只能享受一次該項補貼。高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房補貼資金的歸集、認證、審核和發放工作，暫按市房產局、規劃國土局、財政局、國稅局、地稅局聯合發布的《關於個人購買住房實行補貼政策的通知》(沈房發〔2017〕10號)執行，由於受發放技術條件限制，有關購房補貼暫未發放到位。對此，各有關部門正在積極研究更為合理、便捷的發放辦法，敬請已經按政策購房的大中專生耐心等待。
沈陽市不動產登記中心表示，由於在校生購買商品住房補貼、在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼及兩地分居購房安家補貼領取人享受補貼政策身份資格認定未出台實施細則，暫時不能發放，待相關部門出台實施細則後再予發放。
『叄』 沈陽經濟適用房申請條件，如符合條件可否申請住房補貼購買房產
1、沈陽市經濟適用住房貨幣補貼標準是多少?
答：和平區、瀋河區、鐵西區、大東區、皇姑區、東陵區、於洪區保障對象的補貼標准為每戶5.5萬元;蘇家屯區、沈北新區(含蒲河新城)、棋盤山開發區、渾南新區保障對象的補貼標准為每戶4萬元，新民市、遼中縣保障對象的補貼標准為每戶1.8萬元;康平縣、法庫縣保障對象的補貼標准為每戶1.3萬元。補貼標准由市政府根據實施情況適時進行調整，並向社會公布執行。
2、何為城市低收入住房困難家庭?
答：是指城市和縣人民政府所在地的城鎮范圍內，家庭收入、住房狀況符合規定條件的家庭。
3、何為經濟適用住房貨幣補貼保障對象?
答：經濟適用住房貨幣補貼保障對象是指符合我市經濟適用住房申請條件的申請人，細分為家庭申請人和單身申請人。
4、何為家庭申請人?
答：是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭。
5、何為單身申請人?
答：是指年滿35周歲以上(含)的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
6、申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭人口如何計算?
答：①家庭人口以家庭戶口簿記載為准。主要指具有法定贍養、撫養、收養關系的人員，包括配偶、父母(岳父母)、子女等。
子女與父母同一戶口簿的家庭，可按家庭戶口簿計算人口，以一個家庭共同申請;也可與父母分開計算家庭人口，分別申請。
夫妻雙方不在同一戶口簿的家庭，以婚姻證明為准，按一個家庭計算人口。
②對於因上學、入托或其他情況暫時居住在本家庭中的人員，不計入保障人口數。
③離婚家庭的未成年子女按離婚時法院判決書或調解書或離婚協議書認定的為准。
④申請人配偶的戶口不在本市或為農業戶口，但在沈陽共同居住3年以上的可將該配偶計入家庭人口。
⑤戶口在大中專院校的在校學生，未婚現役軍人可計入家庭人口。
⑥勞動教養、勞動改造人員可計入家庭人口。
⑦離婚家庭因無房無法分戶或將戶口遷至其他家庭的可單獨申請(離異不帶子女的需年滿35周歲以上)。
⑧已申請保障的家庭成員，不能重復計算家庭人口數。
7、經濟適用住房的選購范圍?
答：可在全市范圍內自主選購成套商品房或二手房一套。
8、申請經濟適用住房貨幣補貼應具備哪些條件?
答：申請經濟適用住房貨幣補貼的申請人必須同時具備下列條件：
①具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;
②家庭人均可支配月收入低於政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)(852元/月以下，含852元/月);
③無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於16平方米(含16平方米);
④貨幣拆遷房屋面積計算方法：
貨幣拆遷後，已購買住房的家庭，按現有住房面積計算;貨幣拆遷後，未購買住房的家庭，原拆遷房屋面積計入家庭現住房面積。
9、申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交哪些材料?
答：申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交以下材料：
①身份證明：戶口簿、婚姻情況證明、身份證;
②家庭收入證明：從業人員由其單位開具;無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具;
③住房情況證明：從業人員由所在單位開具;無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。
有房但建築面積符合購買條件的家庭，應提供住房權屬證明或承租公有住房證明。
承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積。
在2008年1月1日以後出售的住房面積計入家庭住房面積。
10、如何辦理經濟適用住房貨幣補貼手續?
答：經濟適用住房貨幣補貼手續按照下列程序辦理：
①凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》);
②申請人如實填寫《申請表》，並根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料後，提交所在社區。
③所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認後將相關手續報街道辦事處。
④街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣(市)住房保障管理部門;
⑤區、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門核准、備案。
⑥市住房保障管理部門對區、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。
⑦保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。
11、購房後如何申領經濟適用住房貨幣補貼資金?
