住房保障資金用於棚戶區改造

㈠ 棚戶區改造 國務院43號文件。棚戶的改造由地方政府還是中央，國務院來做43號文件有這樣的規定嗎

棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程。2008年以來，各地區、各有關部門貫徹落實黨中專央、國屬務院決策部署，將棚戶區改造納入城鎮保障性安居工程，大規模推進實施。2008年至2012年，全國改造各類棚戶區1260萬戶，有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內部二元矛盾，提升了城鎮綜合承載能力，促進了經濟增長與社會和諧。但也要看到，目前仍有部分群眾居住在棚戶區中。這些棚戶區住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大。為進一步加大棚戶區改造力度，讓更多困難群眾的住房條件早日得到改善，同時，有效拉動投資、消費需求，帶動相關產業發展，推進以人為核心的新型城鎮化建設，發揮助推經濟實現持續健康發展和民生不斷改善的積極效應。

㈡ 發改委公布4萬億投資構成中有4000億元是用於廉租住房、棚戶區改造等保障性住房 此舉會對房間產生影響嗎

簡單的說，投資抄的理襲解有多種

Z F的投資一般都指的流動性投資或者實物參股形式投資。
比如土地，Z F核准一個價格，交給開發商進行開發，這也叫投資，核算成價格就是投資數。
我們國家廉租房一般採用的就是這種形式，在土地出讓的時候給予開發商一定的優惠，開發商按照協議比例修建廉租房後，由Z F出資購回，（比如修五棟樓，四棟商品房，一棟廉租房）。但是現在看來商廉比例都很低，我個人感覺杯水車薪。
就算是投了四千億，廉租房、舊城改造等等攤下來，實際能解決的問題可能很少。
再說房價是一個地區衡量工作好壞的重要指標，可能降嗎？？

