阜陽市住房保障法

A. 阜陽市2020年廉租房家庭收入最低標準是多少

人均低於當地最低生活標准都屬於低收入家庭。根據區域情況而定，除了北上廣等發達城市以外，一般的地區年人均收入15000元左右為低收入人群。
具體情況：
一、低收入家庭，是指家庭成員人均收入和家庭財產狀況符合當地人民政府規定的低收入標準的居民家庭。
二、低收入標準的設定目前沒有全國統一的規定，從全國來看，大致有：
1、按照上一年度城鎮居民月人均可支配收入的比率設定。如廣西壯族自治區，城市低收入家庭收入標准，按照統計部門公布的當地上年度城鎮居民人月均可支配收入的4050確定。
2、參照當地居民最低生活保障標准設定。如長沙市低收入家庭具體標准為當地低收入家庭入住廉住房、當年城鄉居民最低生活保障標準的2倍。
3、按家庭比例確定。如《江蘇省城市低收入家庭認定辦法》規定，各地確定低收入家庭收入標准，原則上要覆蓋20以上的城市家庭。
4、多項指標綜合考慮。如《河南省城市低收入家庭認定辦法》規定，城市低收入家庭收入標準的確定應當根據當地經濟和社會發展水平，統籌考慮居民人均可支配收入、最低生活保障標准、最低工資標准以及住房保障和其他社會救助的關系，以滿足城市居民基本生活需求為原則，按照不同救助項目需求和家庭支付能力確定。
廉租房申請條件： 請人具有5 年以上當地城 市常住戶口；請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭 或最低收入家庭；請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50 平方米以下。

請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

(1)阜陽市住房保障法擴展閱讀：

不得申請條件：單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；離婚不足2年的。

在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外。

領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；擁有轎車或經營性機動車的。

興建、購買商業用房或高標准裝修現有住房的；出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

B. 保障性住房的法規規定

退出機制已經成為各地房管部門探索住房保障制度的一個新方向。
2011年12月1日開始實施的北京市公租房新規中明確，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。這一內容為租賃對象在適當條件下退出提供了政策支持。
中國網2014年6月5日訊國務院新聞辦公室昨天下午就棚戶區改造和保障性住房建設情況舉行發布會。住建部總經濟師馮俊在會上表示，保障房退出（准入）機制的設計要有一定的寬容度，「退出機制並不是說一定要退出保障房，而是要退出原來的福利機制。針對收入提高後的退出機制設計一定要實事求是，要有一定的寬容度，要允許一定的收入增長，要有一定的穩定時期。」馮俊介紹，隨著大量保障房竣工投入使用，針對確保保障房的公平分配、合理使用的准入問題，住建部目前也已建立了一套監管機制。 2014年5月20日，北京市法制辦公布了2014年市政府立法工作計劃，涉及55項內容。在2014年力爭完成的12項立法項目中，包括備受關注的基本住房保障條例(草案)、控制吸煙條例(草案)、軌道交通運營安全條例(草案)、居住證管理辦法等。
《基本住房保障條例(草案)》擬規定，申請保障房不再審核收入情況，而以有無房產作為申請依據。同時，非京籍人群擬納入保障房申請范圍。

C. 怎麼申請保障性住房 申請保障房的條件是什麼

保障房需要到戶口所在地社區辦理申請，具體的，根據自己的個人情況，可參考下文：

一、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。

二、已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。

三、 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准;

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障;

(六)市政府規定的其他條件。

申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

註：以上所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。

四、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准;

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規定的其他條件。

五、單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 基本住房保障法的觀點評論

早在1998年，我國住房制度由高度福利化向市場化改革之始，就是一個「雙核體制」：一個是注重效率的商品房體系，由開發商負責，完全按市場經濟規律，通過市場供求關系調節。另一個是注重公平的保障性住房體系，通過政府導向、政策介入，以投資或提供優惠政策等形式，為單純依靠市場無法解決住房問題的人群，提供安居性住房。
這兩個體系，本來可以並行不悖、互不沖擊，共同構成我國完善的住房制度。然而，混亂也由此肇始。
重視效率的商品房部分，急遽發展，造就了一個狂飈的「黃金十年」。而保障性住房體系，一直都被當作一個可有可無的附屬品，只是政府手中的一張牌，需要時候，就當作調節商品房市場的政策牌，打一打。大多數時候，則被打入「冷宮」。
究其混亂的原因，一方面，源於保障房會沖擊商品房市場的擔心。我們害怕保障房規模太大，會沖擊土地財政和商品房市場規則，導致房地產行業低迷，影響整個國民經濟大環境。隨著我國國民經濟對房地產的依賴性的逐步降低，這個擔心不再有。
另外一方面，其時的住房保障制度規定，大都屬於政策性規定，存在隨意性和不穩定性。無論其規劃建設，還是供應分配，始終都缺乏制度性保障。之前國家相關部委也發布過政策性條文，但嚴格說來都不具有法律效力。地方政府在關於保障性住房政策的執行上，缺乏動力和積極性。
住房保障法的出台和實施，可以加強已有的保障性住房政策的剛性，為各項政策措施提供法律和制度保障，為保障性住房體系的真正確立和落實保駕護航，完善「雙核體制」薄弱的一面，使之不再是跛腳的拐子體制。
以住房保障為契機，政府全面退出發育已經成熟的商品房領域，而把精力放在依然薄弱的保障房體系中。

