定邊縣保障性住房位置

1. 定邊具體地理位置在哪

定邊縣位於陝西省西北角、榆林地區最西端。地理坐標在東徑107°15′——108°22′、北緯36°49′——37°53′之間，屬中原時區即東半球第八時區。 以縣城為中心東至東台75公里，與本省靖邊縣相接；東南至石場溝75公里，與本省吳起縣相鄰；南至鐵角城130公里，與甘肅省花池縣接壤；西南至沙家塬125公里，與甘肅省環縣相鄰；西至蓮花池20公里，西北至北畔15公里，皆於寧夏回族自治區鹽池縣相鄰；北至東二道川32公里，與內蒙古自治區鄂托克前旗為界；東北至百彥坑35公里，於內蒙烏審旗為鄰。定邊縣為陝、甘、寧、蒙4省區交界地，縣城東距行署治地榆林市314公里，南距省城西安665公里，東北距北京1270公里。 全境南北長118公里，東西寬98公里。總面積6920平方公里，僅次於榆林、神木，在陝西省位居第三位，約為全省總面積的3.4%.現耕地面積11.33萬公頃。地勢處於陝北高原與內蒙古鄂爾多斯荒漠草原過渡地帶，海拔1303米——1907米，相對高差604米，最高處是白灣子鎮魏梁，最低處是鹽場堡鄉的花馬池和周檯子鄉的苟池鹽湖。

2. 四十二歲無父無母無房屬撫貧對象嗎

沒有勞動能力才會被視為扶貧對象吧。

3. 定邊縣經濟適用房如何分配

定邊縣經濟適用住房實施細則

第一章

第一條 為了規范經濟適用住房建設、交易和管理行為，保護當事人的合法
權益，根據建設部等7部位聯合發布的《經濟適用住房管理辦法》、《陝西省實施
（經濟適用住房管理辦法）細則》和《榆林市經濟適用住房管理辦法》等規定，
結合我縣實際，制定實施細則。

第二條 本實施細則所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠、限定建築
標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

集資建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、上市條件、供應
對象、產權關系的審核均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。

本實施細則所稱集資建房，是指住房困難戶較多的工礦區和企業，在符合城市
規劃、土地利用總體規劃和單位發展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資建
房，按規定出售給本單位住房困難職工的住房。

第三條 在本縣行政區城內，從事經濟適用住房活動，應當遵守本辦法。

單位集資合作建房應當納入當地經濟使用住房建設計劃和用地計劃管理。

第四條 經濟適用住房建設，應符合土地利用總體規劃和城市總體規劃，
堅持在國家宏觀政策指導下，因地制宜、分別決策、統一規劃、合理布局、配套建設
的原則，確定經濟適用住房的優惠政策、建設標准、供應對象和銷售價格。

第五條 購買經濟使用住房實行申請、審批和公示輪侯制度。

第六條 定邊縣建設行政主管部門負責全縣經濟適用住房的指導、監督工作，
負責定邊縣經濟適用住房的組織實施管理有關工作。

第二章 優惠政策

第七條 經濟適用住房建設用地，實行行政劃撥方式供應，嚴禁以經濟
住房名義取的劃撥土地後，改變土地用途，變相進行商品房開發。

第八條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費、人防工程異地
建設費、牆改費、綠化補償費、散裝水泥費、教育附加費、建築施工雜訊排污費、
環境影響評價費、水資源費、水土防治費、住房轉讓手續費等各項行政事業性收費。
禁止各種攤牌和亂收費。

經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，有政府負擔。

第九條 經濟適用住房建設單位可以以在建項目做抵押，向銀行申請住房
開發貸款。

第十條 購買經濟適用住房的個人，向銀行或住房公積金管理單位申請
住房貸款時，除有關規定外，還應當提供《購買經濟適用住房審批表》。住房
公積金貸款應優先購買經濟適用住房的個人發放。經濟適用住房貸款利率按照有
關規定執行，購買經濟適用住房的個人，也可以提供個人住房公積金。

