北京市海淀住房保障房

A. 北京海淀區上庄住房保障管理部門怎麼走

公交線路：特4路 → 575路，全程約38.1公里

1、從北京市步行約1.5公里,到達前門西站

2、乘坐特4路,經過34站, 到達梅園站

3、乘坐575路,經過13站, 到達上庄南口站

4、步行約240米,到達上庄

B. 北京海淀區公租房如何申請

1：申請2：審核來3：輪候4：搖號自5：選房6：簽約入住
第一步：可根據自己的實際情況提出自己的居住申請，那麼這就涉及到一個申請公租房的人群是怎樣的：
1、無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的本市中低收入住房困難家庭；
2、年滿18周歲，具有租金支付能力的新就業大中專及職校學生、進城務工人員、區縣以上政府引進的專業人才、外地來渝工作人員（含外籍人士），只要在本市無住房、有穩定就業崗位和收入來源均可申請，不受戶籍限制。申請人需要攜帶《公共租賃住房申請表》、身份證、工作和收入證明、住房情況證明等。
第二步：當個人將自己的實際情況填寫好以後，上交，那麼公租房管理部門將會根據申請者的申請進行資格的審核，和實際情況的審核。
第三步：經過了審核之後，根據申請人所申請時間的前後順序，和地點的不同，採取輪候順序。
第四步：在配租公租房時，將按輪候順序搖號選房。
第五步：搖號選中者，此時就可以依次選房並與相關部門簽訂租賃合同了。
第六步：簽約入住。
根據通知，公租房的供應對象有三類。首先，廉租房、經適房、限價房輪候家庭因屬於中等收入以下水平家庭，且這三類保障房暫時沒有房源，所以要優先保障他們的住房需求。

C. 海淀區辦經濟適用房在哪辦理啊

根據新政策，已通過審核、尚未購買經濟適用房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核准通過的相關證明材料，按照屆時經濟適用住房的配售標准和規定程序，到戶籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，審核合格的納入輪候范圍，不符合當期經濟適用住房配售標準的，待市、區政府適時調整相關標准後再申請輪候。 經濟適用房申請新政策更嚴格，尤其是要取得北京戶口5年以上

D. 海淀區住房保障辦公室具體位置電話多少

海淀區住保辦
海淀區科南路甲31號

（社區服務中心2層）
62551215

E. 海淀區經濟適用房如何申請

申請條件

第四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，並同時具備下列條件：

（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。

第五條 符合本辦法第四條規定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；

重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員。

患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病症或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。

承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,可包括：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子

女；

（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；

（六）根據本條原則和有關程序認定的其他人員。

重殘家庭1人戶按2人計算。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為准；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建築面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合並計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）全部家庭成員按照本市規定租金標准承租住房；

（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；

（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。

申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區（縣）住房保障管理部門後，可按無房戶配售經濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。

第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

第九條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

F. 海淀區的共產房什麼時候開盤搖號，有什麼限制要求嗎

此次申購的是北京中鐵永興房地產開發有限公司開發建設的中鐵碧桂園為自住型商品住房。位於北京市海淀區永豐產業基地西北旺鎮。該項目申購登記時間為2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。

該項目規劃地上總建築面積約9.1萬平方米，其中共有產權住房建築面積約5.28萬平方米，套型主要為約78平方米二居共13套、約89平方米二居共603套，總套數約616套35000元/平方米。

1、

（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

2、這個項目房源共616套，將分兩批次組織配售工作。

第一批次，面向海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售，房源431套，約占總房源的70%；

第二批次，面向符合本市住房限購條件且在海淀區穩定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約占總房源的30%。具體時間另行公布。

3、然後是房源安排。

（一）項目總房源的70%面向以下家庭搖號選房：

海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

（二）家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。

在這里說明下，剛才說了，「新北京人」的搖號配售，將分另一個批次進行。也就是說，這次已經把「新北京人」這塊兒的房源先預留下來了，將另行配售。

4、按照相關規定進行的評估結果是：該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市海淀區保障性住房發展有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩餘30%份額。

5、再來說說資格審核。

本次搖號工作結束後，選房啟動前，將開展非海淀區戶籍家庭在海淀區工作情況的審核。

審核認定標准為：2017年12月（開通申購當月），「申請人」在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為海淀區，即可認定為「在海淀區工作家庭」。

申請核驗人選房完成後會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合本次購房資格要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

G. 北京市海淀區申請廉租房去哪裡辦理

戶口所在地街道辦事處或鄉政府.
一般需具備下列條件：（一）申請人必須具有所在市城鎮戶籍，在該市生活；（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。具體標准按照當地每年向社會公布的標准執行。
如北京的具體標准為：
☆、人均住房使用面積須在7.5平方米及以下
1人戶家庭年收入須在6960元及以下，家庭總資產凈值須在15萬元及以下
2人戶家庭年收入須在13920元及以下，家庭總資產凈值須在23萬元及以下
3人戶家庭年收入須在20880元及以下，家庭總資產凈值須在30萬元及以下
4人戶家庭年收入須在27840元及以下，家庭總資產凈值須在38萬元及以下
5人戶家庭年收入須在34800元及以下，家庭總資產凈值須在40萬元及以下
需要哪些手續：
符合規定條件的家庭，向戶口所在地的街道(鄉鎮)領取《城鎮居民申請廉租房家庭收入和住房情況核定表》一式三份，人戶分離的到居住地所在街道（鄉鎮）領取核定表，按要求填寫相關內容，由申請人所在單位對其家庭成員工作和收入情況進行核定，並簽署意見、蓋章，申請人無工作單位的，由家庭成員中年齡大的成員所在單位負責核定，並簽署意見、蓋章。家庭成員中的其他從業人員應向核定單位提供工作和收入情況證明（離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業人員憑失業保險金領取證計算收入）。
申請家庭持經過單位核定的《城鎮居民申請廉租房家庭收入和住房情況核定表》，向戶口所在區的廉租住房管理部門提出書面申請，同時提交以下證明及復印件：身份證、戶口簿、婚姻證明、《房屋所有權證》或《房屋租賃合同》的原件，核查原件，留存復印件，所需復印件一式三份。
申請人及家庭成員均無工作單位的，由戶口所在街道（鄉鎮）通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其家庭收入進行核定，並簽署意見、蓋章。
一般為以上這些，具體以當地的規定為准。
至於無住房證明，一般為房管局（所）開，20-50元的查詢費用，帶上身份證和戶口本。無工作的收入證明：失業人員憑失業保險金領取證計算收入，由街道出具證明；無業無收入的由社區提供證明材料後由街道出具證明。
各地的規定不一，當地的具體政策需去電當地的住房保障辦咨詢，我的回答僅供參考。

H. 北京市海淀區保障性住房申請狀態在哪裡查詢呀

海淀區政府或海淀區房屋管理局網站。

I. 北京海淀區保障性住房申請要求

1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭），暫不對外地人開放公租房申請條件。2、如何申請：
取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。三房輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關的細則還在制定中，這些家庭可以通過先申請三房資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。
3、所需材料：申請人身份證、三房審核備案通知單。
4、優先配租對象：其中符合廉租、經適、限價三房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租