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落實住房補貼

發布時間:2020-11-27 12:11:19

❶ 求問花都區區直公務員待遇 是否沒有住房補貼 幾時會落實 謝謝!

據新贛州公安局了解到,我認識的公務員在當地買房是住房補貼,是自己掏房子租的錢。

❷ 政府應該如何加強經濟職能以引導房地產市場健康發展

省、自治區、直轄市人民政府、國務院各部委、各直屬機構:

近年來,在國家一系列鼓勵住房消費政策的推動下,房地產投資持續保持較快的增長速度,居民住房消費得到有效啟動,呈現供求兩旺的發展勢頭。房地產市場的活躍,對於改善居民居住條件、帶動相關產業發展,拉動經濟增長作出了重要貢獻。但是,局部地區出現了房地產投資增幅過大、土地供應過量、市場結構不盡合理、價格增長過快等問題。為了落實九屆人大五次會議《政府工作報告》提出的鼓勵居民擴大住房消費,培育新的經濟增長點的精神,經國務院原則同意,現就加強房地產市場宏觀調控,促進房地產市場健康發展,提出如下意見:

一、充分發揮政府職能,加強房地產市場宏觀調控

各地要在充分分析房地產市場需求的基礎上,確定與當地經濟發展、市場需求相適應的房地產開發建設規模和各類商品房的供應比例,實現房地產市場總供給與總需求的平衡。商品房空置量較大、空置比例過高、增長過快的城市,要採取切實可行的措施,加強房地產項目的審批管理,嚴格控制新開工項目,加大空置商品房的處置力度,加快消化空置商品房。

要加強房地產市場信息系統的建設,完善市場信息披露制度。各級地方人民政府及其職能部門要採用信息技術和互聯網等技術手段,及時、准確、全面地採集房地產業運行中的動態數據,並通過科學的分析、整理,對市場狀況和發展趨勢作出准確判斷,對存在的問題及時處理和解決,使市場供求基本平衡,結構基本合理,避免市場的大起大落。同時,要以適當的方式,及時向社會發布市場信息,引導房地產開發企業理性投資。建設部要會同有關部門在各地房地產市場信息系統建設的基礎上,通過全國聯網,盡快建立全國房地產市場預警、預報體系,及時對市場進行宏觀調控。要加強對重點地區房地產市場的監控和指導,防止出現新的房地產「過熱」。

二、強化土地供應管理,嚴格控制土地供應總量

要充分發揮土地供應對房地產市場的調控作用,堅持城市人民政府對土地的集中統一供應和管理,防止出現多頭無序供地現象。要嚴格執行土地利用總體規劃和年度土地利用計劃,控制新增建設用地供應總量。要採取切實可行的措施,調整土地利用結構,鼓勵利用存量土地進行房地產開發建設,鼓勵危舊住房的改造。要重點加強對經營性房地產開發項目用地供應管理,根據房地產市場供求狀況,制定土地供應計劃,逐步實現按計劃供地。

加大監管力度,依法查處越權批地、利用集體土地變相搞房地產開發以及房地產開發企業與集體經濟組織私下協議圈佔土地等違法、違規行為。對經過批准但尚未開工建設的項目用地,各地要集中進行一次清理,依法應當收回的土地,要堅決予以收回。

三、充分發揮城市規劃職能,規范建設用地管理,促進土地的合理使用

要充分發揮城市規劃對房地產開發的調控和引導作用。所有列入建設用地范圍的土地,必須嚴格按照城市規劃的要求進行建設。市、縣人民政府城市規劃主管部門要及時將近期擬開發建設區塊的規劃條件向社會公開,接受社會監督。未按規劃要求完成配套設施建設的住房,不得交付使用;商業銀行不得提供個人住房貸款

在城市建設用地范圍內,土地供應必須符合城市規劃。商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,必須按照法定的規劃條件,採取招標、拍賣和掛牌方式供應。其他用途土地的供地計劃公布後,同一宗土地有兩個以上意向用地者的,也應當採取招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

人均住房面積低於全國平均水平的城市,在審批城市總體規劃時,要適當增加居住用地的比例,確保中低收入家庭住房用地的供應,切實改善居民居住條件,提高居住水平。

四、嚴格控制自有資金不足、行為不規范的房地產開發企業新開工項目

各地要貫徹落實《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號),強化房地產開發項目資本金制度和項目手冊制度,加強對房地產開發建設全過程的監控。對資本金達不到規定標准、違反合同約定拖欠工程款的房地產開發企業,不得審批或同意其新開工項目,防止「半拉子」工程的產生。

五、大力發展經濟適用住房,調整房地產市場供應結構

經濟適用住房是解決中低收入家庭住房問題的重要舉措。各地要採取切實可行的措施,進一步完善經濟適用住房政策,要加強經濟適用住房建設計劃的管理,完善計劃編制工作,提高計劃的科學性和適用性。對於列入經濟適用住房計劃的項目,要確保各項配套優惠政策的落實。

