廣州市住房和城鄉建設局吳防

⑴ 廣州加強租賃資金監管：不得以租金優惠誘導使用租金貸

2月20日，廣州市住房和城鄉建設局發布《關於進一步加強住房租賃市場管理的通知》徵求公眾意見的公告，明確將進一步加強住房租賃市場管理。
其中，廣州市行政區域內的住房租賃企業被要求在廣州市的商業銀行中開立全市唯一的住房租賃資金「政銀企」三方監管賬戶，並通過該監管賬戶收取租金及押金。
下一步，廣州市將對從業主體、房源信息、租賃資金監管、租賃合同、網路平台責任、租賃服務、房屋安全、糾紛調處機制等方面，進一步加強住房租賃市場管理。
根據通知要求，廣州市行政區域內的住房租賃企業應當在廣州市的商業銀行中開立全市唯一的住房租賃資金「政銀企」三方監管賬戶，並通過該監管賬戶收取租金及押金。
通知顯示，鼓勵採取「押一付一」「押二付一」等交易方式。住房租賃企業轉租或分租房屋的，轉租或分租期限不得超過原租賃合同的剩餘租賃期限。未經房屋業主書面同意，住房租賃企業收取次承租人的租金周期不得長於向出租人支付租金的周期；經房屋業主書面同意的，住房租賃企業尚未支付給房屋業主的租金納入監管。收取承租人押金超過月租金兩倍的金額納入監管。
同時，通知要求，住房租賃企業、房地產經紀機構不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容。
廣州市住建局指出，住房和城鄉建設部門將加強與金融監管部門有關住房租金貸款的信息共享。涉及違規建立資金池等影響金融秩序的，相關監管部門按照職責，加強日常監測和違法違規行為查處；涉及無照經營、實施價格違法行為的，由市場監管部門依法查處。住房和城鄉建設、發展改革、公安、市場監管、金融監管、網信等建立協同聯動機制，形成監管合力，加大整治規范租賃市場工作力度。
業內人士指出，政策對企業行為進行嚴格監管，可以有效防控企業經營風險。此次政策明確要求住房租賃企業在商業銀行中開立全市唯一的住房租賃資金「政銀企」三方監管賬戶，並通過該監管賬戶收取租金及押金，可以合理有效規范企業行為，保障租客權益。同時企業應加強對自身經營風險的審視，規范自身經營行為。
值得一提的是，2月以來，四個一線城市均發文要求規范住房租賃市場，同時明確嚴控和約束「租金貸」。
2月1日，深圳市住建局發布的《關於開展住房租賃資金監管的通知》（徵求意見稿）顯示，要求在深圳市經營的住房租賃企業須在深圳市確立唯一住房租賃資金專用賬戶，用於收取其經營下所有承租人押金及租金。對通過受託經營、轉租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業收取承租人押金及周期租金總額超過4個月租金數額的部分資金，由銀行進行監管或者由租賃企業提供相應價值的銀行保函擔保。
2月2日，北京市住建委等五部門聯合發布《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》，嚴格禁止「長收短付」，要求住房租賃企業收、付租金周期必須匹配；嚴控「租金貸」撥付對象，規定銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的「租金貸」資金撥付給住房租賃企業；建立押金託管制度，住房租賃企業向承租人收取的押金，須通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶託管。
2月4日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等十部門聯合下發《關於進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》，提出未開展個人「租金貸」業務的住房租賃經營機構，原則上不得新增該項業務。按照上海市有關規定已開展個人「租金貸」業務的住房租賃經營機構，應於2021年一季度前向市房屋管理部門報備貸款規模壓降計劃，確保2022年底前貸款金額調整到占企業租金收入比例15%以下。住房租賃合同未經網簽備案的，金融機構不得為其辦理個人「租金貸」業務等。

⑵ 廣州嚴禁斷水斷電斷氣驅趕承租人是針對什麼事件的

據國內媒體報道，針對部分長租公寓採取「高進低出」「長收短付」造成「爆雷」「跑路」的問題，日前，廣州市住房和城鄉建設局發布《關於印發住房租賃糾紛調處指引的通知》。

《通知》為出租房屋權利人和承租人制定了維權方式，並提倡雙方重新建立租賃關系。同時《通知》強調，房屋權利人與承租人的房屋租賃糾紛無法自行協商解決的，在承租人已經足額支付租金的租賃期限內，必須通過司法途徑主張承租人騰房。

承租人未搬離之前，房屋權利人不應採取斷水、斷電、斷氣等過激行為強行驅趕承租人搬離房屋。承租人如遭遇強行驅趕的，應及時向屬地公安機關報警，維護自身合法權益。

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此前新聞：

前不久，蛋殼公寓爆雷，出現租客房租、押金難退，房東驅趕租客等問題。

隨後，央視財經頻道點名報道蛋殼公寓，評價「蛋殼公寓碎了一地蛋殼」、「違規加杠桿」、「租金貸佔比超標」。

據報道，在某投訴平台，關於蛋殼公寓的投訴量已經超過了三萬條，投訴內容大多集中在「押金不退」、「押金無法提現到賬」等等。

更糟糕的是，部分租客即便是損失了已經交的押金和房租，未來還要繼續支付「租金貸」，否則可能影響徵信。

⑶ 廣州市黃埔區住建局：關於放開限購政策 下午會正式發文

財聯社12月20日訊，記者今日獲取的一份署名為「廣州市黃埔區住房和城鄉建設局」的文件顯示，黃埔區購房政策將進行調整。具體條款包括：經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在區范圍內購買1套商品住房;持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才等，其父母或配偶父母均可在黃埔區范圍內購買1套商品住房;港澳居民在黃埔區內購買商品住房享受與廣州戶籍居民同等待遇等。
對此，黃埔區住建局住保處相關負責人在接受財聯社記者采訪時表示，具體信息可留意今日下午黃埔區政府官網披露的正式文件。廣州市此前的限購政策顯示：限購區域內，非本市戶籍購房需連續繳滿5年社保或個稅，才可購買1套商品住房。本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。

