島城保障房圓百姓住房夢

㈠ 經濟適用房適用了誰的經濟

案例簡介
三室兩廳，戶型最大建築面積超過
260平方米，還配有車庫……別誤會，這個「高端大氣上檔次」的豪華社區，實際上是河北省邢台市的一處經濟適用房項目。更引人注目的是，
這個經適房小區里住的幾乎全是邢台「八大局」的公職人員，經適房也因此成了名副其實的「官適房」。本該為百姓圓住房夢的保障房，卻成了專為內部人提供溫馨的「福利房」，讓人咋舌。有網友調侃，見過在經適房上造假的，但沒見過像河北邢台這樣膽大包天的。套用一句流行語來說「法律尊嚴都去哪兒了」權力操守都去哪兒了」「官德良知都去哪兒了」
案例分析
一、何謂經濟適用房據國家文件明確規定 經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。顯然上述材料中的經濟適用房與本文件不符，且反映了一系類社會問題。
二、從行政監督視角來看，這個案例給我們的啟示
啟示一：經適房的各項審批環節，在邢台這里已經形同虛設。一系列零風險的違規操作，無非得益於權力為其「打掩護」。試問，倘若沒有當地監管部門的默許甚至授權，開發商能一路「掛著羊頭賣狗肉」？當監管者變身利益既得者時，項目違規卻「一路綠燈」也就不足為奇了。所以，監察機構的建立刻不容緩！一個沒有監察機構的政府或者一個監察機構的作用微乎其微的政府是沒有未來的。
啟示二：中央黨的群眾路線教育實踐活動領導小組印發《關於開展「四風」突出問題專項整治和加強制度建設的通知》，其中指出全面清理黨政機關和領導幹部超面積佔有、使用辦公用房以及多處佔用辦公用房等問題，嚴肅查處領導幹部違規多佔住房。參照之下，誰偷走了邢台老百姓的「乳酪」，該當何罪？已經被吞噬的經適房能否被追回？對於這一個個問號，當地政府部門必須給公眾一個滿意的交待。
啟示三：經適房化身福利房是病，得治！怎麼治？房地產大佬王石說得好：「反腐是最大的調控」，現在最有效的對市場調控就是反腐。高級餐館受影響，奢侈品行業受影響，房地產行業也會受影響，至少高級的房子不會賣得很好。這樣的話從地產大佬嘴裡

㈡ 今年國家如何實現大家的住房夢

過去五年，國家棚戶區住房改造2600多萬套，農村危房改造1700多萬戶，上億人喜遷新居。因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制。

多項改革舉措讓你我的住房夢實實在在。不僅如此，梳理政府工作報告可見，今年國家不僅要保障百姓的基本住房需求，還對居住環境和居住條件有了新的改善：有序推進「城中村」、老舊小區改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯。加強排澇管網、地下綜合管廊等建設。

㈢ 「住房夢」如何圓代表委員談政府工作報告中的住房話題

3月5日，十三屆全國人大四次會議開幕會在人民大會堂舉行，國務院總理李克強作政府工作報告。
對於今年住房方面的工作部署，政府工作報告用140餘字來闡述：保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
今年住房市場工作重點在哪？「居者有其屋」如何實現？經濟日報-中國經濟網記者第一時間采訪了參加全國兩會的部分房地產領域代表委員。
堅持「房住不炒」總基調不變
今年政府工作報告中有關房地產的內容整體延續了往年提法，除了「房住不炒」外，「穩地價、穩房價、穩預期」目標亦寫入政府工作報告，2021年「房住不炒」總基調不變。
全國人大代表、林達集團董事局主席李曉林表示，政府工作報告中關於住房問題的內容，是「房住不炒」政策的延伸和補充，「因城施策」、「因人施策」，從土地、財政、規劃、稅費等方面，提出增加住房供給、發展租賃住房的具體措施，對今年的房地產行業發展提供了方向指導。
在全國政協委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健看來，近期一些熱點城市和地區的房價上漲迅猛，對房地產市場平穩健康發展並不利，對於廣大剛需群體來說，無疑會造成極大的生活壓力。他表示，通過金融、土地、財稅等手段精準發力，我國房地產市場會行穩致遠，讓更多的青年群體敢於有夢、勇於追夢，給區域和國家經濟發展增添新活力。
近一段時間，一線城市的調控政策為其他城市提供了「範本」，業內人士預計，針對短期內土地市場熱度較高、房價存在較大上漲預期的城市，調控政策繼續加碼的可能性較大。
聚焦新市民、青年人住房困難
2020年12月，中央經濟工作會議提出「解決好大城市住房突出問題」， 強調要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，規范發展長租房市場。從土地供給、政策支持、企業參與等多方面指導租賃市場發展。
今年兩會提出「切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給」，時隔兩年，再次將「租賃」寫入政府工作報告，租賃住房已然成為政府大力發展的對象，成為解決大城市住房問題的重要著力點。
全國政協委員、房天下董事長莫天全指出，國家層面高度重視，對規范租賃市場的健康有序發展非常有好處，尤其是租賃市場兼具保障「居者有其屋」的重要使命，發展好租賃市場意義重大。
「加大租賃市場土地供應，將會更好的推動房企等參與到租賃市場中來，加速推動行業的發展。」莫天全說，大力發展租賃市場，可以更多解決外來務工人員的居住問題，為高質量新型城鎮化和新發展格局的實現奠定基礎，租賃市場的發展值得期待。

