❶ 請教北京機關事業單位職工住房補貼問題
個人理解：現無配偶，無需計算！
❷ 北京市住房補貼政策如何解讀
飄過的廣闊的草原
轉眼的間變的許個的為能
最後一個繁星的升起
這個問題並不為笑
的了·一輕這個都個
❸ 求問北京市住房補貼政策是什麼
住房補貼相關政策問答
1.
實行住房分配貨幣化政策後哪些職工可以申請住房補貼？
答：無房和住房未達到規定的住房面積標準的職工，可以按規定申請住房
補貼。那些在實物分配住房體制下已經以含有國家或單位補貼的租金、售價承
租或購建住房及通過各種補償購買住房，面積達到了規定面積標準的職工，是
不能領取住房補貼的。
2.
什麼是無房職工，什麼是住房未達標職工？
答：無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租
或購建住房及未通過各種補償購買住房的職工。職工個人出資全額購買經濟適
用住房，並且未享受過其它福利房，也算無房戶。
住房未達標職工是指職工夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承
租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經濟適用住
房除外）經核定後的面積未達到規定標準的職工。
3.
職工住房補貼面積標準是多少？
答：科級以下
60
平方米；正、副科級、
25
年（含）以上工齡的科員、辦
事員
70
平方米；副處級、
25
年（含）以上工齡正、副科級
80
平方米；正處級
90
平方米；副局級
105
平方米；正局級
120
平方米。
4.
哪些住房面積核定為職工的住房面積？
答：
（
1
）職工及其配偶按規定的公有住房租金標准承租的公有住房，或以
房改成本價、標准價（含標准價優惠）購買或集資購建的公有住房均核定為職
工住房面積。
（
2
）
職工及其配偶按高於當年房改成本價集資購建住房或購買安居
（康居）
住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。扣除面積
=
（職工購建房款
-
職工按當年房改成本價規定購房實付房價款）
÷與所購住房同
地段經濟適用住房價款×集資購建住房面積。
例如某職工為副局級，有兩套住房，一套
60
平方米，按房改成本價購買，
另一套按每平方米
3200
元集資建房
100
平方米，夫婦工齡和為
50
，同地段經
濟適用房價為每平方米
4000
元，扣除面積
=
（
3200
×
100-
按房改成本價購房房
價
款
）
÷
（
4000
×
100
）
×
100=57.5
平
方
米
，
則
該
職
工
的
核
定
面
積
=100+60-57.5=102.5
平方米。
（
3
）職工承租公房
（含標准租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成
本價購得的面積核定為職工住房面積。
例如：某職工原承租
20
平方米（建築面積）的公有住房。後該地區危改拆
遷。按照回遷協議，分配其二居室一套，建築面積
70
平方米。按照京政辦發
„
2000
‟
19
號文規定，原建築面積部分（即：
20
平方米）按房改成本價購買，
並享受規定的優惠政策；
超出原面積部分，
但未超過人均
15
平方米以內的部分，
（即：
15
平方米×
3
人
-20
平方米
=25
平方米）
，按房改成本價購買，但不享受
相關優惠政策；
超出人均
15
平方米以外部分
（即：
70
平方米
-15
平方米×
3=25
平方米）
，按經濟適用房價購買。
核定面積時，
該職工按房改成本價購買的前兩部分面積，
即：
20
平方米
+25
平方米
=45
平方米，核定為其住房面積。
（
4
）兩個（含）以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的，
住房面積按
職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定。
（
5
）
公房承租人夫婦雙方去世後，
同住人經房屋產權單位同意並按規定辦
理租賃變更手續成為承租人的，核定為變更後承租人及其配偶的住房面積。
（
6
）
職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，
住房面積合並計
算。
(7)
職工及其配偶分得的一套住房，因交納供暖費等原因現承租人或購買
人轉為子女、父母或其他人名下的，核定為職工本人及配偶的住房面積，不核
定為其子女、父母或其他人的住房面積。
（
8
）
職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，
住房現承租人或購買人無
論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超
出住房面積標準的部分可核定為子女住房面積。
（
9
）
職工及其配偶承租或按房改優惠價購買軍產房的，
應核定為住房面積，
其中承租的不可售公房騰退後，可按有關規定申領住房補貼。
（
10
）職工夫婦雙方已按含有國家或單位補貼的租（購）價承租或購建住
房的，其陽台建築面積的
50%
核定為職工住房面積；復式結構的閣樓其建築面
積的
70%
核定為職工住房面積；獨立使用的平台不核定為職工住房面積。
5.
高層住宅的面積如何核定？
答：職工住房核定面積按建築面積計算。承租住房的，按實測面積計算，
也可以按租賃合同上註明的住房使用面積乘以
1.333
折算成建築面積；購買住
房的，按產權證上註明的建築面積計算。
職工現住高層住宅，採用實測方法計算建築面積的，在扣減
10%
的建築面
積後作為核定面積；採用使用面積乘以
1.333
折算成建築面積的，核定面積不
減少
10%
。
6.
