沈陽市住房保障網查詢

A. 沈陽市住房保障網怎麼登陸啊

http://www.syszfbz.com/

B. 房屋網上簽約查詢 密碼是什麼

這個一般是開發商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網上查到相關信息，我們一般都是六個零，我們是開發商，但是從來沒跟業主說過這事，我們直接把密碼一設，提交就歐了，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統一的，你的網簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網頁有提示。

(2)沈陽市住房保障網查詢擴展閱讀：

網簽簡介

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程序

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

參考鏈接：網路_房屋網簽

C. 沈陽市低保戶住房救助對象

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

這個需要是低保戶或者邊緣戶，一般人申請不了
低保戶或邊緣戶申請廉租住房保障需提供的證件申請廉租住房保障的低保戶或低保邊緣戶家庭，申請人須向戶口所在地社區提供以下材料：
1.《沈陽市城市居民最低生活保障金領取證》或《沈陽市城市居民低保邊緣戶救助證》；
2.住房情況證明（由社區提供並加蓋社區、街道公章）；
3.戶口本（首頁及本人頁）、身份證、婚姻情況證明（未婚、離婚、喪偶的提供單身證明；離婚的還需提供離婚協議；已婚的提供結婚證）；
4.屬於孤、老、病、殘的，須提供相關證件及證明材料，重大疾病的提供規定以上醫院的診斷證明；
5.委託代理人辦理的，須提交書面委託書和代理人身份證明，無行為能力的由法定監護人為代理人；
6.租賃證及租賃協議；
7.申請人提交的申請；
8.需提交的其他證明。
下面這些也比較詳細，你對照一下看看吧
申請廉租住房保障的家庭須具備哪些條件？
1、申請家庭為低保或低保邊緣家庭；
2、家庭成員具有本市城市戶口，並在本市居住；
3、申請廉租住房貨幣補貼的家庭人均住房建築面積16平方米以下；申請廉租住房租金核減的家庭為承租直管公房或自管公房；申請廉租住房實物配租的家庭為無私有房屋和未承租公有房屋。
申請廉租住房保障需要提供哪些材料
1、《沈陽市城市居民最低生活保障金領取證》或者《沈陽市城市低保邊緣戶救助證》；
2、家庭住房情況證明；
3、戶口簿、家庭成員身份證以及婚姻狀況證明；
4、有孤、老、病、殘等特殊情況的困難家庭，須出具相應證件及證明材料；
重大疾病的持二級甲等以上醫院出具的診斷證明，對照《沈陽市城鎮職工基本醫療保險門診規定病種管理暫行辦法》(沈勞社發［2009］4號)和人壽保險29種疾病的范圍進行確定;
5、申請貨幣補貼及實物配租家庭提供沈陽市商業銀行的個人賬號；
6、需提交的其他材料。
如何申請廉租住房保障
獲得低保及低保邊緣資格的家庭應及時到戶籍所在地的社區委員會准確填報《沈陽市城市低保及低保邊緣家庭（住房）情況基礎信息表》。在家庭信息情況錄入系統後，符合條件的家庭需向戶籍所在地的社區委員會提供申請材料，填報《沈陽市廉租住房保障審核、核准表》，並經本人確認後簽字。
廉租住房保障審核、核准需要那些程序
廉租住房保障實行三級審核、兩級公示。社區委員會對申請人提供的材料進行核對，並在3個工作日內對申請家庭進行入戶調查，形成受理意見。街道辦事處（鎮政府）自收到受理意見之日起10個工作日內，完成初審並組織公示，公示期為5個工作日。區級住房保障管理部門自收到初審資料起10個工作日內對申請家庭的有關材料進行審核，合格的按月上報。市住房保障管理部門對審核資料在5個工作日內，會同相關部門對住房情況、低保和低保邊緣情況進行核查，將符合條件的家庭有關情況在沈陽市房產網上公示，公示期5個工作日。公示無異議或異議不成立的，予以核准。
沈陽市廉租住房保障方式有哪些
沈陽市廉租住房保障方式分為貨幣補貼、實物配租和租金核減。
廉租住房的三種保障方式可以同時享受嗎？
不可以。符合住房保障條件的家庭同一時間內只能享受一種保障方式，但是申請實物配租的家庭在輪候期間可以享受貨幣補貼。
享受低保及低保邊緣的家庭何時可以申請廉租住房保障？
符合條件的家庭從獲得低保及低保邊緣資格的次月起即可申請廉租住房保障。
保障家庭成員如何確定
保障家庭成員以民政部門認定的城市低保及低保邊緣家庭成員為准。
廉租住房保障面積標準是多少
目前廉租住房保障面積標准為建築面積16平方米。
保障家庭住房面積如何計算
家庭住房是指保障家庭成員、成員配偶、未成年人父母（非保障對象）的房屋。包括：
1、私有房屋和承租的公有房屋；
2、自申請之日前5年內已轉讓、贈與房屋；
3、拆遷的房屋，以貨幣補償未購房的，五年內按拆遷前住房面積計算；
以實物安置的，按安置的實際面積計算；
4、申請家庭現有二處或二處以上住房的，住房面積應合並計算。
申請家庭人均現住房建築面積如何計算？
申請家庭住房建築總面積除以保障家庭成員人口得出人均建築面積。
對於相關信息未如實申報的情況如何處理
申請家庭應如實申報家庭收入、人口及住房狀況等相關信息，對於申報信息不實或以虛假手段騙取保障的，停止廉租住房保障，同時追繳已領取的補貼資金和核減的租金，實物配租予以清退。
對於申報信息不及時的情況如何處理
申請家庭相關信息有變化的應及時申請變更，因申請人變更不及時造成住房保障不及時的，由本人承擔相應責任。
廉租住房保障政策咨詢電話
市住房保障與房改辦82978624
蘇家屯區89816694

