三亞市住房和城鄉

A. 誰能告訴我三亞市住房與房產管理局的辦公電話是什麼

截至2018年底，三亞市住房與房產管理局已改名，現規范名稱叫三亞市住房和城鄉建設局，其電話為0898-88712345。

三亞市住房和城鄉建設局的辦公聯系電話為 0898-88712345，其郵政編碼為 572000，其辦公地址位於三亞市河東路152號 。

(1)三亞市住房和城鄉擴展閱讀：

三亞市住房和城鄉建設局的主要職責是：

1、貫徹執行黨和國家、省有關住房城鄉建設的政策法規，執行市委、市政府決策部署和中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港政策措施。

2、依法擬訂並組織實施本市住房城鄉建設的規章制度、標准規范和發展規劃；研究提出全市住房和城鄉建設改革的意見和建議，研究提出中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港住房和城鄉建設工作方面的意見和建議。

3、指導監督全市住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生工作；指導監督全市國有土地上房屋徵收與補償工作；指導監督全市物業行業工作。

4、負責住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生管理的行政審批事項咨詢、受理和審批工作。

5、負責住房制度改革管理工作；負責全市房地產行業管理；負責全市保障性住房的規劃建設、實物資產和分配管理工作；負責市政府委託公房的管理。

6、指導監督全市建築活動、規范建築市場；組織或參與建築工程安全事故和建築行業違法違規行為的調查處理；制定全市建築節能發展規劃、標准和政策並監督實施。

7、負責全市房屋建築、市政園林綠化工程項目招標投標和工程招標代理機構的監管工作；負責城市基礎設施建設管理和擬訂相關專項規劃；負責監督管理全市燃氣行業；指導城市地下空間開發利用。

8、負責全市農村建設信息統計和危險房屋的安全鑒定工作；負責指導全市農村住房安全和危舊房改造工作；統籌全市鄉村民宿建設管理工作。

9、培育、發展和維護全市園林綠化、環境衛生作業市場；組織全市園林綠化、環境衛生行業有關的普查、資源調查評估和統計申報工作。

10、負責全市環境衛生整治工作；負責全市垃圾處理場的建設和管理；負責全市生活垃圾處理費的徵收。

11、負責檢查指導各區住房和城鄉建設工作，完成市委、市政府交辦的其他工作。

B. 三亞市城建局副局長有幾個都叫什麼名字

三亞市住房和城鄉建設局
局長——王鐵明
副局長——黎覺行
副局長——吳墨凱
副局長——劉清偉
總工程師——孫器斌

C. 現在在三亞買房有什麼政策呢

暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房等。

在本市（區）范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市（區）范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區（東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區改造項目。）范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

(3)三亞市住房和城鄉擴展閱讀：

三亞房地產市場調控的相關要求規定：

1、禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產權式酒店客房再行轉讓。在預售商品住宅和產權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產權證之前，本市住建部門不得為其辦理轉讓手續。

2、不動產登記申請人與網簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產登記機關不得為其辦理不動產登記手續。

3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

D. 三亞市住房和城鄉建設局的地理位置

地址：三亞河東路182號

E. 三亞辦理居住證的程序是什麼

申請材料：本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料，由其本人向居住地公安派出所或者公安機關委託的社區服務機構提出申請。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等可由其監護人或者近親屬代為申領。

1、居住地住址證明材料：房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。

2、就業證明材料：營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等。

3、就讀證明材料：學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

符合居住證申領條件且申領材料齊全並真實、合法的，自受理之日起15個工作日內完成居住證製作發放工作。

居住證持有者在居住地可享受的權益有：勞動就業、參加社會保險、繳存、提取和使用住房公積金、換領、補領居民身份證、按照國家有關規定辦理出入境證件、義務教育、基本公共就業服務、國家規定的其他權利。

符合《實施辦法》規定的引進人才落戶，其共同居住生活的配偶、未成年子女，以及符合國家法定退休年齡的父母可隨。

根據《海南省居住證實施辦法(試行)》條例第九條、第十條、第十一條規定。

外省公民離開常住戶口所在地到本省，或者本省居民離開常住戶口所在地在省內跨市縣(含洋浦經濟開發區)居住半年以上，符合下列條件之一的，可以依照本辦法申領居住證。

居住半年以上，是指在居住地居住並辦理暫住登記滿半年。

1、有合法穩定就業，即被國家機關、社會組織、事業單位錄用(聘用)，或者被國家機關、社會組織、企事業單位招收並依法簽訂勞動合同，或者其本人在城鎮投資興辦第二、三產業並持有營業執照等；