職工在京外有住房，其住房面積如何核定？
答：職工及其配偶京外已按國家或單位補貼的租（購）價承租或購建住房
的，按統計部門公布的上年住房所在地商品房平均價格與北京市全市商品住宅
平均價格之比乘以京外住房核定面積。具體計算公式為：職工住房面積＝住房
所在地商品住宅平均價格÷北京市商品住宅平均價格×京外住房建築面積。
7.
職工及其配偶領取住房補貼後住房狀況發生變化引起住房面積增加的，
其住房補貼如何處理？
答：
職工及其配偶領取住房補貼後住房狀況發生變化引起住房面積增加的，
應由職工及其配偶所在單位按規定重新核定面積計算住房補貼額，多餘部分應
退回單位。
8.
職工繼承父母以房改成本價購買的住房，是否核定其面積？
答：職工以繼承、受贈等方式取得的私有住房，不核定為職工住房面積。
9.
夫婦離異後，未取得住房的一方，可否作為無房職工享受住房補貼？
答：夫婦離異後，盡管一方未取得住房，也不能作為無房職工享受住房補
貼。這是因為夫婦雙方在婚姻關系存續期間在住房實物分配體制下承租或按房
改政策購買的公有住房，事實上已作為夫妻雙方的共同財產，應視為雙方都享
受了房改優惠政策。離異後一方雖然未取得住房，但住房已作為家庭共同財產
在夫妻二人之間進行了分配，因此應將婚姻關系存續期間承租或購買的公有住
房核定為夫妻二人的住房。離異前承租或已購公有住房已經達到本人住房補貼
面積標準的，不得再享受住房補貼；離異前已購公有住房沒有達到本人住房補
貼面積標準的，可以享受差額住房補貼。
10.
職工離異後又再婚的，如何核定面積？
答：職工婚姻狀況有二次以上變化的，按第一次離婚前夫婦雙方以含有國
家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房核定住房面積，職工以後在婚姻
變化過程中與有房職工結婚的，有房職工已按含有國家或單位補貼的租金、售
價承租或購買的住房不核定為職工住房面積；職工因其它原因以含有國家或單
位補貼的租金、售價承租或購買的住房核定為職工住房面積。
例如：
職工甲離婚前與原配偶乙共同承租
60
平方米單位公有住房，
離婚後
該住房由乙繼續承租居住，
後職工甲與職工丙再婚，
職工丙婚前承租
50
平方米
米住房。
二人再婚後單位又分配
80
平方米公有住房。
計發住房補貼時，
職工甲
的住房面積核定為：
60
＋
80
＝
140
平方米；職工乙的住房面積核定為：
60
平方
米；職工丙的住房面積核定為：
50
＋
80
＝
130
平方米。
11.
職工
2003
年
9
月
9
日（含）後與有房職工結婚，如何核定面積？
答：職工在
2003
年
9
月
9
日（含）
078
號文印發後與有房職工結婚，有房
職工已按含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房不核定為職工住
房面積。
如：某職工
1999
年元月
1
日參加工作，屬無房戶，
2004
年結婚，配偶屬
有房職工，該職工仍按無房職工發放住房補貼。
12.
承租或已購公房職工是否可以通過選擇退房再享受住房補貼？
答：職工承租除不可售公房外的其它住房，或已按房改政策購買公有住房
後，原則上不能退房再享受住房補貼。
13.
軍隊公寓房如何核定住房面積？
答：
軍隊轉業復員及其他地方人員住用軍隊公寓房的，
在計發住房補貼時，
其住用的軍隊公寓房不核定職工住房面積。須填寫《北京市職工住用軍隊住房
情況調查表》
，由所在部隊團級以上單位予以確認。
14.
軍隊非公寓房如何核定住房面積？
答：軍隊轉業復員及其他地方人員住用軍隊非公寓房的，按相關文件核定
住房面積。
軍隊非公寓房指：軍隊經濟適用房、現有住房、集資房，商品房等。
15.
職工在軍地均有住房的，如何核定住房面積？
答：職工兩處或兩處以上住房面積合並計算。其中，其住用的軍隊住房屬
於公寓房的，不核定職工住房面積，須填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調
查表》
，
由所在部隊團級以上單位予以確認。
住用軍隊非公寓住房及地方住房按
我市相關政策核定面積。
16.