D. 沈陽市渾南新區住房保障管理部門地址

沈陽市住房保障各區公開咨詢電話東陵（渾南新區）
24820621

E. 沈陽市住房保障辦上級單位是那裡

《沈陽市城市低收入住房困難家庭住房保障辦法》已經發布施行。今後，沈陽對低保及低保邊緣住房困難家庭，將實行租賃補貼、實物配租、租金核減三種住房保障方式

F. 怎麼在沈陽申請公租房

這事還就是社區管 報給社區 他在上報 沒辦法啊 這是公租房 是變相的政府福利房 當然要經過社區啊
下面是條件

公租房每套面積不超60平方米

十二五期間，遼寧各市將增加新建公共租賃住房供應，通過集中新建、配建、改建等多種方式籌集房源，大幅度增加公共租賃住房供應。公共租賃住房投資建設，可以採取政府劃撥土地並投資建設，政府以土地使用權作價入股、企業投資建設，或土地有償出讓，事先規定套型結構、建設標准和租金水平等條件，由企業投資並持有的方式建設。新建公共租賃住房套型建築面積控制在60平方米以內。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，要嚴格執行宿舍建築設計規范等有關規定。

公租房來源：新建和既有房

機構投資者投資經營公共租賃住房將得到政策鼓勵。公共租賃住房建設「誰投資、誰所有、誰收益」，投資者權益可依法轉讓，但不得改變其使用性質。同時引導產業園區、大中型企業和高、中等學校及寄宿制中小學等建設公共租賃住房。在外來務工人員集中的開發區、產業園區，引導各類投資主體投資建設公共租賃住房，面向用工單位或園區就業人員出租。住房困難職工較多的大中型企業和高、中等學校及寄宿制中小學，在符合城鄉規劃前提下，經市級政府批准，可以利用自用土地組織建設公共租賃住房。

除了新建，既有住房也將成為公共租賃住房房源。各地要對當地企事業單位、社會團體和個人的各類在租、空置房源及集體宿舍進行排查摸底、統計建檔，由政府或機構統一租賃後面向公共租賃住房保障對象出租，或通過購買戶型面積符合標準的住房向保障對象出租，發揮既有房源的公共屬性和租賃作用，最大限度增加公共租賃住房房源。

公租房租賃合同不超5年

遼寧對公共租賃住房保障對象進行了明確界定，主要為三類人群，即城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，將採取實物配租的方式保障租賃。公共租賃住房的具體申請條件也將制定，並向社會公布。在當地工作的全國和省部級以上勞動模範、全國英模及符合條件的單親母親家庭將享受優先輪候保障。公共租賃住房租賃合同期限一般不超過5年，租賃合同期滿，承租人要退出住房；仍符合規定條件的，可以申請續租。享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得同時承租公共租賃住房。

