鄭州市公租房住房保障系數

① 鄭州市公租房申請條件

申請條件：

（一）本市戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：

1、具有本市市區建成區（不含上街區）常住戶口；

2、無自有住房且未租住公有住房；

3、家庭人均月收入符合規定標准。

（二）外地戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：

1、持有鄭州市居住證；

2、已與用人單位簽訂勞動合同1年以上；

3、繳納社會保險；

4、在本市市區范圍內無自有住房且未租住公有住房；

5、家庭人均月收入符合規定標准。

（1）申請人應當具備完全民事行為能力。單個申請人員除應當符合前款規定條件外，申請時應年滿法定結婚年齡，共同申請人在符合申請條件的基礎上（配偶除外），與申請人之間應當具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。

（2）戶籍屬城中村的申請人按照拆遷安置補償政策，未享受任何拆遷安置補償。

（3）已享受過政策性住房（房改、經適房、貨幣化補貼）的申請人，原則上不再納入公共租賃住房保障。

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（一）資格認定程序：

認定程序按照家庭申請，鄉鎮、街道辦事處受理初審，區（管委會）民政部門復審、住房保障部門核準的程序進行。

1、申請：

（1）符合公共租賃住房申請條件的家庭，可在街道、轄區住房保障部門領取《鄭州市公共租賃住房申請審批表》。

（2）本市戶籍住房困難家庭填寫《鄭州市公共租賃住房申請審批表》，准備所需申請材料，交至戶籍所在地的鄉鎮、街道辦事處；外地戶籍住房困難家庭填寫《鄭州市公共租賃住房申請審批表》，准備所需申請材料，交至用工單位注冊地鄉鎮、街道辦事處。

（3）注冊地與辦公地不一致的，單位提供辦公場所相關證明，鄉鎮、街道辦事處認可。

2、初審：

（1）鄉鎮、街道辦事處作為公共租賃住房資格的受理初審部門，自受理申請材料之日起5個工作日內，提出初審意見。

（2）對符合規定條件的填寫公示表並加蓋單位公章後，在社區（用工單位）張貼公示（公示期為7日），接受群眾監督。社區（用工單位）負責核實舉報情況，在公示表上簽署意見並加蓋公章。

（3）經初審符合申請條件的，由鄉鎮、街道辦事處將申請資料和初審意見送區（管委會）民政部門。經初審不符合條件的，應當書面通知申請人，並說明理由。

3、復審：

（1）區（管委會）民政部門應當自收到初審資料之日起20個工作日內，完成收入印證和婚姻信息核查工作。並及時將資料返回鄉鎮、街道辦事處。

（2）對符合條件的，由鄉鎮、街道辦事處將審核意見和資料提交至區（管委會）住房保障部門；對不符合條件的，由鄉鎮、街道辦事處告知申請人並說明理由。

（3）申請人對家庭收入印證有異議的，應於5個工作日內到鄉鎮、街道辦事處提出申訴並提交相關證明材料。區（管委會）民政部門對申訴材料進行復審並作出書面說明，由鄉鎮、街道辦事處統一答復申請人。

4、核准：

（1）區（管委會）住房保障部門應當自收到鄉鎮、街道辦事處提交的的有關資料之日起5個工作日內提出核准意見。對符合規定條件的應在轄區政府網站進行公示（公示期為7日）

（2）公示有異議且異議成立的，區（管委會）住房保障部門應當告知申請人，並說明理由；公示無異議或者異議不成立的，核准結果生效，區（管委會）住房保障部門向申請人發放《鄭州市公共租賃住房保障資格證》。

（二）補貼標准

市物價、市財政、市房管部門根據住宅租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，補貼標准實行動態調整。目前補貼標准為12元／平方米／人／月。