要嚴格限制經濟適用住房銷售對象,控制建設標准。各地要盡快明確並公布經濟適用房購買對象的收入標准和其他條件以及購房面積標准和超面積的處理辦法。有關部門對購房對象要嚴格審核,對銷售價格要嚴格審批並加強監督,對違規銷售經濟適用住房的開發企業要嚴肅查處,確保經濟適用住房政策切實落實到符合條件的中低收入家庭。未制訂相應監督管理辦法或未按規定進行審核的城市,不得以行政劃撥方式提供建設用地。

繼續鼓勵工礦區和企事業單位利用自用土地,在符合城市規劃和建設用地計劃的前提下,組織職工集資、合作建房,多渠道、多層次解決中低收入家庭的住房問題。

六、加快落實住房補貼,提高職工購房的支付能力

各地要按照城鎮住房制度改革的總體部署,加快推進住房分配貨幣化進程,切實落實住房補貼資金來源。住房補貼以財政和單位原有住房建設資金的轉化為主,房價收入比在4倍以上,且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區,應盡快將其轉換為對無房和住房面積未達到規定標准職工的住房補貼,並在以後年份保證補貼資金來源的穩定性。要抓緊對公有住房出售收入的清理和轉化,各地區、各單位出售直管公房、自管公房收入,在按規定留足住宅共用部位、共用設施和設備維修基金以及房管所轉制資金後,全部用於發放住房補貼。要進一步完善公有住房出售收入管理辦法。各地要加大對前幾年用公有住房出售收入發放項目貸款的清理力度,制定切實可行的計劃,按期收回;對於拒不執行國家政策,擠占、挪用公有住房出售收入的,要追究有關負責人和直接責任人的責任。

七、充分發揮金融對房地產市場的調控作用

當前既要發展房地產金融,又要防範金融風險,充分發揮金融對房地產市場的調控作用。要完善個人住房貸款管理辦法,規范個人貸款審查的程序和標准,推行個人住房貸款業務的標准化,逐步建立並完善個人徵信系統。要嚴格審核房地產開發項目貸款條件,切實加強對房地產開發貸款使用的監管。對未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證(開工報告)的項目,商業銀行不得發放任何形式貸款。要完善住房保險政策,合理確定保險費率,明確保險賠付責任,減輕借款人負擔。要認真貫徹《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《國務院關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發[2002]12號),完善住房公積金管理體制和監督機制,充分發揮住房公積金支持個人購房的作用。要健全個人住房貸款擔保制度,加快完善住房貸款擔保辦法,加強對擔保機構的業務規范和監管,推行標准化的擔保合同示範文本,以提高居民個人住房貸款的信用度,保障銀行對個人住房貸款的回收,有效地防範貸款風險。

八、繼續加大對住房建設和消費環節不合理收費的清理力度

要認真落實國家已出台的各項清理收費政策,全面清理房地產開發建設和消費環節的各種不合理收費,降低開發建設成本、減輕購房人負擔、支持住房消費。對於國家已明令禁止的收費項目,各地不得繼續徵收或變相徵收,仍在繼續徵收或變相徵收的,各地主管部門要依法嚴厲查處。

九、加強房屋拆遷管理,維護社會穩定

各地要認真貫徹《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號),嚴格按照條例規定的標准對被拆遷人進行補償。要嚴格執行房屋拆遷許可制度,完善房屋拆遷補償資金監管辦法,切實保護被拆遷人的合法權益。各地房屋拆遷主管部門要加強宣傳,通過細致耐心的工作,使被拆遷人了解拆遷政策,支持房屋拆遷工作。對被拆遷人意見較大的項目,要及時進行調解,防止群體上訪事件的發生。

❸ 公務員級別工資多少年升一級

一般規定是五年。
這五年,是必須通過相關的考核的,必須連續基本稱職以上。公務員年內度考核容結果累計兩年為稱職及以上的,從次年1月1日起在所任級別對應工資標准內晉升一個工資檔次(以下簡稱「正常晉檔」)。下一次正常晉檔的考核年限從工資檔次晉升的當年起重新計算。
《公務員法》第五章

核:第三十六條
定期考核的結果分為優秀、稱職、基本稱職和不稱職四個等次。定期考核的結果應當以書面形式通知公務員本人。
第三十七條
定期考核的結果作為調整公務員職務、級別、工資以及公務員獎勵、培訓、辭退的依據。

❹ 自主擇業幹部住房補貼落實

是住房補貼?還是住房公積金?後者是每個人都要有的。

❺ 公務員退休工資怎麼算

公務員退休養老金領取計算方法是,
基礎養老金+個人賬戶養老金;
基礎養老金=(參保人員退休回時當地上答年度在崗職工月平均工資+本人指數化月平均繳費工資)÷2×繳費年限×1%;
個人賬戶養老金=參保人員退休時個人賬戶累計儲存額÷計發月數
年齡不到法定退休年齡,其個人賬戶累計存儲額的計發月數要比正常退休的多。
病退人員的基礎養老金計算公式,(上年省市職工平均工資*20%+95年底前推算存儲額本息/120+調節金)*(1-提前年限*2%)
正常退休的基礎養老金計算公式全國是一樣的,但病退各省、市、區有一定區別,要到當地社保經辦機構咨詢,以當地政策為准。

