常州住房與保障

① 常州天寧區房屋安檢在什麼地方辦理

1、房屋抄安全鑒定委託書（可到襲常州市住房保障和房產管理局辦事窗口領取或在常州市住房保障和房產管理局網站中下載）；

2、房屋所有權證或購房合同，承租人委託的應同時提供租賃合同；

3、房屋原建築、結構設計圖紙（含設計變更）；

4、房屋裝飾裝修設計圖；

5、委託人對房屋進行改造的，應提供具有相應資質的設計單位出具的改造設計圖。

② 常州經濟適用房政策

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
1、申請人及其回共同申請的家庭成員答具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
3、無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
4、未享受過以下購房優惠政策：
a. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
b. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
c. 參加本單位內部集資建房;
d. 落實僑房政策專用房;
e. 其他購房優惠政策。
5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

③ 常州買房限購令什麼時候下來，常州房價以後怎麼發展啊 ，有用的意見

2011.2.19
南京市出台《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》
2011-02-19

為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）、《省政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（蘇政辦發[2011]9號）文件精神，進一步完善房地產市場調控工作，促進我市房地產市場平穩健康發展，結合我市實際，南京市政府辦公廳於2月19日印發了《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》（寧政辦發[2011]17號）。主要內容如下：

一、高度重視房地產市場調控工作，進一步促進房地產市場平穩健康發展

（一）提高對房地產市場調控工作的認識。深入學習領會國家和省有關文件精神，結合我市經濟社會發展實際，從加快轉變經濟發展方式、推動轉型創新跨越發展和建設人民幸福城市的高度，充分認識深化房地產市場調控的重要性、緊迫性，全面落實住房保障目標任務，認真執行住房信貸、稅收、限購等相關政策，努力促進房地產市場平穩健康發展。

（二）努力控制新建住房價格。根據我市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房價格控制目標，並於3月底前向社會公布。

二、加快實施「十二五」住房保障規劃，進一步改善中低收入住房困難家庭居住條件

（三）全面啟動實施《南京市「十二五」住房保障規劃（2011—2015年）》。加強保障性住房建設前期准備工作，確保建設規模和工程進度，完善基礎設施配套。今年新開工建設經濟適用住房600萬平方米、竣工300萬平方米；儲備廉租住房1800套；建設中低價商品房40萬平方米；建設公共租賃住房（含人才公寓，下同）50萬平方米。積極做好危舊房與工礦棚戶區改造、老舊小區整治出新工作，完成80萬平方米危舊房與工礦棚戶區改造，整治房屋800幢、出新小區70個。

（四）統籌協調推進保障房建設。加快實施1000萬平方米安居工程，重點推進邁皋橋、花崗、岱山、上坊四大片區保障房項目建設。結合《南京市「十二五」住房保障規劃》和各城市功能板塊建設需要，啟動新一輪1000萬平方米保障房規劃建設工作。各相關部門和區政府要做好保障房建設管理服務工作，完善工作機制、優化審批流程、提高辦事效率，加快建設進度、確保工程質量。

（五）進一步完善住房保障政策體系。根據「十二五」經濟社會發展需要，加快廉租住房建設步伐，加大公共租賃住房建設力度，繼續建設經濟適用住房、中低價商品房、拆遷安置房，加快形成完善的「低端有保障、中端有支持、高端有市場」的住房體系。出台公共租賃住房管理辦法。堅持政府主導、社會參與的原則，多渠道建設籌備公共租賃住房，相關區政府和工業園區要落實好公共租賃住房建設計劃。

三、認真執行差別化信貸稅收政策，進一步合理引導住房需求

（六）認真執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

（七）調整個人住房轉讓營業稅政策。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

（八）加強房地產稅收征管。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術，加強存量房交易稅收征管，堅決堵塞「陰陽合同」產生的稅收漏洞。

（九）進一步合理引導住房需求。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。各房地產開發企業、房地產經紀機構在銷售住房時，有義務向購房者宣傳我市限購政策。

四、增加土地有效供應，進一步嚴格住房用地管理

（十）堅決落實好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。保障性住房（含公共租賃房、拆遷安置房）、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%。繼續按「限房價、競地價」方式落實中低價位普通商品住房用地。進一步完善土地出讓方式，積極開展普通商品房項目配建保障房試點工作。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，努力做到應保盡保。對擅自改變保障性住房用地性質的，堅決糾正，嚴肅查處。