如何界定軍隊轉業復員人員在部隊期間是否已享受住房補貼？其住房
補貼如何發放？
答：軍隊轉業復員人員或其配偶申請住房補貼，均應填寫《北京市職工住
用軍隊住房情況調查表》
，
表中「是否已享受住房補貼」
欄中填寫了「已領取住
房補貼或住房補貼已記賬」
的，
可界定為轉業復員人員在部隊已享受住房補貼。
屬於無房職工的，職工住房補貼應從調入單位起薪之月起開始計發；屬於未達
標的，按我市未達標的政策計算的住房補貼額與部隊補貼的差額計發。在部隊
期間沒有享受住房補貼的，按我市相關政策計發。
17.
職工（或其配偶）部隊在京外的，如何調查其住用軍隊住房情況？
答：職工（或其配偶）部隊在京外的，為了方便職工申報住房補貼，減少
不必要往返路途，職工（或其配偶）可將《北京市職工住用軍隊住房情況調查
表》郵寄或傳真給原部隊，原部隊按要求簽字蓋章後，傳真到職工所在單位，
單位可憑軍隊簽字蓋章的《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》傳真件先行
辦理申報，待收到原件後存檔。
18.
軍隊轉業復員人員因原部隊改編、撤銷等原因，簽字蓋章困難的如何
❹ 北京 住房補貼發放年限
你已經享受了差額補貼，估計單位不會再給你改為按月補貼(無房職工享受)，退房後還可以拿現有公房面積的差額補貼，如果以後提職就可以拿級差補貼。
單位一般都是會替職工考慮如何享受住房補貼比較合理，我不是北京的，沒有針對北京的情況做過測算，1次性的住房補貼現在就可以拿到手，而按月補貼是每次拿一部分，直到退休，按月補貼的一般含有貸款利息部分總數會多一些。
北京市住房補貼政策規定老職工的一次性補貼發放年限是32年，1998年12月31日、本人參加工作時間、本人離退休時間是幾個有關時間點。
98年12月31日前工作的稱為老職工，98年前的工齡部分，一次性發放，98年後工齡的按月計發；98年後參加工作的稱為新職工，沒有一次性發放部分，都是按月發放，你說你還要30年退休，估計是新職工了。
有房新職工一次性差額補貼=（年度基準補貼額1265元+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積
無房新職工按月住房補貼=職工當月基本工資×年度月住房補貼系數(目前是0.66)
❺ 北京市住房補貼怎麼才能領
住房補貼是指1999年前未建立住房公積金時的，1999年建立住房公積金後，就沒有住房補貼了。
❻ 北京普通職工啥時能有住房補貼
不要問為什麼！！！我們無能為力。誰讓我們都是普通職工。
❼ 北京新職工住房補貼相關問題
北京的公務員和國家公務員沒有類似的福利，只有北京的公司有職工住房補貼等類似的福利，公務員只有住房公積金。
❽ 北京無房職工住房補貼用什麼方式計算
行政機關公務員住房補貼建築面積標准為：科級以下60平方米，正、副科級、25年（含25年）以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年（含25年）以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。行政機關工勤人員住房補貼建築面積標准：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術工人中的高級工、技師和25年（含25年）以上工齡的初中級工普通工人70平方米，技術工人中的高級技師80平方米。事業單位職工住房補貼面積標准由各單位結合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經費繳撥關系事業單位職工的住房補貼資金按統一面積標准執行（見附表一），全額補助的事業單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業單位由同級財政部門按一定比例核撥。
❾ 北京市行政機關工作人員住房補貼標準是多少。
北京市級機關單位職工住房補貼面積標准（建築面積）按下列標准執行： 公務員：科級以下60平方米；正、副科級、25年（含）以上工齡的科員、辦事員70平方米；副處級、25年（含）以上工齡正、副科級80平方米；正處級90平方米；副局級105平方米；正局級120平方米。 機關工勤人員：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方中余米；技術工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的初中級工普通工人70平方米；技術工人中的高級技師80平方米。 需要強調的是，上述標准只是在計算市級機關職工住房補貼時所採用的標准，不是各單位分房標准，也不是領取住房補貼後購房的標准。 事業單位賣侍滾職工住房補貼面積標准由各單位結合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經費繳撥關系事業單位職工的住房補貼資金按統一面積標准執行，全額補助的事業單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業單位由同級財政部門按一定比例核撥。 核撥與財政有經費繳撥關系事業單位人員住房補貼面積標准為：職員：二級正120平方米；二級副105平方米；三級正90平方米；三級副80平方米；四級、25年（含）談扮以上工齡的五級、六級職員70平方米；五級、六級職員60平方米。專業技術人員：正高105平方米；副高90平方米；中級70平方米；25年（含）以上工齡的初級師、士70平方米；25年以下工齡的初級師、士60平方米。工勤人員：高級技師80平方米；高級工、技師、25年（含）以上工齡的中級技術工人、普通工人70平方米；25年以下工齡的初、中級技術工人、普通工人60平方米。