第三章 建設管理

第十一條 城建部門應當合同經濟發展、國土資源部門根據土地利用總體
規劃、城市總體規劃和低收入家庭住房水平以及市場需求，編制經濟適用住房
發展規劃，做好項目儲備。

第十二條 經發展部門應當會同城建、國土資源部門依據經濟適用住房發展
規劃和項目儲備情況，編制經濟適用住房年度建設計劃和用地計劃。經濟適用住房
建設用地應當納入年度土地供應計劃。

經濟適用住房年度建設計劃，經同級人民政府批准後，納入社會經濟發展
計劃，由經濟發展、城建部門聯合下達。

第十三條 符合下列條件的經濟適用住房項目，由城建部門下達項目確認
書，經濟發展部門下達項目計劃。

（一）建設用地符合土地利用總體規劃和城市總體規劃；

（二）城市基礎設施、公共設施比較完善。項目建成後，能投入正常使用；

（三）適應市場需求，具有良好的銷售前景；

（四）建設單位有資金達到項目總投資35％以上；

（五）建設單位是開發企業的，應具有與建設規模相應的開發資質。

第十四條 經濟適用住房的套型和建築面積，應堅持以中小套型為主，
中套住房建築面積控制在100平方米左右，小套住房建築面積控制在80平方米左右。
可根據當地居民的收入和居住水平等因素合理確定經濟適用住房的戶型面積和各種
戶型的比例，並嚴格進行管理。\

第十五條 經濟適用住房建設，應當按照政府組織協調、市場運作的原則，
可以採取項目法人招標的方式，選擇以由縣人民政府確定的經濟適用住房管理
實施機構直接組織建設。

第十六條 經濟適用住房建設要堅持質量第一的原則，嚴格執行國家有關
技術規范和標准，積極推廣新技術、新工藝、新材料，降低能耗，提高住宅建設
的整體水平。

第十七條 經濟使用住房建成竣工後，按照國家工程驗收規范規定進行竣工
驗收，未經驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。

第十八條 經濟適用住房建設單位對工程質量負最終責任。經濟適用住房
出售時，須向買受人出具《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。

第四章 價格和銷售管理

第十九條 確定經濟適用住房的價格應當遵循保本威利的原則，實行政府
指導價。銷售基準價格和浮動幅度應當由物價部門會同城建部門在項目開工前確定，
並向社會公布。

經濟適用住房的基準價格構成包括以下九項內容：

（一）建設用地行政劃撥方式工地費用和拆遷補償安置費；

（二）勘察設計和前期工程費；

（三）建築安裝工程費；

（四）住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性配套工建費）；

（五）管理費第（一）項和第（四）項之和的2％；

（六）貸款利息；

（七）行政事業性收費；

（八）稅金；

（九）利潤[第（一）項至第（四）項之和的3％以下]。

城建部門應當會同物價、審計部門，加強對經濟適用住房建設成本和監督，
凡不符合價格構成內容規定的，一律不的計入成本。

第二十條 經濟適用住房實行收費卡制度。各有關部門按規定收取費用時，
必須填寫物價部門發的交費登記卡。任何單位不得一押金、保證金等名義，變相
向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十一條 經濟適用住房的銷售價格實行公示制度。銷售價格不得超過
公示的基準價格的浮動幅度，不得在公示價格之外收取費用。

第二十二條 經濟適用住房面向低收入家庭銷售，銷售對象要向社會公示。

（一）具有當地城鎮常住戶口；

（二）無房戶或人均居住建築面積低於25平方米的家庭；

（三）低收入家庭（家庭年收入的四倍不足以購買一套建築面積80平方米的
商品住房）。

低收入家庭標准、人均建築面積標准每一年測算一次，並向社會公開。

第二十四條 申請購買經濟適用住房的程序；

（一）申請人持家庭戶口薄、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭
收入和住房情況證明，向城建部門提出申請；

