濟寧市住房建設

Ⅰ 怎樣申請濟寧的經濟適用房

申請濟寧的經濟適用房的條件如下：

1、具有濟寧市城市規劃區城鎮常住戶口五年以上。

2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下。

3、家庭人均住房面積低於15平方米。

4、未參加房改購房或集資合作建房。

5、未購買或承租經濟適用住房。

6、經濟適用住房主管部門規定的其他條件。

(1)濟寧市住房建設擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》

第五章

住房管理

第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

Ⅱ 濟寧市創業促進會暨YBC濟寧創業辦公室 辦公電話：3239864 辦公地點是：濟寧住房和城鄉建設委員11樓

外地的可以不

Ⅲ 濟寧經濟適用房可以上市交易條件是什麼

《濟寧市經濟適用住房上市交易管理辦法》將開始實施，《辦法》規定，市民取得專經濟適用住房屬房屋所有權（以房屋登記日期為准），購買經濟適用住房滿5年，且補繳相關價款後，方取得住房完全產權，並可上市交易。遇有特殊情形的，可由政府回購。
有下列情形之一的已購經濟適用住房可以上市交易：
1.取得經濟適用住房房屋所有權（以房屋登記日期為准，下同）滿5年；
2.因繼承或遺贈、離婚以及法院裁定、判決、調解等法定原因轉讓已購經濟適用住房；
3.法律、法規、規章規定可以上市交易的其他情形。

有下列情形之一的已購經濟適用住房不得上市交易：
1.房屋所有權有糾紛；
2.取得經濟適用住房房屋所有權的家庭成員中有不同意轉讓；
3.已抵押但未經抵押人書面同意；被依法查封限制房產權力；
4.法律、法規、規章規定不得上市交易的其他情形。

Ⅳ 濟寧市個人住房基金網查詢.

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Ⅳ 山東省濟寧市城市房屋拆遷補償安置標准規定是

濟寧市城市房屋拆遷補償安置標准規定》
濟寧市人民政府文件
濟政發〔2002〕12號
濟寧市人民政府關於印發《濟寧市城市房屋拆遷補償安置標准規定》的通知
各縣市區人民政府,市政府各部門,各大企業,各高等院校:
《濟寧市城市房屋拆遷補償安置標准規定》已經市政府同意,現印發給你們,望遵照執行。
二○○二年二月二十六日

第一條 為加強城市房屋拆遷管理、保障建設項目順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結合我市實際,制定本規定。
第二條 凡在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規定。
第三條 本規定所稱拆遷當事人,包括拆遷人和被拆遷人。
拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
第四條 市、縣(市)房屋拆遷主管部門負責所轄行政區域內的城市房屋拆遷管理工作。
第五條 拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償,實行貨幣補償或者房屋補償。
第六條 拆除住宅房屋實行貨幣補償的,應當按照被拆除房屋所在
區位、原建築面積的重置價、成新及樓房層次差價,確定貨幣補償的價款。
被拆除房屋的重置價格、成新、樓房層次依據本規定附表一、附表二、附表四的標准確定。
第七條 拆除非住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,由拆遷當事人協商確定補償金額。
第八條 被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導下進行。
第九條 拆遷人對被拆遷人實行房屋補償的,應當按照本規定第六條、第七條確定被拆除房屋和補償房屋的價值,與被拆遷人結算差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用於拆遷安置。
第十條 拆除非公益事業房屋的附屬物,由拆遷人按照本規定附表三的標准給予被拆遷人貨幣補償。
第十一條 拆除公益事業用房的,拆遷人應當依照法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
第十二條 拆除有租賃關系、產權及債務糾紛和設有抵押權的房屋的補償,按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行。
拆除典當的房屋,典當雙方當事人應在拆遷通告期限內自行解決;逾期不能解決的,實行房屋補償,原典當關系不變。
第十三條 被拆遷人搬遷,拆遷人應發給被拆遷人搬遷費,居民搬遷費每戶300元;單位生產經營設備的拆除、運輸和安裝,按發生的合理費用計發。
第十四條 拆遷住宅房屋實行房屋補償的,在規定的拆遷過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉房的,不支付臨時安置補助費。
拆遷住宅房屋的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。
第十五條 拆除非住宅房屋實行房屋補償造成停產、停業的,在規定的拆遷過渡期限內,拆遷人應當對被拆遷人給予補助。補助費標准按照下列規定執行:
(一)拆遷營業用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米8元至12元。
(二)拆遷生產、倉儲用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。
第十六條 拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人並實行貨幣補償的,拆遷人按照第十四條規定付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。
第十七條 在城市規劃區范圍內集體土地上房屋的拆遷補償安置標准,應參照本規定執行。
第十八條 縣(市)對本規定第十三條、第十四條、第十五條確定的補償標准,可結合本縣(市)實際適當下調,下調幅度不得超過30%。
第十九條 本規定自2002年3月1日起施行。濟寧市人民政府1994年1月24日發布的《濟寧市城市建設房屋拆遷補償安置標准規定》同時廢止。
第二十條 本規定由市拆遷主管部門負責解釋。
2009年小北湖開發區折遷標准可能有新的規定。