答：申請人購買商品房的，在與開發建設單位簽訂《商品房買賣合同》時，提供《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》(以下簡稱《資格認定書》)，並同時簽訂《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》(以下簡稱《授權委託書》)。開發建設單位在網上合同備案時，應在電子合同中標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。合同備案部門在商品房合同備案時，加蓋經濟適用住房專用章，並註明貨幣補貼的額度。開發建設單位憑提交的購房人身份證及復印件、《資格認定書》、《授權委託書》及備案的《商品房買賣合同》，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。住房保障管理部門在核准開發建設單位提交的資料後，應在10個工作日內，將補貼款撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。
申請人購買二手房的，應當在辦理房屋登記時提交《資格認定書》原件，房屋登記部門應在《房屋交易申請表》中註明「經濟適用住房」字樣，並標明補貼金額。買受人憑過戶後的房屋所有權證、身份證及復印件、《資格認定書》原件，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。
12、取得的《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》是否長期有效?
答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象取得《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》後，應在3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。
13、符合經濟適用住房購買條件的保障對象能否多次享受經濟適用住房貨幣補貼?
答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。
14、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品房，購房人想退房的，如何辦理相關手續?
答：利用經濟適用住房貨幣補貼款購買的商品房，購房人退房的，應提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告。退房申請經住房保障管理部門審核批准後，購房人必須督促開發建設單位在15個工作日內將原已發放的購房補貼資金全額退還到經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。住房保障管理部門確認原已發放的購房補貼款退還到帳後，核發《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購房人或開發建設單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤消備案的有關手續。購房補貼款未全額退還的，不得辦理退房或撤消備案相關手續。
15、利用經濟適用住房貨幣補貼所購房屋的產權性質及今後上市交易是如何規定的?
答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋所有權證上應標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。
利用貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金;購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。
16、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否繼承?
答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房可以辦理繼承。在辦理繼承時，房屋登記部門應在繼承的房屋所有權證上標注「經濟適用住房」字樣，並註明補貼金額。
17、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否贈予他人?
答：須將貨幣補貼資金全額退回後，可以辦理贈予事宜。
18、已購買了經濟適用住房的，還能再申請經濟適用住房貨幣補貼嗎?
答：已經購買了經濟適用住房的家庭，不得再申請經濟適用住房貨幣補貼;已經取得經濟適用住房購買資格，但尚未購買上經濟適用住房的家庭，可以申請經濟適用住房貨幣補貼，但需重新履行經濟適用住房貨幣補貼程序。
19、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否用於出租?
答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋不得用於出租經營。
20、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間有限制嗎?
答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間沒有限制。但利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金;購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。
沈陽市經濟適用住房管理辦法(草案)
第一條 為完善住房保障體系，解決城市低收入家庭住房困難，規范經濟適用住房建設和管理行為，根據《經濟適用住房管理辦法》，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府給予優惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照規定標准建設，以城市低收入住房困難家庭為銷售對象，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市轄區以及縣(市)人民政府所在地鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合縣(市)人民政府規定條件的家庭。
第三條 經濟適用住房建設堅持「統一規劃，市場運作，政策扶持，定向銷售」的原則。由政府組織，統一規劃、建設、銷售和管理。
第四條 經濟適用住房建設以及管理分工如下：
