南京是住房管理群租房

① 我在南京做群租房的，最近被房客舉報了

說句不好聽的，你這就是活該，現在各地都在查群租房，我在北京一個小區里一百多套群租房，政府下令了，一個月全拆了，中介公司都直接關門倒閉了，因為他們就指著這一百多套群租房活著呢，沒有了也就沒法生存了，所以你還是趕緊找別的工作吧

② 南京整治群租房查獲通緝犯嗎

從鼓樓警方了解到，「8月1日，湖南路派出所民警在勤益里小區檢查群租房時，發現勤益里9號302室新來一名男子鄧某，民警對該人進行暫住人口核查登記時，通過警務通核查發現該男子2013年因為故意傷害被安徽警方刑事拘留，是一名網上三逃人員。

近一個月來，共檢查群租房280餘戶、暫住人口2100餘人，取締群租房19戶，處罰50餘戶，整改100餘戶，抓獲違法犯罪嫌疑人15人，其中網上通緝的三逃人員1人。對要求整改的100餘戶群租房戶主，民警還要求他們寫下「保證書」，保證不再改變房屋建築結構，用來群租。

希望大家能夠遵守相關的規定。

③ 南京群租房不給辦出入證嗎

現在的話確實是很難辦出入證的，這個要看當地的小區，好好的商量，應該是可以的，只能辦臨時的那種，然後要找業主簽字

④ 南京公租房申請的條件是什麼

南京公租房申請條件：

1、申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房。

2、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。

3、無住房。申申請人及共同申請人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策。在本市無房的。

4、收入限制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。

5、申請人年滿18周歲。註：提出申請公租房的當天開始滿18周歲，含當日。

6、申請人具有本市城鎮戶籍。家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下。

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南京公租房申請：

1、申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應當予以受理。申請和申報材料不齊全或者形式不符合要求的，應當一次性告知申請人需要補正的全部內容，申請人在規定期限內提交全部補正申請和申報材料的，應當予以受理。

2、區住房保障部門應當自收到或者受理申請之日起三十個工作日內，會同區民政、社會保障、工商、公安、稅務等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報材料以及戶籍、收入、財產和住房狀況等進行審查。

3、經審查合格的，由區住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。

4、區住房保障部門應當將審查合格的住房保障申請及有關申報材料一並報市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關部門進行審核。

5、經公示無異議或者有異議但經核實異議不成立的申請人，按照輪候規則列入輪候冊進行輪候。

⑤ 南京改變房屋結構算群租房嗎

該行為違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）第五條、第七條的規定。
群租房是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
日前南京，市政府辦公廳發布《關於加強群租房安全管理工作的意見》，由公安部門牽頭，會同房產等部門單位，開展群租房整治。市民群眾通過12345政務熱線等渠道舉報的線索一經核實，即予以獎勵。
從現在起到2020年11月份，全市集中開展群租房安全隱患聯合整治行動，由公安部門牽頭，會同房產、規劃和自然資源、消防救援、電力等部門單位，深入整治群租房中住房、治安、消防、電氣等突出安全問題，進一步改善群租房安全狀況。
此次整治重點是：出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上或者出租床位10個以上的房屋；成套出租房中非親屬關系人員共同居住，且人均居住建築面積標准低於15平方米的房屋。
為調動廣大群眾參與群租房安全管理的積極性，南京還推廣群眾提供出租房屋信息、舉報違法違規行為獎勵制度，通過12345政務熱線等渠道舉報的線索一經核實，即予以獎勵。

⑥ 群租房違不違法，違的是什麼法

有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不專允許轉租。則你屬簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同還是有效的。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講，群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定，租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位，租房內人均面積不得小於5平米等。

⑦ 哪些人可以申請南京公租房

收入符合南京市中等偏下收入住房困難家庭認定標准並本人、配偶及未成年子女在南京市無住房的，可以申請南京公租房。

根據南京市住建部門下發的《城市中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房》第二條 申請條件

（一）具有江南六區戶籍滿5年的城鎮居民；

（二）家庭人均月收入在規定標准以下（現執行標准為：中等偏下收入低於3333元；低收入低於2083元）；

（三）家庭人均住房建築面積在規定標准以下（現執行標准為15平方米以下）；

（四）家庭人均財產在規定標准以下（中等偏下收入家庭認定標准為：3人戶低於20萬元，2人及以下戶低於23萬元，4人及以上戶低於17萬元；低收入家庭認定標准為：3人戶低於15萬元，2人及以下戶低於17萬元，4人及以上戶低於13萬元）；

（五）家庭車輛在規定標准以下（中等偏下收入家庭認定標准：擁有2輛以上或1輛價格超過12萬元機動車輛的家庭不認定為城市中等偏下收入住房困難家庭；低收入家庭認定標准：擁有2輛以上，或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭）。

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《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

⑧ 群租房好像違法的，但是自己住群租房屬於違法嗎

群租房只要符合當地的房屋租賃管理規定就不違法。

注意事項：

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。

最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。

在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

同時，出租房內原有的傢具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數量和價格等最好寫清楚，然後對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。

至於租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對於社會的新鮮人，由於剛開始工作，押金最好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設備質量較好並要求支付的押金較高，要麼就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。總之，要為自己的生活安排得留有餘地。

還有，水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥是否包括在房租內。如果不包括，是每個月定額還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，此外，還包括繳納的方式等等。

再者，違約責任要明確。比如，出租人預期交付房屋，或者租期結束承租人預期退租的，可以每日按高於租金標准收取違約金。

若出沒有通過協商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。這種種細節問題都要留意到。

(8)南京是住房管理群租房擴展閱讀：

「群租房」（qún zū fáng）是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。

群租房是城市化進程中的「頑疾」，由群租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出台措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人群對廉價住房的巨大需求。

⑨ 南京舉報「群租房」獎勵標准如何

為了進一步推進和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作，南京市出租房屋安全隱患集中整治工作領導小組辦公室決定從即日（9月19日）起至今年年底，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎舉報，歡迎大家舉報身邊的治安、消防隱患。

獎勵費用由各區出租房屋安全隱患集中整治工作領導小組辦公室根據核查情況直接向舉報人兌現（同一地址多次舉報的向首次舉報人兌現獎勵）。

⑩ 南京堯化門120平米隔成6個房間,算群租嗎

肯定啊。如果只租給很少的人，比如一家人，才不算啊。