成都公共租賃住房保障辦事指南

A. 成都的保障房如何申請

目前，我市住房保障方式包括廉租住房、經濟適用住房、限價商品房、公共租賃住房，各類保障方式的具體申請條件如下：
一、廉租住房的申請條件為：
（一）家庭年收入在28000元以下的家庭；
（二）原有住房人均建築面積低於16平方米；
（三）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人具有主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區）正式戶口。
二、我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）內符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房：
（一）家庭年收入50000元以下；
（二）家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人必須具有本市五城區（含高新區）正式戶口；
（三）家庭人均住房建築面積在16平方米以下。（包括已購政策性住房）。
三、家庭年收入低於7萬元（單身居民年收入低於3.5萬元），並且符合以下之一條件的家庭或個人可申購一套限價商品房：
（一）具有本市五城區（含成都高新區）正式戶口的無房家庭或現有人均住房面積低於16平方米的家庭；
（二）具有本市五城區（含成都高新區）正式城鎮戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；
（三）連續在本市繳納3年以上綜合社會保險或城鎮職工社會保險，已婚或年滿35周歲的單身無自有住房的本市農村進城務工人員；
（四）夫妻雙方在本市五城區（含成都高新區）工作，兩人在本市連續繳納5年以上綜合保險或城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員家庭。
四、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區以及高新區公共租賃住房申請條件為：
1、中等及中等偏下收入無房家庭
（一）家庭年收入在10萬元以下；
（二）家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區及成都高新區正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人；
（三）無自有產權住房或未承租公房。
2、單身無房職工
（一）個人年收入在5萬元以下；
（二）具有五城區及高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）；
（三）在五城區及成都高新區就業，並與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；
（四）無自有產權住房或未承租公房。
3、農村進城務工人員
（一）家庭年收入在10萬元或個人年收入在5萬元以下；
（二）具有本市戶籍；
（三）在五城區及成都高新區就業，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險2年以上（含2年）；
（四）在五城區及成都高新區無自有產權住房或未承租公房。

B. 成都公租房，在成都哪些地點申請需要哪些條件

成都公租房可用公積金支付 農民工也能租

成都公租房實施意見出台，租期3年，符合條件可續租

保障對象

1、中等及中等偏下收入無房家庭2、單身無房職工3、農村進城務工人員

租房期限

3年，到期經審查符合條件可續租

租金標准

同類型住房市場租金的70%—80%

近日，《成都市人民政府關於發展公共租賃住房的實施意見》正式出台，其中對保障對象、建設計劃等相關內容進行了規定。中等及中等偏下收入無房家庭、單身無房職工和農村進城務工人員三類人群，將可通過公租房解決住房問題，公租房租期為3年，租金按同類型住房市場租金的70%—80%收取。

面積

每套房25至60平方米

據成都市房管局相關負責人介紹，成都新建公租房主要分為成套小戶型住房和集體宿舍，單套建築面積控制在25至60平方米。根據保障對象的實際情況，提供的房屋面積也不一樣：「單身人士可申請建築面積25平方米左右的公租房，2人戶家庭不超過40平方米，3人戶及以上家庭則可申請最大面積。」該負責人還表示，公租房將進行簡單裝修，在交房時就具備使用功能。

租金收取標准也將實行差別化：「年收入7萬元以下的家庭和年收入3.5萬元以下的個人按同類型住房市場租金的70%來收取；年收入7萬元至10萬元的家庭和年收入3.5萬元至5萬元的個人則為市場租金的80%。而市場租金將由房產管理部門根據市場評估價格確定並公布。」《意見》還規定，公租房租賃合同期限一般為3年，合同年限內不調整租金；合同到期確需續租的，承租人按照申請程序提前3個月重新申請，經審查符合條件的可以續租。

規定

嚴禁轉租設退出機制

《意見》對公租房的使用也做出了明確規定：承租人按照合同約定使用房屋及附屬設施，不得擅自進行裝修，並按時繳納租金及其他費用。承租人可以按規定申請提取住房公積金存儲余額，用於支付租金。如承租人拖欠租金及其他費用，可通報其所在單位，從工資收入中直接劃扣。房產管理部門將對公租房的使用進行管理，嚴禁違規出租、出借、閑置或改變住房用途等行為。