㈢ 國家對棚戶區改造有什麼要求和相關政第

國家有關部委在2008年曾發出一個通知，具體通知如下
一、嚴格執行政策，確保突出重點 棚戶區改造是國家保障性安居工程建設的重要組成部分。此次棚戶區改造試點，要首先解決林場（所）中的住房特困戶、低保戶、五保戶、優撫對象、因傷因病因災致貧家庭的居住困難。各試點單位要按照 「公開、公平、公正」的原則，提高工作透明度，對棚戶區改造建設方案和新建住宅分配方案實行公示制度，接受廣大職工的監督，確保最困難、最急需的職工率先享受到棚戶區改造的成果。如發現利用棚戶區改造工作之際搞以權謀私、損害群眾利益的，要堅決停止該單位的試點資格，收回國家投資，並提請有關部門依照黨紀政紀嚴肅處理。 二、部門通力合作，形成工作合力 棚戶區改造工作是一項復雜的系統工程，政策性強，涉及面廣，各試點省區林業（森工）、住房城鄉建設和發展改革部門要高度重視，加強溝通協調，共同研究制定搞好試點工作的要求和措施，強化部門間通力合作，並在此基礎上各司其職，協同推進。 按照國務院的部署和要求，試點省區林業（森工）部門是此次棚戶區改造試點工作的責任主體和實施主體，各試點省區林業（森工）部門要按照「目標、任務、資金、責任四到省」的要求，對棚戶區改造試點的資金使用、項目管理、建設進度、實施效果負總責。要會同本省區發展改革和住房城鄉建設部門，編制報國家審批的實施方案，具體負責棚戶區入戶調查、拆遷、施工、檢查竣工驗收等相關實施管理工作等。 住房城鄉建設主管部門會同林業（森工）、發展改革部門將棚戶區改造納入全省區住房保障規劃，切實加強對棚戶區改造項目拆遷、規劃設計、施工、監理、竣工驗收備案等環節的監督管理，保證工程質量。對納入棚戶區改造試點的項目，要優先予以受理，加快審批進度，確保計劃按期完成。 發展改革部門負責會同林業（森工）、住房城鄉建設部門審批棚戶區改造項目可行性研究報告，審核年度計劃建議方案，協調落實地方配套資金，分解下達明細計劃，監督工程實施進展。 三、抓緊前期工作，加快實施進度 各試點省區林業（森工）部門，要抓緊組織開展相關前期准備工作，及時完成規劃編制、施工圖設計和用地計劃、建設許可等審批手續。要充分尊重民意，在入戶調查的基礎上，做好擬改造棚戶區的拆遷、安置等各項准備工作。各試點單位接到中央投資計劃和財政預算後，要抓緊開展鋼材、水泥、木材、玻璃等建築材料以及相關設備采購，確保在2009年3月份前將新增中央專項資金全部形成實物工程量。 四、嚴格建設程序，確保工程質量 各試點單位要嚴格按照國家林業局批復的《2008年國有林區棚戶區改造工程實施方案》和各省區發展改革委批復的《2008年國有林區棚戶區改造工程可行性研究報告》所確定的建設地點、建設規模、建設內容組織實施。未經批准，任何單位和個人不得擅自變更建設地點、擴大或縮小建設規模，變更或調整建設內容。要嚴格實行項目法人責任制、招投標制，工程建設監理制、合同制等項制度。要嚴格實行施工圖設計文件審查制度，全面提高勘察設計質量。勘察、設計要嚴格執行工程建設強制性標准，注重提高工程的科技含量，廣泛使用新型牆體材料、推廣節能省地型住宅設計，確保棚戶區改造工程改造質量，滿足居民入住使用基本功能要求，把棚戶區改造工程建設成經得起歷史考驗、讓黨和政府放心、讓群眾滿意的精品工程。 五、積極開展工作，落實配套政策 各試點省區要積極落實省級配套資金，國家將把省級配套資金落實情況作為安排今後年度棚戶區改造投資的重要依據。要積極爭取開發銀行等金融機構政策性貸款，多渠道籌措棚戶區改造資金。棚戶區改造項目在土地、拆遷、稅費、產權等方面參照當地城市、煤礦棚戶區改造以及經濟適用住房等相關政策執行。 六、強化檢查監督，確保資金安全 各試點省區林業（森工）部門以及試點單位，要本著對黨、對人民高度負責的精神，採取強有力措施，切實加強資金監管，確保投資效益和資金安全。棚戶區改造建設資金要實行專款專用、單獨核算，嚴防截留挪用、滯留不用和浪費建設資金，嚴禁以任何形式擠占、挪用，違規抵扣建設資金，特別是嚴禁將棚戶區改造新增中央投資用於償還以往債務和拖欠款。對違反規定的單位，將停撥資金、停止審批項目，並提請相關部門追究有關責任人的行政和法律責任。 國家林業局各駐在森林資源監督專員辦事處要加強對棚戶區改造資金使用、工程建設進度、工程建設質量、住宅分配方案等情況的監督監管。各省區林業（森工）部門要主動配合，及時按要求提供投資計劃、資金使用會計憑證、工程建設方案、住宅分配方案等棚戶區改造基本信息，接受國家林業局各駐在森林資源監督專員辦事處的監督。 七、加強組織領導，及時總結反饋 搞好棚戶區改造試點工作非常重要，各試點省區林業（森工）部門要切實加強領導，立即成立棚戶區改造工作領導小組，並將領導小組名單報國家林業局備案。

㈣ 我公司屬於房地產公司，收到政府棚戶區改造專項補助資金452480元，請問

根據你的描述，我覺得你們申請這個政府補助是用於資產上面吧。所以政府發放的補助與資產相關，
在收到政府補助的時候
借：銀行存款
貸：遞延收益
說明：遞延收益在隨著資產的攤銷 逐期轉回，進入營業外收入。攤銷的方法跟與之對應的資產折舊一樣，採用相同的年限、直線轉回。
借：遞延收益
貸：營業外收入

㈤ 棚戶區改造項目可減免哪些費用

《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》

一、對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。

在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋徵收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印花稅。