1、補貼系數：

（1）持有《城市居民最低生活保障金領取證》的家庭，補貼系數為1；

（2）持有《鄭州市城市低收入家庭救助證》和人均月收入介於城市低保標准2至2.5倍（含）的家庭，補貼系數為0.9；

（3）人均月收入介於城市低保標准2.5至4倍（含）的家庭，補貼系數為0.5；

（4）人均月收入介於城市低保標准4至6倍（含）的家庭，補貼系數為0.3。

2、補貼面積：

公共租賃住房貨幣化補貼面積標准為20平方米/人，市級（含）以上勞模模範等先進人物家庭按25平方米/人，單人戶家庭按30平方米/人。

3、補貼額度計算公式：

（1）貨幣化補貼額度=補貼面積×補貼標准×申請人口×補貼系數。計算補貼額度時，原廉租住房在保家庭原有住房面積應在保障面積中予以核減。

（2）單個家庭（含公房租金核減在保家庭）每月領取貨幣化補貼低於200元的，其貨幣化補貼額度統一按每個家庭每月200元發放。

② 有親知道公租房或是廉租房的補助是按什麼標准

(1)戶籍范圍不同:公租房申請家庭對戶籍沒有限制;廉租住房申請家庭至少有1人必須是九江市區非農業戶口且滿2年。

(2)家庭人均收入標准和人均住房面積標准不同:公租房申請家庭年人均可支配收入放寬到城鎮年人均可支配收入的2.5倍，即今年人均44778元以下; 廉租住房申請家庭的年人均可支配收入為上年度城鎮年人均可支配收入乘以0.7的系數以下，即今年人均12538元以下。申請公租房家庭人均住房面積為 15平方米以下;申請廉租房人均住房面積為10平方米以下。

(3)年齡不同:公租房申請人必須年滿18周歲;廉租房申請人年齡要求男年滿22周歲、女年滿20周歲(以報名截止日期為准)。

(4)申請審核程序不同:公租房在市「兩房辦」審定後只進行一次公示;廉租房在街道初審、區復審、市審定時均進行公示，即「三榜公示」。

(5)個人實際支付的租金不同:公租房按每月每平方米6∽8元收取租金，政府不發放租金補貼;廉租住房保障承租人按公租房租金上繳租金後，政府再將公租房租金與廉租住房租金的差額發放至承租人，承租家庭實際承擔租金為每月每平方米0.68元。

相關知識:申請公租房的有點
1、規劃合理。公租房小區主要布局在主城區一、二環線之間新規劃的21個聚居區中，有相對成熟的產業支撐。
2、交通方便。每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足並適當設置公交轉運站場，保證小區居民方便出行。
3、配套完善。超市、農貿市場等生活服務設施配套，設有社區醫院、幼兒園、小學、文化、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地，水、電、氣、電視、網路、通訊配套齊備。
4、環境宜居。由一級物業企業提供一級標準的服務。通過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所，有門禁系統、周界防範報警系統等八大智能化系統，成為標准化的現代居住小區。小區容積率控制在3。5-4。0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。
5、戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。
6、租售並舉。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

③ 公租房與廉租房的六大區別

一、概念的差異

1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標准，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、性質的區別

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

三、表現形式有差異

1、廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

四、繳納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標准約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

五、申請條件不同

1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。

2、就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。

3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。

六、申請對象不同

不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：

a、申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。1人戶家庭年收入低於6960元，2人戶低於13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。

b、申請家庭總資產為1人戶家庭低於15萬元，2人戶低於23萬元，3人戶低於30萬元，4人戶低於38萬元，5人戶及以上低於40萬元。

c、家庭住房人均使用面積低於7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。

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公租房的基本原則

（一）政府組織，社會參與。各地區在加大政府對公共租賃住房投入的同時，要切實採取土地、財稅、金融等支持政策，充分調動各類企業和其他機構投資和經營公共租賃住房的積極性。

（二）因地制宜，分別決策。各地區要根據當地經濟發展水平和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規模和供應對象。商品住房價格較高、小戶型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。