㈣ 廣西住房公積金服務「簡單辦」 圓逾80萬戶家庭住房夢

廣西住房和城鄉建設廳11日介紹，廣西大力推進公積金服務「就近辦、簡單辦、加速辦、方便辦、線上辦」，增強民生保障功能，截至2020年12月底，廣西住房公積金已累計提取2574.25億元，共計80.17萬戶家庭利用住房公積金貸款圓了住房夢。
目前，廣西14個設區市均已實現住房公積金貸款業務聯辦，群眾辦理住房公積金貸款全過程「只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結，最多跑一次」，剩餘流程由住房公積金、銀行、不動產三部門自行內部流轉，從貸款受理至抵押辦結不超過10個工作日，最快可實現受理後4個工作日內放款。
廣西住房和城鄉建設廳介紹，為解決市場主體和人民群眾異地辦事「多地跑」「折返跑」問題，廣西15個住房公積金管理中心均已在各業務網點開設「跨省(市)通辦」業務窗口，並於2020年底前實現了個人住房公積金繳存貸款等信息查詢、正常退休提取住房公積金、辦理出具貸款職工住房公積金繳存使用證明等3個事項「跨省通辦」的網上辦理。
與此同時，廣西多措並舉推動住房公積金業務「簡單辦」。2019年以來，廣西共取消30餘項住房公積金業務辦理需提交材料，全面推行繳存、提取、貸款業務零填表，取消二手房住房公積金貸款評估報告要件，大大提高了群眾的辦事便利度和成本，借款申請人辦理貸款全過程只需向統一受理窗口提交一套材料。
廣西還提高了權證電子化認證效力。公積金中心和受託銀行可以依據不動產登記中心在平台反饋的抵押登記辦理結果和抵押權證號，即可直接進入貸款發放流程，並同步保存辦理結果電子檔案，群眾無需再到不動產登記中心窗口領取紙質抵押證明。
此外，廣西區直、柳州、梧州公積金中心還積極引入國有擔保機構開展公積金貸款擔保業務，採取先行放款後續再辦理抵押手續、由擔保機構承擔階段性貸款風險的方式，實現了貸款發放「提前辦」。
廣西住房和城鄉建設廳表示，下一步將持續優化線上服務流程，切實提升服務質量，提高業務網辦率，爭取實現更多高頻業務事項網上辦理，並加快完善線下服務專窗代收代辦工作機制，切實做好「跨省通辦」業務銜接和審核等工作，推動更多住房公積金服務事項跨區域通辦。(完)

㈤ 繳存人如何使用住房公積金貸款助圓住房夢

中國移動的正式員工是繳納住房公積金的。 薪酬福利 公司為員工繳納養老、醫療、工傷、失業、生育保險，給員工提供安心的社會保障。 公司為員工繳納住房公積金，在員工有購房消費需求時，住房公積金可以助員工圓住房夢。