（十一）增加土地有效供應。積極完善待出讓土地的基礎設施，形成有效土地供應，促進住房開發建設。充分保障土地供應，今年計劃供應商品住房用地500公頃。加強對企業土地市場准入資格的審查。

（十二）繼續加強土地供後管理。對已供房地產開發用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須按照閑置土地處置的相關規定處置到位。依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。

五、加強市場監管，進一步強化新聞輿論引導

（十三）繼續加強商品房市場監管。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在10日內一次性公開全部銷售房源，現場銷售進度須與網上房地產信息一致。進一步加強商品房預售資金監管，確保「專款專戶、專款專用」，保護購房者權益和防範金融風險。

（十四）加強中介和租賃市場監管。認真落實房地產經紀管理辦法，進一步強化中介市場、房屋租賃管理，繼續加強存量房交易管理信息系統建設，進一步規范房地產經紀行為，加大房屋租賃市場的政策引導。

（十五）加強價格秩序監管。新建商品住房上市必須明碼標價、「一套一標」；申領預售許可證應當申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月後需要調高的必須重新申報。

（十六）強化新聞輿論引導。加大對穩定房價和住房保障工作的宣傳力度，引導開發企業合理定價銷售、消費者理性消費。對製造、散布虛假房地產信息的，要追究有關當事人的責任。

市宣傳、發改、住建、國土、規劃、財政、稅收、社保、工商、物價、統計、公安、民政、人行南京營管部等部門及各區政府要迅速統一思想，認真貫徹落實國務院和省、市決策部署，採取有效措施，加強市場監管，切實落實房地產市場調控政策。溧水縣和高淳縣參照本通知執行。

本意見自發布之日起執行。

二○一一年二月十九日
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④ 我家可以申請常州8萬元的住房補貼嗎

申請條件是：

1、在本市實際居住，且具有市區（武進區、新北區、鍾樓區、天寧區、戚墅堰區）城鎮常住戶口3年以上；

2、已婚(含離異或喪偶並帶未成年子女且擁有監護權)或年齡在35周歲以上的單身未婚家庭;

3、家庭人均住房建築面積低於18平方米（含）；

4、家庭人均月可支配收入在1440元（含）以下。

戚墅堰區戶口可以申請的，我原來單位有人和你一樣情況，他就申請到了，不過申請到之後必須在1個月內用掉。不然後影響你下次申請。

⑤ 常州市目前廉租房每平方米是多少錢

請仔細閱讀下面第五、六、八條，我剛問市房管局要來的，希望可以幫助你。

2012年常州市市區廉租住房政策指南
一、申請條件（須同時滿足）
1、具有本市市區城鎮常住戶口且實際居住3年以上；
2、人均月可支配收入在1300元以下；
3、無房或家庭人均住房建築面積低於18平方米；
4、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系；
5、依法應當具備的其他條件。
二、申請時需提供的材料（含原件和復印件）
1、申請表；2、申請人及家庭成員的身份證件、戶口簿；
3、申請人及家庭成員的收入證明；
4、房屋所有權證或使用權證以及其他能夠證明申請家庭住房情況的材料；
5、其他需要提供的材料。