⑷ 廣州市住房和城鄉建設局直屬事業單位屬於幾類的事業單位啊待遇怎麼樣

廣州市住房和城鄉建設局直屬事業單位屬於公益一類的事業單位。事業單位的類別一共可以分為三類：行政類、公益類和經營類。其中，公益類又分為一類和二類。
而廣州市住房和城鄉建設局近期發布的招考公告中薪酬待遇部分顯示，聘用人員均為事業單位編制，享受國家政策規定的工資福利待遇。如果對該單位很感興趣，可以關注一下廣州市人社局官網的相關信息。

⑸ 公安消防頒發的建構築物消防員證和住房和城鄉建設局頒發的建構築物消防員證有什麼不同是全國通用嗎

建（構）築物消防員證，是全國通用的！！！！！！
證書是由公安部消防局和中華人民共和國人力資源和社會保障部聯合頒發的

⑹ 中山市住房和城鄉建設局的領導分工

陸德華：局長、黨委書記，主持局全面工作；掛片聯系：小欖鎮、古鎮鎮。崔振南：調研員，協助局長開展局的全面工作。楊紹祺：黨委委員、調研員，分管建築業管理科、房屋安全鑒定所、燃氣管理辦公室工作；掛片聯系：三鄉鎮、坦洲鎮、神灣鎮、板芙鎮以及聯系建築業協會、燃氣協會。甄紅玫：副局長、黨委委員，分管辦公室、維虧悉穩、信訪、窗口、綜合法規科、招標投標管理辦公室、建設工程交易中心、建設工程造價管理總站中山分站工作；掛片聯系：火炬區、南朗鎮。鄭加榮：副局長、黨委委員，分管財審科、安全管理科、建設工程安全監督站、建設工程質量監督站（含檢測中心）、散裝水泥管理站工作；掛片聯系：東區、石岐區、五桂山。馮國強：副局長、黨委委員，分管城市建設科、市政工程建設中心、市政排水事務中心、市綠道網建設管理辦公室、中心城區雨污分流指揮部辦公室工作；掛片聯系：西區、南區、沙溪鎮、大涌鎮。陳暉東：副局冊春長、黨委委員，分管城市管理科、市政維護管理處、園林管理處、環境衛生管理處、垃圾處理項目籌建辦公室工作；掛片聯系：東鳳鎮、南頭鎮以及聯系市政協會、風景州空耐園林協會。羅國選：總工程師、黨委委員，分管設計科技科、村鎮建設科、地震辦、地震檢測站；掛片聯系：黃圃鎮、三角鎮、民眾鎮以及聯系勘察協會、供水協會。羅綺冬：住房保障辦主任（正處）、黨委委員，分管住房發展與房地產開發市場監督科、住房保障辦公室、房屋管理辦公室、房屋租賃管理所、住房保障中心工作；掛片聯系：橫欄鎮、東升鎮以及聯系房地產協會。林德志：黨委專職副書記，分管人事、老乾、黨務、紀檢監察、扶貧、工、青、婦工作；掛片聯系：港口鎮、阜沙鎮。吳賽玉：人事科科長、黨委委員，負責人事科工作。何志鋒：辦公室主任、黨委委員，負責辦公室工作。

⑺ 北京市住房和城鄉建設委員會的機構領導

徐賤雲 黨組書記 主任
劉雲齋 黨組副書記、委員(正局級)
王 鋼 黨組成員、副主任
馮可梁 副主任
張農科 黨組成員、副主任
朱和平 黨組成員、副主任
李榮慶 黨組成員、副主任
吳問平 黨組成員、中共北京市紀委駐市建委紀檢組組長
鄭志勇 黨組成員、副主任
程建華 黨組成員、副主任
趙英傑 黨組成員、副主任
王承軍 黨組成員、副主任
王榮武 黨組成員、副主任
秦海翔 住房城鄉建設委委員
鄒勁松 住房城鄉建設委委員
陳現忠 住房城鄉建設委委員
苗樂如 正局級幹部

⑻ 曲阜市住房和城鄉建設局局長是誰

張笠江：男，漢族，1952年6月出生於山東曲阜吳村鎮，1971年1月參加工作，1973年8月加入 中國共產黨，大專學歷， 現任曲阜市環境保護局局長，主管全局工作。 主要工作簡歷： 1971.01-1975.03 部隊服役 1975.04-1983.01 任董庄公社團委書記、管村管區黨支部副書記 1983.01-1983.08 任王莊公社管理委員會副主任 1983.08-1985.08 曲師大幹部專修科中文系學習 1985.08-1986.05 任王莊區政府副區長 1986.05-1986.08 任王莊區黨委副書記 1986.08-1989.12 任吳村鎮黨委副書記 1990.01-1993.03 任王莊鄉政府鄉長 1993.03-1995.12 任王莊鄉黨委書記 1996.01-2002.06 任曲阜市環境保護局局長 2002.06至今 任濟寧市環保幹部培訓中心書記、主任，曲阜市環保局局長