社區居民住房的管理辦法試行

❶ 我市出台了《郴州市新建居民住宅小區供配電設施建設管理辦法（試行）》．該辦法明確規定，新建居民住宅小

家庭電路電壓為220V，
根據規定，100m²的住房電功率為P=8kW=8000W，
由P=UI可得，電路電流：
I=

❷ 我想知道，昆政發[2004]33號《關於新建住宅小區社區居委會用房建設和管理的意見》的正文內容是什麼

昆政發[2004]72號

關於廢止部分規范性文件的決定

開發區管委會、各鎮人民政府、市各委辦局、各直屬單位：
為認真貫徹落實《中華人民共和國行政許可法》，市政府對以崑山市人民政府和崑山市人民政府辦公室名義發布的規范性文件進行了全面清理，並經市政府第14次常務會議審議通過，現決定廢止下列規范性文件：
一、崑山市人民政府關於印發《崑山市農村宅基地管理暫行規定》的通知〔昆政發（1991）121號〕
二、崑山市人民政府《崑山市國有土地使用權有償轉讓實施細則》〔昆政發（1993）56號〕
三、崑山市人民政府批轉市勞動局《關於崑山市外來勞動力<務工許可證>發放工作的意見》〔昆政發（1993）50號〕
四、崑山市人民政府關於印發《崑山市暫住人口管理暫行辦法》和《崑山市暫住人口管理暫行辦法實施細則》的通知〔昆政發（1993）41號〕
五、崑山市人民政府批轉《崑山市外地建築施工企業進市施工管理暫行規定》的通知〔昆政發（1995）24號〕
六、崑山市人民政府批轉市交通局《崑山市城區航道水域管理暫行規定》的通知〔昆政發（1995）70號〕
七、崑山市人民政府《關於授權市物資局對設立煤炭經營企業進行資格審查的通知》〔昆政發（1997）17號〕
八、崑山市人民政府關於印發《崑山市社區服務業管理辦法》的通知〔昆政發（1998）40號〕
九、崑山市人民政府關於印發《崑山市旅遊行業管理暫行辦法》〔昆政發（1998）38號〕
十、崑山市人民政府關於印發《崑山市搬運裝卸業管理辦法》的通知〔昆政發（1999）33號〕
十一、崑山市人民政府批轉市建委《關於加強我市房地產經紀管理的意見》的通知〔昆政發（2000）79號〕
十二、崑山市人民政府關於印發《崑山市城市房屋租賃管理暫行辦法》的通知〔昆政發（2000）76號〕
十三、崑山市人民政府《崑山市城區商業設置（開店）管理試行辦法》〔市政府令（2002）13號〕
十四、崑山市人民政府辦公室轉發市工商局《關於商品交易市場登記管理的意見》的通知〔昆政辦發（1993）27號〕
十五、崑山市人民政府辦公室批轉市交通局《崑山市個體及外來貨物運輸車輛和港口裝卸勞務市場管理暫行規定》通知〔昆政辦發（1995）32號〕
十六、崑山市人民政府辦公室關於批轉《關於加強飲食、娛樂業環境和衛生管理的規定》的通知〔昆政辦發（1995）25號〕
十七、崑山市人民政府辦公室轉發市化醫建局等單位《關於在我市開展化學危險物品安全生產許可證工作的意見》的通知〔昆政辦發（1996）7號〕
十八、崑山市人民政府辦公室關於印發《崑山市燃氣管理暫行辦法》的通知〔昆政辦發（1997）6號〕
十九、崑山市人民政府辦公室關於印發《崑山市環境污染治理工程管理辦法（試行）》的通知〔昆政辦發（1999）1號〕
二十、崑山市人民政府辦公室關於印發《崑山市室內裝飾市場管理辦法》的通知〔昆政辦發（2002）61號〕
本決定自發布之日起執行。

二OO四年十月一日

主題詞：廢止 文件 決定
抄送：市委、市人大常委會、市政協、市委各部門、市法院、市檢察院、市各民主黨派、各群眾團體
崑山市人民政府辦公室 2004年10月8日印發
共印160份