為了保證公租房的合理、充分利用，《意見》對退出機制也有規定：市民申請公租房，租賃合同期滿後，公租房租賃關系將會解除，承租人退還承租住房；如承租人通過購買等方式獲得其他住房，或在租賃期內收入超過標準的，也應退租。

如果承租人確有困難，在經申請並取得市房產管理部門同意後，最長可以有6個月的過渡期。過渡期滿後承租人仍不退還，需按市場租金的1.5倍收取超期租金，並在適當范圍通報，5年內不得享受成都市住房保障政策，必要時將通過司法途徑解決問題。

提醒>>>

參加調查可優先租房

目前，成都正在進行公租房需求調查，調查從9月1日開始，將持續到25日。截至昨日，成都市中心城區房管部門共收取需求調查表和接受電話咨詢4328人次。市房管局相關負責人表示，開展調查是為了准確掌握公租房的需求狀況，科學制定建設計劃。他說：「公租房將沿襲經適房的預登記制度，根據實際情況制訂建設計劃，按需建設、應保盡保。對於參加了調查的市民，在符合保障條件的前提下可優先租房。」

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總提要：「廉租房」面向最低收入階層，「公租房」則面向「夾心層」，即年輕白領、職業生涯初期的就職者等，這一群體應該需要比「廉租房」高一個檔次、更體面的長租房。如果這兩個層面的供給到位，低收入群體的基本需要得到滿足，就不會參與房地產市場交易，成為與房價「無關」的階層，必將促進整個市場進一步回歸理性。

經濟適用住房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

廉租房：是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

公共租賃房：是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

C. 成都公租房，如何申請，到哪兒申請

一、登記對象

1、2017年8月28日至2018年9月21日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》並符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象。

2、2015年8月28日至2015年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象。

3、2016年1月1日至2016年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象中家庭人口2人及以上的保障對象和單位組織申請的保障對象。

二、登記方式

保障對象可通過窗口登記和網路登記兩種方式進行登記。其中，符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象和符合文件規定優先搖號的保障對象必須到窗口登記。

1、窗口登記

保障對象須攜帶本人身份證原件及《成都市公共租賃住房資格認定通知單》原件，到成都市西御河沿街36號天府博覽中心一樓成都住房租賃服務大廳公租房窗口進行登記。

符合文件規定優先搖號的保障對象還須攜帶身份證明原件及相應證明材料的原件及復印件一份（相應證明材料：《四川省居民最低生活保障證》（低保證）、中華人民共和國殘疾軍人證、烈屬證明、勞模證、殘疾人證、獨生子女傷殘死亡相關證明等)。

2、網路登記

符合本批次登記條件且意願參與本批次承租意向登記的其他公共租賃住房保障對象（必須到窗口登記的保障對象除外）可以通過登陸成都市城鄉房產管理局公眾信息網站（http://www.cdfgj.gov.cn），進入「住房保障」界面，點擊「公租房網上登記專欄」參與第五批次公共租賃住房登記。

已參與2018年第一、三批次市本級公共租賃住房搖號未選房的保障對象，將自動納入第五批次市本級公共租賃住房登記，保障對象不需重復前往窗口登記及網上登記。

三、登記時間

1、窗口登記時間：2018年8月28日至2018年9月25日。每日9：00至17:00（周末、節假日除外）。

2、網路登記時間：2018年8月28日9：00至2018年9月25日17：00。

四、登記地點

1、成都市房產管理局

地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層

電話：(028)86279694

2、成華區房管局

地址：建設西街1號

電話：(028)84332257

(3)成都公共租賃住房保障辦事指南擴展閱讀

溫馨提示：

1、登記的先後順序不作為選房順序。選房順序通過搖號產生。

2、窗口按照上述編號進行分段登記，請保障對象在規定時間內前往窗口進行登記。

3、截至2018年9月25日17：00前未通過網上或窗口登記的保障對象，視為自動放棄承租成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房。

4、已參與成都市2018年第一批次和第三批次市本級公共租賃住房選房並取得《成都市市本級公共租賃住房配租通知單》或簽訂了《公共租賃住房預租賃合同》的保障對象不能參加成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房登記。

