湖南農村住房建設規劃費用

『壹』 湖南農村自己建房的成本大概每平米多少錢不算土地成本。三層，佔地面積130左右，我需要採光好，落地

平均500塊錢一個平方，

『貳』 農村建房大概是多少錢一平方米

農村建房子包工包料大概在1100塊左右一平方米，也有便宜的700-800一平米的，不同的價格修建版出來的房子質量權也是不一樣的，這個還是由建房本人來決定的。

以建造100平方米的房子來看，建造房子最基本的材料為紅磚，100平方米的紅磚需要32000塊紅磚，按照現在的紅磚價格0.35元每塊來計算，就需要費用11200元。

打梁，焊房架子的5×5的國標角鐵，也是建房子的必要材料，每角鐵現價65元，不同規格的角鐵價格也會不一樣，一般4×6的方鐵，每根39元，用來做檁條，棚枋就6000元。

農村建房時，水泥是必不可少的，包括砌磚，抹面，打地基、地面等都需要用到，現在水泥的市場價格為480元每噸，100平方米的房子一般需要使用10噸水泥，所需要花費的費用為4800元。

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農村建房注意事項

1、建築面積和位置要確定

首先要清楚自己的建築面積有多大，建在哪個位置，位置應該如何選。農村建房子不一定要求大，可以跟據自己的家庭人口來建，人口少，沒必要建那麼大，浪費。

2、布局要先規劃好

根據當地農村的生活所需確定，卧室、客廳、堂屋、起居室、車庫、農具間、糧庫、廚房、餐廳、樓梯間等各方面有一個合理的布局。

『叄』 湖南新農村建設補償標准

每畝補13塊，在農民看來這只是一個信號，並不能帶來吸引。打工的年青人依然出去打工。家裡的田都是45歲以上的人在耕作。灌溉系統失修無勞動力修，荒田現像大大的出現。化肥，農葯上漲的價錢，不用說遠遠高出這個13塊。勞動力成本也在這幾年翻了一倍。種田其實就是虧錢的，也不知道為什麼電視里怎麼找出來的新農村卻那麼好。

最近關於新農村建設的東西看了不少。並沒有發現有什麼適合我們村的東西。一個沒有系統理論的新農村建設不失敗都難了。唯一看到中央有幾個字「多予，少取，放活」這么深的話，我農民是看不懂的。為農民吶喊的人很多，統計的數字看起來也很美，只有農民自已不喊，只有農民自已知道那數字沒有我家裡的那本數字真實。還看到了有個農民做了什麼鼎來紀念農業稅的取消。我看大可不必要，這個人不見得是大眾農民。

這個政策沒有吸引年青人回鄉，沒有激活農民的生產力，在我眼裡充其量算是贖罪的政策。吸幹了農民的血，農民快死了，快都成流民了，停止吸而已罷了。農民沒有體力再造血了，如果政府不加大力度對農民注入新的造血新生力，農村，農民，就是永遠都這樣了。農民的現在就是在等死。這種小力度的注入，或者叫作放活，只能讓三農死得慢些了。當然並不是說農民真的都會死，只是那時候社會問題就會更多了。城裡的文明建設，也只能是做白日夢。

『肆』 對於農村建房國家的收費標準是多少

根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。 農民建房收費標准，根據湖南省人民政府辦公廳《關於進一步規范和完善農村農民建房收費規定的通知》（湘政辦明電［2000］88號）的規定，凡農民在原宅基地上建房的，只能收取"一書一證"工本費，即建設用地批准書工本費（每證8元）和集體建設用地使用證工本費（每證10元）；凡依法批准農民佔用耕地建房的，按照"佔一補一"的原則，由建房農民補充相當數量和質量的耕地。不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費外，應徵收耕地開墾費。耕地開墾費按《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和省人民政府湘政辦發［2000］1號文件規定的最低標准徵收；凡農民經批准在城市規劃區范圍內集體土地上建經營性房屋的，除按相應規定辦理外，應按建安造價的2%徵收市政公用設施配套費，每戶最高不得超過300元；因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞又沒有條件復墾或復墾不符合要求的，按每戶不超過200元的標准收取土地復墾費；凡農民在小城鎮實行"三通一平"、"七通一平"成片開發的國有土地建自住房的，按城市居民建自住房對待，不收取土地復墾費、人防工程易地統建費、文物調查勘探費、房屋拆遷管理費、城市道路佔用費、建築施工招投標管理費、新牆體材料改革費（基金）、散裝水泥扶散費、建築雜訊費、民用衛生設計審查費及各項基金（不包括防洪保安基金）。災區農民水毀房屋在原地和政府統一安置的異地重建住宅的，免交一切建房收費。農民違法佔地建房的，按《土地管理法》等有關法律法規處理。 鄉（鎮）國土所、建管站辦理農民建房有關行政審批手續，只能按規定收取證書工本費等，不能以其他任何名義收取管理費、手續費、資料費等一切不合法的收費。不得執行與自身管理職能無關的收費和代理收費。

『伍』 湖南郴州農村建房批准，多少錢一平米！還要按他規劃才可以，還要交壓金，不按他規劃不退壓金！鄉鎮太黑了

我們嘉禾袁家鎮的，這是真的我就是交了錢的

『陸』 我要建房子了，能告訴我湖南省農村建房用地審批程序和收費標准嗎

咨詢當地土地主管部門和建設主管部門就可以了

『柒』 2014湖南農村建房是不是要辦規劃證要交5000元

不用交這個錢，如果政府已經規劃了的地方進行開發，需要這個地方建房的話，就需要出本地出讓金（60－80元平方米）但沒有規劃證費這一說。

國土資源部國土資發[2004]234號《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知中規定：「堅持貫徹」一戶一宅「的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標准，各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標准和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。」
湖南省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法中規定：「農村村民一戶只有擁有一處宅基地。農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不得超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米「。農村村民建住宅，應當向集體土體所有者和村民委員會提出書面申請，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府核准。涉及使用農用地的，應當依法辦理審查手續。農村村民使用本集體經濟組織以外的集體土地建住宅的，應當依法辦理土地徵用手續。
二、農村村民申請宅基的審批程序。
（一）用地者提出用地申請，對用地申請進行公開。
（二）國土資源所派人到現場踏勘、土地丈量，並寫出踏勘調查報告。
（三）按許可權批准用地，對用地審批進行公開，發放《建設用地許可證》。
（四）交清有關稅費，並對收繳稅費情況進行公布。
（五）鄉（鎮） 國土員現場放線定位。竣工後進行驗收。並發放《集體土地使用權證》。三、農村村民建房的收費標准。
（一）舊房改建不增加新的宅基面積只收工本費和服務費。
（二）經批准使用新的宅基地應收取耕地佔用稅（不佔用耕地不收），工本費、服務費。