(一)市住房保障工作領導小組負責制定政策，審議中長期發展規劃和年度建設計劃，審議建設土地利用規劃和年度用地計劃，負責決策、領導、管理。
(二)市房產局負責日常管理和組織協調工作。對市場需求進行分析;會同市發改委、市規劃和國土資源局、市建委確定中長期發展規劃和年度建設計劃;負責建設的指導、監督管理、銷售審批、房源調配等。
(三)市規劃和國土資源局負責編制經濟適用住房建設用地年度計劃，並在全市年度土地供應計劃中統籌安排，負責劃撥經濟適用住房建設用地。
(四)市建委負責協調市政配套工程建設。
(五)市監察局負責經濟適用住房建設和管理的監察工作。
(六)市物價局負責價格管理。
第五條 經濟適用住房建設規劃由市房產局協調市發改委、市規劃和國土資源局、市建委等部門編制，報市政府審批。市發改委會同市房產局根據建設規劃下達年度建設計劃。
開發建設經濟適用住房，必須嚴格按照國家基本建設程序和市有關規定進行。
第六條 經濟適用住房的項目選址由市規劃和國土資源局、市房產局、各區、縣(市)政府共同確定。
經濟適用住房建設項目規劃、設計方案由市規劃和國土資源局會同市房產局共同確定。
第七條 經濟適用住房建設享受下列優惠政策：
(一)建設用地實行行政劃撥方式供應，並在土地供應計劃中優先安排;
(二)免收城市基礎設施配套費，小區外城市基礎設施配套費由政府承擔;
(三)免收人防工程易地建設費;
(四)免收行政事業性收費及政府性基金;
(五)經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第八條 經濟適用住房建設項目實行公開招投標制度，或由政府直接組織建設。
項目招投標工作由政府指定的部門負責，並委託專業招投標企業進行公開招標。參與投標的開發建設單位必須具有相應的資質等級，資金充足，有良好的開發業績和社會信譽。
第九條 在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標准以及建成後移交或者回購等事項，並以合同方式約定。
第十條 經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。
第十一條 經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，按照《住宅建築規范》進行建設，同時採用新技術、新工藝、新材料、新設備。
第十二條 經濟適用住房建設除具備物業管理及社區、警衛、自行車庫等用房外，按規劃項目總建築面積的2%提取商業用房，產權為國有(直管公房)，並委託物業管理企業經營，所得收益用於貼補小區物業管理支出。
第十三條 經濟適用住房銷售價格由市物價局、市房產局根據保本微利原則確定銷售基準價格及浮動幅度，並予以公示。房地產開發企業建設的經濟適用住房項目管理成本不得高於2%，房地產開發企業建設的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定;政府直接組織建設的經濟適用住房不提取利潤。
第十四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備下列條件：
(一)具有本市城市戶口3年以上;
(二)家庭人均年收入低於上一年政府公布的可支配人均年收入的70%(含70%);
(三) 無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於上一年政府公布的人均住房建築面積的70%(含70%);
城市房屋拆遷中，符合上述條件的被拆遷居民可優先申請購買經濟適用住房。
第十五條 低收入家庭居民申請購買經濟適用住房，應當提交下列資料：
(一)身份證明：戶口簿、婚姻狀況證明、身份證;
(二)家庭收入證明：從業人員工作滿一年以上的，由其單位開具;其他人員由所在社區確認後到街道辦事處開具;
(三)住房情況證明：從業人員工作滿一年以上的，由所在單位開具;其他人員由所在社區確認後到街道辦事處開具。
有房但建築面積符合購買條件的家庭，應提供住房權屬證明或承租公有住房證明。
承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民住房面積計入家庭住房面積。
第十六條 低收入家庭申請購買經濟適用住房按照下列程序進行：
(一)申請人應當到戶口所在社區提出申請，領取《沈陽市經濟適用住房購買資格認定書》;
(二)所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行確認，由街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣(市)住房保障管理部門;
(三)區、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5日。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門;
(四)市住房保障管理部門對區、縣(市)住房保障管理部門上報的申請材料在3個工作日內進行復核，符合條件的，予以備案;
(五)區、縣(市)住房保障管理部門對經復核合格者，按照收入水平、住房困難程度和申請順序或者公開搖號等方式進行排序輪候，並發放《沈陽市經濟適用住房購買通知書》;
(六)申請人持《沈陽市經濟適用住房購買通知書》到指定的銷售部門按照輪候順序購買經濟適用住房。
第十七條 房產行政管理部門在《房屋所有權證》上註明「經濟適用住房」字樣，並備注經濟適用住房銷售總價。土地管理部門在辦理土地權屬登記時，應當註明「劃撥土地」字樣。
第十八條 購房人對購買的經濟適用住房擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。政府回購後的經濟適用住房，仍用於解決城市低收入家庭的住房困難。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，由出售人按照出售收益的50%上交增值收益，取得完全產權。
經濟適用住房的轉讓收益(確指取得經濟適用住房的完全產權補交的價款部分)歸各區、縣(市)使用，專項用於解決各區、縣(市)其他低收入家庭住房困難問題。
第十九條 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
第二十條 嚴禁以建設經濟適用住房名義取得劃撥土地搞商品房開發。對擅自改變經濟適用住房建設用地用途的，由土地管理部門依法給予行政處罰。
擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由價格主管部門依法給予行政處罰。
擅自向未取得資格的家庭出售、出租經濟適用住房，由區、縣(市)住房保障管理部門責令建設單位限期收回;並由行政執法部門對建設單位給予行政處罰。