參考資料

成都市住房保障局-限價商品住房保障資格復核公告

D. 成都市保障性住房信息網在那裡可以查詢到成都市公租房公示欄

成都市保障性住房抄信息網在首頁住房保障最新告里可以查詢到成都市公租房公示。

公共租賃住房保障對象根據困難程度依次按低保對象、其他符合廉租租金標準保障對象和非廉租租金標準保障對象分類配租。同類配租對象中依據取得保障資格年度先後順序搖號配租。同一年度保障對象中，家庭和單位組織申請的保障對象優先於個人搖號配租。同等條件下優先對象優先搖號配租。

(4)成都公共租賃住房保障辦事指南擴展閱讀：

公租房全稱是公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

E. 成都有公租房嗎，如果申請需要什麼手續

• 成都有公租房！成都申請公租房需要以下手續，具體如下：

• 一、申請條件：

• 1、家庭年收入10萬元以下(含10萬元)，或者個人年收入5萬元以下(含5萬元);

• 2、(2)申請人及共同申請的家庭成員在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房。

• 3、三個「可選條件」 必須滿足其一

• (1)申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人要具有中心城區城鎮戶口。單身居民申請的，應年滿35周歲。

• (2)申請人為新就業職工的，應當具有中心城區城鎮戶口，在中心城區工作並與用人單位簽訂勞動(聘用)合同。

• (3)申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區城鎮戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區工作，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同並繳納城鎮職工社會保險。

• 二、辦理材料：

• 1.家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾);

• 2.新就業職工還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件;

• 3.外來務工人員還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件、城鎮職工社會保險證明原件;

• 4.單位組織申請的，還應提供單位組織機構代碼證(營業執照)復印件和單位承租公共租賃住房申請表、職工授權委託書、法人委託書原件等。

• 三、辦理流程：

• 1.如果你剛大學畢業想找房屋租賃過渡,如果你是年收入10萬元以下的無房家庭,就可以到成都各區房管部門參加公共租賃住房需求調查了。

• 2.中等及中等偏下收入無房家庭,持戶口簿、身份證、婚姻證明原件至戶籍所在區房管部門(高新區為區規劃建設局)登記;

• 3.單身無房職工,持戶口簿、身份證、學歷證明、勞動(聘用)合同原件至戶籍所在區房管部門登記;

• 4.農村進城務工人員,持戶口簿、身份證、勞動(聘用)合同、繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險證明原件至用人單位所在區房管部門登記。

• 5、微信查詢申請結果：

• 微信搜索成都本地寶，關注後，在成都本地寶微信對話框輸入「公租房」即可查看公租房申請結果！

• 四、辦理地址：

• 1、成都市房產管理局

• 地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層

• 2、成華區房管局

• 地址：建設西街1號

• 3、錦江區房管局

• 地址：成都市華興正街39號「商業場.新座」6-7樓

F. 請問在成都申請公租房需要哪些手續

• 成都市2018年申請公租房的條件和具體流程如下：

• 一、成都中心城區公租房申請條件：

• 1、家庭年收入10萬元以下(含萬元)，或者個人年收入5萬元以下(含5萬元);

• 2、申請人及共同申請的家庭成員在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房。

• 3、滿足以下條件中任意一條即可：

• (1)申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人要具有中心城區城鎮戶口。單身居民申請的，應年滿35周歲。

• (2)申請人為新就業職工的，應當具有中心城區城鎮戶口，在中心城區工作並與用人單位簽訂勞動(聘用)合同。

• (3)申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區城鎮戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區工作，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同並繳納城鎮職工社會保險。

• 二、2018年申請成都公租房辦理材料如下：

• 1、家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾);

• 2、新就業職工還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件;

• 3、外來務工人員還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件、城鎮職工社會保險證明原件;

• 4、單位組織申請的，還應提供單位組織機構代碼證(營業執照)復印件和單位承租公共租賃住房申請表、職工授權委託書、法人委託書原件等。

• 三、2018年申請成都公租房辦理流程如下：

• 1、如果你剛大學畢業想找房屋租賃過渡,如果你是年收入10萬元以下的無房家庭,就可以到成都各區房管部門參加公共租賃住房需求調查了。

• 2、中等及中等偏下收入無房家庭,持戶口簿、身份證、婚姻證明原件至戶籍所在區房管部門(高新區為區規劃建設局)登記;

• 3、單身無房職工,持戶口簿、身份證、學歷證明、勞動(聘用)合同原件至戶籍所在區房管部門登記;

• 4、農村進城務工人員,持戶口簿、身份證、勞動(聘用)合同、繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險證明原件至用人單位所在區房管部門登記。