（二）申請截止後，城建部門應當在20個工作日內完成對申請人的核查，符合
條件的予以公示，公示後無異議或異議不成立的，發給申請人《購買經濟適用住房
審批表》，並簽署核查意見，註明規定購買面積標准，作為申請人的購買憑證；

（三）申請人持《購買經濟適用住房審批表》購買經濟適用住房。購買面積的
部分，由購房人按當地相同區位商品房價格補交差價。

（四）購買人按規定辦理經濟適用住房權屬登記。房產、國土資源部門在辦理
權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥用地，其中超標面積補交相應差價
的，也應當註明補交差價的面積；

第二十五條 凡已享受房改政策購房，購買經濟適用住房或參加了集資建房的
人員，不得在購買經濟適用住房，不得在參加集資建房。嚴禁任何單位借集資建房
的名義，變相搞實物分配或從事商品房開發。

第五章 上市交易

第二十六條 已購經濟適用住房上市交易實行入制度。

（一）已購經濟適用住房所有權人要求將已購經濟適用住房上市出售的，應向
城建部門提出申請，並提交下列材料：

1、 已購經濟適用住房上市出售申請表；

2、 房屋所有權證書。土地使用權證書；

3、 身份證及戶籍證明；

4、 同住成年人同意上市出售的書面意見；

5、 個人擁有部分產權的住房，，還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者
放棄優先購買權的書面意見。

（二） 已取得合法產權證書的已購經濟適用住房，有下列情形之一的不的上市
出售。

1、 已購經濟適用住房必須居住滿五年，不滿五年的不能上市交易；

2、 處於戶籍凍結區域已列入拆遷范圍內；

3、 產權共有的房屋，其他共有人不同意出售；

4、 已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓；

5、 上市出售後形成新的住房困難；

6、 擅自改變房屋使用性質；

7、 法律、法規以及當地人民政府規定其他不宜出售的情形。

第二十七條 城建部門對已購經濟適用住房所有權人提出的上市出售申請進行
審核，並自收到申請之日起十五個工作日內作出是否准予其上市出售書面意見。

第二十八條 經城建部門審核，准予出售的房屋，買賣當事人到房管部門
辦理交易過戶手續，並補交政策優惠的有關稅費和土地收益。

買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續三十日內，應當向房管部門申請辦理房屋
所有權轉移登記手續，向國土資源門申請土地使用權變更登記手續。

第二十九條 已購經濟適用住房上市出售後，房屋維修仍按照上市出售前
經濟適用住房後維修管理的有關規定執行。個人繳納的住房共用部位、共用設施
設備維修資金的結余部分不予退還、隨房屋產權同時過戶。

第六章 監督管理

第三十條 個部門要按照各自的職責加強經濟適用住房監督，管理，對建設、交易
中違法違紀行為進行查處；

（一）未經批准擅自改變經濟適用住房建設用地用途的，由國土資源局依法予以
處罰；

（二）擅自提高或降低經濟適用住房銷售價格，以及不執行價格主管部門制定
經濟適用住房價格標准或在價外收費的，由物價部門依法進行處罰；

（三）擅自向未取得資格的家庭出售經濟適用住房，一經發現，限期收回，不能、
收回的，按同地段市場價格補繳價格差並追究相關責任人的責任，依紀嚴肅處理。

第三十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的個人，
由城建部門追回已購住房或者由購住房入按市場價補足購房款。

第三十二條 城建及各有關部門工作人員，在經濟適用住房建設，管理過程中
如有濫用職權，徇私舞弊的，將給予行政處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。