❸ 誰知道「《北京市社區工作者管理辦法（試行）》（京辦發〔2008〕20號）」的具體內容

北京市社區工作者管理辦法（試行）
第一條
為適應新時期社區建設需要，建設一支政治素質好、業務能力強、服務水平高的專業化、職業化社區工作隊伍，提高社區管理和服務水平，根據國家有關法律、法規和政策精神，結合本市實際，制定本辦法。
第二條
本辦法所稱社區工作者，是指在社區黨組織、社區居委會和社區服務站專職從事社區管理和服務、並與街道（鄉鎮）簽訂服務協議的工作人員。
第三條
社區工作者的基本職責。
（一）貫徹執行黨的路線、方針、政策和國家法律、法規,教育和引導居民遵紀守法,自覺履行依法應盡的義務。
（二）執行黨組織的決定、決議和社區居民會議的決定、意見，辦理本社區居民的公共事務和公益事業,維護居民的合法權益。
（三）組織、協調社區單位開展區域性共建活動,團結帶領社區居民開展精神文明創建活動,積極培育社會組織，調動社會力量開展便民利民的社區服務活動,建設管理有序、服務完善、文明祥和的新型社區。
（四）認真聽取並積極反映社區居民的意見和建議，做好社區居民的思想疏導工作。
（五）協助政府及有關部門做好與社區居民利益相關的社會治安、公共衛生、社會保障、就業服務、幫扶救助等工作。
各區（縣）、街道（鄉鎮）可根據社區工作者的不同崗位，按照責任、權利與義務相統一原則，制定社區工作者崗位職責的詳細規定。
第四條
社區工作者通過選任和公開招錄等方式配備，其人數由各區（縣）依據國家和北京市有關規定，結合工作需要和社區規模確定，並報市政府主管部門備案。
（一）關於選任的社區工作者。
1．社區黨組織中的專職工作者。按照《中國共產黨章程》、《中國共產黨基層組織選舉工作暫行條例》和《北京市城市社區黨組織工作若干規定（試行）》參加選舉當選的、或被任命為社區黨組織成員的專職人員，與街道（鄉鎮）簽訂服務協議，辦理相關手續，納入社區工作者范疇管理。
2．社區居委會中的專職工作者。按照《中華人民共和國城市居民委員會組織法》和本市的有關規定參加選舉、當選為社區居委會成員的專職人員，與街道（鄉鎮）簽訂服務協議，辦理相關手續，納入社區工作者范疇管理。
（二）關於招錄的社區工作者。
除上述社區黨組織、社區居委會選任的社區工作者外，在社區服務站配備的專職工作人員,也納入社區工作者隊伍管理。社區服務站專職工作人員按照專業化、職業化的要求，採取公開招考的辦法錄用。招錄工作在市有關部門的指導下，由各區(縣)按照「公開、平等、競爭、擇優」的原則組織實施。
招錄對象應當具備如下基本條件：（1）模範遵守國家的法律、法規，政治素質好，責任心強。（2）熱愛社區工作，具有一定的組織協調能力和相關業務知識。（3）品行端正，身體健康，年齡一般在40歲以下。（4）具有大專以上（應屆畢業生大學本科以上）學歷。（5）具有本市城鎮戶口。
第五條
社區工作者的待遇。
（一）社區工作者的基本待遇，包括基本工資、職務年限補貼、獎金和其他待遇四部分。
1.基本工資。社區工作者基本工資分三檔，正職每人每月720元，副職每人每月640元，一般工作人員每人每月590元。
2.職務年限補貼。社區工作者根據所在崗位、在社區工作的實際年限享受職務年限補貼。各崗位起點職務年限補貼分別為：正職每人每月960元，副職每人每月845元，一般工作人員每人每月740元。在年度考核的基礎上，對考核合格及以上等次的工作人員每年增長一次年限補貼，增長幅度為每人每月50元。在社區工作未滿一年的只享受起點職務年限補貼。崗位發生變化的，套新崗位職務年限補貼標准，其年限以在社區實際工作時間累計計算。城八區從2000年第四屆社區居委會選舉產生當月開始計算，其他區（縣）從2003年第五屆社區居委會選舉產生當月開始計算。
3.獎金。獎金實行總額包干，按照平均每人每年3600元的標准核定總額。獎金發放時應由街道（鄉鎮）根據社區工作者崗位和考核情況拉開檔次。各區(縣)還可根據本區（縣）實際，適當上浮社區工作者獎金標准。
4.其他待遇。按照市有關規定，社區工作者參加基本養老、醫療、失業、工傷、生育等社會保險，享受獨生子女費和住房公積金。各區(縣)還可根據本地區經濟社會發展水平和社區工作實際，適當增加其他待遇，具體項目及標准報市政府主管部門備案。
社區工作者中，社區黨組織書記、社區居委會主任、社區服務站站長，享受正職待遇；社區黨組織副書記、社區居委會副主任、社區服務站副站長，享受副職待遇；其他工作人員，享受一般工作人員待遇。交叉任職人員，按照「兼職不兼酬、就高不就低」的原則，享受相應待遇。