第二十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由區、縣(市)住房保障管理部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依據有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
『肆』 沈陽市經濟適用房貨幣補貼怎麼辦有正在辦的，聯系我，幫幫我
（一）具有沈陽市常住戶口且滿3年以上（含3年）的城鎮非農業戶口的居民； （二）家庭人均可支配年收入低於上一年政府公布的人均可支配年收入線的70%（含70%）； (三)無房戶（承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外）或家庭人均住房建築面積低於16平方米（含16平方米）。 城市房屋拆遷中，符合上述條件的被拆遷居民可優先申請經濟適用住房貨幣補貼。 第三條 申請人應當提交下列資料申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續： （一）身份證明：戶口簿、婚姻情況證明、身份證； （二）家庭收入證明：從業人員由其單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具； （三）住房情況證明：從業人員由所在單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。 有房但建築面積符合購買條件的家庭，應當提供住房權屬證明或承租公有住房證明。 承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積。 第四條 申請經濟適用住房貨幣補貼手續按照下列程序辦理： （一）符合購買經濟適用住房的家庭向戶口所在社區提出申請，領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》； （二）所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行確認。確認後將相關手續報所在地街道辦事處。街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣（市）住房保障管理部門； （三）區、縣（市）住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審；將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門核准、備案； （四）市住房保障管理部門對區、縣（市）上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並發放《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。 第五條 符合購買經濟適用住房條件的家庭，可憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內自主選購成套商品住房或二手住房一套。3個月內尚未購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》失效。 第六條 申請人購買商品房的，應當在與開發建設單位簽訂《商品房買賣合同》時，提供《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》，並同時簽訂《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》（以下簡稱《授權委託書》）。 開發建設單位在網上合同備案時，應在電子合同中標注「經濟適用住房」字樣，並註明補貼金額。合同備案部門在商品房合同備案時，加蓋經濟適用住房專用章，並註明貨幣補貼的額度。開發建設單位憑購房人身份證復印件、《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》、《授權委託書》及備案的《商品房買賣合同》，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。 住房保障管理部門在核准開發建設單位提交的資料後，應當在10個工作日內，將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。 第七條 申請人購買二手房的，應當在辦理房屋登記時提交《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》原件，房屋登記部門應當在《房屋交易申請表》中註明「經濟適用住房」字樣，並標明補貼金額。買受人憑過戶後的房屋所有權證、身份證原件及復印件、《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》原件，到住房保障管理部門辦理補貼資金發放手續。 第八條 利用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品房，購房人退房的，應當提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告。退房申請經住房保障管理部門審核批准後，購房人應當督促開發建設單位在15個工作日內將已發放的購房補貼資金全額退還到經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。住房保障管理部門確認原已發放的購房補貼退還到賬戶後，核發《同意辦理撤銷商品房備案登記憑證》。開發建設單位可憑《同意辦理撤銷商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤銷備案的有關手續。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或撤銷備案相關手續。 第九條 利用貨幣補貼資金購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋所有權證上應當標注「經濟適用住房」字樣，並註明享受貨幣補貼金額。 [Page] 第十條 符合條件的家庭，每戶只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。還有三條.沒辦法打上了
『伍』 急問！沈陽市三無人員每個月每人多少錢三無人員可以申請住房補貼嗎
每個月多少錢是什麼錢？不知道有住房補貼。
什麼是三無人員？
『陸』 沈陽市公租房租賃補貼審批合格後什麼時候發放
沈陽市人民政府住房寶主管部門會通知發放的時間。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