二、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。

三、對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免徵契稅。

四、個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

五、個人因房屋被徵收而取得貨幣補償並用於購買改造安置住房，或因房屋被徵收而進行房屋產權調換並取得改造安置住房，按有關規定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規定免徵個人所得稅。

六、本通知所稱棚戶區是指簡易結構房屋較多、建築密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域，具體包括城市棚戶區、國有工礦(含煤礦)棚戶區、國有林區棚戶區和國有林場危舊房、國有墾區危房。

棚戶區改造是指列入省級人民政府批準的棚戶區改造規劃或年度改造計劃的改造項目;改造安置住房是指相關部門和單位與棚戶區被徵收人簽訂的房屋徵收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)中明確用於安置被徵收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房。

七、本通知自2013年7月4日起執行。《財政部 國家稅務總局關於城市和國有工礦棚戶區改造項目有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2010〕42號)同時廢止。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關規定予以退稅。

(5)住房保障資金用於棚戶區改造擴展閱讀

規劃布局

一、重點安排

1、資源枯竭型城市

2、獨立工礦區

3、三線企業集中地區

4、將中國央企在內的國企棚戶區納入規劃

二、完善安置住房選點布局

棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。

市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。

三、改進配套設施規劃布局

配套設施應與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃，應做好與棚戶區改造規劃的銜接，同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。

安置住房小區商業、教育、醫療衛生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規模相適應，具體配建項目和建設標准，應遵循《城市居住區規劃設計規范》要求，並符合當地棚戶區改造公共服務設施配套標準的具體規定。

㈥ 經濟適用房與棚戶區改造的優惠政策有什麼區別

經濟適用房與棚戶區改造的優惠政策區別如下：

1、價格不同：經濟適用住房的市場利潤被限在%以下限價房，《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條規定，明確棚戶區改造使用經濟適用房稅收優惠政策，計稅毛利率不得低於3%，出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市。

2、產權不同：經濟適用房具有社會保障性質的商品住宅，購房人擁有有限產權，棚戶區改造是一項工作，產權指的是具體安置房項目的產權。

3、概念不同：棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，經濟適用住房是以微利價出售的商品房。

(6)住房保障資金用於棚戶區改造擴展閱讀

1、經濟適用住房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定

2、經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

3、棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，配套設施齊全地段。

4、棚戶區改造涉及集體土地徵收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

㈦ 棚戶區改造和住房保障問題

《我國城鎮住房保障政策研究》主要內容包括：我國城鎮住房保障體系概述、我國城鎮住房保障體系的實物保障政策、我國城鎮住房保障體系的貨幣補貼政策、我國城鎮住房保障政策的實施效果、我國城鎮保障性住房的供給模式、我國城鎮保障性住房供給模式的政策取向、我國城鎮住房保障政策實施的重點環節、我國城鎮住房保障政策的頂層設計等。

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-->中文名 棚戶區改造與住房保障 主要內容 我國城鎮住房保障體系概述等 作 者蔡榮生章 節四篇

