杭州住房建設

❶ 杭州經濟適用房的申請條件和流程

杭州經濟適用房的申請條件和流程：

根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第十八條符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

（一）具有當地城鎮居民戶口（含符合當地安置條件的軍人）；

（二）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

年齡在35周歲及以上的單身者符合前款規定條件的，可以申請購買或承租一套經濟適用住房。

申請者已享受實物分房，或通過市場方式購買商品房，或因贈與、繼承、自建等方式取得的所有住房，其建築面積均納入申請者家庭住房建築面積的核定范圍。

第十九條經濟適用住房主管部門應當制定銷售方案，並提前15日在本行政區域的主要傳播媒介上公示。銷售方案包括住房地址、數量、建築面積、套型、銷售價格、銷售方式等內容。

第二十條申請購買經濟適用住房應當向當地經濟適用住房主管部門提出申請，並提交下列書面證明材料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明；

（三）縣級以上人民政府規定的其他證明材料。

經濟適用住房主管部門自收到申請之日起3日內進行初審，經過初審符合前款規定的，應當予以受理。

第二十一條經濟適用住房主管部門受理申請後，可以通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。審查期限為20日。

對符合條件的申請者應當在申請者現戶籍地及居住地社區予以公示，公示內容包括申請者姓名、家庭收入及住房情況。公示期限為10日。

公示後有投訴舉報的，經濟適用住房主管部門應當會同有關部門進行調查、核實；對不符合規定條件的申請人，取消其申請資格並以書面形式告知；對無投訴舉報或對投訴舉報經查證不屬實的，應當在經濟適用住房申請表上簽署同意意見。

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根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第二十七條經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價格上市出售。具體限制年限由市、縣人民政府規定，但不得少於3年。

出售經濟適用住房應當比照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房交易時的差價，按一定比例向政府交納土地出讓金等收益。具體比例由市、縣人民政府制定。

經濟適用住房未滿本條第一款規定限制年限上市出售的，有關部門不予辦理房地產權屬變更登記手續。

第二十八條縣級以上人民政府應當安排專項計劃用於建設出租的經濟適用住房，供具有經濟適用住房購買資格但無經濟能力購買的家庭承租，租金以成本價計算，由當地價格行政主管部門核定。

鼓勵房地產開發企業建設用於出租的經濟適用住房，向符合條件的家庭出租，租金標准由當地價格行政主管部門核定。

經濟適用住房的承租對象、租金及面積標准等具體規定，由市、縣人民政府制定並向社會公布。

第二十九條縣級以上人民政府對達到規定的限制年限可以上市交易的經濟適用住房可以予以回購，用於向符合承租條件的家庭出租。

第三十條經濟適用住房購買人符合本辦法規定限制年限，以市場價出售經濟適用住房後，不得再申請購買經濟適用住房；如需換購，應當按市、縣人民政府規定，以原購買交易時經濟適用住房的價格，出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買。

❷ 住房建設廳長與杭州市副市長級別一樣嗎

是的，基本上一樣。
正廳級幹部（地市級幹部）：
國務院部委各司正職幹部（如教育部社會科學研究與思想政治工作司司長）
各省、自治區、直轄市廳局正職幹部（如河北省交通廳廳長，北京市財政局局長）
各副省級市政府副職幹部（如寧波市副市長）
各地級市政府正職幹部（如無錫市市長）
部隊正師職幹部（如1軍後勤部部長、34師政委）

❸ 杭州市住房保障和房產管理局官方網是什麼

網頁鏈接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw

❹ 非杭州戶籍如何在杭州買住宅暫時沒有資質的話，買酒店式公寓作為過渡是合適的選擇嗎

杭州的住宅限購，非杭州戶籍需要滿足繳納社保的條件（目前的政策是，過去3年內連續繳滿2年）才能在杭州購買住宅。除此之外，您可以通過人才引進落戶或者積分落戶在杭州，杭州戶籍的個人最多購買一套住宅，家庭最多購買兩套住宅。