（二）社區工作者通過國家社會工作者職業水平考試，獲得社會工作師職業水平證書的，自完成登記注冊當月起，每人每月增加職業水平補貼80元；獲得助理社會工作師職業水平證書的，自完成登記注冊當月起，每人每月增加職業水平補貼50元。各區（縣）可根據實際，在此基礎上適當提高職業水平補貼標准。
（三）在社區黨組織、社區居委會中全職從事社區工作的離退休人員，享受相應的生活補貼，其標准參照本條第一款規定的職務年限補貼和獎金執行。
（四）招錄的社區工作者，男年滿60周歲、女年滿55周歲，辦理退休手續；通過選任方式產生的社區工作者，可根據工作需要，至本屆任職期滿後再辦理退休手續。社區工作者退休後納入社會化管理，按照《北京市基本養老保險規定》(市政府令第183號)及相關規定執行。
第六條
社區工作者的管理。
（一）實行服務協議制度。根據《中華人民共和國勞動合同法實施條例》等法規，由街道（鄉鎮）與符合條件的社區工作者簽訂服務協議。社區黨組織、社區居委會成員實行一屆一簽；社區服務站專職工作人員服務協議期限由各區（縣）研究確定。《北京市社區工作者服務協議》文本由全市統一式樣，各區（縣）根據需要，可在協議文本中做出補充規定。
（二）建立考核評議制度。社區工作者服務期間實行年度考核評議制度。由街道（鄉鎮）指導各社區成立由居民代表、駐社區單位代表、街道（鄉鎮）職能科室等參加的考評委員會，每年年終對社區工作者進行年度考核。考核結果分為優秀、合格、基本合格、不合格四個等次。考核要以社區工作者的年度工作任務完成情況和社區居民滿意率為主要依據。根據年度考核結果，按照有關規定對社區工作者實施獎懲。
（三）完善教育培訓制度。按照專業培訓、分級負責的原則,建立健全社區工作者的教育培訓機制。市有關部門負責制訂培訓方案和培訓計劃，組織編寫培訓教材和師資培訓。根據全市統一安排，區（縣）組織社區工作者每年參加一次集中培訓，培訓結果計入社區工作者工作檔案，並作為年度考核評議的依據之一。
（四）健全檔案管理制度。街道（鄉鎮）應健全完善社區工作者的工作檔案，建立資料庫。檔案內容包括：社區工作者本人的基本情況、在社區工作起始時間、崗位變化情況、考核評議、培訓和表彰等情況。城八區社區工作者的工作檔案從2000年第四屆社區居委會選舉產生時開始建立，其他區(縣)的從2003年第五屆社區居委會選舉產生時開始建立。
社區工作者檔案關系由所在區（縣）指定的服務機構進行代理。
（五）實行彈性工時制度。為方便居民群眾利用工休時間在社區辦理相關事務，社區居委會和社區服務站可實行彈性工時制。在確保滿足群眾服務需求和保證每周工作時間不少於40小時的前提下，可根據實際情況，確定相對靈活的上下班時間和各班次的工作人數，安排好工休時間和節假日工作值班。
（六）探索職業資格制度。適應社區工作專業化、職業化需求，逐步建立健全職業資格制度。社區工作者特別是新招錄的社區服務站工作人員，一般要持有國家社會工作者（社會工作師、助理社會工作師）職業水平證書或北京市社區專職工作者執業資格證書（有效期內）；已在社區工作者崗位工作未取得職業水平證書的人員，應鼓勵他們通過崗位培訓、學歷教育等方式取得職業水平證書。
第七條
社區工作者的表彰獎勵。市、區（縣）黨委、政府對在社區建設中做出顯著成績的優秀社區工作者給予表彰獎勵。根據社區工作者的工作實績和群眾評價，對工作業績突出、居民群眾滿意度高的社區工作者，分層次、分系統地進行評選表彰，充分調動廣大社區工作者的積極性。
第八條
目前已在社區黨組織、社區居委會從事社區管理和服務的專職人員，其簽訂的聘用合同繼續有效，可按照本辦法有關規定享受相應待遇（其待遇從2008年1月1日起調整）。自下屆換屆選舉後，符合本辦法有關規定的人員，統一實行服務協議制度，享受本辦法規定待遇。
目前已在社區服務站工作的相關人員，可按照本辦法第四條第二款有關規定參加公開招錄，符合條件的，錄用為社區工作者，並與街道（鄉鎮）簽訂服務協議，享受相應待遇；未達到招錄條件的，或通過在崗培訓、逐步使之達到條件，或通過轉崗進行妥善安置。各區（縣）要根據實際，制定具體過渡辦法。
第九條
在社區黨組織、社區居委會中兼職從事社區工作的人員，也應給予一定補貼。其待遇和相關管理規定由各區（縣）根據具體情況研究確定。
第十條
社區工作者待遇經費由區（縣）財政負擔。
第十一條
各區（縣）可根據本辦法制定具體實施細則。本辦法施行後，國家另有規定的，按照有關規定執行。
第十二條
本辦法自發布之日起試行。《北京市社區專職工作者管理意見》（京人發〔2002〕89號）和《關於進一步加強社區專職工作者隊伍建設的指導意見》（京民基發〔2005〕298號），自本辦法試行之日起，自行廢止。