E. 申請安徽阜陽公租房的條件都有哪些

城鎮新就業人員申請租住公共租賃住房條件：

1、畢業五年以內的大中專畢業生；

2、與城鎮用人單位依法簽訂勞動（聘用）合同、繳納社保一年以上或累計繳納社會保險2年以上，或已辦理公務員、事業單位工作人員錄聘用手續；

3、申請人在城鎮無住房且未租住公房；

4、收入穩定，有能力支付承租的公共租賃住房租金。

5、申請人為當地戶口的，其父母必須符合有關住房困難標准，且未享受相關住房保障政策。

(5)阜陽市住房保障法擴展閱讀：

具體辦理流程：

1、申請人書面申請；

2、各區住房保障主管部門受理、初審並將符合條件的中等偏下收入家庭申請人的申請材料轉同級民政部門；

3、同級民政部門提出審核意見書面反饋同級住房保障主管部門；

4、符合條件的由各區住房保障主管部門公示；

5、報各區人民政府或市開發區管委會批准；

8、公共租賃住房保障對象登記公示；

7、各區住房保障主管部門按照輪候順序實施公共租賃住房實物配租。

F. 基本住房保障法是什麼

目前正在徵求各方意見，對徵求意見稿進行修改、完善。

G. 基本住房保障法的出台意義

出台《住房保障法》，從法律的高度規定和保障公民住房的基本權利，這在群眾為高房價所苦版的今天，權具有重要的意義，值得期待。但是，住房保障立法如何切實保障公民的居住權，能否落實到具體的規定和措施當中，卻值得思量。在我看來，住房保障立法不妨引入法國的「可抗辯住房權」制度。
2007年1月17日，為解決法國居民的住房問題，法國政府部長會議通過了「可抗辯居住權」法案，承諾增加住房建設投入，在法國基本實現人人有房住。法案規定，從2008年12月1日起，在住房申請沒有收到滿意答復的情況下，5類住房困難戶——無房戶、將被逐出現住房且無法重新安頓者、僅擁有臨時住房者、居住在惡劣或危險環境中的人以及與未成年子女同住且住房面積不達標的人，可向主管部門要求解決住房問題，如問題得不到解決，可向行政法院提起訴訟。

H. 住房保障相關政策和法律、法規

各地政策法規不一,看你要哪個地方的了.
成都在這個方面是全國比較好的.

I. 住房保障政策有哪些

保障性住房政策，廉租房對象，《城鎮廉租住房管理辦法》規定：「城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。」經適房對象，《經濟適用住房管理辦法》規定：「經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供上，具有保障性質的政策性住房。」公租房對象，《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：「公共租賃住房供上對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定事項並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供上范圍。公共租賃住房的供上范圍和供上對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。」

保障性住房價格都是比較低的，對於商品房來說，不但有一些價格的。也分為很多種類型的。保障性住房的面積也是有一些說道的。保障性住房是指政府啊為中低的收入住房困難的家庭所提供的限定的標准、限定了價格或租金的住房的，一般由廉租住房、經濟適用的住房和政策性的租賃住房構成的。這種類型的住房有別於完全的由市場的形成價格的商品房的。經濟適用住房的建設的有套建築的面積要求的，一般多層啊為60平方米的，中高層、高層的可以70平方米左右的。依據：建設部的《經濟適用住房管理辦法》第十五條規定了，經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據區域經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。

住房保障具體有什麼規定

申請保障性住房有什麼條件,哪些人群可以申請保障性住房?一般情況下,想要申請本地的保障性住房,需要擁有區域的戶籍,大家以北京市為例,申請北京市保障性住房的人需要擁有北京市戶籍;3人及3人以下家庭年收入10萬元(含)以下,4人及4人以上家庭年收入13萬元(含)以下;家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;申請人必須年滿18周歲(本科以下在校生除外)人均住房使用面積：申請家庭名下、北京市內住房使用面積人均數。保障性住房中涉及到的年收入是如何進行計算的,有什麼標准?所謂的年收入,指的就是「年可支配收入」,是指申請當月前12個完整月的可支配收入,這包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、領取的養老金、其它勞動所得及財產性收入。不包括個人交納社會保險費、住房公積金和個人所得稅。

目前保障性住房的租金是如何收取的?保障性住房的具體位置大概在什麼地方?大家這里不妨還是以北京市為例,目前海淀區已經意向登記過的保障房位置,多位於海淀區西北六環(蘇家坨、上庄等地)。租金根據地段不同而變化,以前幾批已配租的公租房為例,租金範圍在每月每建築平米28元至50元。保障性租房申請家庭成員包括哪些?保障性住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。一般情況下,各省市各地區的保障性住房都有各地區的相關政策,因此在具體操作中可能會有一些不同,大家可以根據各自省市的情況對相關政策進行查詢,以便更好的申請保障性住房。現在我們聽說一些廉租房、經濟適用房等時候，就知道這些都是保障性住房涵蓋的內容。保障性住房政策雖然很多，但是保障性住房還是很多人搶著申請的。都是一些困難的家庭選擇這個更可靠一些，也是政府一直提倡的。