如果您暫時沒有購買住宅的資質，建議您先買一套酒店式公寓。目前杭州的新酒店式公寓戶型設計都很不錯，且不限購也不限貸，最低5成首付，最長10年期貸款。不僅可以作為過渡性居住，也能夠為之後購買住宅做資金鋪墊。

17年杭州很多地方的房價都翻了一番，隨著城市的公共交通和配套設施的不斷建設完善，以及供需關系的持續緊張，18年的房價必然會繼續保持增長態勢，所以您先把資金投進杭州的房地產市場，比您拿著資金等資質要保險得多。

❺ 50萬的首付預算，杭州的公寓更適合投資還是杭州周邊的住宅項目更適合投資呢

杭州主城區同等地段住宅的投資會優於公寓。但是杭州周邊城市的住宅競爭力就比較一般了。

因為杭州的房子漲價就是因為杭州的城市建設吸引了大量人口，周邊的住宅能夠興起是因為杭州內部的住房滿足不了需求所以會選擇周邊區域，但是周邊區域沒有相關建設的是依靠杭州才會炒起來。但是杭州的餘杭以及旁邊區域發展都還沒有成熟，周邊城市的發展更談不上了，所以周邊城市價格上漲其實是類似泡沫的房價的。

而房地產投資歸根到底就是地段的投資，漲價是土地在漲價，地段在漲價，其實無關業態，公寓和住宅都在漲價。

因此，就杭州目前的市場，主城區的公寓投資其實會優於周邊城市的住宅的投資。

❻ 杭州如何申請公租房

申請人將申復請材料交至用人單位，制由用人單位匯總本單位申請材料後統一向登記注冊地所在區住建局提交申請；無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在地區住建局提交申請。

申請人不得同時申請市、區兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認保障資格期間，不得申請其他保障性住房。

杭州市住保房管部門將公租房申請「搬」上浙江政務服務網（www.zjzwfw.gov.cn），申請人無需前往窗口領取申請表，只需在網上申請通過後，攜帶列印好的申請表和其他申請材料前往指定窗口辦理即可。

拓展資料：

公租房申請條件：杭州市區（不含蕭山、餘杭、富陽區，下同）范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員。

收入標准：家庭人均可支配收入低於52185元

城市中等偏下收入住房困難家庭」的戶籍准入條件：申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上

❼ 請問杭州的房改房政策

《杭州市市區房改房上市交易管理試行辦法》 第一條 為了貫徹落實《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革促進住宅建設發展的通知》，規范已購公有住房和經濟適用住房的上市交易行為，促進房地產市場發展，盤活存量住房，滿足居民改善居住條件的需要，根據建設部《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》及有關規定，特製定本試行辦法。 第二條 本辦法所稱的房改房包括： （一）職工、居民按房改政策規定的成本價購買的公有住房。 （二）職工、居民按市政府規定的有關優惠政策購買的經濟適用住房（安居房、解困房）等。 （三）國家扶持、單位資助、個人集資合作建造的住房。 第三條 上市交易的房改房必須取得房屋所有權證、土地使用權證和契證，權屬清晰。 出售在學校校園、工礦作業區域內的房改房，在同等條件下，原產權單位享有優先購買權。 第四條 有下列情況之一的房改房暫緩上市： （一）已列人近期規劃改造范圍，戶籍已凍結並取得房屋拆遷許可證的房改房。 （二）擅自改變房屋使用性質的房改房。 （三）黨政領導幹部購買或集資建造的超過面積控制標準的房改房。 （四）購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外。 （五）職工原購公有住房時，經市房改辦批准，與原售房單位在公有住房（換購房）買賣協議書中有其他約定條件的，從其約定。 （六）法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房。 第五條 房改房上市交易的形式包括：轉讓（包括買賣、交換、贈與或其他合法方式）、抵押和租賃。 房改房轉讓時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。 第六條 房改房上市交易實行准入制度，按照"先評估，後交易"的原則辦理。 第七條 職工、居民的房改房上市交易，不得造成該戶職工家庭新的住房困難，交易後該戶不得再按成本價購買公有住房、不得再購買或租用政府優惠價格供應的其它住房。 第八條 職工、居民轉讓房改房按下列程序辦理：