第七章 附則

第三十三條 本實施細則由定邊縣城鄉建設局負責解釋。

第三十四條 本實施細則自2008年6月1日起施行。

4. 定邊縣廉租房申請條件

一、定邊縣申請廉租住房的家庭應當符合下列條件:
1、申請廉租住房的家庭必須推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人；
2、申請人必須是定邊縣定邊鎮非農業常住戶口，且取得非農業常住戶口1年以上（含1年）；
3、申請人家庭必須是無房戶或家庭人均住房建築面積低於18平方米（含18平方米）；
4、申請人及其同戶家庭成員名下有車輛的價格不得超過6萬元（認定標准以網上同款低配新車報價為准）；
5、申請人家庭成員之間必須具有法定的贍養、撫養或扶養關系。
6、被列入我縣「十二五」廉租住房保障輪候計劃且符合本次報名條件的家庭；7、一戶家庭只能申請一套廉租住房。
二、申請人有下列情形之一的不納入廉租住房實物配租保障范圍：
1、符合縣民政局進入敬老院或老年公寓養老條件的孤寡老人；
2、申請人為年齡在65周歲以上（含65周歲）的老人，如其戶口和其直系親屬（配偶、子女等）不在同一戶口簿，但其直系親屬名下有房產，且人均住房面積超出18平方米的。
三、資格審查時需提供的材料：
1、本人書面申請書；
2、申請人家庭成員身份證、戶口簿（原件和復印件）、照片（申請人1寸紅底彩色照片1張）；
3、最低收入家庭需提供民政部門核發的城鎮最低生活保障救助證明（低保證）原件和復印件；
4、申請人婚姻狀況證明材料（結婚證或離婚證）；
5、申請人家庭成員所在單位（街道辦或社區）出具的現住房證明和經濟收入證明；租（借）住他人私有房屋的要提供房屋租賃（借）住合同（原件和復印件）及租（借）房屋的產權證、土地使用證，如無產權證則需提供實際居住地社區出具的租（借）住房證明；
6、殘疾和重點優扶對象的要提供相關部門出具的傷殘鑒定證明或殘疾證、優扶費領取證（原件和復印件）；
7、因病返貧的需提供縣民政局出具的大病救助證明；
8、申請人為非戶主的還應提供其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委託書。

5. 定邊在那個省什麼位置

在陝西省榆林市有一個定邊縣還有一個定邊鎮。

6. 定邊縣公租房的位置

定邊人民政府來住房保障主管自部門會向社會公布公租房信息。
《公共租賃住房管理辦法》
第十一條公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

7. 定邊哪個賓館好

陝西省定邊縣賓館是國家二星級旅遊涉外定點飯店。地處縣城中東正街古樓東側，創建於1993年，其前身為定邊縣人民政府招待所，建於1958年，已有45年光輝歷史。本館為國營事業單位（企業管理），地理位置良好，出路方便，安全可靠，館內整潔雅靜，裝飾豪華，環境優美，服務管理質量高，融住宿、餐飲、會議、辦公、娛樂為一體。

8. 定邊的廉租房名單公布了嗎

定邊縣人民政府住房保障主管部門會向社會公布配租結果。 《公共租賃住房管理辦法版》 第十四條配租對象與權配租排序確定後應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。 配租結果應當向社會公開。

9. 定邊縣廉租房什麼時候能讓住啊

廉租房全稱是城市低收入住房困難家庭住房保障面向城市和縣（市版）人民政府所在地的鎮范圍內權低保及低保邊緣住房困難家庭提供租賃類住房救濟。 保障方式來說都是租賃補貼和實物配租兩種。可以參見《廉租住房管理辦法》

10. 定邊縣公租房2019還分配嗎

西寧市住房保障和房產管理局將推出1000套可分配房源，由各區政府按照輪候計分版排序先後順序開展搖權號配租工作，讓更多住房困難家庭盡快獲得心儀的公共租賃住房，最大限度地方便申請對象的生活和居住。西寧市將嚴格按照「兩學一做」學習教育要求，將公租房申請、分配、運營管理工作做到常態化、制度化，努力讓更多的住房困難家庭享受到政府的惠民政策