天台住房建設技術標准

1. 居民住宅屋頂的安全規范

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涉及住宅屋頂安全問題國內尚無專門的規范。但關於屋面設計時需確保安全的要求，在《民用建築設計通則》、《住宅設計規范》、《建築設計防火規范》等規范中均有相關規定。

一、《民用建築設計通則》GB50352--2005（摘錄）
6.6.3陽台、外廊、室內迴廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設里防護欄桿，並應符合下列規定:
1 欄桿應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規范規定的水平荷載;
2 臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低於1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低於1.10m;
注 :欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大 於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
3 欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空;
4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須採用防止少年兒童攀登的構造，當採用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大於0.11m;
6.13.3 屋面構造應符合下列要求:
1 屋面面層應採用不燃燒體材料，包括屋面突出部分及屋頂加層，但一、二級耐火等級建築物，其不燃燒體屋面基層上可採用可燃卷材防水層;
2 屋面排水宜優先採用外排水:高層建築、多跨及集水面積較大的屋面宜採用內排水;屋面水落管的數量、管徑應通過驗(計)算確定;
3 天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等處應採取與工程特點相適應的防水加強構造措施，並應符合有關規范的規定;
4 當屋面坡度較大或同一屋面落差較大時，應採取固定加強和防止屋面滑落的措施;平瓦必須鋪置牢固;
5 地震設防區或有強風地區的屋面應採取固定加強措施;
......
9 當無樓梯通達屋面時，應設上屋面的檢修人孔或低於10m時可設外牆爬梯，並應有安全防護和防止兒童攀爬的措施;
10 悶頂應設通風口和通向悶頂的檢修人孔;悶頂內應有防火分隔。

二、《建築設計防火規范》GB50016--2014（摘錄）
5.5.3 建築的樓梯問宜通至屋面，通向屋面的門或窗應向外開啟。
5.5.26 建築高度大於27m，但不大於54m的住宅建築，每個單元設置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面連通，戶門應採用乙級防火門。當不能通至屋面或不能通過屋面連通時，應設置2個安全出口。

三、《住宅設計規范》GB50096--2011（摘錄）
6.1.3外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以上不應低於1.05m，七層及七層以上不應低於1.05m。防護欄桿必須採用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大於0.11m。放置花盆處必須採取防墜落措施。

2. 住宅樓的天台扶欄牆有沒有國家標準是多高

要看平台高度，一般高度或高差不超過8米時為不低於1050mm，超過時為不低於1200mm。謝謝採納！

3. 2019浙江省天台縣農村建房新政策前後間距多少

浙江省農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標准》有關技術規定。居住建築的日照間距為：（1）、南北朝向時。南面的建築物地面至檐口高度與間距之比。老區不小於1:1...

4. 家裡住頂樓，想在頂樓平天台加隔熱層，可以建多高不算違建建多高不要辦手續國家有規定嗎什麼法律規

在頂樓平天台加隔熱層屬於違反建築工程規劃許可證的規定建設擴建、改建，屬於違章建築，會依法責令拆除，並處以罰款。

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

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應嚴治樓頂違建亂象

這些年關於樓頂違建的報道越來越多，親眼目睹的這類現象也越來越多。按照有關規定，只要小區業主或物管公司投訴，執法部門就應及時對違建情況進行調查取證，如情況屬實就應立即採取執法措施。

雖然有些執法部門也這樣做了，但為何樓頂擴建亂象問題仍然屢禁不止呢？主要原因還是其違法成本太低。

通過調查了解得知，目前各地對違建最大的處罰就是強拆。拆了之後，違建業主的損失也就是一個建設成本；如果沒拆，違建業主獲得的收益就非常可觀。

然而，不拆的後果不僅對城市的形象有影響，給居民的安全帶來隱患，而且還會使更多業主跟風，造成住宅小區擴建亂象頻頻發生。此外，在極端天氣下，違法建築尤其是樓頂加蓋的建築，還可能產生次生災害，給人們帶來更大的傷亡隱患。

嚴治樓頂違建亂象應對症下葯，不僅要縮短查處樓頂違建和拆除的法定時限，而且要加大懲處力度，提高其違法成本。有必要按照違建面積大小，根據當地房價進行處罰；如果復建，應予以雙倍處罰。

同時，進一步規范拆除樓頂違法建築的相關工作機制和聯動執法機制。城管、規劃、住建、國土等部門要齊抓共管，遏制樓頂違建亂象蔓延。

5. 現澆樓板厚度規范

現澆樓板厚度規范規定板厚不能小於80MM，長9米寬4.2米現澆樓面板中間要加一根梁了，板厚度用120MM。

全國大多數的標準是80-160mm，現澆樓板厚度不同要看所在位置樓板尺寸及配筋按設計要求，
一般民用住宅的樓板厚度根據用途開間尺寸配筋混凝土強度等的不同,在80-160mm。再厚的話一般就加梁了,否則自重太大了。合適的厚度是設計人員算出來的，允許誤差-5mm~+8mm。

拓展資料：

具體分類

1、板式樓板

(1) 單向板:板的長邊與短邊之比大於，板內受力鋼筋沿短邊方向布置，板的長邊承擔板的荷載；

(2) 雙向板:板的長邊與短邊之比不大於2，荷載沿雙向傳遞，短邊方向內力較大，長邊方向內力較小，受力主筋平行於短邊並擺在下面；

(3) 板式樓板的厚度一般不超過120mm,經濟跨度在 3000mm之內(4) 適用於小跨度房間，如走廊、廁所和廚房等;