❽ 杭州 住宅注冊公司

一般都可以
想要注冊的時候，
1、您當地市場監督管理局（原來工商局，食葯局、質監局三局合一了）當面咨詢遞交紙質材料。
2、當地政務服務網（網上辦事大廳），提交電子版材料進行申請
3、找銀行、社區，官方指定的代辦點（免費）
4、找代理機構進行代辦（費用從500到1000比較常見，通常如果代理記賬會給你免費注冊營業執照）
材料整體如下：
1、企業名字
2、注冊資本
3、商用地址租房合同（一線城市要紅本），民用地址要居委會開證明
4、經營范圍
5、股東（表明出資比例等）監事 財務的身份證
6、公司章程（工商局或者政務網有模板）
7、其他材料各地區有細微差別，具體以當地要求為准
希望可以幫到您！

❾ 2019年杭州將研究制訂樓市調控「一城一策」方案

記者從18日召開的浙江省住房城鄉建設工作會議上獲悉，浙江將加快建立房地產市場平穩健康發展長效機制，杭州、寧波兩市今年將研究制訂「一城一策」方案。
2018年，浙江省堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，房地產市場總體保持平穩。2018年全年，浙江全省共銷售新建商品房9755萬平方米，開發投資9945億元，連續第三年創新高。與此同時，住房租賃市場培育加快，杭州、溫州、紹興，義烏和嘉善住房租賃試點全面完成並推廣，全省租賃住房供應量顯著增加。
浙江省住房和城鄉建設廳廳長項永丹表示，浙江將以「更舒適居住條件」為己任，高質量構建「住房市場和保障」體系。堅持房地產市場調控和城鎮住房保障「兩手抓」，進一步完善多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。
據悉，按照「穩地價、穩房價、穩預期」要求，浙江省將切實落實城市政府主體責任，科學制定並嚴格執行長效機制和政策措施。2019年，杭州、寧波兩市將研究制訂「一城一策」方案，其他城市也將做好方案的制訂工作。
浙江省提出不斷完善多渠道住房保障體系，摸清保障需求底數，創新和完善住房保障政策和措施，省內有條件的城市可開展共有產權房政策探索。
據介紹，2019年，浙江全省計劃新開棚戶區改造安置住房（含貨幣化安置）18.3萬套；公租房實物和租賃補貼保障家庭達到20萬戶以上。

❿ 杭州本地人，想了解杭州公租房申請是怎樣的

符合杭州公租房申請條件的，可以持相關證件到向戶籍所在地鄉鎮（街道）提出申請，再由鄉鎮（街道）向當地政府（管委會）指定的公共租賃住房經租管理機構申請。

根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第十八條 公共租賃住房申請人須同時符合下列條件：

（一）申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明；

（二）申請人及其家庭成員在申請地無房；

（三）申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標准；

（四）申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。

各地可按照解困優先、人才優先的原則，根據保障需求和房源建設情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。

(10)杭州住房建設擴展閱讀：

《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第十七條 住保房管部門應建立健全公共租賃住房申請、審核、公示、輪候管理等制度。公共租賃住房申請人向所在單位提出申請，再由用人單位向當地政府指定的公共租賃住房經租管理機構申請；

無工作單位的，申請人向戶籍所在地鄉鎮（街道）提出申請，再由鄉鎮（街道）向當地政府（管委會）指定的公共租賃住房經租管理機構申請。具體申請程序由各地住保房管部門另行制定。

第十九條 公共租賃住房實行輪候制度。通過公開方式產生選房順序號，根據房源數量確定選房人員數量。列入選房范圍的人員未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止。未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租；

輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。