❻ 軍人殘疾證已經評定完畢,是5級,在我復員的時候部隊有什麼補助嗎

5級軍人殘疾證在復原的時候能得到的補助有:

1、由縣級人民政府民政部門按照規定標准發給殘疾撫恤金以及一次性安置補助費;

2、優先落實安置住房,以及基本住房補貼;

3、醫療保障,比照安置地國家機關退休公務員參加基本醫療保險和實行公務員醫療補助,享受同職級退休公務員醫療待遇。對規定范圍內個人自付醫療費較多的,由安置管理單位給予適當補助。

(6)落實住房補貼擴展閱讀

《傷病殘軍人退役安置規定》有:

第五條軍官、文職幹部因戰、因公致殘,被評定為一級至六級殘疾,或者因病醫療期滿後經醫學鑒定為基本喪失工作能力的,可以作退休安置。

傷病殘軍官、文職幹部退休安置,按照職務任免許可權審批。

第十一條殘疾軍人退役移交政府安置,按照國家有關規定辦理殘疾撫恤關系轉移手續,由縣級人民政府民政部門按照規定標准發給殘疾撫恤金。

第十二條傷病殘退役軍人移交政府安置時,由軍隊根據本人傷病殘情況發給一次性安置補助費。具體補助標准和辦法由總參謀部軍務部、總政治部幹部部、總後勤部財務部另行規定。

第十四條傷病殘退休軍人住房保障,納入軍隊退休幹部住房保障計劃,採取購買經濟適用住房或自理住房的方式,優先落實安置住房。

第十五條傷病殘退休軍人基本住房補貼不足10萬元的按10萬元計發。本人基本住房補貼數額高於10萬元的,按照個人住房補貼實際數額計發。安置地在高房價地區的,按照軍隊規定給予地區住房補貼。

第十九條一級至六級殘疾初級士官、義務兵的醫療保障,按照國家有關殘疾軍人醫療保障辦法執行。

參考資料:網路-傷病殘軍人退役安置規定

❼ 深圳應屆生人才引入,住房補貼本科1.5萬元什麼時候開始落實

根據 深圳市人事人才公共服務中心有一點可以和大家提前透露:
根據新引進人才租房和生活補貼工作實施辦法的規定,如符合租房和生活補貼申領條件的新引進人才,即使此前已申領了租房補貼的,在實施辦法發布後,可按新標准(博士3萬,碩士2.5萬,本科1.5萬)補發差額部分。同學們可先申請租房補貼,再進行補差。

❽ 房改中的住房補貼有哪些內容,如何落實住房補貼

(一)關於住房補貼的分配比例: 發放住房補貼後購房,職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例,主要根據房價收入比,即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高,補貼就可能占房價的50%至70%;中等城市房價低一些,補貼可能佔30%到50%,小城市和鎮就不必發住房補貼了。 (二)住房補貼可能只在大中城市增發放: 住房補貼是由於現行職工工資收入與住房價格之間的差距過大而增發的。現在一般小城市(鎮)房價收入比(一套中等水平住房的售價與家庭平均年收入比)在合理的范圍內,普通工薪階層(中等收入家庭)在建立住房公積金後,均能以其工資收入加上住房金融支持,買得起經濟適用商品住房。因此,在一般小城市(鎮)可以考慮不必發住房補貼。 (一)住房補貼發放方式 住房補貼可以採取按月計發。按月發補貼對增加住房的有效需求影響度大,可以在住房公積金和商業銀行的住房貸款配合下,使更多的職工在較早期就實現住房消費,然後用補貼和收入逐步歸還貸款,因此,按月發住房補貼應該是主要的補貼方式,對需要補貼的職工比較少,補貼比較小,原住房建設資金來源不甚穩定的城市和單位,可一次性對買房職工發放住房補貼。 (二)落實財政資金轉換問題。 停止住房福利性的實物分配,實行新房新制度,可先在機關、事業單位實施。 一方面,可起到推行新制度的示範帶頭作用;另一方面,可以通過住房資金轉換,調整財政支出結構,推動經濟發展,因此,財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實,各級財政原用於住房建設的資金,可按一定的基數核定,轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。 (三)關於房改政策的銜接性 增發住房補貼後,居民購買經濟實用住房,要與《決定》規定的職工購買房改成本價住房相銜接,即在兩種情況下,購買同樣條件的住房,個人支付的房款大體相同,前者比後者要銷多些。 (四)關於企業的住房補貼: 首先是停止無償分房,其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別,工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業,可不增發補貼;工資水平一般,資金轉化到有困難的企業,應在調整工資結構和增加工資時,逐步體現補貼因素;對困難企業,在效益好轉時,再予考慮。財政、稅務機關可根據實際情況調整企業所得稅稅前列支的工資數額。 住房補貼在一定程度上解決了那些長期以來住房困難、沒有能力購買新房的職工家庭的經濟問題。本文中講述的是房改政策下,住房補貼的具體內容和落實的基本情況,您可以根據您現有的基本情況,咨詢相關律師,看是否也可以申請住房補貼,這些都關系您的自身利益,希望您能重視。

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