2、有合法穩定住所，即在居住地實際居住具有合法所有權的房屋、在當地房產管理部門辦理租賃登記備案的房屋、用人單位或者就讀學校提供的宿舍等；

3、連續就讀，即在全日制小學、中學、中高等職業學校或者普通高等學校取得學籍並就讀。

(5)三亞市住房和城鄉擴展閱讀

申請落戶材料：

憑合法穩定住所、合法穩定就業、繳納城鎮社會保險年限證明材料，到擬落戶地公安派出所或者辦證中心填寫《居民戶口遷移審批表》，提交落戶申請。

合法穩定住所（含租賃）證明材料：房產證、購房合同及交費（貸款）憑證、房屋租賃合同及當地房管部門出具的備案證明，或者用人單位出具的住宿證明等。

合法穩定就業證明材料：與企事業簽訂的勞動合同，或者在城鎮從事第二、三產業並持有工商執照等。

社保證明材料

居民參加城鎮養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險中的兩項以上（含兩項）累計年限的材料證明。

非海南本省戶籍人員落戶三亞

根據《海南省公安機關推進戶籍制度改革實施細則（試行）》。

第六條：本省實行省外來瓊務工經商且已辦理《居住證》或《暫住證》的省外人員中實施積分落戶制度。

積分指標體系

由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成。基礎指標包括就業年限、住房、參加城鎮社會保險年限、居住年限、年齡等指標。滿分100分。

落戶分值為80分。基礎分數加上獎勵分數減去扣除分數。達到落戶分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申請人工作地或者實際居住地申請落戶。

F. 三亞市2017年住房公積金繳費基數上限和下限是多少

近日，海南省住房公積金管理局發布公告，將按有關規定統一對全省各市縣職工住房公內積金繳存基數進行容調整，調整後三亞最低標准1120元/月。
根據公告，調整後職工住房公積金月繳存基數上限，按所在市(縣)城鎮單位在崗職工上一年度月平均工資的3倍確定;職工住房公積金月繳存基數下限，不得低於上年度所在市(縣)職工最低月工資標准。具體最低標准為海口市、三亞市、三沙市及洋浦地區1120元/月;瓊海市、儋州市1020元/月;其他市縣970元/月。另外，根據公告，三亞職工住房公積金月繳存基數上限為11831元/月。
據了解，此次調整住房公積金繳存基數范圍，是根據《住房公積金管理條例》和國家住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合下發有關文件規定實行的，調整每年實施一次，以更好地規范住房公積金繳存工作，維護職工住房公積金合法權益。

G. 三亞如何回應已售樓盤被查封

三亞半山半島部分購房者因開發企業隱瞞房產已被法院查封的事實，購專買的房產無法辦理個人屬分戶證，擔心權益受損。三亞市委、市政府高度重視半山半島項目購房者反映的訴求，依法推進問題解決，維護購房者合法權益。

對於開發企業擅自出售法院查封財產的行為，市公安局於2018年2月11日進行立案偵查，全力偵辦，追究當事人的刑事責任。三亞市政府及各職能部門將在法律框架下，依法依規推進問題解決，維護購房者合法權益。

H. 三亞辦理居住證的程序是什麼

辦理居住證所需材料如下：

需提交材料：本人居民身份證、本人相片（相片回執）、居住登記回執（在旅館業住宿已辦理旅館業住宿登記除外）以及居住地住址、就業、就讀等證明材料之一。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校、賓館旅店出具的住宿證明等。居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發機關和簽發日期。

縣級以上人民政府應當建立健全為居住證持有人提供基本公共服務和便利的機制。縣級以上人民政府發展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、衛生計生等有關部門應當根據各自職責，做好居住證持有人的權益保障、服務和管理工作。

(8)三亞市住房和城鄉擴展閱讀

居住證採用CPU晶元IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功能：

1金融服務。可以綁定銀行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

2、公交服務。可以「刷證」乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

3、電子政務。通過自助申報平台，在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

4、小額消費。通過載入電子錢包功能，居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

5、電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼，並對該號碼隨時進行充值，可以自動獲得消費積分。

6、公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

7、門禁應用。通過載入門禁功能，可以有效識別小區居住人口。居住期滿，自動阻斷持證人在小區的出入。

8、企業一證通。企業或單位可以根據實際，利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

I. 在三亞市去那個部門申請經濟適用房,公務員房

申請經濟適用房，可以去那個城市的城鄉建設委員會的官方網站去看一下，申請經適房的條件

J. 三亞什麼時候實行商品房網簽新規

三亞市住房和城鄉建設局8月24日發布通知稱，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。網簽備案時限要求。從2018年9月1日起開始實行限時網簽，即當月銷售當月網簽。在提交網簽資料時，必須對提交資料的真實性作出承諾，否則，一律不予辦理網簽備案。逾期不報送的，按未售房源處理。進一步加大對違法違規銷售行為的處罰力度。

四、自本通知印發之日起，已取得《商品房預售許可證》的項目，在2018年9月10日前，開發商應將已銷售未網簽房源統計表及認購協議和付款憑證報送至三亞市住房和城鄉建設局房產信息中心。逾期不報送的，按未售房源處理。

五、進一步加大對違法違規銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規避限購政策、哄抬房價等違法違規行為，進一步維護三亞市房地產市場秩序，違法行為一經查實，將按相關法律法規進行從重處理，並在媒體上公開曝光。