2、肋形樓板

樓板內設置梁，梁有主梁和次梁，主梁沿房間布置，次梁與主梁一般垂直相交，板擱置在次樑上，次梁擱置在主樑上，主梁擱置在牆或柱上，所以板內荷載通過梁傳至牆或者柱子上適用於廠房等大開間房間;

3、井字樓板

(1)縱梁和橫梁同時承擔著由板傳下來的荷載；

(2) 一般為6~10m，板厚為70~80mm井格邊長一般在2.5m之內；

(3) 常用於跨度為10m左右、長短邊之比小於1.5的公共建築的門廳、大廳;

4、無梁樓板

柱網一般布置為正方形或矩形，柱距以6m左右較為經濟。為減少板跨，改善板的受力條件和加強柱對板的支承作用，一般在柱的頂部設柱帽或托板。由於其板跨較大，板厚不宜小於120mm，一般為160~200mm。適宜於活荷載較大的商店、倉庫、展覽館等建築;

5、壓型鋼板組合樓板

壓型鋼板起到現澆混凝土的永久模板作用;同時板上的肋條能與混凝土共同工作，可以簡化施工程序，加快施工速度;並且具有剛度大、整體性好的優點;同時還可以利用壓型鋼板肋間空間敷設電力或通訊管線適用於需有較大的空間的高、多層民用建築及大跨度工業廠房中。

6. 住宅建築中露台是如何定義的

一，定義：
一般是指住宅中的屋頂平台或由於建築結構需求或改善室內外空間組合而在其他樓層中做出大陽台，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露台。
二，知識擴展：
露台和陽台的區別：
1，陽台和露台的區別是「是否具有永久性頂蓋」。有的是陽台,沒有的是露台。
2， 陽台封閉和不封閉對面積計算也有區別。

7. 對於一般的住宅建築中，露台是怎樣做排水的，坡度的大小和方向是怎麼規定的

排水坡抄度應該在千分之六到千分之八之間。平原地區應小於或等於1％，最小為0．3％；丘陵和山區應小於或等於3％。地形困難時，可建成階梯式廣場。與廣場相連接的道路縱坡度以0．5～2％為宜。

陽台排水管不僅與室內外有關，而且還以管道材質有著密切的關系，一般來說鑄鐵材質的管道，由於其摩擦系數比較大，所以在設計排水管坡度時，其坡度的設計要大於塑料排水管道。常規來說，室內排水管道坡度一般控制在25%之間，具體的數值還是要再參照相應的規范。

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住宅的分類如下：

按層數分：單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅

在我國，修建的住宅以高層住宅為主， 其中高層住宅分為：

1、單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

2、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

8. 農村自建房加房頂有高度規定嗎

國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標准》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0——3.0米;《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。

那麼，自建房樓層高度標准不應高於2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到壓抑了，2.7米以上，樓層建築不允許，太高了也不容易保暖，冬天腳下感覺冷。另外，根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於2.80m。

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1、坡屋頂的高度根據坡度來定採用四分水，坡屋頂的高度按房子高度的一半計算。

在做坡屋面設計時，經常把坡屋頂的高度控制在2.2米以內，前後進深是12米，對半分是6米，坡度要符合規范，那麼當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口的高度，屋脊到屋面的建築高度就可以定為2.4米，相關根據最新版本的《民用建築設計通則》來查閱。

2、現在常用的坡屋面的坡度一般採用四分水，屋面盡量採用山牆到頂做法。

3、也可用五分水或四分半水，是否做造型，怎麼才美觀等因素，還要考慮是否做夾層，這是個大概計算。

4、現在常用的坡屋面的坡度一般採用四分水，也可用五分水或四分半水，屋面盡量採用山牆到頂做法。

比如要是雙坡屋頂，前後進深是12米，對半分是6米，採用四分水，屋脊到屋面的建築高度就可以定為2.4米，這是個大概計算，還要考慮是否做夾層，是否上人，是否做造型，怎麼才美觀等因素。

9. 如何定義頂樓天台雨棚的高度是否屬於違建

只要是未經審批的一切搭建，都是違法建築，不存在什麼高度不高度的問題。

法律依據：

《城鄉規劃法實施細則》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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違建界定7條標准：

未按規劃許可證規定建設也屬違建

據悉，三亞市吉陽區今年已打擊各類違建達12.6萬平方米，不少群眾對於違建的概念卻模糊不清。記者從《三亞市吉陽區違法建築管控工作實施方案》中了解到，以下七類建築物、構築物以及設施均納入違建范疇：

一是未取得建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）而擅自施工建設的；

二是未按建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）的規定進行建設的；

三是未經批准或未按照批准內容進行臨時建設的，臨時建築物、構築物超過批准時限不拆除的；

四是違反三亞市吉陽區土地利用總體規劃，擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的；

五是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的；

六是無法提供三亞市職能部門或吉陽區住建局出具的其它准許動工建設書面材料的；

七是違反法律、法規其它有關規定的。

取得合法建設手續項目應設立工程公示牌

吉陽區相關負責人指出，已取得合法建設手續的單位和個人在建設工程放線之前，應在項目建設所在地設置工程公示牌，載明該建設工程的許可證編號，建設項目名稱等內容。

凡施工現場未設置工程公示牌的應依法予以查處，一旦發現虛假設置工程公示牌的新建或在建的違法建設，吉陽區城市管理局可依法執行查處程序。

為了「從早、從小」地將違建控制在萌芽狀態下，吉陽區城市管理局設立了違建舉報電話，將對投訴舉報的違法佔地、違法建築行為記錄在案，並在規定時限內進行調查核實，按程序依法立案的新增違建將在五個工作日內完成拆除。