遼寧將進一步完善保障性住房的申請、審核、公示、輪候、復核制度，建立市、區、街道、社區四級管理網路，經審核符合條件的家庭，應當在合理的輪候期內給予安排，輪候期限由市、縣（市）政府確定並公布。對騙取保障性住房、惡意欠租、無正當理由長期閑置，以及違規轉租、出借、調換和轉讓保障性住房的行為，要依法嚴肅處理，並取消其在5年內再次申請享受保障性住房的資格。

建公租房要配套商業設施

今後，遼寧在新建商品住房項目時，都必須配建一定比例的公共租賃住房和廉租住房，具體配建比例由各市根據本地實際情況合理制定，並將配建套數、面積、套型、配套設施、交付使用時限等作為土地出讓的前置條件。具有一定規模的保障性住房項目，要同步建設市政公用設施和公共服務設施，並配套建設一定比例的經營用房，特別是在公共租賃住房項目中要配建一定比例的商業設施。（

G. 沈陽市 廉租房的辦理方法 都需要那些手續

2007年09月30日 15:46:06 來源：沈陽晚報
廉租房受益范圍擴至全市

「居者有其屋」，從10月1日起，只要符合條件的沈陽市各區（開發區）、縣（市）的老百姓，都可以成為廉租住房的受益者。9月29日，沈陽市住房保障與房改辦公室正式下發《沈陽市城市低收入家庭廉租住房審核及公示辦法》（以下簡稱《辦法》）。

低收入家庭也有房住

記者了解到，近年來，沈陽市委、市政府一直把市政府補貼房建設、為城市低收入、低保家庭發放廉租補貼作為為市民辦的實事之一。近幾年，沈陽市一直在面向市內七城區最低收入住房困難家庭（「雙困戶」）發放租賃住房補貼。

今年8月，國務院出台了《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》出台，要求全國各地把解決城市低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內容。而遼寧省也在今年出台了《遼寧省人民政府關於建立住房保障體系切實解決城市低收入家庭住房困難的意見》(遼政發〔2007〕34號)。

按照中央和省里的要求，沈陽市結合本市的實際情況，出台了這個《辦法》，健全廉租住房保障制度。《辦法》分為12條，從今年的10月1日起開始實施。

申請廉租住房保障都有啥條件？

那麼，在沈陽市，什麼樣的家庭可以申請廉租住房，成為廉租住房保障體系的受益者呢？

據悉，廉租住房所保障的對象為城市低收入家庭及其他特殊需要救助的住房困難群體。廉租住房保障面積標准由市政府按照市統計部門公布的人均住房水平的一定比例，結合沈陽市經濟發展水平和住房價格水平確定，並定期予以公布。

申請廉租住房保障的城市家庭，需要具備下列5個條件：

1.具有本市城市戶口；

2.家庭收入屬於城市低收入家庭；

3.住房面積符合廉租住房保障面積標准；

4.2007年住房面積為人均建築面積10平方米以下的最低收入家庭；

5.符合城市低收入家庭廉租住房保障文件規定的其他標准。

申請的家庭需要向戶口所在地社區提出廉租住房申請，並填寫申請表。提出申請時，需要攜帶戶口簿、居民身份證、有關部門出具的家庭成員經濟收入情況證明、房屋所有權證或者房屋租賃證（租賃協議）、住房保障部門認為需要提交的其他證明材料等。

誰最困難誰優先享受

為了能夠讓真正貧困的家庭享受到住房保障，申請人和申請人的家庭在遞交申請材料後，需要經過社區的初審、調查、公示，街道辦事處的登記及區相關部門的審批。

更為人性化的是，相關部門還將按照登記家庭的住房困難程度等因素，像買房排號一樣，確定一個輪候順序，誰需要優先享受住房保障，誰就排在前面。

另外，享受住房保障待遇的低收入家庭需要進行年度復核。不能如實申報家庭收入、住房狀況；家庭人均收入連續一年以上超出政策確定的收入標準的；家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出住房標準的；連續六個月以上未在廉租住房居住的，將被取消資格。

廉租住房制度

廉租住房制度是政府通過租賃住房補貼、實物配租等方式，為解決城市低收入家庭住房困難而建立的住房保障制度。廉租住房制度以發放租賃住房補貼為主，以實物配租等其他方式為輔。（記者 張晶）