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1簡介

目錄

引言：住房保障政策——功在當代、利在千秋一、居住權是一項基本人權二、建立住房保障制度是人類社會發展的共識三、建立住房保障制度是城市化進程中的必然選擇四、住房保障政策是緩解當前我國城市住房問題的有效途徑五、住房保障政策是我國公共政策走向成熟的重要標志參考文獻第一篇 我國城鎮住房保障體系概述第1章 我國城鎮住房保障體系的實物保障政策1.1 經濟適用住房政策1.2 限價商品住房政策1.3 棚戶區改造安置住房政策1.4 廉租住房政策1.5 公共租賃住房政策參考文獻第2章 我國城鎮住房保障體系的貨幣補貼政策2.1 我國城鎮住房保障貨幣補貼方式的概念及意義2.2 住房保障貨幣補貼方式的政策實踐Ⅰ:租房補貼2.3 住房保障貨幣補貼方式的政策實踐Ⅱ：購房補貼參考文獻第二篇 我國城鎮住房保障政策的實施效果第3章 我國城鎮住房保障政策效果的實證調查3.1 關於我國住房保障政策實施效果實證調查的介紹3.2 我國城鎮住房保障政策的認知度和整體實施效果評價3.3 我國城鎮住房保障政策體系設計的效果評價3.4 我國城鎮住房保障政策實施各環節的效果評價3.5 我國城鎮住房保障政策效果的實證分析總結參考文獻第4章 我國城鎮保障性住房的供求均衡度4.1 我國城鎮保障性住房供求情況概述4.2 非均衡理論及非均衡計量模型介紹4.3 我國大中城市經濟適用住房有效供求非均衡計量模型4.4 我國大中城市經濟適用住房有效供求非均衡度參考文獻第5章 我國城鎮住房保障政策的調控功能5.1 近年來我國住房市場調控政策回顧5.2 實證研究的技術工具-VAR模型介紹5.3 我國城鎮住房保障政策的房價抑制功能5.4 我國城鎮住房保障政策的經濟刺激功能參考文獻第三篇 我國城鎮保障性住房的供給模式第6章 我國城鎮保障性住房供給模式的政策取向……第四篇 我國城鎮住房保障政策實施的重點環節第五篇 我國城鎮住房保障政策的頂層設計附錄後記。

2 作者介紹

蔡榮生，1965年出生。1987年畢業於清華大學，獲工學學士學位；1992年和2002年畢業於中國人民大學，分別獲經濟學碩士和博士學位。曾任職於中共中央台灣工作辦公室，現任中國人民大學商學院教授、博士生導師、招生就業處處長。主要研究方向為產業組織理論、產業政策設計等，著有《大型流通企業的國際化發展之路》等學術專著，在《新華文摘》、《財貿經濟》、《中國軟科學》等國內著名期刊發表過多篇學術論文，並主持國家社會科學基金項目等多項科研課題。吳崇宇，1983年出生。2007年畢業於北京大學，獲經濟學學士學位；2008年畢業於美國華盛頓大學，獲政治經濟學碩士學位；2012年畢業於中國人民大學，獲經濟學博士學位。曾任職於北京大學中國信用研究中心，現為中國人民大學經濟學院博士後。主要研究方向為產業經濟學、信用管理等，參與編寫《朝陽社會服務管理與社會信用建設的理論和實踐》等著作，在《新華文摘》《財貿經濟》、《管理科學》等國內著名期刊發表過多篇學術論文，並參與多項科研課題。

