昆明市公共租賃住房管理暫行辦法

㈠ 關於昆明申請公租房的條件

哪些人可以申請公租房
按照《辦法》規定，我市公共租賃住房主要面向在本市工作或者創業、居住的無住房或者人均住房建築面積低於18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士供應。符合下列情形之一的可以申請公共租賃住房：
●具有當地城鎮戶籍的；
●具有當地城鎮戶籍，符合廉租住房申請條件的低收入家庭，領取租賃住房補貼或者未享受實物配租的；
●非當地戶籍的外來務工人員、大中專院校畢業生，持有當地公安派出所核發的居住證，並在當地工作滿1年（含）以上，交納社會保險的；
●市政府規定的其他情形。
《辦法》還規定，一個家庭或者單身人士，只能申請租賃1套成套住房；單身人士也可以申請合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭為單位申請的，需確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請的，本人為申請人，申請人須年滿18周歲，並具備完全民事行為能力。
●申請人收入標准為：單身人士月收入不高於國家規定的「個人所得稅工資、薪金所得減除費用標准」的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高於家庭實際人數乘以國家規定的「個人所得稅工資、薪金所得減除費用標准」的85%（按現行個稅起征點3500元計算，人均月收入不高於2975元）。
（計算公式：家庭人均月收入＝申請人及共同申請人月收入合計÷申請人和共同申請人的人口數合計）
申請人及共同申請人月收入合計即家庭個人月收入（扣除個人社保、公積金、個人所得稅的月交納費用）之和。
什麼情況不得申請公租房
●申請之日前3年內有轉讓私有產權住房的；
●擅自轉租直管公房或者轉讓直管公房承租權的；
●已享受廉租住房實物配租的；
●財產超過一定限額的；
●以及其他不得申請公共租賃住房的情形。
申請人家庭人均財產限額為10萬元。財產是指申請人所擁有的非住宅、車輛和儲蓄存款、股票、基金、債券、保險及其他資本投資。

㈡ 昆明公租房申請條件2017

【是本地戶口的申請條件】：
1、提出申請的人是本市戶籍，且申請家庭成員中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年。意思就是說如果你已經是本地戶口但不滿三年不能申請;
2、共同申請，以家庭為單位。申請公租房實行家庭成員全名制，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。
3、年收入要低於人均年收入35700元，申請人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入標准，也就是說如果你的年收入高於35700元的話不能提出申請。
4、人均財產限額統一為10萬元，包含動產和不動產，比如房子、車子、股票、債券、銀行存款等等。
以上充分說明公租房是為低收入家庭提供的，如果你的收入高就不能申請，而且你還要能提供你收入低的證明，否則不符合申請條件!
【不是本地戶口的申請條件】：
昆明是雲南的省會城市，常年有大量的外地人在打工或者是創業，這些人是否可以申請公租房呢，答案是可以的，但需要符合以下兩個條件：
1、必須持有本市居住證和用工合同滿5年;
解讀：首先你要來到昆明居住滿5年，提供相關的用工合同，以證明你在昆明工作滿了5年，對於那些才到昆明來打工或者是只打工一兩年的人不能申請;
2、或持有本市營業執照和地稅部門完稅證明2年;
解讀：如果你是在昆明創業或者是開店，那必須要有相關的營業執照，且地稅部分完稅證明2年，如果你沒交稅，或是交了但沒有兩年也不能提出申請!

㈢ 國家一直宣傳建公租房，可是，昆明一直沒有動靜，政府是否在騙人。

昆明公租房管理辦法：輪候搖號分配公租房 2011年08月19日 11:03來源：昆明日內報為進一步完善住房容保障體系，我市將制定出台《昆明市公共租賃住房管理辦法(草案)》。17日，市政協對《昆明市公共租賃住房管理辦法(草案)》進行專題協商。市政協常務副主席張建偉參加會議。今年，昆明市計劃建設25000套公共租賃住房，為完善公共租賃住房建設管理機制，昆明市將加強對公租房的申請和退出管理，讓更多真正有困難的家庭「住有所居」。《昆明市公共租賃住房管理辦法(草案)》明確了公共租

㈣ 昆明公租房住滿五年後可以購買嗎

昆明市的公租房，只能租不能出售。

《公共租賃住房管理辦法》第七條規定，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

(4)昆明市公共租賃住房管理暫行辦法擴展閱讀

《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

㈤ 2017年最新昆明公租房申請條件有哪些

根據《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》：

第十七條 在本市工作或者創業、居住的無住房或者人均住房建築面積低於18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士，符合下列情形之一的可以申請公共租賃住房：

（一）具有當地城鎮戶籍的；

（二）具有當地城鎮戶籍，符合廉租住房申請條件的低收入家庭，領取租賃住房補貼或者未享受實物配租的；

（三）非當地戶籍的外來務工人員、大中專院校畢業生，持有當地公安派出所核發的居住證，並在當地工作滿1年（含）以上，交納社會保險的；

（四）市政府規定的其他情形。

除五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區和三個國家級開發（度假）區外，其他縣（市）區、開發（度假）園區的具體准入條件由當地住建（保障）部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後報市住建（保障）部門備案實施，並向社會公布。

(5)昆明市公共租賃住房管理暫行辦法擴展閱讀：

根據《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》：

第十八條 一個家庭或者單身人士，只能申請租賃1套成套住房；單身人士也可以申請合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭為單位申請的，需確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請的，本人為申請人。申請人須年滿18周歲，並具備完全民事行為能力。

第十九條 申請公共租賃住房收入標准原則上為：單身人士月收入不高於國家規定的「個人所得稅工資、薪金所得減除費用標准」的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高於家庭實際人數乘以國家規定的「個人所得稅工資、薪金所得減除費用標准」的85%。

申請公共租賃住房收入和財產的具體標准，將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素，實行動態管理，適時調整。由市住建（保障）部門會同市民政、統計部門制定，經市政府批准後向社會公布。

第二十條 申請人及共同申請人有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：

（一）申請之日前3年內有轉讓私有產權住房的；

（二）擅自轉租直管公房或者轉讓直管公房承租權的；

（三）已享受廉租住房實物配租的；

（四）財產超過一定限額的；

（五）其他不得申請公共租賃住房的情形。

㈥ 在昆明申請到了公租房,接下來搖號是怎樣的流程,本人應該怎麼辦

方法如下：

1、根據《公共租賃住房管理辦法》第九條規定：經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，並向社會公開。

2、對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。輪候期一般不超過5年。

3、對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以採取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

4、配租對象與配租排序確定後應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結果應當向社會公開。

(6)昆明市公共租賃住房管理暫行辦法擴展閱讀：

1、公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：

（一）合同當事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數額和支付方式；

（四）房屋維修責任；

（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責任及爭議解決辦法；

（八）其他應當約定的事項。

2、承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

㈦ 昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司怎麼樣

簡介：注冊號：****所在地：雲南省注冊資本：85056.5萬法定代表：胡斌企業類型：有限責任公司（國有控股）登記狀態：存續登記機關：昆明市工商行政管理局注冊地址：昆明市東風東路48號金泰大廈14樓
法定代表人：胡斌
成立時間：2011-02-22
注冊資本：180360.11萬人民幣
工商注冊號：530100000025391
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：昆明市東風東路48號金泰大廈14樓

㈧ 昆明公租房怎麼申請

符合下面的條件的，可去當地房管局申請。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；（二）收入、財產低於規定標准；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。需准備材料：1、《公共租賃住房申請表》； 2、身份證或戶口薄復印件；3、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明； 4、住房情況證明； 5、其他需要提供的材料。