四、廉租住房保障方式廉租住房的保障方式主要為租金補貼和實物配租。
1、租金補貼，是指申請家庭在市區自主租賃能滿足其家庭生活需要並符合保障性住房標準的房屋，住房保障和房產管理部門向符合條件的申請家庭發放貨幣補貼。
2、實物配租，是指住房保障和房產管理部門向符合條件的申請家庭直接提供住房，並按照廉租住房的租金標准收取租金。
五、廉租住房租金補貼標准
廉租住房租金補貼標准為：每人補足20平方米（建築面積）。持有有效低保證或特困證的家庭每人每月每平方米補貼16元，其他家庭為每人每月每平方米補貼14元。單人家庭按1.5倍的標准補貼，二人家庭按1.2倍的標准補貼。
無房家庭享受全額補貼，每月可補貼額=20×每平方米補貼額×人數；
有房但面積不達標的家庭享受差額補貼，每月可補貼額=（20-人均現住房建築面積）×每平方米補貼額×人數；
保障家庭享受的最低補貼金額不低於無房單人家庭的補貼水平，每戶每月最低可享受租金補貼額為420元。
凡經審核可以享受租金補貼的家庭，市住房保障和房產管理局按規定為其建立家庭賬戶。租金補貼家庭賬戶只能用於租賃自住住房或者購買二手房、經濟適用房、普通商品房和拆遷安置房，達到改善居住條件的目的。
六、廉租住房實物配租制度
符合廉租住房保障條件的低保無房家庭、特困無房家庭可以享受廉租住房實物配租。
享受實物配租的保障家庭，通過抽搖號等方式獲取選房順序號，在廉租住房房源庫中選擇需要的房源。申請人選定住房後，與市住房保障中心簽訂《常州市廉租住房租賃合同》，辦理相關手續。實物配租的租金按照市價格主管部門會同市住房保障主管部門核定的標准執行。廉租租賃住房承租人及其家庭成員對配租的住房不享有收益權、處分權，佔有權和使用權不得轉讓。實物配租家庭放棄當年選房資格的，五年內不得再次申請實物配租。
七、年審制度
廉租住房保障實行年審制度和退出制度。已享受廉租住房政策的家庭應當定期向區住房保障辦公室如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動等情況，區住房保障辦公室會同區民政部門對其申報情況進行復核。
年審後符合廉租住房條件的家庭，可以繼續享受廉租住房政策；不再符合廉租住房條件的家庭，應退出廉租住房保障，停發租金補貼或退出實物配租的住房。
年審時間為每年的6月至10月，持有廉租住房證（實物配租或租金補貼證）的家庭到戶口所在地的區住房保障辦公室辦理年審手續。
未按期辦理年審手續的家庭，視作不符合廉租住房條件或自動退出，不再享受廉租住房政策。即使該家庭仍然符合住房保障政策，也必須重新辦理申請手續。
八、年審時需提供的材料
1、廉租住房證（實物配租證或租金補貼證）、有效的低保證（特困證）原件及復印件；無有效低保證（特困證）的家庭需出具有效的收入證明，其中有工作單位的需單位蓋章證明，無工作單位的需所在社區蓋章證明。
2、如家庭人口、住房有變化的，需提供相關證明。
辦公地址及咨詢電話
市住房保障和房產管理局住房保障處：電話：85682882
市保障性住房服務中心：電話：86678129
天寧區住房保障辦公室：地址：九洲寰宇1805房間；電話：88119706
鍾樓區住房保障辦公室：地址：西橫街2號；電話：86801150
戚墅堰區住房保障辦公室：地址：戚區行政中心服務大廳二樓；電話：88772244
新北區住房保障辦公室：地址：衡山路8號新北區政府605-1室；電話：85127792

⑥ 蘇州的社保和住房公積金可以轉到常州來嗎要怎麼辦理手續啊

在離開蘇州沒？如果沒離開，就先去你蘇州的社保局，辦理社保繳保憑證，做遷出。你就跟他說你離開蘇州了，把社保轉出去，他們就懂了。
然後你再到常州的社保局，把你的蘇州的社保繳納憑證給他們，他們就會給你延續了。

⑦ 常州市房管局的領導分工

戴曉榮：市住房保障和房產管理局黨委書記
主持局黨委全面工作。分管組織、宣傳教育工作。
孫勇：市住房保障和房產管理局局長、黨委副書記
主持局行政全面工作。分管人事、監察工作；分管計財處。
吳玲忠：市住房保障和房產管理局副局長
負責物業管理、法規、行政審批、房屋安全管理鑒定工作。分管局物業管理處、法規處（行政服務處）、市物業管理中心、市房屋安全管理鑒定中心、市物業管理協會。
趙建生：市住房保障和房產管理局紀委書記
負責紀檢、行風建設和行政效能督察工作；負責工會、共青團、局機關黨支部、房管系統婦委會、扶貧幫困和社會治安綜合治理委員會成員單位工作。
吳海泳：市住房保障和房產管理局副局長
負責房地產市場管理、「數字房產」及信息化、住房改革與發展工作；負責「三改」（危舊房、城中村、低窪地）工作；參與對住房公積金的監督管理。分管局房地產市場監管處、住房改革與發展處、市房產登記中心、市房產信息中心、市房產中介協會。
趙江兵：市住房保障和房產管理局副局長
負責局機關日常事務管理、信訪維穩、應急管理、檔案、人武保衛、轄市區局房管業務考評、行業安全生產、計劃生育工作；負責公房管理、直屬房產經營管理、落實私房政策和房屋白蟻防治工作；負責房屋擔保置換工作。分管局辦公室、公房管理處、市直屬房產管理處、市白蟻防治中心、市房屋擔保置換公司。
陳馬良：市住房保障和房產管理局副局長
負責住房保障計劃、建設、投融資、管理等工作；負責保障性安居工程建設目標任務分解落實和督察工作。分管局住房保障處、市住房保障中心、市保障性住房服務中心、市公共住房建設投資發展有限公司。