『柒』 沈陽市怎麼辦理大學生買房補貼
您好！
根據意見，沈陽個人購買住房契稅稅率超過1%的部分由財政給予補貼。在住房公積金貸款方面，首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%;家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。
買房
意見提出，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。與此同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈陽購買商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬元，雙方80萬元。
此外根據意見，二手房交易手續更加簡便、稅費大幅減少，兩地分居家庭、農民工和外籍人士購房也獲得支持。
作為東北區域中心城市，沈陽經濟總量、人口規模排在副省級城市中上游，正在沖擊「國家中心城市」。而沈陽房地產市場多年來一直較為健康平穩，目前沈陽平均房價為7066元/平方米，在特大型城市中處於低位，就業創業成本相對較低，對大學生和外來人才吸引力是比較大的。
，
『捌』 沈陽市的國家公務員有住房補貼嗎年底有獎金嗎都按什麼標准發呀
肯定是有住房補助的。但是不同德崗位和職務還有不同的單位，他的標準是不一樣的，從你是一名公務員開始就會有獎勵制度，節假日是帶薪休假的
『玖』 沈陽市住房補貼按平均工資額的3%,最新的改為13%這條出自哪個文件
估計不用你看出自哪條文件了 最後一行有電話 打個電話問問就行了
錢都准備好了，就等著您來領了！今年沈陽市計劃對5.6萬戶低收入住房困難家庭實施1.3～5.5萬元不等的住房貨幣補貼。符合條件的困難家庭申領補貼後，可以用來購買自己心儀的商品房或二手房。不過，截至昨天，只有7431戶家庭提出了申請，申請家庭占符合條件的13%。7月7日，沈陽市政府補貼住房建設管理辦公室主任胡長生告訴記者，目前市區財政的補貼資金均已到位。他通過沈陽晚報提醒符合條件的困難家庭：您隨時隨地都可以到所在社區申請登記，獲得住房貨幣化補貼，改善您家的居住條件。
領補貼得留意這些事兒
補貼啥時都能領
問：今年上半年我一直沒申請領取經濟適用住房貨幣補貼，現在申請還來得及不？它有截止日期嗎？
答：根據規定，符合條件的居民，在每周一至周五法定工作日內可隨時到戶口所在地的社區申請登記。而且，申領補貼不受時間的限制。也就是說，如果您今年有事兒錯過了，明年可以接著申領。
社區不受理可投訴
問：之前，有的困難居民找到社區，個別社區不受理登記，怎麼辦？
答：遇到不受理登記的社區，可以直接撥打舉報監督電話，向區或市住房保障管理部門反映。
不標注「經濟適用房」不能領補貼
問：我是符合條件的家庭，可為什麼買了新房以後，拿著房證卻領不到補貼呢？
答：您在購買二手房時，一定要事先把您的《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》拿出來。這樣，房證上會標注「經濟適用房」字樣。只有房證上標注「經濟適用房」後，您才能領到補貼。同樣，您在購買商品房時，也需要向開發商出示《資格認定書》。這樣，開發商在進行合同備案時才會標注「經濟適用房」，您此後才能領到補貼。
《資格認定書》也有有效期
問：我之前已經辦理了《資格認定書》，可沒在規定的3個月內買著房子，《資格認定書》還能用嗎？
答： 在今年7月10日以前取得《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》的申請人，如在規定的3個月內沒能購買房屋，可拿原來舊的認定書到所在區換領新的。不過，您要是在今年7月10日後取得《資格認定書》，就必須要在規定的3個月內購買房屋。否則，需要重新履行審批手續。
千萬別買「問題房」
問：我買的新房「五證」不全，可能辦不下來房證，我還能領到補貼嗎？
答：您在選購商品房或二手房時，要特別注意，一定要購買手續齊備、配套設施完善的二手房或商品房。只有在過戶、領到房證後，才能獲得補貼。買了「問題房」以後，無法進行合同備案或是辦不下來房證，都領不到補貼。
用貨幣補貼買的房子今年可買賣
問：用貨幣補貼購買的房屋，上市交易有時間限制嗎？
答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間沒有限制。但在上市交易時，購房人需全額退回貨幣補貼資金。購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。
本版稿件均由沈陽晚報主任記者 張晶采寫
啥樣家庭可以申請住房貨幣補貼？
同時具備以下條件的家庭可申領補貼：
①具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民；
②家庭人均可支配月收入低於政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%）（852元/月以下，含852元/月）；
③無房戶（承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外）或家庭人均住房建築面積低於16平方米（含16平方米）；
④貨幣拆遷房屋面積計算方法：貨幣拆遷後，已購買住房的家庭，按現有住房面積計算；貨幣拆遷後，未購買住房的家庭，原拆遷房屋面積（2008年1月1日前拆遷的面積除外）計入家庭現住房面積。
需要特別說明的是第④個條件，該條件為新規定，住房困難家庭在申領補貼時，需特別注意。
保障性住房管理部門咨詢監督公開電話
和平區 83303133
瀋河區 24859056
鐵西區 31816386
皇姑區 86863010
大東區 24341267
於洪區 25320509
東陵區 24231902
蘇家屯區89816694
蒲河新城 88041878
沈北新區 89603701
新民市 27610255
法庫縣 87125841
康平縣 87343241
遼中縣 87898660
渾南新區 23789726
棋盤山開發區 88051499
沈陽市經濟適用住房發展中心 23219847
沈陽市經濟適用住房發展中心
地址：沈陽市十四緯路工學巷5號網路地圖
本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
『拾』 沈陽經濟適用房補貼的問題！
可以貸款.我就是政府補貼5萬5. 比如買20萬的房子 但貸款要按25.5萬貸 我是在中介買的 手續都是他們幫著跑 我也不太懂 反正挺好.不是特別麻煩. 你要是不明白的話 就多走走 多問問 給我辦手續的中介在重工街北四路 叫 愛屋吉屋的 保利心語花園樓下就能看見了.! 給點分吧 都是我自己打出來的 沒復制!!