廊坊住房保障

1. 公寓和住宅的區別是什麼

安居樂業，這四個字是我們中國老百姓對美好生活的普遍定義。

安居在前也表明了擁有一套自己的房子的重要性，也代表了歸屬感，雖然這個詞長期被開發商和房產銷售調用，但不可否認，歸屬感確實恰到好處的觸動了人心。

但是買套房子變得越來越難，因為限購越來越嚴，沒有購房資格，但又擔心以後房價會漲，錯過了上車時機，所以有些朋友就問，可不可以先買套公寓上個車，轉頭賣了再換住宅。

那麼我們就分析一下公寓到底要不要買？先看一下住宅和公寓的區別

選擇城市很重要

在一線城市核心地段或者未來具有相當潛力的地段是值得購買的。而部分二三線城市公寓的火爆，其實只是限購讓需求被擠壓，而產生的假象。

最後阿歷要提醒一下，公寓的價值在於長期持有，因為交易成本太高，所以不要對公寓抱有短期投資的想法。

如果你本身有一套住宅，被限購不能再買住宅的話，去投資一套優質的公寓，是完全可以的。

如果是剛需首套房，建議還是攢攢錢，或者等政策松動，入手住宅比較好。

2. 房屋網上簽約查詢 密碼是什麼

這個一般是開發商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網上查到相關信息，我們一般都是六個零，我們是開發商，但是從來沒跟業主說過這事，我們直接把密碼一設，提交就歐了，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統一的，你的網簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網頁有提示。

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網簽簡介

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程序

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

參考鏈接：網路_房屋網簽

3. 請問在廊坊申請廉租房的條件是什麼請詳細說下條件。

戶口在人才市場也就意味著你是廊坊本地戶口，根據《廊坊市區2018年公共住房保障申請公告》可以按照市內常住戶口身份申請。

需要滿足以下條件：

1、具有市區城鎮戶口的家庭（含單親和單身家庭），並在市區實際居住。

申請家庭是指夫婦雙方及未婚子女組成的家庭、離異或喪偶帶子女的單親家庭、年滿26周歲的單身（未婚或離婚、喪偶未帶子女）家庭。

2、申請公共住房實物配租家庭，2018年家庭人均可支配收入在2017年市區人均可支配收入的1.5倍（即56211元）以下，且家庭總資產在45萬元以下。

家庭可支配收入包括申請人及家庭成員工資（含退休金）、獎金、其他勞動所得及財產性收入和生產、經營、投資、承包、承租所得（家庭成員為邊海防、高山海島、艦艇部隊、特殊艱苦崗位工作現役軍人的收入不計入家庭收入）。

優撫對象依法享受的撫恤金、補助金、優待金和護理費等待遇，在准入審核中不計入家庭收入。

家庭總資產是指申請人及家庭成員名下存款（現金）、有價證券、工商注冊企業資本金或出資額、房產、車輛、各種生產經營及家用設備現市值評估額的總和。

申請人及家庭成員的收入情況，有單位的，由單位開具證明；沒有單位的，由本人書面具結。最低收入家庭以《低保證》為證明（《低保證》戶主姓名應為申請人或其配偶）。

3、申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房或限價商品房，未承租公有住房或享受公共住房保障。

4、無房戶或家庭住房總建築面積在50平方米以下且人均建築面積在15平方米以下的住房困難戶。

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一、申請受理時間

申請受理時間：2018年8月27日—9月18日（節假日除外）

二、申請程序

1、發布公告。在居委會、街道辦（鄉鎮政府）、區住房保障部門醒目位置張貼申請公告，在「廊坊政府網」和「廊坊房地產業信息網」發布申請公告。

2、申請審核。

（1）市區常住城鎮戶口家庭到戶籍所在居委會或鄉鎮政府申請領表、填表並提供相關資料，經居委會初審、街道辦（鄉鎮政府）復審公示、市房屋交易與產權管理中心審核房產、區民政部門審核收入資產婚姻、區住房保障部門復核後，對初步合格家庭報市住房保障部門終審匯總公示。

（2）新就業職工、外來務工人員由用人單位統一向營業執照注冊地街道辦（鄉鎮政府）領取申請表，申請人將申請表及申請材料一並提交到用人單位進行匯總。

（3）由用人單位統一上報營業執照注冊地的街道辦（鄉鎮政府）復審公示、經市房屋交易與產權管理中心審核房產，區住房保障部門復核後，對合格人員報市住房保障部門終審匯總公示。

3、匯總公示。由市住房保障部門對終審合格人員進行梳理匯總，並在「廊坊政府網」和「廊坊房地產業信息網」進行公示，對公示無異議家庭，列入本次公共住房保障范圍。

三、公共住房保障形式

本次公共住房申請全部為實物配租。申請公共住房保障後，不能再申請限價商品房等其它住房保障形式。

公共住房實物配租保障是指政府向符合條件的住房困難家庭配租公共住房實物房源並按一定標准收取租金的保障方式。本次公共住房實物配租房源暫不確定，對申請公共住房實物配租人員待實物配租房源確定後參與統一搖號。

四、咨詢電話及地點

咨詢電話：0316-2236978

咨詢地點：廊坊市新源道188號金橋大廈1樓105房間