Ⅵ 濟寧的去哪裡申請經濟適用房

在濟寧市城市規劃區范圍內申請購買或承租經濟適用住房必須同時符合下列條件：具有濟寧市城市規劃區城鎮常住戶口五年以上；1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1．6萬元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2．2萬元以下；家庭人均住房面積低於15平方米；未參加房改購房或集資合作建房；未購買或承租經濟適用住房；經濟適用住房主管部門規定的其他條件。

符合上述規定條件的申請人，只准購買或承租一套經濟適用住房。《辦法》所稱的申請人，包括家庭申請人和單身申請人。家庭申請人，是指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭。家庭申請人家庭成員之間應具有法定的贍養，扶養或者撫養關系，包括申請人本人及其配偶、子女、父母等；單身申請人，是指年滿30周歲的未婚、離異或喪偶不帶子女的居民。 申請人購買或承租經濟適用住房按照下列程序辦理：

（一）申請：申請人向經濟適用住房主管部門提出書面申請，並提交以下材料：

1.家庭成員身份證及其復印件；

2.家庭成員戶口簿（夫婦一方在異地的需提交結婚證）；

3.家庭年收入證明；

4.家庭住房情況證明；

5.經濟適用住房主管部門規定需要提交的其他材料。

（二）核查：經濟適用住房主管部門對所提交材料自受理截止之日起30個工作日內完成核查。

（三）公示：經核查符合條件的申請人，由經濟適用住房主管部門在媒體或其居住地、工作單位進行公示。

（四）登記：經公示無異議的，由經濟適用住房主管部門予以登記，並視情況採取輪候、抽簽、搖號等方式確定購買、承租對象，並發放經濟適用住房購買（承租）通知書。

（五）購買（承租）：申請人持經濟適用住房購買（承租）通知書，在經濟適用住房購買（承租）通知書發放之日起60日內到經濟適用住房開發建設單位辦理購買（承租）手續；逾期不辦理手續的，視為自動放棄本次購買（承租）資格。去濟寧市房產管理局問問吧 濟寧市市中區建設北路142-2號
電話： (0537)2211068

Ⅶ 濟寧市房產管理局

一、 提供的材料1、商品房買賣合同(網上備案合同)；
2、購房發票；
3、移版交協議書；
4、房產測繪圖；權
5、買方夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿及復印件，單身的提供有效的單身證明；
6、房屋所有權轉讓申請表；
7、按揭貸款的須提供抵押變更申請審核表；
8、購買經濟適用住房的還須提供經濟適用住房准購證；
9、登記機關需要的其他材料。
二、 稅費標准
1、 契稅：（以家庭為單位）買方承擔
初次購買90㎡以下住宅的為房屋總價值的1% (2008.11.1以後交易的)
初次購買90㎡—144㎡住宅的為房屋總價值的1.5%
非住宅、別墅、144㎡以上住宅、車庫、單位購房、二次購房等為房屋總價值的3%
2、交易費：開發商承擔
住宅每平米3元（含附屬物）
非住宅為每平米10元
3、權屬登記費：住宅每套80元 買方承擔
非住宅每件550元。
4、房屋維修基金（不含附屬物）：買方承擔
多層樓每平米42.5元 小高層每平米65元 高層每平米82.5元
5、印花稅：5元
6、抵押變更手續費：住宅80元；非住宅550元

Ⅷ 濟寧地區住房的車庫價格一般多少

現將濟寧部分車庫價格通報如下：
1、高新區楊柳國際新城 1900元/平方米
2、高新區冠亞星城 2400元/平方米
3、市中區九九花園 2100元/平方米
均價約2000元

Ⅸ 濟寧市住房置業擔保有限公司

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

住房置業擔保公司，是指依照《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。
理解住房置業擔保概念需把握三點：
1、住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充。
2、是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住房保證擔保行為。
3、規定了保證方式和反擔保方式，住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶保證的法律規定，債務人在主合同規定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔連帶保證責任。
住房置業擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。

Ⅹ 在濟寧市金鄉縣經濟適用房國家規定多少錢一平米

國家對經濟適用房只有現價，不會強制性規定價格的。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。