保障性住房如何計入固定資產

『壹』 事業單位房產拆遷後,政府重新安置的房屋如何入固定資產

不屬於！安置房屬於政府，屬於國家！！！
追答 : 是的，！個人固定資產必須要有這些證明材料！
是的！安置房不屬於個人固定資產，他是國有的！！！

『貳』 如何確認計入固定資產-房屋建築物的金額

按照審計定案單的金額增加房產原值計算繳納房產稅是正確的。房產稅是按年計征分季預繳，雖然裝修工程的造價已經計入房產原值，但還有一個時間問題，何時增加的原值？補交房產稅應該從增加房產原值的月份算起才對。其次，裝修工程的成本不一定要計入房產的原值，也可以根據裝修使用的期限分次攤銷，將該部分費用即如長期待攤費用，分年攤銷，這樣就避免了繳納房產房產稅。一般的裝修工程不會對房產的使用年限產生影響，增加固定資產原值的有幾種形式，不管是哪種形式，都會延長該固定資產的使用壽命或提高產量，房屋裝修肯定達不到延長使用壽命的，所以，正確的做法就是將裝修工程費用化，分年攤銷。

『叄』 請問計入固定資產的條件是什麼

從2008年1月1日起,使用期超過12個月,就必須計入固定資產.
企業所得稅法第十一條所稱固定資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年；
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
(五)電子設備，為3年。

『肆』 購入固定資產如何入賬

一、1.當月購入固定資產，當月不提折舊，下月起計提。

2.根據財稅[2012]15號文，增值稅納稅人2011年12月1日（含，下同）以後初次購買增值稅稅控系統專用設備(包括分開票機)支付的費用，可憑購買增值稅稅控系統專用設備取得的增值稅專用發票，在增值稅應納稅額中全額抵減（抵減額為價稅合計額），不足抵減的可結轉下期繼續抵減。增值稅納稅人非初次購買增值稅稅控系統專用設備支付的費用，由其自行負擔，不得在增值稅應納稅額中抵減。這筆帳完全是錯誤的，首先要把之前記入損益的金額轉出，其次將購買稅控機的金額全額在進項稅中扣除。

二、假如收到的是不需要安裝可以直接使用的固定資產.

借:固定資產--應交稅費-增值稅-進項增值稅
貸:銀行存款(或現金)
計提折舊要從次月開始.按稅法規定的使用年限計算,即:月折舊額=(固定資產價值/稅法規定的使用年限/12月)-5%的殘值

拓展資料

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

（參考資料 網路 固定資產）

『伍』 在建工程如何轉為固定資產

你的固定資產是單獨核算的是嗎？ 在速達軟體中如果你是使用了單獨的固定資產模塊的話，就選擇增加固定資產這一項，把信息輸進去（獲得方式可以選擇：由在建工程轉入等），然後點擊記賬憑證，她就會回到錄入記賬憑證那裡，並且已經自動將 借：固定資產寫好了，你只要在下面 寫 貸：在建工程就可以。這樣就沒有問題了

如果你沒有單獨使用固定資產模塊，那就是簡單的：借：固定資產 貸：在建工程

『陸』 在建工程(房屋)什麼情況下才能轉入固定資產

轉固定資產條件

購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態，是指資產已經達到購買方或者建造方預定的可使用。可從以下幾個方面進行判斷：

(一) 符合資本化條件的資產的實體建造(包括安裝)或者生產工作已經全部完成或者實質上已經完成。

(二) 所購建或者生產的符合資本化條件的資產與設計要求、合同規定或者生產要求基本相符，即使有極個別與設計、合同或者生產要求不相符的地方，也不影響其正常使用。

(三) 繼續發生在所購建或生產的符合資本化條件的資產上支出的金額很少或者幾乎不再發生。

根據以上規定:在建工程轉固定資產是根據在建工程完工程度來判斷，因此，當主體工程基本完成到預定可使用狀態時將在建工程轉入固定資產並提取折舊。

如果其成本無法准確計量，可暫估入賬，並據以提取折舊，工程結算時根據實際結算成本調整暫估成本，並據以從新計提折舊，但是以前已經提取的折舊不再進行調整。

(6)保障性住房如何計入固定資產擴展閱讀：

一、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。

企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應當按照「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝設備」、「待攤支出」以及單項工程進行明細核算。

在建工程發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。

（一）企業外包的在建工程， 貸記「銀行存款」等科目。將設備交付承包企業進行安裝時，借記本科目（在安裝設備），貸記「工程物資」科目。

與承包企業辦理工程價款結算時，按補付的工程款，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。

（二）企業自營的在建工程領用工程物資、本企業原材料或庫存商品的，借記本科目，貸記「工程物資」、「原材料」、「庫存商品」等科目。採用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

在建工程應負擔的職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」 科目。

輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，借記本科目，貸記「生產成本——輔助生產成本」等科目。

『柒』 已入帳的房屋計入固定資產

1、先在在建工程中歸集今年發生的裝修費：
借：在建工程
貸：銀行存款或有關科目（如：原材料）
2、工程完成後，將在建工程成本轉入房屋固定資產：
借：固定資產
貸：在建工程
3、轉入固定資產後，次月按增加以後的固定資產原值計提折舊。

『捌』 什麼條件才可以入固定資產

固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

（1）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；

（2）該固定資產的成本能夠可靠地計量。

固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：

（1）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，房地產開發企業持有的對外出售的房地產，並不是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，所以不屬於固定資產，而是屬於存貨。對於出租，是指經營出租，而且不是出租的房地產，經營出租的房地產應作為投資性房地產；

（2）使用壽命超過一個會計年度。

拓展知識：

固定資產：

是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

固定資本的實物形態：

屬於產品生產過程中用來改變或者影響勞動對象的勞動資料，是固定資本的實物形態。固定資產在生產過程中可以長期發揮作用，長期保持原有的實物形態，但其價值則隨著企業生產經營活動而逐漸地轉移到產品成本中去，並構成產品價值的一個組成部分。根據重要原則，一個企業把勞動資料按照使用年限和原始價值劃分固定資產和低值易耗品。對於原始價值較大、使用年限較長的勞動資料，按照固定資產來進行核算；而對於原始價值較小、使用年限較短的勞動資料，按照低值易耗品來進行核算。在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具和工具等。