❹ 廣州市經濟適用住房管理辦法試行

找不到啊！再到廣州市國土房管局網站下載 找吧，有的。 下載了。審核表內容如下是.EXCEL的。 廣州市居民購買經濟適用住房資格審核表 （審批號： ） 申請人情況 申請人配偶情況 姓 名 姓 名 性 別 性 別 身份證號碼 身份證號碼 工作單位 工作單位 職 務 職 務 是否國家公務員 是否國家公務員 是否已享受福利分房 是否已享受福利分房 是否已領取住房補貼 是否已領取住房補貼 是否曾購解困房 是否曾購解困房 是否曾購 經濟適用住房、安居房 是否曾購 經濟適用住房、安居房 收入 家庭總人口 情況 家庭上年可支配總收入 家庭年人均可支配收入 現住房情況 住房地址 居住面積 人均居住面積 現住房是否危房 危房等級 拆遷 現居住房屋已被徵用 是 否 情況 拆遷補償方式 產權交換 貨幣補償 聲明戶承諾遵守國家計劃生育的有關政策及規定 聲明人簽名 申請人單位（或街道辦事處）審核意見： 1、申請人表中所填內容、情況屬實； 2、經 單位初審符合購買經濟適用住房的有關條件。 經辦人簽名： 單位蓋章： 年 月 日 申請人配偶單位（或街道辦事處）審核意見： 1、申請人配偶表中所填內容、情況屬實； 2、經 單位初審符合購買經濟適用住房的有關條件。 經辦人簽名： 單位蓋章： 年 月 日 廣州市房改住建辦審批意見： 經辦人簽名： 單位蓋章： 年 月 日 填表說明： 1、申請人及購房後的產權人必須是廣州市戶口居民； 2、家庭是指申請人夫婦雙方及子女，上年家庭可支配總收入是指夫婦雙方上一年的可支配總收入； 3、住房居住面積是指廳、房的凈空合計面積（不計廚廁、陽台及通道面積），若申請人家庭有兩處以上住房，應如實填寫全部住房情況； 4、申請人須如實填寫審核表並由所在單位或街道進行核准（無業、待業、個體經營者及私企、外企人員由所在街道核准）； 5、對提供虛假情況的申請人，一經查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當事人的行政責任，觸犯法律的，依法追究法律責任； 6、需提交以下資料的復印件：（1）申請人及其配偶雙方身份證；（2）戶口本；（3）現住房租本或房產證；（4）計生證明；（5）經房管部門鑒定屬危房的、需提供房管部門鑒定證明；（6）法院判決書等。