㈥ 唐山廉租房搖號分配結束 1519戶家庭圓了住房夢

10月31日，備受關注的唐山市廉租住房實物配租搖號工作結束。據悉，本次廉租住房實物配租依據納入保障時間優先、住房困難優先和低保、孤老病殘等特殊困難家庭優先的原則，結合房源及受理的保障家庭情況，採取了一一對應、電腦分組搖號的程序，最終有1519戶家庭分到了廉租房。這些家庭將在30日之內簽訂《廉租住房租賃協議》，並分批入住。 據了解，唐山市2008年開始大規模建設廉租住房，目前已建設廉租住房17350套、79.3萬平方米。住房保障部門負責人表示，對其他未列入此次廉租住房實物配租保障的住房困難家庭，他們將繼續採取發放租賃住房補貼和租金核減的方式給予住房保障。隨著更多廉租住房的陸續竣工，唐山市的低收入家庭廉租住房實物配租工作將逐漸步入規范化、常態化軌道。

㈦ 讓公積金「保障住房又保命」

讓公積金「保障住房又保命」

人民滿意的公務員

「這份榮譽，是鼓勵，更是鞭策。我們將在新的起點上，為保障百姓安居，服務湛江發展作出新貢獻！」6月25日，湛江市住房公積金管理中心被評為全國「人民滿意的公務員集體」，中心主任莫植貴感覺肩上的擔子更重了。

多年來，湛江市公積金管理中心以服務樹形象，以創新促發展，公積金安全高效運行，保障作用充分發揮。截至2019年6月，全市累計籌集住房公積金441.61億元，繳存職工累計提取使用278.86億元；累計發放個人住房貸款87547筆，224.17億元；累計使用住房公積金503.03億元，資金使用比率達到113.91%。

解決群眾買房最大難題

群眾買房最大的難題在於湊不足購房首付。湛江市公積金中心瞄準這一難題，尋找破解辦法。

2009年2月，湛江市公積金中心在全國率先出台預提住房公積金交首期房款政策，繳存人憑購房意向書等資料，就可提取個人和配偶的住房公積金，用於交付首期房款。

此舉廣受群眾歡迎。截至2019年6月，全市累計86266人次預提住房公積金67.81億元，用於交首付房款解決住房問題。僅2019年1-6月，全市購房繳存人55.44%通過預提住房公積金交首付房款政策，圓了安居夢。

湛江市公積金中心還出台直系親屬購房可互提業務，解決繳存人購房資金難問題，實現「一人購房、全家出力」。截至2019年6月，全市有5967人次提取使用住房公積金6.26億元，用於直系親屬購房。

保障住房與生命並重

作為窗口行業，湛江市公積金中心以人為本，致力打通服務「最後一公里」，拓寬服務渠道，搭建服務平台，提升群眾滿意度。

湛江港集團一名繳存職工的兒子因患癌症沒錢治療，全家陷入困境。湛江市公積金中心工作人員獲悉後，告訴他重大疾病救治可提取住房公積金，並為他辦理了公積金提取手續，幫助他們一家走出困境。

這是湛江市公積金中心從「保障住房」延伸到「保障住房與生命並重」而推出的一項民生政策，在省內率先實行大病救治提取業務，解決繳存人大病救治資金難、生活難問題。

該政策規定，凡職工本人、配偶、父母或子女患有惡性腫瘤等10多種重大疾病，造成生活困難的，可提取使用住房公積金。截至2019年6月，全市有1535人次提取住房公積金4420.04萬元用於重大疾病救治。

上門服務方便群眾

群眾的需求，就是努力的方向。湛江市公積金中心把「管理中心」轉變為「服務中心」，優化服務便民為民。

今年4月，市民李女士到湛江市公積金中心提取窗口咨詢，說她愛人癱瘓在家，無法到現場辦理住房公積金提取業務。窗口負責人了解實際情況後，主動帶領工作人員利用休息時間，到李女士家裡現場辦公，為其辦理了住房公積金提取業務。

只要群眾需要，只要群眾方便。湛江市公積金中心建立預約服務長效機制，對確有困難或特殊情況的單位、個人，中心可提供上門服務。據不完全統計，僅2019年1-6月，中心工作人員到因病行動不便的群眾家裡、重症病房等辦理提取業務4人次；開展預約辦件服務2339次，辦理提取件3825件。

上門服務還延伸到新開發的樓盤。湛江市公積金中心工作人員堅持主動到湛江市每一個新樓盤，為樓盤銷售人員授課，向他們講授住房公積金有關政策知識。公積金繳存人在看房時，樓盤工作人員指導他們准備所需證件、材料，讓他們到公積金中心一次就能辦好提取、貸款業務。

僅2019年1-6月，湛江市公積金中心工作人員就利用休息時間，到開發區城市海悅、康馨家園等43個樓盤義務培訓提取、貸款政策業務1057人次。