（三）統籌規劃，分步實施。各地區要制訂公共租賃住房發展規劃和年度計劃，並納入2010-2012年保障性住房建設規劃和「十二五」住房保障規劃，分年度組織實施。

④ 鄭州市公租房幾年一審查

這個不太清楚，應該是每年都會進行審查的。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

⑤ 鄭州市公租房查詢系統

1 詳情可登錄鄭州市住房保障官方網站 進行查詢。選房地點：鄭州市住房保障辦事服務大廳（地鐵1號線碧沙崗站C出口），鄭州市保障性住房辦公室
2 10月下旬，鄭州推出1500套經適房
10月20日到24日，鄭州市經適房資格證號在22363~24337號段的市民，可從1500套剩餘房源中選房。
昨日，鄭州市保障性住房辦公室官網發出最新消息，10月份鄭州市經適房選房時間已經作出安排，為期一周。
今年8月，鄭州市經適房常態化輪候開始，10個項目、4985套房源接受市民挑選，資格證號段截至22362號。但是，由於部分低收入家庭難以承受經適房價格，對位置、戶型或面積不太滿意等原因，放棄選房。
現在，原4985套房源中剩餘的1500套房源將再次推出，按照輪候次序，本次供應針對22363~24337號段的市民。

⑥ 鄭州公租房查詢

一、步驟如下

1、登陸鄭州市住房保障和房地產管理局網站，在首頁點擊新聞中心

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切實有效解決二七區中等偏下收入家庭、外來務工人員的住房困難，根據《鄭州市人民政府關於印發鄭州市實物配租廉租住房管理辦法（試行）的通知》（鄭政〔2009〕51號）、《鄭州市人民政府關於印發鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法的通知》（鄭政文〔2010〕212號）、《關於公共租賃住房租賃資格認定和輪候管理有關問題的通知》（鄭房〔2011〕136號）、《鄭州市人民政府關於進一步加強保障性住房准入退出管理的通知》（鄭政文〔2012〕213號）、《鄭州市人民政府關於進一步完善公共租賃住房保障制度的通知》(鄭政文〔2016〕110號)、《鄭州市人民政府關於進一步完善住房保障制度的通知》（鄭政文〔2013〕113號）《關於進一步完善公共租賃住房租賃資格認定和動態審核工作有關問題的通知》鄭房〔2016〕118號文件、等文件精神，結合轄區公共租賃住房建設情況，制定本方案。

一、供應原則

（一）堅持「兩個優先」的原則。即對原廉租住房保障家庭優先供應；對已取得經濟適用住房購房資格證的家庭自願退出並納入公共租賃住房管理的優先供應。

（二）堅持「三個兼顧」的原則。兼顧好原廉租房保障對象、個人正常申請對象和單位申請對象的供應。

（三）堅持公平、公正、公開原則。實行供應房源、輪候家庭、輪候結果三公示制度，確保供應分配達到公平、公正、公開的要求。

(四）堅持按供應比例、輪候排序依次選房原則。

二、供應對象

（一）提出申請並符合實物配租原廉租住房保障家庭。

（二）取得經濟適用住房購房資格證並自願退出且納入公共租賃住房管理的家庭。

（三）取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》並已備案的家庭（個人）。

（四）取得《單位申請公共租賃住房租賃資格輪候登記表》並已備案的單位。

⑦ 鄭州市公租房工資標準是按個人還是全家人口平均機算

各個區域執行起來不一樣，但人均一般是20平以上保障。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

⑧ 鄭州市公租房分房對居住證有啥要求

對居住證沒太多要求，只要是真實的就行。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各專種社會主體通屬過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

⑨ 鄭州市推出廉租房政策和公租房政策的時間分別是什麼時候呢

是在去年年底推出，公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。
公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，並按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

⑩ 鄭州公租房有什麼政策

鄭州本地居民申請公租房需滿足：在建成區有常住戶口；本身沒住房；月收入符合標准。外地戶口申請公租房需滿足：有鄭州市的居住證；簽約勞動合同且滿1年；繳納社保或公積金；無住房且未租公有住房。