❺ 求老舊小區管理辦法、方案

我國物業管理發展存在的問題及對策思考 物業管理作為一個新興的行業，伴隨著我國和房地產市場的快速，已逐漸成為房地產經營管理的重要組成部分。物業管理的推進與發展，改善了廣大居民的生活、工作環境，推動了兩個文明建設，為促進住宅建設成為新的經濟增長點和實施社會再就業工程作出了積極的貢獻。同時，也應該看到在物業管理過程中存在的日益突出。據上海市價格舉報投訴中心的資料顯示，物業管理的投訴共有 3 526 件，占整個投訴總量的 14.6%，成為 2003 年市民投訴的七大熱門行業之首。因而，現階段我國物業管理發展存在的問題及對策成為熱點問題。
1.現階段我國物業管理存在的問題
1.1人力資源隊伍建設滯後於物業管理發展水平
，我國有相當數量的物業管理的人力資源隊伍在專業結構、知識結構等方面與物業管理的發展要求有較大差距。非專業人員做物業管理成為我國物業管理行業的奇怪現象之一。房地產開發企業的分流人員、傳統房管局（所）的轉型人員等在一定程度上依舊充斥著物業管理市場，管理人員普遍素質低，服務不到位。《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）中第 33 條規定：從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。但實際從事物業管理的人員中取得物業管理員職業資格的人數並不多，具備高級管理資格（如物業管理企業經理、部門經理、「三總師」等）的人員更是鳳毛麟角，這種人才不足的局面，已經嚴重了物業管理行業向高水平發展。
1.2業主的物業知識缺乏
一方面，輿論宣傳缺乏明確的政策發展方向。另一方面，某些媒體為了吸引觀眾、讀者，缺乏職業精神與職業道德，肆意擴大物業管理中的矛盾報道，或者受企業恩惠為企業搖旗吶喊。熱衷於典型事件的吵作，而缺乏對社會、對企業、對業主的理性引導和宣傳，甚至缺乏公正而深刻的思考。
1.3物業管理收費難是物業管理企業發展的羈絆
《條例》中規定業主的義務之一是按時交納物業服務費用。在物業管理中也應該貫徹「誰享用，誰受益，誰負擔」的原則，以形成物業管理資金的源泉。但是，傳統的福利住房消費觀念還有相當的慣性，服務標准與收費標准不符等現象時有出現，許多物業公司收費范圍和價格透明度低，有的公司收取物業費後，一些維修工作仍需要繳費，而物業公司提交的物業收費預算、決算等財務報告也存在問題，收費難問題依然困擾著各物業管理企業，這些都極大的影響了物業管理的健康發展，同時，也使物業管理主體雙方產生了後續的不良連鎖反應，也遏制了物業管理企業進一步發展壯大。
1.4物業管理企業規模小，缺乏市場競爭力
據資料顯示，1997 年底我國約有物業管理企業 7 000 家，至 2003 年底達 2 萬余家，增長速度極快。建設部 2003 年頒布的一級資質物業管理企業只有 78 家。盡管物業管理企業數量較多，但市場份額普遍較小，經營管理水平更是參差不齊，企業缺乏創新能力，相互模仿嚴重，既不利於自身發展，也不利於抵禦港澳台地區及外國同行的「入侵」。
1.5物業管理法制建設仍需進一步完善
隨著我國住房制度的改革，從福利分房轉向個人購房，隨之而來產生居民小區的物業管理問題，但由於我國的相關體系尚未出台，近兩年引發多起群體糾紛。雖然 2003 年國務院出台了《物業管理條例》，相關部門又陸續頒布了《物業服務收費管理辦法》和《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等行政規章，但現有的物業管理模式基本上是一種剝奪業主選擇權、強迫業主接受有資質（甚至沒有資質）的物業管理公司管理模式，據人民大學國家社科基金項目「社區管理」課題組對北京 70 個居民小區的調查結果顯示，住房質量引起嚴重糾紛的小區占 22.8%，與物業管理公司發生嚴重糾紛的小區占 80%，隨意修改規劃的小區占 34.2% ，產生肢體沖突與暴力沖突的占 37%，在所有這些糾紛中因公用財產被嚴重侵佔的占 60% ，這充分說明現有管理模式存在著弊端。
1.6地區間發展不平衡
從我國物業管理的發展實踐看，南方地區、經濟發達地區、沿海城市和大城市物業管理開展比較早、發展快；北方地區、經濟不發達地區、內陸城市和中小城市相對較慢。深圳市是全國物業管理發展較好的城市，在建設部公布全國第一批 40 家物業管理資質一級企業中深圳佔了 18 家；全市有 146家住宅區獲得「全國城市物業管理優秀小區」稱號，佔全國的 1/7.據不完全統計，2002 年底全國實施物業管理的覆蓋面已佔物業總量的 38%，經濟發達城市已達 50%以上，這說明，經濟發達地區與經濟不發達地區在物業管理方面的差距相當大。