㈧ 保障房，經濟適用房，棚戶區改造 有點亂 誰解釋一下區別呀

保障房 是讓你有房子住
經濟適用房 是你符合條件可以少花錢 買的房子
棚戶區改造 是老房子或平房在市內影響市容而改造的

㈨ 現在全國進行的棚戶區改造的資金流向是怎樣

充分尊重群眾意願城市和國有工礦棚戶區居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強烈。在推進棚戶區改造過程中，充分尊重群眾意願顯得尤為重要。為了防止借改造之名盲目大拆大建，《指導意見》明確要求，堅持整治、保護與改造相結合，嚴格界定改造范圍。對可整治的舊住宅區和規劃保留的建築，主要進行房屋維修、配套設施和無障礙設施完善、環境整治和建築節能改造。要重視維護城市傳統風貌特色，切實保護歷史文化街區和歷史建築，嚴禁大拆大建。城市和國有工礦棚戶區改造項目的確定和安置補償方案的制訂，要充分尊重群眾意願，採取多種方式征詢群眾意見，在得到絕大多數群眾支持的基礎上組織實施，做到公開、公平、公正。安置補償涉及被拆遷人的切身利益。為了維護群眾的合法權益，《指導意見》明確指出，城市和國有工礦棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由被拆遷人自願選擇。符合當地政府規定的住房保障條件的被拆遷人，通過相應保障方式優先安排。各地在保護被拆遷人利益的前提下，按國家有關規定製定具體安置補償法。加大政策扶持力度實施棚戶區改造，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業，又可以發展社區公共服務，加強社會管理，推進平安社區建設，是擴內需、惠民生、保穩定的重要結合點。為此，政府加大政策扶持力度。在資金方面，《指導意見》明確提出，中央採取適當方式，對城市和國有工礦棚戶區改造給予資金支持。省級人民政府可採取以獎代補方式，對本地區城市和國有工礦棚戶區改造給予資金支持。市、縣人民政府可以從城市維護建設稅、城鎮公用事業附加、城市基礎設施配套費、土地出讓收入中，按規定安排資金用於符合條件的棚戶區改造支出項目。有條件的地區可對城市和國有工礦棚戶區改造項目給予貸款貼息。此外，還鼓勵金融機構向符合貸款條件的城市和國有工礦棚戶區改造項目提供貸款，創新金融產品，改善金融服務。鼓勵採取共建的方式改造國有工礦棚戶區。在稅費方面，《指導意見》明確指出，對城市和國有工礦棚戶區改造項目，免徵城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。城市和國有工礦棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，執行經濟適用住房的稅收優惠政策。另外，新建安置小區有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通信、道路等市政公用設施，由各相關單位出資配套建設，並適當減免入網、管網增容等經營性收費。在土地方面，《指導意見》明確指出城市和國有工礦棚戶區改造安置住房用地納入當地土地供應計劃優先安排，並簡化行政審批流程，提高審批效率。嚴禁將已供應的經濟適用住房、廉租住房用地改變用途用於商品住房等開發建設。安置住房實行原地和異地建設相結合，以就近安置為主;對異地建設的，應選擇交通便利、基礎設施齊全的區域。

㈩ 棚戶區改造與住房保障的簡介

目錄
引言：住房保障政策——功在當代、利在千秋一、居住權是一項基本人權二、建立住房保障制度是人類社會發展的共識三、建立住房保障制度是城市化進程中的必然選擇四、住房保障政策是緩解當前我國城市住房問題的有效途徑五、住房保障政策是我國公共政策走向成熟的重要標志參考文獻第一篇 我國城鎮住房保障體系概述第1章 我國城鎮住房保障體系的實物保障政策1.1 經濟適用住房政策1.2 限價商品住房政策1.3 棚戶區改造安置住房政策1.4 廉租住房政策1.5 公共租賃住房政策參考文獻第2章 我國城鎮住房保障體系的貨幣補貼政策2.1 我國城鎮住房保障貨幣補貼方式的概念及意義2.2 住房保障貨幣補貼方式的政策實踐Ⅰ:租房補貼2.3 住房保障貨幣補貼方式的政策實踐Ⅱ：購房補貼參考文獻第二篇 我國城鎮住房保障政策的實施效果第3章 我國城鎮住房保障政策效果的實證調查3.1 關於我國住房保障政策實施效果實證調查的介紹3.2 我國城鎮住房保障政策的認知度和整體實施效果評價3.3 我國城鎮住房保障政策體系設計的效果評價3.4 我國城鎮住房保障政策實施各環節的效果評價3.5 我國城鎮住房保障政策效果的實證分析總結參考文獻第4章 我國城鎮保障性住房的供求均衡度4.1 我國城鎮保障性住房供求情況概述4.2 非均衡理論及非均衡計量模型介紹4.3 我國大中城市經濟適用住房有效供求非均衡計量模型4.4 我國大中城市經濟適用住房有效供求非均衡度參考文獻第5章 我國城鎮住房保障政策的調控功能5.1 近年來我國住房市場調控政策回顧5.2 實證研究的技術工具-VAR模型介紹5.3 我國城鎮住房保障政策的房價抑制功能5.4 我國城鎮住房保障政策的經濟刺激功能參考文獻第三篇 我國城鎮保障性住房的供給模式第6章 我國城鎮保障性住房供給模式的政策取向……第四篇 我國城鎮住房保障政策實施的重點環節第五篇 我國城鎮住房保障政策的頂層設計附錄後記。