G. 成都市公共租賃住房資格認定通知單是怎麼領取的

成都市公共租賃住房資格認定通知單領取流程：

1、向申請地的街道辦事處（社區）提出資格復核申請。

2、在申請地的街道辦事處（社區）即時領取《成都市公共租賃住房資格認定通知單》。

成都市市公共住房管理中心是集體合租公共租賃住房的使用監管部門，負責集體合租公共租賃住房的租賃管理、使用管理以及退出管理等工作。

(7)成都公共租賃住房保障辦事指南擴展閱讀：

一、申請材料

1、主申請人及共同申請人戶籍簿復印件一份；

2、身份證復印件一份；

3、居住證復印件一份；

4、婚姻證明原件及復印件一份；

5、所在單位出具的收入證明原件（無工作的人員提供收入承諾、中心城區年滿35周歲且無工作的單身居民提供收入承諾）；

6、中心城區未滿35周歲的單身居民還需提供勞動（聘用）合同原件及復印件；（申請對象為成年孤兒且未簽訂勞動（聘用）合同的，需提供民政部門或社會福利機構的相關證明。）

7、外來務工人員勞動（聘用）合同；

8、外來務工人員城鎮職工社會保險證明原件。

二、辦理程序

第一步：街道辦事處（社區）在接到申請後的8個工作日內，對申請對象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進行核實並提出初審意見，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統並採集電子影像資料，市房產行政主管部門負責通過成都市住房保障信息網系統對申請對象基本情況進行公示。

第二步：由街道辦事處對其家庭收入情況進行審核，提出審核意見並將審核結果錄入系統；

第三步：區房產行政主管部門在5個工作日內對申請對象在本轄區內的公有住房承租情況進行審核，提出審核意見並將審核意見錄入信息系統；

第四步：市房產行政主管部門在10個工作日內，對申請對象的自有產權住房情況進行審核，通過比對公積金繳交信息對申請對象的收入情況進行核實，提出審核意見並將審核意見錄入信息系統。

第五步：對經審核符合保障條件且經成都市住房保障信息網公示後，公示無異議或異議不成立的，由區房產行政主管部門最終確認申請對象保障資格，並出具《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》。

第六步：中心城區符合廉租租金標準的保障對象和其他申請對象均納入公共租賃住房實施統一配租管理，搖號輪候選房。

H. 2019年，成都廉租房可以申請嗎

在2019年是可以在成都申請廉租房的，但在申請時需要符合申請條件，成都中心城區公共租賃住房保障對象為中等及中等以下收入的中心城區戶籍家庭、中心城區戶籍單身居民、外來務工人員。

家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房，並符合下列條件之一的，可申請我市公共租賃住房：

（一）申請人為中心城區戶籍家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人具有中心城區正式城鎮戶口，申請人及共同申請的家庭成員在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房。

（二）申請人為中心城區戶籍單身居民的，應當具有中心城區正式城鎮戶口，申請人在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房。若申請人未滿35周歲，（成年孤兒除外）則需在中心城區工作並與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。

（三）申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區戶籍或持有成都市居住證，申請人及共同申請的家庭成員在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房，主申請人在中心城區工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同並繳納城鎮職工社會保險。

家庭（個人）申請公共租賃住房，主申請人需具有完全民事行為能力。申請家庭成員應為具有法定的贍養、撫養或扶養關系並長期共同生活的人員，未年滿18周歲的子女必須作為申請家庭成員。

(8)成都公共租賃住房保障辦事指南擴展閱讀：

家庭成員關系主要包括：夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。已年滿18周歲的未婚子女可以自願選擇是否作為申請家庭成員；已年滿22周歲的未婚子女可以自願選擇作為主申請人或作為申請家庭成員共同提出申請。

申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內轉讓住房（含出售、贈與、離婚析產或自行委託拍賣房產等）的，所轉讓房產面積計入自有產權住房面積，統一進行住房審核。因重大疾病等原因造成經濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產的（不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應提供二級以上（含二級）醫院專科醫生明確診斷等相關證明材料，經房產管理部門批准後，所轉讓房產面積不計入自有產權住房面積。

I. 成都公共租賃住房怎麼申請

社會是很黑暗滴~ 你想租 租不到
嘿嘿 被多少層關系網一層層包攬下來 最後還不跟外面的一樣