2.解決物業管理所存在的對策
2.1走專業化之路
物業管理的專業化是物業管理市場化到一定程度的必然結果。物業管理要有專門的針對對象和具體的細分市場，在管理上要有專業化水準。全國 70％以上的物業管理公司是由房地產開發派生的，物業管理企業要克服這種一體化管理中機構龐雜、人員眾多、管理成本高的弊病，擯棄落後的用人觀念，建立的人力資源管理機制，加大專業人才培訓力度，吸引和留住人才，發揮和調動他們的積極主動性和創造精神，做好服務集成，通過高標准服務來激發消費者的自覺繳費意識，從根本上解決物業管理收費難的問題，向知識型管理過渡，走一條人才專業化、服務專業化、競爭市場化的道路。
2.2走法制化發展之路
實際上，物業管理是業主對物業進行自治的權力，是一項產權人對財產進行處置權力，不應該規定業主必須通過物業公司進行物業管理。為此，要完善不動產登記制度，對物業特別是業主共有共享的部分詳細登記；明確物業管理是業主對物業進行自主治理的活動，物業管理權是業主的權利，在建立「物權法」的同時，要盡快出台「物業管理法」，真正做到依法管理，依法服務。
2.3走集團化發展之路
在我國物業管理是一種微利性行業，全國約有 80%的物業管理企業經營虧損，物業管理的規模效益就顯得尤為重要，客觀上要求物業管理企業必須走規模化、集團化之路。同時，物業管理市場將面臨重新洗牌，物業管理企業要想得到進一步發展，必須擺脫現行的小而全模式。為此，有關部門應制定相應政策，一方面，提高企業的注冊門檻。另一方面，嚴格降低清除制度。啟動物業管理市場預警系統，促使一部分物業管理企業進一步發展壯大，清除一些制約行業整體水平提高的「小、散、濫」物業管理企業，最終實現強強聯合，形成物業管理集團。
2.4走品牌化發展之路
品牌是產品或企業區別於其他產品或企業的標志，對企業而言，品牌代表了一種潛在的競爭力與獲利能力，因此，物業管理企業必須走以品牌為中心的發展之路。物業管理企業應當根據不同的目標客戶、不同的物業類型，選擇適當媒體來進行宣傳自己的品牌，並逐步形成員工的品牌氣質，結合所管理的樓盤品牌，走出一條適合自身的良性循環的品牌化發展之路。
2.5走智能化發展之路
隨著人們生活水平的提高，的發展，房地產供應商在提供產品時已經越來越多的考慮物業的智能化，客觀上也要求物業管理企業實行智能化管理。物業管理企業也應適應的發展要求，採用以機管理為主導的新技術，推出智能化管理，以降低物業管理的人力成本，提高物業管理的服務質量，同時，可以推廣一些先進的管理。
2.6走「以人為本」的發展之路
物業管理的服務對象是人，物業管理的目標之一是要為業主和使用人營造「整潔、文明、安全、方便」的環境。物業管理企業要倡導「以人為本」的科學發展觀，在與業主的接觸和服務中要把人情味體現在每個細節中，注重對業主的感情投資，提高業主滿意度。物業管理企業所從事的一切活動要以使業主稱心、滿意為前提，其核心就是要提供完善、優質服務。任何物業管理企業必須捕捉市場信息，突出物業服務的人性化理念，將物業管理服務超越單純的維修與維護，為小區用戶營造一種高品位的生活氣氛，引導一種全新的生活方式，推行「零缺陷」服務的理念。
3.結束語
當前，物業管理行業正面臨一個由初級階段向高級階段過渡的關鍵時刻，物業管理行業內、外部環境都在發生著重大變化。如何更好的物業管理存在的問題和發展對策，需要我們作出更進一步的努力。

❻ 社區資產管理辦法

明確財務負責人，需在2人以上，主要任務是財務收支、定期公布賬目、定期接受審計等；
明確財產管理人，使社區固定資產落實道人；

❼ 保障性住房的問題

這個需要看之前申請的房子有沒有下來，如果房子簽了購房合同，付了房款的，就不可以再次申請了，因為每個人一生只能申請一次。如果房子沒下來就可以做變更，可追問