⑧ 常州住房補貼

可以的，我的好多同事和你的情況差不多，工資5，6千的都領到了

⑨ 我們可以申請常州住房補貼嗎

常州市經濟適用住房貨幣補貼申請指南
http://www.czfdc.com.cn 常州房地產信息網 2009-3-19

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一、補貼對象

符合我市市區（鍾樓區、天寧區、戚區、新北區、武進區）經濟適用住房申購條件的保障對象，必須同時符合以下四個條件：

一在本市實際居住，且具有市區（武進區、新北區、鍾樓區、天寧區、戚墅堰區）城鎮常住戶口3年以上；

二已婚(含離異或喪偶並帶未成年子女且擁有監護權)或年齡在35周歲以上的單身未婚家庭;

三家庭人均住房建築面積低於18平方米（含）；

四家庭人均月可支配收入在1440元（含)以下。

二、補貼標准

2009年補貼標准為每戶8萬元。

三、房源保障

由市房產管理部門在市區普通商品房開發項目中籌集房源，建立市區經濟適用住房房源信息庫，定期發布，提供給經濟適用住房保障對象選購。

四、實施程序

一申請登記。申請家庭憑身份證、住房情況證明等相關材料到申請人戶籍所在地的區住房保障辦公室申請登記，如實填寫《常州市市區經濟適用住房貨幣補貼申請審核表》，並按《審核表》的要求到相關部門簽章。

二審核發證。天寧、鍾樓、戚區的申請家庭經走訪調查並初審後進行社區公示。經初審或社區公示不符合申請條件的，所在區住房保障辦公室通知申請家庭並說明不予受理的理由。公示無異議的由市房產管理局會同有關部門對申請家庭提供情況進行復審，對復審符合條件的申請家庭予以登報公示，公示期為7天。自收件之日起30個工作日內，對公示無異議的申請家庭，由市房產管理局發給《常州市市區經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》，並建立申領貨幣補貼家庭（個人）檔案。
武進、新北區申請家庭的申請、審核、公示、發證、建檔由所在區負責。金壇、溧陽參照執行。

三自主購房。領取經濟適用住房貨幣補貼資格認定書的保障對象，應在發證之日起3個月內在市區（含武進、新北區）范圍內自主選擇購買新建成套普通商品房一套。3個月內未購買住房的，補貼資格認定書作廢，今年不再享受經濟適用住房貨幣補貼政策。

四發放補貼。天寧、鍾樓、戚區的申請家庭，由開發建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》，並提交購房人身份證復印件、《常州市市區經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》、《經濟適用住房買賣合同》、《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》到市房產管理局辦理補貼發放手續。市房產管理局對提交材料核准收件後，將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。開發建設單位應在出具的購房發票備注欄中註明貨幣補貼金額。

武進、新北區申請家庭貨幣補貼的辦理、審核、發放由所在區負責。金壇、溧陽參照執行。

五、相關政策、規定

一符合條件的家庭，每戶只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。

二本方案施行前已申請並簽訂經濟適用住房購買合同的家庭，不再享受經濟適用住房貨幣補貼政策。

三利用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋所有權證上應標注「經濟適用住房」字樣，並註明享受貨幣補貼金額。通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發放的補貼款項；也可由產權人全額退回經濟適用住房貨幣補貼款項後，變為完全產權。

四申請家庭在簽訂購房合同時，申請人必須是房屋產權人，如有房屋共有產權人，則房屋共有產權人必須是申請審核表中的人員。

點擊申請審核表

點擊下載流程圖

辦理地址及咨詢電話

天寧區住房保障辦公室：

九洲環宇1811房間 咨詢電話：88119706

鍾樓區住房保障辦公室：

西橫街2號 咨詢電話：86801150

戚墅堰區住房保障辦公室：

成濟路68號 詢電話：88772244

武進區住房保障辦公室：

延政路行政中心西建設苑 咨詢電話：86310425

新北區住房保障辦公室：

太湖路府琛花園1—11號 咨詢電話：85127637

常州市房產管理局住宅產業發展處： 85682875